■ 張 蕊 ZHANG Rui

0 引言

外墻保溫技術(shù)作為一項重要的建筑節(jié)能技術(shù)措施，隨著我國節(jié)能減排工作的貫徹深入，應(yīng)用越來越廣泛。但由于外墻保溫工程技術(shù)復(fù)雜、防火要求高、施工難度大，且隨著建筑使用年限的增長，在干濕交替、凍融循環(huán)的氣候作用下，材料更易老化，其質(zhì)量難以控制。

近年來，我國建筑外墻保溫系統(tǒng)質(zhì)量問題頻發(fā)，不僅影響了建筑美觀，降低了外墻保溫隔熱效果，縮短建筑使用壽命，也對居民的日常生活造成了影響；特別是外墻外保溫系統(tǒng)空鼓、脫落等問題，甚至影響到城市安全運(yùn)行，需要對出現(xiàn)質(zhì)量問題的外墻外保溫系統(tǒng)及時進(jìn)行修繕。然而，目前普遍采用的先鏟除空鼓、裂縫、滲水或脫落部分，再重新鋪設(shè)保溫系統(tǒng)的修繕方式，會產(chǎn)生很多建筑垃圾和粉塵，對小區(qū)環(huán)境造成極大污染，嚴(yán)重影響居民生活；而且外墻外保溫系統(tǒng)大面積鏟除施工時，若防護(hù)不當(dāng)，易造成建筑垃圾高空墜落的風(fēng)險。為解決這一難題，相關(guān)部門組織專業(yè)人士研究新型外墻外保溫加固修復(fù)技術(shù)，并推廣應(yīng)用。

1 新型外墻外保溫加固修復(fù)技術(shù)特點

新型外墻外保溫加固修復(fù)技術(shù)只需鏟除空鼓、損壞部位的外保溫系統(tǒng)，通過保留一定高度并橫向切割一定高度（本文以保留700 mm、切割300 mm 高度進(jìn)行介紹）的外保溫系統(tǒng)形成S 型槽段，利用S 型關(guān)鍵技術(shù)，通過耐堿網(wǎng)格布、專用抹面砂漿、槽段嵌貼A 級保溫板、加固錨栓等將原保溫系統(tǒng)與墻面基層結(jié)合成有機(jī)整體，使墻面保溫層受力分布呈裙帶形式，以分散外墻外保溫系統(tǒng)及材料所受外界環(huán)境因素耦合作用下的應(yīng)力，使保溫系統(tǒng)產(chǎn)生較強(qiáng)的抗剪切和抗拉拔能力，繼而提高外墻外保溫系統(tǒng)使用壽命，具有施工方便、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)能環(huán)保、少擾民等顯著優(yōu)點。該技術(shù)無需大面積鏟除原保溫層，可減少建筑垃圾，降低對周邊環(huán)境的污染；同時，凹槽內(nèi)填充的A 級防火保溫材料可滿足外墻原節(jié)能設(shè)計要求，并且在原外墻保溫材料防火等級較低的情況下，可形成防火隔離阻燃帶，延遲外墻外保溫系統(tǒng)火災(zāi)蔓延時間，從而保障居民的人身安全。該保溫系統(tǒng)的受力應(yīng)力分布如圖1 所示，其主要工作性能如下。

圖1 新型外墻外保溫系統(tǒng)受力解析圖

（1）新型外墻外保溫加固修復(fù)技術(shù)將原保溫系統(tǒng)保溫層自重應(yīng)力作用在槽口段與墻體基層膠粘的S 型耐堿網(wǎng)格布復(fù)合層上，然后在凹槽口嵌貼保溫板，抹面后采用網(wǎng)格布與下層網(wǎng)格布搭接形成有機(jī)整體，可避免保溫系統(tǒng)應(yīng)力集中現(xiàn)象。

（2）利用耐堿網(wǎng)格布S 型折轉(zhuǎn)復(fù)合形成的槽段A 級保溫板防火隔離帶，提高防火安全性能；在防火等級較低的情況下，能夠延遲火災(zāi)蔓延，為消防救援贏得時間。

（3）利用耐堿網(wǎng)格布S 型折轉(zhuǎn)復(fù)合形成的阻水帶，改善上下層間連接處水平縫阻水能力，具有較好的防滲效果。

（4）耐堿網(wǎng)格布與專用抹面砂漿（槽段3 層耐堿網(wǎng)格布）厚度達(dá)到5 mm，可與彈性底涂復(fù)合形成防護(hù)層，從而增強(qiáng)外墻保溫系統(tǒng)整體抗拔和抗裂防水能力。

