王 嬌

北京城建設(shè)計(jì)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司 北京 100037

1 歷史背景

北京是著名的世界文化名城，優(yōu)秀歷史建筑是北京歷史文化遺產(chǎn)的重要組成部分，具有重要的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值，是不可再生的文化資源。保護(hù)好優(yōu)秀的歷史建筑對(duì)于保存城市歷史文脈、反應(yīng)社會(huì)發(fā)展、營(yíng)造城市的獨(dú)特意象都有著十分重要的作用。作為國(guó)家的政治中心，北京歷經(jīng)了滄桑巨變，但作為歷史發(fā)展見證的建筑物依然大量存在于城市當(dāng)中，成為北京歷史文化遺產(chǎn)的重要內(nèi)容，然而，由于多方面原因造成的對(duì)歷史文化遺產(chǎn)價(jià)值的片面認(rèn)識(shí)，使得我們忽視了近現(xiàn)代遺產(chǎn)的保護(hù)，造成的結(jié)果是，今日的琉璃廠已名不符實(shí)，大柵欄不斷遭到破壞性拆建。本文通過我個(gè)人參加工作以后接觸到的北京國(guó)際俱樂部項(xiàng)目淺談在新的規(guī)范政策、新的歷史環(huán)境、新的技藝做法、新的功能需求等不同制約因素下如何實(shí)現(xiàn)老建筑的拆舊復(fù)舊并賦予新的功能。利用現(xiàn)代化技術(shù)手段及新設(shè)備設(shè)施的加入，使建筑文化資產(chǎn)獲得再生之機(jī)會(huì)。為北京優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑保護(hù)貢獻(xiàn)一絲微薄之力，為一代人延續(xù)歷史及文化的記憶，同時(shí)更有效率的利用北京的土地資源，使得項(xiàng)目在如此重要的位置能更多更好的發(fā)揮應(yīng)有的價(jià)值，為北京的明天創(chuàng)造更多美好的記憶。

2 項(xiàng)目概況

“千里來尋故地，舊貌換新顏”。

本案處于北京國(guó)際俱樂部西側(cè)，地上新建建筑面積為50000m2，總建筑面積為68000m2。用地北側(cè)為瑞吉酒店附屬設(shè)施，南側(cè)為國(guó)際俱樂部網(wǎng)球館，北京國(guó)際俱樂部建筑群被列為北京第一批優(yōu)秀近現(xiàn)代保護(hù)建筑。因此，在如此局促且敏感的場(chǎng)地內(nèi)，需慎重考慮以下問題：

1.如何做到新建建筑與保護(hù)建筑之間和諧共生？

2.如何處理高強(qiáng)度的建設(shè)容量與有限場(chǎng)地之間的矛盾？

3.如何使新建建筑融入整個(gè)俱樂部群體，達(dá)到1+1＞2的效果，同時(shí)做到對(duì)長(zhǎng)安街歷史風(fēng)貌的延續(xù)與增色？

以上課題，是本項(xiàng)目的核心價(jià)值與歷史使命。

北京國(guó)際俱樂部歷經(jīng)數(shù)十年滄海桑田，見證了中國(guó)對(duì)外建交的輝煌歷程,是吳觀張大師于1969年設(shè)計(jì)、1972年建成的集辦公、餐飲、娛樂于一體的建筑，坐落于北京東二環(huán)建國(guó)門外大街。建筑為2～3層的一組建筑，整體風(fēng)格有著70年代長(zhǎng)安街沿線建筑統(tǒng)一風(fēng)格的特點(diǎn)。主體建筑通過豎向米色水刷石柱子分隔，用屋頂及連廊白色涂料挑檐的水平線條收邊，挑檐上方采用白色混凝土欄桿增加細(xì)節(jié)；墻面采用18×18馬賽克小面磚（陶瓷錦磚）通過豎向分組及水平分組的方式形成不同的紋理細(xì)節(jié)，整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一[1]。

3 新&舊的對(duì)話

隨著外交進(jìn)程的發(fā)展，其構(gòu)成由最初的國(guó)際俱樂部，擴(kuò)建了瑞吉酒店、公寓等附屬配套設(shè)施。在外交服務(wù)體系更加多元、立體化發(fā)展的今天，北京國(guó)際俱樂部的添加與改造項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。在2007年北京市文物局和北京市規(guī)劃委員會(huì)于公布了第一批《北京優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑保護(hù)名錄》，其中第38項(xiàng)目即為北京國(guó)際俱樂部。新建項(xiàng)目將拆除老網(wǎng)球場(chǎng)但其南側(cè)沿建國(guó)門外大街及東、西部分立面將原樣復(fù)建。隨著建筑科技、建筑材料、建筑施工工藝的進(jìn)步，以及與新的建筑立面的結(jié)合，老網(wǎng)球場(chǎng)復(fù)建立面是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中的一個(gè)重點(diǎn)研究項(xiàng)目。

