城市更新行動(dòng)是支撐我國(guó)未來城市發(fā)展轉(zhuǎn)型的一項(xiàng)全新國(guó)家戰(zhàn)略，而城市發(fā)展的溫度，又體現(xiàn)著高質(zhì)量建設(shè)的厚度。在我國(guó)城市發(fā)展模式已由增量時(shí)代向存量時(shí)代轉(zhuǎn)型的今天，如何既讓時(shí)代留記憶，又讓人民群眾得溫度？

同為江南文化潤(rùn)澤之地，水鄉(xiāng)、古鎮(zhèn)、老城區(qū)記憶、歷史文脈等構(gòu)成了長(zhǎng)三角城市更新項(xiàng)目中共同的關(guān)鍵詞。我們向讀者介紹奉賢“南橋源”城市更新項(xiàng)目，并將在之后逐一展示其一步步打造過程，展現(xiàn)其中規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念思維。

奉賢新城是上海“十四五”規(guī)劃和2035城市總體規(guī)劃中重點(diǎn)推進(jìn)的五個(gè)新城之一。

奉賢地處“吳頭越角”，越文化、吳文化相繼在這里交匯、融合。作為孔子唯一的南方弟子，言偃晚年遵從師命，返回故里傳道講學(xué)，把儒家文化帶到江南。相傳周貞定王二十五年（公元前444年）冬，時(shí)年63歲的言偃從琴川（今常熟）來到時(shí)為海鹽縣的青溪（今奉賢地區(qū)）傳學(xué)，以教化民風(fēng)，從而使“孔子之道漸于吳，吳俗乃大變”。

“南橋源”城市更新項(xiàng)目是南橋的歷史之源、文化之源、生活之源，東至環(huán)城東路，西至南橋路，南至解放中路，北至浦南運(yùn)河，總占地面積約0.7平方公里。自2018年項(xiàng)目開啟，“南橋源”城市更新實(shí)踐與探索已有五年。五年辛勤耕耘，“南橋源”項(xiàng)目依托昔日江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)南橋的歷史文脈，重構(gòu)生態(tài)系統(tǒng)與生活系統(tǒng)，打造了一片有歷史、有文化、有生活、有活力的魅力城區(qū)。項(xiàng)目被列入城市管理精細(xì)化的“上海范例”、上海市首批城市更新優(yōu)秀案例， 亮相2022年世界城市日；作為奉賢區(qū)人民城市建設(shè)新典范，亮相2022上海國(guó)際城市與建筑博覽會(huì)。

煥新重點(diǎn)項(xiàng)目，

踐行人民城市新理念

“南橋源”城市更新重點(diǎn)圍繞“2+1+X”項(xiàng)目開展建設(shè)。

沈家花園地塊按照“生態(tài)型、公益性”的民生要求及“雙增雙減”正向調(diào)整的理念進(jìn)行更新改造，實(shí)現(xiàn)還園于民，開放共享，打造多功能綜合性步行街區(qū)，為市民提供一處充滿歷史文化氣息的公共活動(dòng)空間；南橋書院地塊整體設(shè)計(jì)方案按照“學(xué)區(qū)+社區(qū)”相互融合的設(shè)計(jì)理念，在確保教育功能的基礎(chǔ)上，最大限度的開放公共空間，釋放公共功能，打造成集教育、文化、體育、休閑為一體的活力街區(qū)；鼎豐醬園地塊以“發(fā)酵”為設(shè)計(jì)理念，既保留原有空間特征和歷史記憶，傳承上海釀造業(yè)百年技藝的文化積淀，又形成一個(gè)有趣、包容的，蘊(yùn)含著新的“發(fā)酵”力量的文化街巷。同時(shí)，浦南運(yùn)河濱河綠帶貫通工程通過拆除濱河廢棄建筑，騰出親水活動(dòng)空間，并對(duì)鼎豐廠保留倉(cāng)庫(kù)、煙囪和水塔進(jìn)行改造，結(jié)合江南第一梅，串聯(lián)南橋書院地塊，打造匯集百年“醬香”“書香”和“暗香”的濱河慢行空間。古華地塊包含古華商城新建、古華山莊改建兩個(gè)項(xiàng)目，通過統(tǒng)一設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)，地下空間整體連通，地上建筑通過室外連廊串聯(lián)，打造集特色文化和沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)為一體的“街區(qū)式”商業(yè)。