（5）S 型保溫（如無機(jī)保溫砂漿）系統(tǒng)修復(fù)后，其保溫節(jié)能率比維修前有明顯提升。

2 新型外墻外保溫加固修復(fù)關(guān)鍵技術(shù)

2.1 基本構(gòu)造

新型外墻外保溫加固修復(fù)系統(tǒng)的基層凹槽網(wǎng)布粘貼基本構(gòu)造組成如表1 所示。

2.2 施工關(guān)鍵技術(shù)

（1）原保溫系統(tǒng)查勘與處理。對外保溫系統(tǒng)的應(yīng)用現(xiàn)狀進(jìn)行查勘，并針對空鼓、滲漏、破碎部位的原保溫系統(tǒng)，整體鏟除其外墻涂料、膩子、抗裂防護(hù)層和保溫層。

（2）設(shè)定基準(zhǔn)線、控制線。在墻面上橫向設(shè)定基準(zhǔn)線和控制線，外墻原保溫系統(tǒng)基準(zhǔn)線高度為700 mm，保溫系統(tǒng)兩邊需要開槽的基準(zhǔn)線高度為300 mm；基準(zhǔn)線間距從下往 上 依 次 為300 mm、700 mm、300 mm、700 mm、300 mm……直至外立面頂部（圖2）。

圖2 新型外墻外保溫系統(tǒng)基準(zhǔn)線設(shè)定

（3） 墻 面 橫 向 開 槽。 對 照300 mm 基準(zhǔn)線，用切割機(jī)橫向切割，使開槽寬度達(dá)到300 mm，形成“S”型槽段。

（4）外保溫鏟除。鏟除槽段內(nèi)的原保溫層，并清理至基層墻體找平層。

（5）找平層檢查。檢查砂漿找平層是否平整堅固，有無凸起物、起砂、空鼓、起殼等缺陷；對于有空鼓、起殼的部位應(yīng)切割鑿除、重新粉刷找平，并達(dá)到規(guī)定的養(yǎng)護(hù)齡期。

（6）界面處理。在基層墻體找平層、原保溫層表面進(jìn)行界面處理。

（7）保溫系統(tǒng)施工。由于修繕工程多為“實芯房”，基于防火安全性考慮，鏟除部位應(yīng)選擇燃燒性能等級為A 級的保溫材料及系統(tǒng)進(jìn)行修繕施工。保溫板應(yīng)自下而上沿水平方向橫向鋪貼，板縫自然靠緊，且相鄰板面平齊；下排之間應(yīng)錯縫1/2 板長，且局部最小錯縫≥200 mm[1]。涂刷專用界面劑，粘錨保溫板后再與其他未鏟除部位同時進(jìn)行“S”型施工。

（8）保溫系統(tǒng)第一道抹面層施工。建筑物首層墻面抹面層厚度宜為5～7 mm，滿鋪雙層耐堿網(wǎng)格布；其他樓層護(hù)面層厚度宜為3～5 mm，滿鋪單層耐堿網(wǎng)格布。護(hù)面層采用兩道專用抹面砂漿施工法，先在保溫層和基層墻體表面均勻涂抹1 道專用抹面砂漿（面積略大于1 塊網(wǎng)格布范圍），并立即將網(wǎng)格布壓入專用抹面砂漿中；再將橫向耐堿網(wǎng)格布頂部滿粘在保溫層兩側(cè)各150 mm 凹槽段內(nèi)的基層墻體上，形成“S”型轉(zhuǎn)折。

（9）槽段填縫施工。在槽段內(nèi)施工耐堿網(wǎng)格布和專用抹面砂漿后，嵌貼保溫板入槽段內(nèi)，使之與原保溫系統(tǒng)齊平；并采用滿鋪法，使保溫材料與基層墻面的有效粘貼面積為100%。應(yīng)注意，保溫板側(cè)面不得涂抹或粘有膠黏劑，板間縫隙不得大于1 mm，板間高差不得大于1.5 mm[2]。鋪貼結(jié)束后，在外表面滿批第一道專用抹面砂漿，并增設(shè)1 道附加網(wǎng)格布作加強(qiáng)處理，附加網(wǎng)格布的寬度應(yīng)比槽段的寬度上下各增加100 mm，并與抹面層中網(wǎng)格布搭接。