因項(xiàng)目用地緊張，經(jīng)規(guī)劃部門許可，可對(duì)原有網(wǎng)球館進(jìn)行拆除并復(fù)建其外立面，要求在不改變網(wǎng)球館西、南、東三側(cè)原狀外部立面的情況下，可對(duì)網(wǎng)球館進(jìn)行內(nèi)部改造，并在原基礎(chǔ)上增加了百米辦公樓、宴會(huì)廳功能，并保留了網(wǎng)球館的功能。因此新的建筑與老的建筑立面就產(chǎn)生了新老建筑的銜接問題。建筑設(shè)計(jì)在保證其外型及風(fēng)貌的協(xié)調(diào)融洽的前提下，對(duì)網(wǎng)球館進(jìn)行內(nèi)部改造，并考慮充分利用地下空間，以達(dá)到既滿足功能需求又能協(xié)調(diào)統(tǒng)一、舊貌換新顏的立面效果。

后經(jīng)多方案比較，探索新建寫字樓部分與原有網(wǎng)球場(chǎng)立面的各種搭配關(guān)系，包括立面表皮和塔樓位置的選擇，最終確定方格塔樓立面方案，與現(xiàn)有瑞吉方格塔樓的立面交相呼應(yīng)，并得到政府部門初步認(rèn)可。

在后續(xù)與政府部門溝通過程中，規(guī)委覺得原有方格立面與老網(wǎng)球場(chǎng)立面手法及尺度不協(xié)調(diào)，要求對(duì)立面進(jìn)行調(diào)整，期間包括與崔愷院士也做過多輪研究探討，通數(shù)輪多方案比選，最終確定現(xiàn)有豎向線條的塔樓立面方案，進(jìn)而同保留建筑風(fēng)格達(dá)到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的外貌效果。最終方案效果圖如圖1所示。

圖1 最終方案效果圖

4 如何復(fù)原

4.1 內(nèi)部功能和主體結(jié)構(gòu)的變化帶來的問題

由于新建筑復(fù)原的主要為外立面，故將老的網(wǎng)球場(chǎng)功能移至了北側(cè)裙房位置，南側(cè)裙房由原來的一層通高網(wǎng)球場(chǎng)搖身一變成了新建筑的三層辦公空間。結(jié)構(gòu)體系定為框架結(jié)構(gòu)體系。因原立面南裙房頂部存在兩層白色挑檐，此位置給辦公帶來的問題是內(nèi)部空間采光高度較低，僅有1.6m高，內(nèi)部自然采光線很暗。這個(gè)問題產(chǎn)生的原因就是原有立面對(duì)新功能層高對(duì)應(yīng)關(guān)系產(chǎn)生了問題，內(nèi)部功能的改變不適應(yīng)原立面造成的。對(duì)于甲方來說這樣的辦公空間未來租售來講是不利因素。我們?cè)谑┕み^程中想通過屋頂增加采光天窗的方式來增加自然光線，甲方也十分認(rèn)可，但因方案初期沒有考慮天窗，現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)已實(shí)施，現(xiàn)階段考慮增加天窗對(duì)于結(jié)構(gòu)來說比較難實(shí)現(xiàn)，成本也會(huì)很高，因此原因不得不打消這個(gè)念頭，這也是個(gè)遺憾；如果設(shè)計(jì)之初就考慮了通過天窗增加采光，就能解決三層辦公整體采光差的問題[2]。

4.2 實(shí)測(cè)建筑同原設(shè)計(jì)院手繪圖差別問題

復(fù)原建筑離不開原設(shè)計(jì)圖紙，本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙為老輩具有匠心精神的建筑設(shè)計(jì)大師們悉心手繪的設(shè)計(jì)圖紙。手繪建筑設(shè)計(jì)圖紙時(shí)代同電腦制圖時(shí)代有著十分大的差別，那個(gè)時(shí)候?qū)κ┕り?duì)要求也是比較高的，但老的手繪圖紙會(huì)有未表達(dá)到的部位，是通過同施工隊(duì)與設(shè)計(jì)師的溝通或通過設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)指揮實(shí)施的情況。但如今隨著五方責(zé)任的實(shí)行以來，各方對(duì)于責(zé)任的承擔(dān)都非常謹(jǐn)慎，施工隊(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的要求也是非常高，圖紙表達(dá)上要求面面俱到，而且成本的計(jì)量也會(huì)要求設(shè)計(jì)說明及圖紙的覆蓋面全、精細(xì)化高。綜合以原因，需要在原有手繪圖紙基礎(chǔ)上增加很多的細(xì)節(jié)做法，補(bǔ)充原手繪圖紙中未詳盡的內(nèi)容；另外需要把實(shí)際測(cè)量到的需要復(fù)原的建筑外立面尺寸更新到新建筑施工圖中，原手繪圖僅僅可以做為參考。

