鄭榮聯(lián)

（1.福建省建筑科學研究院有限責任公司，福建 福州 350000；2.福建省綠色建筑技術重點實驗室，福建 福州 350000）

0 引言

隨著經(jīng)濟發(fā)展和新農(nóng)村建設的開展，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房如火如荼，但在自建房建造施工過程中，各類問題隨之產(chǎn)生。閩中地區(qū)農(nóng)村自建房普遍存在著防水方面的問題，從基礎到屋面，從外墻到室內(nèi)，均存在著較大問題。分析原因，農(nóng)村的地理位置和經(jīng)濟現(xiàn)狀決定著農(nóng)村自建房的防水現(xiàn)狀，村民的理念，防水施工技術不足，防水材料獲得難度等也對農(nóng)村自建房現(xiàn)狀有著重要影響。

1 閩中地區(qū)農(nóng)村自建房特點

閩中地區(qū)位于福建中部丘陵地帶，氣候受亞熱帶季風和臺風影響，夏季炎熱潮濕，冬季則寒冷潮濕。閩中農(nóng)村多在位于河流沖積盆地和山谷地帶，河流沖積盆地和山谷內(nèi)平坦地形較少，一般開墾為農(nóng)田，當?shù)卮迕褡》慷嘌睾踊蛞郎蕉?，加上閩中居民大多數(shù)是北方移民的后裔，在長達千年的遷移時間里定居在不同的地域，與當?shù)赝撩袢诤?，形成獨特的地域文化和閩中地域傳統(tǒng)建筑特色［1］。隨著經(jīng)濟發(fā)展和新農(nóng)村建設，當?shù)剞r(nóng)村居民生活水平提升，居住條件也隨之提升，農(nóng)村新建住宅也越來越普遍。閩中地區(qū)農(nóng)村的住宅以自建為主，自建房普遍層高不超過三層，以砌體混合結構為主，砌體結構取材方便，施工容易，建造周期短，成本較低，總體上較為經(jīng)濟實用，符合現(xiàn)代農(nóng)村家庭生活居住需求，又不會給農(nóng)民帶來過多經(jīng)濟負擔。長期以來，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房建造水平較差，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃設計，無圖紙施工，機械化水平低，人工消耗大，專業(yè)水平差，工期長，施工質(zhì)量完全依靠建筑工匠師傅的建造經(jīng)驗和技術水平［2］。經(jīng)過多年發(fā)展和當?shù)乜茖W管理和統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)村自建房的建造水平有所提升，有了符合當?shù)匦罗r(nóng)村建設風貌的專業(yè)設計圖紙，使用各種施工機械，減少人員勞動強度，且出現(xiàn)了各種專業(yè)施工團隊進行專業(yè)施工，建造質(zhì)量得到一定提升。近年來各項新技術也逐漸應用于閩中農(nóng)村自建房，如裝配式建筑、輕型鋼結構、型鋼混凝土等。隨著建造水平不斷提升，對自建房的施工質(zhì)量要求也隨之提升。缺乏科學可靠的建筑施工管理和質(zhì)量控制手段，缺乏竣工驗收過程，缺乏維護保修等，導致當?shù)剞r(nóng)村自建房質(zhì)量參差不齊。由于閩中地區(qū)的地理氣候條件，就需要對農(nóng)村自建房的防水工程提出更高的要求，以保障當?shù)卮迕窀玫木幼∩瞽h(huán)境。

2 閩中地區(qū)自建房防水現(xiàn)狀

2.1 基礎防水

閩中地區(qū)降水豐富，土壤蓄水系數(shù)高，作為自建房地基排水性差，因此基礎底板的防水十分重要?；A底板的防水對保護建筑結構和保障舒適居住環(huán)境起到重要作用?；A底板防潮層可以隔絕地下水的毛細滲透，避免底層建筑地面受潮，使居住環(huán)境更加舒適。墻體水平防潮層一般設置在墻體內(nèi)、高于室外地坪、室內(nèi)底層墊層中部，形成連續(xù)的防潮層隔絕地下水對墻身的毛細滲透，避免建筑墻體受潮破壞。經(jīng)調(diào)查，閩中地區(qū)大多數(shù)當?shù)卮迕裨诮ㄔO自建房時，未對地基土進行處理或置換，以增加地基的排水性能。同時在自建房基礎施工時未設施基礎隔水層或連續(xù)水平防潮層，地下混凝土也未作防水措施。地下水極易通過毛細滲透的方式侵入建筑墻體和建筑底層室內(nèi)，對建筑墻體形成破壞同時使底層過于潮濕，對村民生活和居住產(chǎn)生不利影響。

