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        淺談建筑地下室滲水漏水的預防與治理

        2024-02-08 00:00:00張曉雨趙啟強喻均
        四川建筑 2024年6期
        關鍵詞:建筑質量施工

        【摘要】地下室滲水漏水問題對建筑的完整性、使用功能和維護成本有重要影響。存在滲水問題不僅令人不適,還可能導致結構損壞、霉菌滋生、設備損壞和潮濕不適等嚴重后果,同時還加速建筑老化過程,浪費資源。深入研究建筑地下室滲水漏水的原因、預防方法和治理策略,為建筑業(yè)者、設計師和業(yè)主提供指導,提高地下室質量和可持續(xù)性。并對未來趨勢進行討論,推動建筑行業(yè)在這一關鍵領域的發(fā)展。

        【關鍵詞】房屋建筑;地下室漏水;漏水處理

        【中圖分類號】TU761.1+1【文獻標志碼】B

        [定稿日期]2023-12-21

        [作者簡介]張曉雨(1998—),男,本科,助理工程師, 從事房屋建筑工程施工與技術管理工作;

        趙啟強(1975—),男,本科,正高級工程師,從事建設工程施工技術與管理理工作;

        喻均(1989—),男,本科, 工程師,從事房屋建筑工程施工與技術管理工作。

        1 建筑地下室滲水漏水的原因分析

        1.1 地下水位及土壤條件

        地下水位與土壤條件是地下室滲水的關鍵因素之一。根據(jù)調研數(shù)據(jù),地下水位的高低與地下室滲水現(xiàn)象之間存在著明顯的正相關關系。例如,在某項調查中,對一些地下室進行了監(jiān)測和評估,結果發(fā)現(xiàn),地下水位超過地下室地板水平時,地下室都存在不同程度的滲水問題。此外,土壤的滲透性也是影響地下室滲水的重要因素之一。根據(jù)相關工程勘察報告和土壤滲透試驗數(shù)據(jù),以砂土和砂質粉土為主的土壤類型,其滲透性較高,容易導致地下室滲水問題。而黏土等滲透性較低的土壤,雖然不易引發(fā)大面積滲水,但長時間浸泡也可能導致局部滲漏。

        1.2 施工質量與材料選用

        施工質量和選用的材料質量對地下室的防水效果至關重要。一方面,不合格的施工工藝和施工質量控制可能導致防水層失效,從而引起滲水問題。根據(jù)一項對建筑施工缺陷的研究,約有60%的地下室滲水問題與施工工藝不當或質量控制缺失有關。例如,在某高層住宅項目中,由于地下室防水涂料施工不規(guī)范,導致大面積滲水,給業(yè)主帶來了嚴重的經(jīng)濟損失和使用不便。另一方面,選用低質量的防水材料和建筑材料也容易導致滲水問題。通過對建筑材料市場調研發(fā)現(xiàn),一些低價防水涂料的質量存在較大差異,抗?jié)B水性能不穩(wěn)定,容易破損或老化,導致滲漏風險明顯增加。

        1.3 建筑結構設計不當

        建筑結構設計不當也是引起地下室滲水漏水的重要原因之一。設計中的結構缺陷和不合理布局可能導致滲水問題的發(fā)生。根據(jù)一項針對多個地下室項目的案例分析,發(fā)現(xiàn)有約70%的滲水問題與設計中的結構問題有關。例如,某商業(yè)辦公樓地下室的防水系統(tǒng)設計中,未充分考慮地下室結構內潛在的滲水路徑,未設置足夠的防水層,導致地下室多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。此外,建筑設計中的細節(jié)處理不當也會加重地下室滲水的風險。根據(jù)實地調查,一些建筑中連接處的縫隙和管道穿越點的處理不當,成為滲水問題的隱患,造成了地下室防水的破壞。

        2 建筑地下室滲水預防措施

        2.1 地基處理與防水層設計

        地基處理和防水層設計是減少地下室滲水的重要措施之一。采取地基處理措施,如地下排水、加固地基和降低地下水位等,可以顯著降低地下室的滲水風險。例如,某高層住宅項目在施工前進行了地下室地基處理和排水系統(tǒng)的設計,引入了高效的地下水排泄系統(tǒng)及適當?shù)牡鼗庸檀胧?,成功地減少了80%以上的滲水問題。

        在防水層設計方面,采用優(yōu)質的防水材料和合理的防水層布置是關鍵。根據(jù)實驗數(shù)據(jù),高性能的防水涂料和防水膜對滲水的阻隔效果良好,可以提供可靠的防水保護。例如,在某商業(yè)大樓項目中,采用了具有優(yōu)良防水性能的高分子防水涂料,并將其施工于地下室墻面和地板,有效地預防了滲水。

        2.2 排水系統(tǒng)設計

        合理的排水系統(tǒng)設計在減少地下室滲水方面起著關鍵作用。通過收集、排除地下水和雨水,可以避免水在地下室內滯留、滲透的機會。根據(jù)調查統(tǒng)計,在一項對典型商業(yè)建筑的研究中,采用恰當?shù)呐潘到y(tǒng)設計可以將地下室滲水風險降低至10%以下。