（10）錨栓安裝。應(yīng)根據(jù)基層墻體類型、保溫層厚度及抗風(fēng)壓驗算結(jié)果，選擇合適品種及長度的錨栓[2]。專用錨栓應(yīng)采用梅花狀布點，且布置數(shù)量≥4 個/m2，應(yīng)進(jìn)行受力計算確定。錨栓的性能應(yīng)符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求，其伸入基墻的有效錨固深度應(yīng)≥25 mm；當(dāng)基墻為加氣混凝土制品時，其有效錨固深度≥50 mm；當(dāng)基墻為其他砌體墻時，其有效錨固深度≥40 mm[3]。鏟除部位的外墻外保溫系統(tǒng)中，在建筑外墻陽角兩側(cè)距墻角一定寬度范圍內(nèi)、門窗洞口四周100～150 mm 范圍內(nèi)、凸窗底板、屋面挑檐口下及出挑樓板下口等部位，均應(yīng)對錨栓進(jìn)行加密設(shè)置[2]。錨栓安裝后，應(yīng)在其圓盤外側(cè)涂抹1道專用抹面砂漿作防水處理[4]。任何面積＞0.1 m2的單塊保溫板，均應(yīng)設(shè)置1 個錨栓；此外，在S 型槽段的中間位置，應(yīng)沿水平方向設(shè)置間距≤600 mm 的錨固件，且設(shè)于附加網(wǎng)格布外側(cè)。

（11）保溫系統(tǒng)第二道抹面層施工。在整個墻體外立面的橫向網(wǎng)格布外側(cè)，滿批第二道專用抹面砂漿，并粘貼縱向網(wǎng)格布以同時覆蓋上下多排保溫層；網(wǎng)格布宜處于專用抹面砂漿近表面位置，且專用抹面砂漿總厚度≥3 mm。

（12）涂料飾面層施工。保溫系統(tǒng)第二道抹面層施工完畢后，需養(yǎng)護(hù)7 d 以上，待墻面干燥后，方可進(jìn)行后續(xù)飾面層施工。抹面層表面應(yīng)采用2 mm 厚柔性耐水膩子找平后刷涂料，不得采用普通的剛性膩子取代柔性耐水膩子[1]，且外飾面顏色及質(zhì)地應(yīng)與原飾面保持一致。

3 工程應(yīng)用情況

新型外墻外保溫加固修復(fù)技術(shù)目前已在上海多個保障性住房項目中進(jìn)行試點應(yīng)用，如東方康達(dá)家苑一期外墻保溫維修工程（市屬，建筑面積60 000 m2）、東方康達(dá)家苑二期外墻保溫維修工程（市屬，建筑面積77 000 m2）、上海區(qū)屬保障性住房康德家園61 號（區(qū)屬，建筑面積8 500 m2）等等，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。下面以其中一個外保溫修繕項目中的2 棟樓為例，分析新型外墻外保溫加固修復(fù)技術(shù)的具體實施情況。

3.1 工程概況

兩棟樓均為16 層高層住宅，建筑高度49.19 m。原外墻保溫系統(tǒng)為巖棉高密度無機(jī)樹脂板保溫板，采用框點法粘貼和專用連接件固定，詳細(xì)做法如圖3 所示。

圖3 原外保溫系統(tǒng)詳細(xì)做法

維修前，兩棟樓外墻飾面均存在不同程度的空鼓、滲漏現(xiàn)象，局部空鼓、霉變嚴(yán)重，并存在大面積脫落隱患，因而需要對所有墻面進(jìn)行整體維修。

3.2 外保溫系統(tǒng)維修施工要點

3.2.1 彈線開槽

（1）在吊籃或腳手架通過驗收后，開始彈水平開槽線。由于本工程原外墻保溫系統(tǒng)采用的是巖棉保溫板，開槽位置一般位于保溫板中間部位，以便保留原保溫板連接件。

（2）依據(jù)設(shè)計圖紙中的開槽范圍線，有規(guī)則地自下而上對待修墻面彈水平開槽線。彈線過程中，應(yīng)結(jié)合檢測報告結(jié)果做好原外墻保溫系統(tǒng)損壞情況的檢查，對原保溫層存在空鼓、開裂、脫落的區(qū)域進(jìn)行標(biāo)識，并按設(shè)計要求事先進(jìn)行局部整修。

（3）按照已彈好的水平開槽線，采用無塵切割機(jī)橫向開成150 mm 寬凹形槽，形成槽段。

（4）分塊鏟除槽段內(nèi)的原保溫層，并清理至墻體基層面。

（5）根據(jù)基層墻體材料的不同，涂刷相應(yīng)的界面劑。

3.2.2 橫向S 型壓貼網(wǎng)格布

（1）鋪貼S 型構(gòu)造耐堿網(wǎng)格布時，必須采用“一漿一網(wǎng)一漿”工藝（專指新型外保溫系統(tǒng)施工過程中的耐堿網(wǎng)格布鋪網(wǎng)粘貼程序），即先在基層面抹壓1 層底漿，再鋪貼1 層網(wǎng)格布壓出漿，最后再抹1 層漿。鋪貼時，用耐堿網(wǎng)格布與專用黏結(jié)砂漿包裹原保溫層，并在槽底呈S 型與墻體基層黏結(jié)牢固；兩塊網(wǎng)格布間的搭接寬度≥100 mm。