2.2 屋面防水

屋面防水是建筑防水的重中之重，通過屋面防水層隔絕雨水、結露、冰霜、雪等來自大氣的水，對房屋整體起到保護作用。屋面防水以防為主，以排為輔。在完善設防的基礎上，選擇正確的排水方式，將水迅速排走，減少屋面滲水機會。因此屋面防水要起到防排一體的作用，對建筑防水起到?jīng)Q定性的作用。閩中地區(qū)屬于亞熱帶季風氣候，夏季降水豐富，又地處山區(qū)丘陵地帶，晝夜溫差大，春秋易結露，冬季結冰霜，此外部分農(nóng)村所處海拔位置較高，冬季有降雪。復雜的氣候條件和降水方式，為閩中地區(qū)農(nóng)村自建房的防水工程增加了難度。當前，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房結構多樣，屋面結構主要為平屋面，少數(shù)裝飾性較強的坡屋面。在屋面施工時，大多數(shù)自建房未使用防水卷材或者防水涂料作為屋面防水層，而是在屋面混凝土澆筑完成后，由建筑工匠在混凝土面上抹兩至三道的水泥凈漿，厚度為 5～10 mm，水灰比為 0.3∶1～0.2∶1 不等。應用此施工方法，致密的水泥凈漿層短期內(nèi)雖能起到一定的防水作用，但兩到三年之后，水泥凈漿面層經(jīng)過雨水、大氣的侵蝕，孔隙增大，使屋面即開始漏水，失去防水功能。因此留有極大隱患。

2.3 室內(nèi)防水

室內(nèi)防水主要包含廁浴、廚房、浴室的防水等，主要通過在地面和墻面設置防水涂料、防水砂漿等防水措施，防止生活用水對建筑墻體和樓板的侵蝕。室內(nèi)防水具有面積較小，管道多，形狀復雜，死角多等特點，宜采用防水涂料或防水砂漿等方式［3］。防水涂料施工對室內(nèi)基層條件要求較高，如基層的平整度、潔凈程度和基層含水率都對室內(nèi)防水產(chǎn)生影響。經(jīng)調(diào)查顯示，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房廚房主要位于地面一層，呈廚房餐廳一體布局，其地面以下基本未設置防水層；廁浴采用瓷磚鋪貼加地漏的方式排水，大多數(shù)未施加防水涂料作有效防水，滲漏危害較大。

2.4 外墻防水

外墻防水主要防止外界雨水侵蝕墻身結構，防止水分滲透室內(nèi)。隨著經(jīng)濟發(fā)展，防水與裝飾一體的外墻飾面磚，外墻裝飾涂料等被廣泛應用于農(nóng)村自建房，起到防水和裝飾的雙重作用。因此，在農(nóng)村自建房中，外墻防水應用較為普遍。

3 閩中自建房防水現(xiàn)狀原因

3.1 現(xiàn)代防水理念缺失

現(xiàn)代建筑防水理念缺失與認知偏差是閩中地區(qū)自建房防水現(xiàn)狀的重要原因。傳統(tǒng)的閩中農(nóng)村房屋以木結構為主，屋面防水以瓦片斜屋面為主要防水結構，臥室主要設置在二樓，以隔絕地表潮氣，一般不設地下室，所以對于基礎防水的需求較低，主要以排為主。而現(xiàn)代建筑防水理念是系統(tǒng)性的工程應用，從地下結構防水到室內(nèi)防水再到屋面防水，形成完整的建筑防水體系，起到保護房屋安全性和提升使用耐久性。傳統(tǒng)房屋建造理念與現(xiàn)代建筑防水理論的認知偏差，導致當?shù)卮迕駥ΜF(xiàn)代建筑防水理念知之甚少，導致現(xiàn)代建筑防水技術在閩中農(nóng)村自建房中難以廣泛應用。

3.2 自建房資金限制

資金及成本限制是閩中地區(qū)農(nóng)村自建房不能實施完善防水體系的主要原因。當?shù)剞r(nóng)村用于建造房屋的資金來源主要有以下幾種。

1）農(nóng)民自身積蓄，通過外出務工或者通過經(jīng)濟作物獲取的收入來源，經(jīng)過多年積累，作為自建房的啟動資金，也是主要資金。

2）親戚朋友借款，村民憑借自身信用及自身在農(nóng)村的宗族或親戚關系網(wǎng)籌集到的債務性資金，作為自建房的資金組成部分。

3）農(nóng)村商業(yè)銀行小額貸款：當?shù)剞r(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行等商業(yè)銀行對于農(nóng)村推出的農(nóng)業(yè)貸，小額消費貸等，成為當?shù)卮迕褡越ǚ康难a充資金。