        在排水系統(tǒng)設計中,重要的因素包括排水管道的布局和施工,以及雨水收集和處理設施的設置。例如,某辦公大樓項目在設計成功的雨水排水系統(tǒng)中,設有雨水收集槽和雨水花園,收集并處理雨水,減少了外部進水帶入地下室的機會,進一步提高了地下室的防水效果。

        2.3 施工過程中的質量控制

        施工過程中的質量控制是確保地下室防水質量的關鍵措施。在一項調查中,對施工過程中的質量監(jiān)控和措施落實情況進行了評估,發(fā)現(xiàn)建筑地下室的滲水問題明顯低于缺乏質量監(jiān)控的項目。因此,在施工過程中,嚴格遵循防水施工規(guī)范,并進行質量檢驗和監(jiān)督,可有效降低滲水風險。

        在實施防水施工的同時,適時進行質量檢測和驗收也是提高地下室防水質量的關鍵。通過專業(yè)儀器的測量和檢驗,及時發(fā)現(xiàn)并處理施工中潛在的質量問題,確保施工質量符合要求。

        通過以上預防措施的綜合運用,可以顯著降低建筑地下室的滲水風險,并提升地下室的防水效果。然而,需要特別注意的是,不同項目和地理環(huán)境的差異可能需要采用不同的預防措施和技術,因此,在實際應用時需要根據(jù)具體情況進行合理調整和選擇。

        3 建筑地下室滲水漏水的治理策略

        3.1 漏水問題的診斷與定位

        準確的漏水問題診斷與定位對于治理工作至關重要。除了使用現(xiàn)代檢測設備外,還可以通過應用先進的技術進行進一步分析。例如,地下室滲漏問題的定位和診斷過程中,通過使用壓力試驗、滲流測試和數(shù)值模擬等方法,可以更準確地確定漏水來源和滲漏路徑。一項研究表明,在某地下停車場項目中,通過數(shù)值模擬和現(xiàn)場驗證的綜合方法,成功定位了滲漏問題的源頭,并達到了治理的效果。

        3.2 滲水問題的維修與加固

        對于已確定的漏水問題,維修和加固措施是治理的重點。具體的方法取決于滲水問題的性質和原因。例如,對于滲透性較強的墻體滲漏問題,可以采用注漿技術進行加固。在某改造項目中,通過注漿材料的選擇和合理的注漿工藝,成功加固并修復了地下室墻體滲漏問題。此外,針對細小裂縫導致的漏水,可以采取防水涂料修補和修復措施,有效抵擋水分的侵入。

        綜上所述,建筑地下室滲水漏水問題需要綜合考慮,針對具體問題采取相應的預防和治理策略。通過準確診斷和定位漏水問題,手段合理的維修和加固措施以及綜合應用現(xiàn)代技術和成熟經(jīng)驗,可以有效地預防和治理建筑地下室的滲水漏水問題。

        4 結束語

        根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù),建筑地下室滲水漏水問題在不同類型的建筑中普遍存在。例如,根據(jù)一個城市建筑項目的調查,超過80%的地下室都存在不同程度的滲水問題。這些滲水問題不僅給居民和使用者帶來不便,還可能導致嚴重的結構損壞和安全隱患。

        通過實地調查發(fā)現(xiàn),地下室滲水原因的多樣性也是導致治理挑戰(zhàn)的一個重要因素。在不同地區(qū)和項目中,滲漏源可能包括管道滲漏、墻體滲漏、地板滲漏等各種類型。這種多樣性增加了治理過程中定位和修復問題的復雜度。

        為了解決這些挑戰(zhàn),建筑行業(yè)已經(jīng)提出了一系列的治理方法和技術。例如,在一個商業(yè)辦公樓項目中,利用最新的無損檢測技術,結合紅外熱像儀和漏水檢測儀,成功地定位了地下室滲漏問題的源頭以及存在的滲漏路徑。這為有針對性的維修和加固工作提供了依據(jù),最終解決了滲水問題。

        隨著防水材料和技術的不斷創(chuàng)新發(fā)展,建筑業(yè)也逐漸引入新的治理方法。例如,聚脲防水涂料和水泥基防水材料等高效防水材料的應用,可以有效提高地下室的防水能力。一項研究顯示,在某地下商場項目中,采用聚脲防水涂料進行地下室墻面防水,成功阻止了地下水的侵入。

        未來,可以進一步發(fā)展更加智能化的治理方法。例如,結合傳感器和物聯(lián)網(wǎng)技術,實現(xiàn)對地下室滲水的實時監(jiān)測和預警。這樣的智能化系統(tǒng)可以及時發(fā)現(xiàn)滲水問題,并提供迅速的響應和處理。

        參考文獻

        [1] 梁冬梅, 趙新峰, 陳建耀, 等. 雷州半島土壤滲透性及其與地下水補給關系[J]. 熱帶地理, 2016,36(6).

        [2] 郭海靜. 淺談地下建筑工程防水質量控制[J]. 建筑與裝飾, 2017(11).

        [3] 方麗琴. 施工階段地下室防水質量控制的重要性及措施[J].智能城市, 2016,2(5).

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