發(fā)揚(yáng)“吃螃蟹”精神，

探索更新改造新路徑

作為奉賢區(qū)城市更新的前沿陣地，“南橋源”城市更新項(xiàng)目是奉賢區(qū)城市更新的核心案例，秉持“第一個(gè)吃螃蟹”的精神，從項(xiàng)目行政審批工作入手，在土地出讓、規(guī)劃審批、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)應(yīng)用、不動(dòng)產(chǎn)登記等方面探索新思路、新方案，為城市更新項(xiàng)目在行政許可、項(xiàng)目審批等方面開了先河，為城市規(guī)劃、建設(shè)管理、運(yùn)行等全過程生命周期管理制度的完善及更新改造技術(shù)方法的應(yīng)用和實(shí)施路徑等提供很好的參考價(jià)值。如二號(hào)院更新改造一期工程綜合驗(yàn)收和不動(dòng)產(chǎn)登記；南橋書院地塊涉及南橋中學(xué)與教區(qū)數(shù)十年的土地歷史遺留問題的解決方案——“擱置爭(zhēng)議、保民生建設(shè)”的工作思路；鼎豐醬園更新改造填補(bǔ)了奉賢區(qū)歷史建筑開發(fā)保護(hù)方式的空白；古華山莊更新改造完成了奉賢區(qū)第一個(gè)自有商業(yè)地塊的土地產(chǎn)權(quán)合并。

延續(xù)歷史文脈，

展現(xiàn)人民城市新風(fēng)貌

“南橋源”城市更新項(xiàng)目秉持“文化先行”的理念，通過對(duì)歷史文化的活化和傳承，展現(xiàn)人民城市新風(fēng)貌。在推進(jìn)過程中持續(xù)探索老城傳統(tǒng)文化保護(hù)新路徑，挖掘了一條“文化之旅”路線，通過行走路線的方式讓老百姓了解當(dāng)?shù)氐臍v史故事，對(duì)本土文化起到傳承和弘揚(yáng)的有效作用，讓文化美、文化強(qiáng)，賢美文化品牌深入人心，讓市民看到豐富的城市文化內(nèi)涵和城市軟實(shí)力。真正把城市更新中的美育做到居民心里，提高城市美學(xué)附加值，提升居民獲得感、歸屬感和認(rèn)同感。通過對(duì)歷史文化的活化和傳承，為城市注入新的活力，先后舉辦“南橋源文化大講堂”18期，形成《沈家花園與沈夢(mèng)蓮》《江南第一梅與奉賢曹家》《百年鼎豐——從1864到2021》等文化專題研究報(bào)告；在沈家花園舉辦“尋夢(mèng)吟梅——江南第一梅與奉賢曹家特展”“初心敦煌——慶祝建黨百年敦煌主題展”等各類文化活動(dòng)等，同時(shí)舉辦“南橋源”城市更新相關(guān)文化交流活動(dòng)累計(jì)10余場(chǎng)，充分保護(hù)和延續(xù)了老城區(qū)的文脈和歷史基因，老南橋文化的魅力和影響力得到進(jìn)一步彰顯。

圍繞人民中心，

構(gòu)筑共建共享新生活

“南橋源”城市更新項(xiàng)目，始終踐行“人民城市”理念，充分發(fā)揮人民群眾在城市建設(shè)中的主體地位，組織居民召開方案溝通介紹會(huì)，保障人民群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，建立共同維護(hù)共同發(fā)展的南橋源命運(yùn)共同體。立足老城區(qū)人民群眾的基本需要，堅(jiān)持把最好的資源留給人民、用最優(yōu)質(zhì)的供給服務(wù)人民，圍繞“15分鐘社區(qū)生活圈”的建設(shè)要求，打造人民宜居安居的城市更新新典范。

不遠(yuǎn)的將來，人們將欣喜看到沈家花園文化商業(yè)街區(qū)充滿蓬勃活力，鼎豐腐乳特色文創(chuàng)街區(qū)熱火朝天，古華中高端步行商業(yè)街區(qū)人流如織，人民路百年歷史風(fēng)貌街熙熙攘攘，南橋源美麗街區(qū)、動(dòng)漫街區(qū)、950商辦街區(qū)、“一廊六街二十四弄”慢行系統(tǒng)及浦南運(yùn)河南岸濱水空間全面建成，形成“15分鐘社區(qū)生活圈”的示范區(qū)，生動(dòng)詮釋“建筑可閱讀，街區(qū)可漫步，城市有溫度”的城市生活新理念。