張兆利

每年夏季，臺風(fēng)、暴雨等極端災(zāi)害天氣多發(fā)頻發(fā)，由此造成的枯樹砸車、房屋漏水、窨井“吞人”等“侵權(quán)”損失誰來擔(dān)責(zé)？請看我國《民法典》里的相關(guān)維權(quán)規(guī)定。

被路邊樹木砸傷，怎么辦

【案例】沈女士下班后照例將轎車停放在小區(qū)自家車位。當(dāng)晚，被大風(fēng)刮倒的一棵槐樹將其愛車砸壞。事后，沈女士找到物業(yè)公司負(fù)責(zé)人協(xié)商車損賠償問題未果。

【點評】因大風(fēng)、雷雨天氣導(dǎo)致的樹木折斷、廣告牌砸車傷人情況時有發(fā)生，行人或車主通常會要求其所有人或管理人賠償損失，而對方往往會以不可抗力為由抗辯免責(zé)。不可抗力，是指不能預(yù)見、不可避免、不能克服的外力。在氣象科技信息較為發(fā)達的今天，一般的惡劣天氣均可得到預(yù)報預(yù)警，所以并不構(gòu)成不可抗力。廣告牌、電桿線纜等戶外設(shè)施及樹木給他人造成損害的，我國《民法典》第一千二百五十三條和第一千二百五十七條分別作出了歸責(zé)規(guī)定：“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”“因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！蓖ǔＧ闆r下，路邊樹木的管理人為市政園林部門，小區(qū)內(nèi)部樹木的管理人為物業(yè)公司。所有人或管理人證明自己已經(jīng)盡到了管理、維護和注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

暴雨致房屋漏水，怎么辦

【案例】2022年汛期連降暴雨，秦師傅發(fā)現(xiàn)客廳天花板滲水嚴(yán)重。他猜想可能是樓上住戶未關(guān)好窗戶導(dǎo)致灌水所致。于是，他要求其賠償自家被滲水浸泡所造成的損失，兩家為此發(fā)生爭執(zhí)。

【點評】在因房屋漏水造成的財產(chǎn)損害案件中，查清原因是關(guān)鍵。造成漏水的原因既可能是房主使用或裝修不當(dāng)造成，也可能是房屋建筑質(zhì)量瑕疵或者物業(yè)公司未及時維修造成的。因此，承擔(dān)損害賠償責(zé)任的主體可能是相鄰業(yè)主，也可能是開發(fā)商或物業(yè)公司。因樓上住戶不當(dāng)行為導(dǎo)致漏水的，當(dāng)事業(yè)主應(yīng)及時進行維修，并承擔(dān)樓下鄰居財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。我國《民法典》第二百九十六條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害?！蔽覈睹穹ǖ洹返谝磺б话倭邨l規(guī)定：“侵權(quán)行為危及他人人身、財產(chǎn)安全的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權(quán)責(zé)任。”如果是房屋建筑質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致漏水，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。我國《民法典》第二百八十一條規(guī)定：“建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造……”據(jù)此規(guī)定，當(dāng)發(fā)現(xiàn)暴雨導(dǎo)致房屋外墻漏水時，業(yè)主首先應(yīng)查看商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書，看漏水時間是否超過保修期。如在保修期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；超過保修期的，可以使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金對外墻進行維修。

窨井“傷人”，找誰賠償

【案例】陳女士雨后出門散步時，不小心掉人積水處井蓋缺失的窨井中，造成腰椎骨折及手臂等多處軟組織挫傷，住院治療多日并構(gòu)成九級傷殘。法院經(jīng)審理后，判決窨井所有者某通信公司賠償陳大媽醫(yī)療費、護理費等共計21.6萬元。

【點評】近年來，因窨井施工、管理、養(yǎng)護不當(dāng)導(dǎo)致人身傷亡的案件時有發(fā)生。為保護“腳下安全”，我國《民法典》第一千二百五十八條規(guī)定：“在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害，施工人不能證明已經(jīng)設(shè)置明顯標(biāo)志和采取安全措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！边@就是說，窨井管理人不能充分證實其已盡到修繕、維護等管理義務(wù)的，對發(fā)生的人身傷害、溺亡等后果承擔(dān)過錯責(zé)任。同時，在極端天氣條件下，群眾亦應(yīng)盡到更多的注意義務(wù)，經(jīng)過危險區(qū)域時留意警示標(biāo)識，履行好老人、兒童、殘障人士等群體監(jiān)護義務(wù)，避免損害結(jié)果發(fā)生。

車輛在地下車庫被泡，誰擔(dān)責(zé)

【案例】小劉下班后將車停在地下停車場，誰料夜間突降暴雨，從車庫人口大量涌入的雨水將小劉等十幾戶業(yè)主的私家車淹沒。這種情況下，誰該為小劉等業(yè)主的損失負(fù)責(zé)呢？

【點評】物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)車輛被泡的主要賠償責(zé)任。我國《民法典》第九百四十二條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全?！睋?jù)此規(guī)定，物業(yè)公司的管理職責(zé)主要體現(xiàn)在預(yù)防和補救兩個方面。在非雨季期間，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對小區(qū)的排水設(shè)施進行周期性檢查和維修，確保排水暢通，在雨季來臨時，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)盡到高度的注意義務(wù)。比如，準(zhǔn)備沙袋、抽水機等防洪設(shè)施設(shè)備；隨時關(guān)注并根據(jù)氣象部門的預(yù)警向業(yè)主發(fā)出通知；險情發(fā)生后，采取勸阻車輛進入地庫、關(guān)閉地庫門等合理措施保護業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。

遭雷擊受傷，旅行社能否免責(zé)

【案例】張某參加某旅行社組織的登山活動，在一處豎有“雷區(qū)，請勿靠近”警示牌附近避雨時，不幸遭遇雷擊受傷。事后，張某要求旅行社承擔(dān)賠償責(zé)任，而后者以雷電是不可抗力為由拒賠。

【點評】此事故不屬于因不可抗力造成他人損害的情形。我國《民法典》第一千一百九十八條規(guī)定：“賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”旅行社作為旅游活動組織者，其有避免游客遭受雷擊的安全保障義務(wù)，故其應(yīng)當(dāng)對這次事故損害承擔(dān)賠償責(zé)任。