（2）S 型構(gòu)造網(wǎng)格布在槽段底部的鋪貼寬度應(yīng)≥120 mm，形成受力帶和阻水體系。在槽段底部上下兩側(cè)陰角處，用木蟹抽壓密實、平整；嚴(yán)禁采用鐵板抽壓，防止對網(wǎng)格布造成損傷。

（3）門窗洞口、直徑或邊長＞150 mm 的設(shè)備預(yù)留洞、勒腳、陽臺變形縫等系統(tǒng)終端部位的A 級保溫板側(cè)面應(yīng)設(shè)置附加耐堿網(wǎng)格布翻包，且翻包寬度≥100 mm。

3.2.3 加強(qiáng)網(wǎng)格布施工

（1）水平橫向150 mm 寬的槽段內(nèi)嵌填A(yù) 級保溫材料，且嵌填的保溫材料面宜低于兩側(cè)墻面約6 mm；在嵌填保溫板底部和上下兩端滿粘黏結(jié)砂漿，確保上下縫密實，以保證嵌填后的牢固性。

（2）在水平方向每間隔500 mm設(shè)置1 個錨栓，錨栓設(shè)置部位應(yīng)低于保溫材料面；錨栓植入墻體的有效錨固深度應(yīng)符合設(shè)計要求。

（3）為避免槽段部位開裂和裝飾水印的產(chǎn)生，在上述步驟完成后，需先用砂漿刮糙槽段部位。

（4）在槽段部位外側(cè)以專用黏結(jié)砂漿橫向鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布1 道（上下搭接≥100 mm），且必須在槽段填充保溫板提前1 d 刮糙砂漿后粘貼加強(qiáng)網(wǎng)格布。

（5）加強(qiáng)網(wǎng)格布鋪貼完成后，應(yīng)使用2 m 靠尺檢查整個墻面的平整度，并進(jìn)行初步找平。

3.2.4 豎向鋪壓第二道網(wǎng)格布

（1）采用專用抹面砂漿上下豎向鋪壓第二道耐堿網(wǎng)格布。專用抹面砂漿應(yīng)按產(chǎn)品說明書配制，并在現(xiàn)場攪拌均勻，隨拌隨用，且不能超過4 h。

（2）采用“一漿一網(wǎng)一漿”工藝進(jìn)行面層網(wǎng)格布豎向粘貼，兩塊網(wǎng)格布之間的搭接寬度≥100 mm；采用2 m 直尺刮平，通過抹面處理，可增強(qiáng)整體保溫墻面的結(jié)構(gòu)受力性能。

（3）施工時，必須在濕狀的抹面砂漿中壓入網(wǎng)格布；嚴(yán)禁將網(wǎng)格布直接鋪在保溫層上，再用抹面砂漿粘貼。

3.2.5 飾面層施工

（1）飾面層施工應(yīng)遵循以下順序：柔性耐水膩子批嵌2～3 道—設(shè)置透氣孔—打磨—底漆—中涂—分隔線—面漆。

（2）在整體墻面抹面層養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后，采用柔性耐水膩子進(jìn)行批嵌找平（一般需施工2～3 道），確保完成面平整。

（3）在槽段上口設(shè)透氣孔，約3 m/個，孔徑約2 mm。

（4）膩子批嵌完成后，應(yīng)按產(chǎn)品說明書在規(guī)定時間內(nèi)完成打磨和養(yǎng)護(hù)。

（5）該技術(shù)選擇的飾面層一般為涂料或真石漆飾面，施工時應(yīng)按設(shè)計和規(guī)范要求進(jìn)行。由于本工程原外墻保溫系統(tǒng)采用的是巖棉保溫板，板與板之間有分隔線，因此在飾面層施工面漆噴涂時，特意做了分隔線，以便恢復(fù)原外墻面的裝飾效果。

4 結(jié)語

外墻外保溫修繕是重要的民生工程，新型外墻外保溫加固修復(fù)技術(shù)具有獨特的設(shè)計施工方法，能夠有效提高外保溫系統(tǒng)使用壽命。其無需大面積鏟除原保溫層的施工工藝，降低了維修對居民區(qū)環(huán)境的污染與破壞，避免了大量建筑垃圾對居民生活環(huán)境的污染問題，社會效益顯著，具有廣闊的應(yīng)用前景。