薛思雅

曾經(jīng)意氣風(fēng)發(fā)的樓市最近幾年明顯降溫，從“賣方市場(chǎng)”到“買方市場(chǎng)”，“黃金時(shí)代”不復(fù)返，“黑鐵時(shí)代”已到來(lái)。中國(guó)房地產(chǎn)快速增長(zhǎng)的時(shí)代悄然過(guò)去，要重啟新的發(fā)展周期，就需要多方努力。

牢固樹立以人民為中心的理念。房子是家的載體，關(guān)系百姓安居冷暖，但目前房市不穩(wěn)定讓人憂心忡忡。開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂等問(wèn)題停工；樓市低迷讓已有的房產(chǎn)一再貶值，這些問(wèn)題都影響著人民美好生活的實(shí)現(xiàn)。因此要在制定相關(guān)政策時(shí)牢固樹立以人民為中心的理念。要更好滿足居民剛性和改善性住房需求；要建立市場(chǎng)化的房企退出機(jī)制，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和監(jiān)管機(jī)制，及時(shí)清理存在風(fēng)險(xiǎn)的房企，以保障購(gòu)房者的利益和市場(chǎng)的穩(wěn)定；要建立健全法律法規(guī)和保險(xiǎn)制度，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益得到保護(hù)，在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償。

準(zhǔn)確識(shí)變，科學(xué)應(yīng)變。樓市的變化可觸可感，這種變化的深層原因是供需關(guān)系的改變，而更深層的原因則是經(jīng)濟(jì)社會(huì)文化的發(fā)展?！胺孔〔怀础敝饾u剝離房子的投資屬性；生育率持續(xù)下降，市場(chǎng)對(duì)房子的需求相應(yīng)降低；年輕人逐漸接受“終身租房”觀念。面對(duì)這些變化，各地“限購(gòu)”“限貸”政策逐漸松綁，廣州作為一線城市率先放松限購(gòu)，這是科學(xué)應(yīng)變的表現(xiàn)。房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的地位舉足輕重，面對(duì)新變化采取新政策，有助于提振市場(chǎng)情緒，避免預(yù)期惡化和市場(chǎng)下行形成負(fù)反饋循環(huán)，防止其對(duì)舊改、投資、消費(fèi)等基本面形成明顯拖累。

發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新精神，拓展發(fā)展思路。在科學(xué)應(yīng)變的過(guò)程中，需要充分發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新精神，在逆境中尋求出路。對(duì)于政府而言，要用好政策工具。成都創(chuàng)新限購(gòu)措施，因區(qū)施策，既堅(jiān)守“保護(hù)剛需”的底線，也考慮實(shí)際情況，交出了逆勢(shì)而上的亮眼答卷。另一方面，龍湖集團(tuán)在頻頻爆雷的房企中一枝獨(dú)秀，提出了高質(zhì)量發(fā)展的模式，關(guān)注高能城市，在產(chǎn)品力方面升級(jí)換新，加快去化速度，提升效能，業(yè)績(jī)不降反增。鏈家等中介機(jī)構(gòu)也嘗試將“單邊收傭”改為“雙邊收傭”。這些嘗試都是拓展思路的表現(xiàn)。

安得廣廈千萬(wàn)間，中國(guó)人對(duì)房子的關(guān)切就是對(duì)穩(wěn)定的信念，對(duì)家的信仰。樓市的變動(dòng)牽動(dòng)著國(guó)人的心，也牽動(dòng)著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)。研判形勢(shì)新變化，拓寬思路、創(chuàng)新對(duì)策，切切實(shí)實(shí)為人民著想，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，是樓市重啟的新使命。

小康新媒體互動(dòng)

@小康雜志社：【為什么會(huì)有雙11焦慮？焦慮了應(yīng)該怎么辦……】#拼多多治好了我的雙11焦慮#今年雙11馬上步入尾聲，部分網(wǎng)友開始感到焦慮。有人怕錯(cuò)過(guò)最后一波優(yōu)惠，但不知道去哪里抄作業(yè)；有人做了一堆攻略，結(jié)果發(fā)現(xiàn)還是買貴了，糾結(jié)要不要退貨；也有人想要保持理性不輕易“剁手”，但看著鋪天蓋地的商品促銷信息，“不買就虧了”的想法又反復(fù)出現(xiàn)?？傊瑢?duì)許多消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，雙11總要“收獲”些什么，才算是完成個(gè)人消費(fèi)的KPI。不過(guò)這種焦慮并不是沒(méi)有解法……這個(gè)視頻幫你解決煩惱！

@Aqeeugy_：?不要焦慮，雙11該買買，該花花，該省省。

@小康雜志社：iQOO12?Pro開箱提前看，背部做了AG磨砂的處理，整個(gè)入手的感覺(jué)非常絲滑。賽道版背部的工藝，手指劃過(guò)去，也太爽了！極大提升了整部手機(jī)的精致感和層次感，堪稱iQOO有史以來(lái)顏值最高的手機(jī)！

@大紅袍是綠茶1：?反正看外觀設(shè)計(jì)的話，我覺(jué)得還是非常有特點(diǎn)的。

讀者觀點(diǎn)

最近一直很關(guān)心樓市，《小康》雜志的封面報(bào)道真如及時(shí)雨，感覺(jué)收獲很大。

——榆林?韓文靜