4.3 新規(guī)范變化下老建筑復(fù)原如何實(shí)現(xiàn)

老的網(wǎng)球館為一層通高的建筑，那個(gè)年代北京下，建筑外墻并無圍護(hù)結(jié)構(gòu)外保溫的節(jié)能要求，圖紙也未采取保溫措施。新建筑根據(jù)2015年實(shí)施的《北京公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的要求，新建建筑應(yīng)充分利用自然采光、自然通風(fēng)，結(jié)合圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱和遮陽(yáng)措施，降低建筑的用能需求。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，建筑高度大于50m時(shí)，保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)。規(guī)范的更新迭代給建筑外立面凹凸進(jìn)退關(guān)系會(huì)因?yàn)楸氐脑黾佣a(chǎn)生了變化，需重新研究原圖紙和新強(qiáng)身節(jié)點(diǎn)的對(duì)應(yīng)關(guān)系。所以在外立面復(fù)原方案墻身設(shè)計(jì)時(shí)，我們采取的策略是保證外立面凹凸進(jìn)退相對(duì)關(guān)系同老建筑一致的做法；外立面最外側(cè)坐標(biāo)點(diǎn)同老網(wǎng)球館外側(cè)坐標(biāo)點(diǎn)一致，這樣讓整個(gè)沿街的外立面看起來基本是微差。

然而，保溫材料的選擇也成了一大難題，通常高層建筑的A級(jí)保溫材料常采用巖棉，此種保溫材料一般應(yīng)用在幕墻體系中，因?yàn)樗奈员容^強(qiáng)；但在這個(gè)項(xiàng)目中確實(shí)是不適用于整體建筑的，因100m高的塔樓采用的幕墻體系，但復(fù)舊的立面部分采用的是貼磚及涂料飾面；在保溫材料的選擇上斟酌比選并且定了原則：第一強(qiáng)度要夠，不能像巖棉一樣軟；第二需要憎水性的保溫材料，防止建筑建成時(shí)間久了之后會(huì)有脫落的情況；第三要?jiǎng)t需要滿足A級(jí)防火的要求；第四保溫性能要好不能太厚；斟酌之后我們選擇了A級(jí)的保溫材料泡沫玻璃板，基本滿足了以上的四個(gè)要求，并且本身具有以下有點(diǎn)：1、本身無毒、無放射性、不會(huì)釋放有害物質(zhì)，不會(huì)污染地基和地下水，為環(huán)境友好材料；2、不燃燒、吸濕和吸水率低、使用溫度范圍廣，普通泡沫玻璃實(shí)際使用溫度為240～280℃；3、不易風(fēng)化、不老化、不受鼠嚙蟲咬和微生物腐蝕；4、可以通過改變配方和發(fā)泡工藝，調(diào)節(jié)容重、開口氣孔和閉口氣孔率以及其他性能；5、材料自重輕；剛好我們的項(xiàng)目是要報(bào)LEED鉑金級(jí)，此種材料的選用也能為其添磚加瓦。

4.4 在復(fù)舊建筑中如何運(yùn)用新技術(shù)

通過對(duì)不同構(gòu)造手段、施工工藝進(jìn)行研究分析，歸類總結(jié)設(shè)計(jì)策略方法，運(yùn)用到項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，使項(xiàng)目在前期方案開始就具有可深化的條件，避免不必要的彎路，保證方案到施工圖的延續(xù)性，節(jié)省設(shè)計(jì)周期，推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。

老的網(wǎng)球館立面最具特色的水刷石的柱子，為老的建筑群形成了統(tǒng)一的風(fēng)格。水刷石是一項(xiàng)傳統(tǒng)的施工工藝，它能使墻面具有天然質(zhì)感，而且色澤莊重美觀，飾面堅(jiān)固耐久，不褪色，也比較耐污染。但這種傳統(tǒng)的裝飾工藝今天已經(jīng)很少采用，因其比較浪費(fèi)水資源，需一遍一遍的用水清洗出質(zhì)感。因此也給我們復(fù)舊帶來了一個(gè)挑戰(zhàn)：顏色怎么做的像又不失表面的凹凸質(zhì)感。后經(jīng)過比選，決定采用荔枝面的石材裝修柱來完成這一效果，細(xì)節(jié)追求同老建筑一致的分格手法。