閩中地區(qū)農(nóng)村的經(jīng)濟形態(tài)及當?shù)剞r(nóng)民收入結構決定了當?shù)剞r(nóng)村自建房的資金投入有限性和資金使用節(jié)約性。調(diào)查顯示，閩中地區(qū)農(nóng)村 80 % 自建房成本不超過 50 萬元。防水工程施工及防水材料使用帶來的建造成本升高，往往難以被當?shù)剞r(nóng)民接受，這導致了防水技術在農(nóng)村自建房中使用率較低。

3.3 缺乏專業(yè)設計圖紙

閩中地區(qū)農(nóng)村自建房缺乏專業(yè)有效的防水設計圖紙，影響了防水技術的應用。在閩中地區(qū)，當前自建房的建設往往缺乏專業(yè)的施工圖紙，自建房設計圖紙主要有兩個方面，其一為政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門公布的農(nóng)村建房圖紙。這種圖紙設計上科學完整，具有傳統(tǒng)審美價值，施工可操作性強，十分適合閩中地區(qū)農(nóng)村建房使用，但對施工過程要求高，需要專業(yè)施工團隊進行。農(nóng)民自建房的施工多為農(nóng)民自營自建，或聘請建筑工匠進行施工，具有專業(yè)看圖施工能力的人員很少，因此過程中極少使用這種圖紙。其二為農(nóng)民請他人繪制的施工簡圖，圖紙僅有重要結構部位，墻體，門窗等設計圖，對防水、保溫、裝飾裝修等功能性設計則未做體現(xiàn)。專業(yè)的防水設計圖紙使用缺失導致了閩中地區(qū)自建房建設過程中防水工程無圖可依。

3.4 防水材料采購不便

閩中地區(qū)所處的位置與地形地貌特殊，導致當?shù)剞r(nóng)村交通便利性差，建筑防水材料運輸不便。物流系統(tǒng)一般只到縣級城市，難以深入當?shù)剜l(xiāng)村。當?shù)剞r(nóng)村自建房各種建筑材料主要來自周邊縣城的磚廠、水泥廠等，運輸費用極高。防水材料采購量少，農(nóng)村推廣難度大，運輸費用高，后期收益差，導致很少商家愿意在農(nóng)村開展防水材料銷售業(yè)務。因此當?shù)卮迕褡越ǚ拷ㄔ爝^程中采購防水材料十分不便。不過隨著近年農(nóng)村建設的發(fā)展，農(nóng)村交通便利性得到提升，同時防水材料生產(chǎn)企業(yè)逐漸開發(fā)農(nóng)村市場，農(nóng)民采購防水材料的便利性有所提升。

3.5 缺乏專業(yè)施工團隊

專業(yè)的施工團隊可以使自建房建造過程實現(xiàn)專業(yè)化施工，提升建筑施工質(zhì)量，提高效率，降低施工成本。閩中地區(qū)農(nóng)村自建房自營自建的施工方式，工期短，工程量少，無法形成規(guī)?；侵饕攸c，專業(yè)施工團隊在農(nóng)村自建房無法發(fā)揮專長，反而因無法使用大型機械設備和高昂的費用而失去優(yōu)勢。缺乏專業(yè)的施工團隊，使得農(nóng)村自建房的防水施工質(zhì)量難以達到預期效果。

4 閩中自建房防水現(xiàn)狀改進建議

4.1 推廣現(xiàn)代建筑防水理念

推廣普及現(xiàn)代建筑防水理念，提升農(nóng)民防水意識，改善閩中農(nóng)村對建筑防水認知不足的現(xiàn)狀?，F(xiàn)階段已有不少農(nóng)村自建房因防水不足出現(xiàn)屋面滲漏、墻體發(fā)霉、室內(nèi)空氣潮濕等危害。當?shù)剞r(nóng)民也意識到最初建房時防水工程的疏漏，居住舒適度收到影響。通過現(xiàn)有失敗案例和村民經(jīng)驗教訓，宣傳普及現(xiàn)代建筑防水理念十分必要，減少后續(xù)農(nóng)村自建房滲水危害迫在眉睫。通過村民之間自建房經(jīng)驗交流，分享防水的成功經(jīng)驗和失敗經(jīng)驗，在村民中形成防水認知。通過新媒體、自媒體、短視頻平臺、社交媒體、廣告等現(xiàn)代傳媒方式推廣防水技術，在村民中形成廣告印象；由建筑工匠、施工隊推廣防水施工技術，讓防水概念深入農(nóng)村。由政府、村建管理部門、村委會等做政策性推廣，使防水理念普及。通過以上多種方式，可讓閩中地區(qū)農(nóng)民的防水意識得到普遍提升。

4.2 推行房建施工圖紙

按圖施工是農(nóng)村自建房建造質(zhì)量的基本保障。閩中地區(qū)農(nóng)村信息較為封閉，對房屋建筑認識不足，在自建房建造過程中，極少按圖施工。因此，在當?shù)赝菩薪ㄖD紙和按圖施工，不僅可保障自建房整體房屋建筑質(zhì)量，同時改善防水方面的不足。閩中地區(qū)，農(nóng)村缺少專業(yè)制圖人才和團隊，又因經(jīng)濟條件限制，無法委托外部設計團隊繪制圖紙?？捎烧块T和社會力量，共同設計有當?shù)靥厣霓r(nóng)村自建房，繪制標準建房圖紙，并推行到當?shù)剞r(nóng)村。此種方式即可降低當?shù)卮迕褡越ǚ繄D紙獲得成本，提高當?shù)剞r(nóng)村自建房質(zhì)量和安全性，又可保持當?shù)孛窬犹厣?，展現(xiàn)當代農(nóng)村新風貌。

4.3 提高自建房施工水平

施工建造水平參差不齊，施工質(zhì)量不穩(wěn)定，是閩中地區(qū)農(nóng)村自建房的普遍現(xiàn)象。由此導致的防水缺陷，使當?shù)卮迕癯蔀橹苯訐p失承受者。通過當?shù)卮褰ü芾聿块T，引進專業(yè)施工隊或組織農(nóng)村建筑工匠成立專業(yè)聯(lián)合施工隊，并形成備案。在審批農(nóng)村建房程序過程中，要求村民使用經(jīng)過備案的施工隊，并簽訂建造合同，以便加強對自建房建造過程的管理。由專業(yè)施工團隊在建造過程中施工的自建房防水工程，其施工水平和質(zhì)量都能得到較大提升。

4.4 加強自建房質(zhì)量控制

在建造過程中對自建房整體及防水工程進行質(zhì)量控制，從而保障農(nóng)村自建房的防水施工質(zhì)量。加強自建房質(zhì)量控制，需從多個方面入手，村民作為房屋所有者應當全程參與自建房質(zhì)量把控，對自建房所用建筑材料、地基基礎施工、主體結構施工、屋面施工、室內(nèi)裝修施工，墻體外立面施工等全部施工過程進行跟蹤控制，防止出現(xiàn)使用劣質(zhì)材料，偷工減料等事件發(fā)生。建筑施工團隊作為自建房施工主體，應當充分承擔施工責任，保證用料用工，保證施工工藝，保證防水施工質(zhì)量。同時政府村建部門應發(fā)揮監(jiān)督作用，對宅基地選址審批，自建房圖紙設計，基礎施工，到屋面封頂?shù)戎攸c環(huán)節(jié)進行檢查監(jiān)督，形成有效的質(zhì)量控制，降低自建房防水質(zhì)量風險。同時建立農(nóng)村自建房驗收制度，對保障農(nóng)村自建房最終質(zhì)量進行驗收。

4.5 推廣新技術應用

要改善閩中地區(qū)農(nóng)村自建房防水現(xiàn)狀，新技術的應用可起到重要作用。新技術包含新工藝、新材料和新設備的應用。例如通過推廣防水混凝土、防水砂漿、防水卷材、防水涂料等新材料，預制構件、裝配式技術、型鋼混凝土結構等新工藝，不僅可以提高當?shù)剞r(nóng)村自建房的防水質(zhì)量，同時可降低防水施工成本乃至于降低自建房整體的建造成本。

5 結語

綜上所述，閩中地區(qū)農(nóng)村自建房防水的現(xiàn)狀令人擔憂，大多數(shù)自建房總體防水處于缺失狀態(tài)，僅外墻防水一項較為樂觀。究其原因有閩中地理環(huán)境條件、農(nóng)村居民防水理念、建房經(jīng)濟能力限制、防水材料采購運輸、專業(yè)施工團隊缺乏等多方面因素的共同作用。應從推廣現(xiàn)代建筑防水理念，推行房建施工圖紙，提倡按圖施工，引入專業(yè)施工團隊，提高自建房施工水平，并且加強自建房質(zhì)量控制等方面入手，可使閩中地區(qū)農(nóng)村自建房的防水現(xiàn)狀獲得改觀。Q