錯(cuò)格砌筑的混凝土花格磚也是整個(gè)建筑群統(tǒng)一的建筑元素?？紤]到此元素位于12m以上位置，設(shè)置范圍為東西立面；考慮外立面的同時(shí)要考慮的是整體安全性的問題，因此我們希望將原來砌筑的花格磚統(tǒng)一采用類似幕墻體系的方式來同主體結(jié)構(gòu)固定，磚體采用GRC預(yù)制構(gòu)件同磚后龍骨固定。因原圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系中并沒有龍骨及磚的安裝空間，因此節(jié)點(diǎn)的進(jìn)退關(guān)系又發(fā)生了變化。我們找了一個(gè)深化廠家做了一塊樣本，但是將樣板運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單元非常沉，十幾個(gè)人一起都搬不動(dòng)，后來就放棄了此方案，選擇了可塑性比較強(qiáng)的泡沫玻璃板預(yù)制成需要的花格磚樣式，整體材料上墻是比較輕的，完成效果也還可以。

4.5 建筑新老結(jié)構(gòu)接駁開口問題

此問題不是一個(gè)簡(jiǎn)單的圖紙問題，新的圖紙由設(shè)計(jì)來定，既有建筑存在一套竣工圖紙，但對(duì)接起來僅僅是紙上談兵，因?yàn)槿魏问┕がF(xiàn)場(chǎng)都不能保證零誤差，也保證不了后期改建等問題。那么這個(gè)問題在處理的過程中不僅需要測(cè)繪的介入、原圖紙的配合、以及甲方積極的提供現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)，才能準(zhǔn)確無誤按照需求的完成新老接駁的問題。此工程項(xiàng)目中北裙房地下車庫(kù)同既有的瑞吉酒店需要接駁，南裙房同老建筑群連廊也需要接駁。

5 多方介入如何工作

這個(gè)項(xiàng)目的參與者有設(shè)計(jì)、幕墻顧問、泛光照明、幕墻廠家、施工總包、分包、BIM、綠建、業(yè)主、項(xiàng)目管理公司等多家公司參與，作為設(shè)計(jì)方，基本上已經(jīng)和各家打過交道。設(shè)計(jì)方在過程中應(yīng)堅(jiān)持自己的立場(chǎng)，前期方案階段定的方案設(shè)計(jì)及大的意圖信息不應(yīng)該在后期施工配合中丟失。后期配合中主要的問題就是現(xiàn)場(chǎng)施工及圖紙的錯(cuò)漏碰缺的問題，在不影響原設(shè)計(jì)意圖的情況下對(duì)問題進(jìn)行分類，有些問題不能盲目的聽從現(xiàn)場(chǎng)的要求，要多的是要從實(shí)際出發(fā)去查證問題及對(duì)圖紙的復(fù)核和校對(duì)，看清楚問題到底出現(xiàn)在哪里，弄清楚癥結(jié)，才能準(zhǔn)確無誤的對(duì)癥下藥[3]。

6 結(jié)論

舊的回憶，是生命的傳承；新的起點(diǎn)，是外交精神的延伸；整個(gè)項(xiàng)目我從施工圖設(shè)計(jì)參與至施工配合，遇到了很多問題，如何修舊復(fù)舊，總結(jié)來講，首先應(yīng)從政府層面或業(yè)主層面研究清楚復(fù)舊的原則是什么，得到政府和業(yè)主的支持，才能找對(duì)大方向，避免從前期就走上彎路；其次是復(fù)原過程中應(yīng)從設(shè)計(jì)角度注意對(duì)原建筑立面設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的調(diào)研，細(xì)部尺寸的研究，加以測(cè)繪、3D建模等新技術(shù)手段，將原有建筑的立體信息盡可能多的保留下來，為后期做復(fù)原設(shè)計(jì)做充足的前期資料準(zhǔn)備，若可能，可將原建筑拆除下的建筑的元素直接挪用至新建筑；最后就是開展復(fù)原設(shè)計(jì)，要注重解決新與舊之間的各種矛盾，既滿足當(dāng)下的規(guī)范要求，同時(shí)滿足業(yè)主的需求，又能呈現(xiàn)原建筑的立面效果，將原建筑的細(xì)節(jié)一一展現(xiàn)到新建筑上，深化細(xì)節(jié)構(gòu)造，最終將復(fù)原建筑外立面完美的展現(xiàn)在大眾的視野中，最終得以實(shí)現(xiàn)“千里來尋故地，舊貌換新顏”的設(shè)計(jì)理念。