王 順

隨著城市化進(jìn)程的加快，許多城市中存在的大量老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施已經(jīng)過時(shí)，出現(xiàn)了能源消耗高、保溫性能差以及室內(nèi)舒適度低等問題。為了提高居民的生活品質(zhì)、減少能源消耗、降低環(huán)境污染并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，對(duì)這些老舊小區(qū)進(jìn)行節(jié)能改造勢(shì)在必行。因此，建筑外保溫技術(shù)是在節(jié)能改造中被廣泛應(yīng)用的一項(xiàng)技術(shù)。

建筑外保溫技術(shù)通過在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中增加保溫材料，提高建筑物的保溫性能，減少能量損失，從而達(dá)到節(jié)能的目的。

通過增加外墻保溫層、屋面保溫層、地下室頂板保溫層及更換高效節(jié)能的窗戶和門等措施，可以顯著改善建筑的能源消耗和室內(nèi)舒適度。然而，在實(shí)際的節(jié)能改造過程中，老舊小區(qū)的特殊性和復(fù)雜性為改造工作帶來了一些挑戰(zhàn)，需要考慮建筑的結(jié)構(gòu)安全性、社區(qū)居民的需求和社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素等多方面因素。

因此，深入研究老舊小區(qū)節(jié)能改造中建筑外保溫技術(shù)的應(yīng)用情況和效果，對(duì)于指導(dǎo)實(shí)際工程實(shí)施具有重要意義。本文通過對(duì)山西省太原市熱力公司既有供熱區(qū)域內(nèi)老舊小區(qū)的節(jié)能改造工作進(jìn)行研究和總結(jié)，為其他城市的類似工程提供參考借鑒，推動(dòng)全國范圍內(nèi)老舊小區(qū)節(jié)能改造工作的開展，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1 老舊小區(qū)節(jié)能改造設(shè)計(jì)中應(yīng)用建筑外保溫技術(shù)的意義

1.1 提高能源利用效率

建筑外保溫技術(shù)可有效提高建筑的保溫性能，減少熱量傳輸和能量損失。通過增加外墻保溫層、屋面保溫層和地下室頂板保溫層等，可降低建筑物的能耗，減少對(duì)供熱和供冷系統(tǒng)的依賴，從而提高能源利用效率。

1.2 提升居住環(huán)境質(zhì)量

老舊小區(qū)通常存在保溫性能差、室內(nèi)溫度不穩(wěn)定、室內(nèi)濕度過高或過低等問題，影響居民的生活質(zhì)量和身體健康。建筑外保溫技術(shù)的應(yīng)用可以改善建筑的保溫性能，使室內(nèi)溫度更加穩(wěn)定、舒適，減少能源浪費(fèi)和熱橋效應(yīng)，提升居住環(huán)境的質(zhì)量。

1.3 降低碳排放和環(huán)境影響

老舊小區(qū)的能源消耗量通常較高，會(huì)導(dǎo)致碳排放增加和環(huán)境污染加劇。通過應(yīng)用建筑外保溫技術(shù)，可以減少能源消耗，降低碳排放量，緩解氣候變化，改善環(huán)境質(zhì)量，從而推動(dòng)城市能源和資源的節(jié)約利用，實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)[1]。

1.4 延長建筑使用壽命

通過應(yīng)用建筑外保溫技術(shù)，可以提高建筑物的保溫性能和建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，減輕熱脹冷縮和溫度變化對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響，減緩建筑老化和破損的進(jìn)程，提高建筑的耐久性和可持續(xù)性，延長建筑的使用壽命。

2 老舊小區(qū)節(jié)能改造設(shè)計(jì)中應(yīng)用建筑外保溫技術(shù)面臨的問題

2.1 建筑結(jié)構(gòu)適應(yīng)性

老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)通常較為古老，可能存在一些不適應(yīng)外保溫技術(shù)的問題，如墻體承重能力不足、建筑構(gòu)造復(fù)雜以及墻面破損等。因此，在應(yīng)用建筑外保溫技術(shù)時(shí)，需要充分考慮建筑結(jié)構(gòu)的安全性和適應(yīng)性，進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)加固和改造[2]。

2.2 老舊小區(qū)特殊性

老舊小區(qū)的規(guī)模龐大，居民眾多，因此在決策和協(xié)調(diào)方面存在一定的困難。在應(yīng)用建筑外保溫技術(shù)時(shí)，需要考慮老舊小區(qū)的特殊性，充分溝通和協(xié)調(diào)各方利益，解決業(yè)主參與度低、意見不一致等問題，確保改造工作的順利進(jìn)行。

2.3 經(jīng)濟(jì)投入和資金來源

老舊小區(qū)節(jié)能改造需要大量的經(jīng)濟(jì)投入，材料購買、施工費(fèi)用、工程監(jiān)理等方面都需要資金的支持。在現(xiàn)實(shí)中，老舊小區(qū)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況和資金來源各不相同，一些居民可能無法承擔(dān)高昂的改造費(fèi)用。因此，如何解決資金來源問題、找到合理的分?jǐn)偡绞剑且粋€(gè)亟待解決的問題。

2.4 工程難度和施工影響

老舊小區(qū)的建筑密集，居民日?；顒?dòng)頻繁，進(jìn)行改造工程可能帶來噪聲污染、空氣污染和交通堵塞等問題。在施工過程中，需要合理安排工期，采取必要的施工措施，保護(hù)居民的人身安全，減少對(duì)居民正常生活的干擾，保證改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

3 老舊小區(qū)節(jié)能改造設(shè)計(jì)中建筑外保溫技術(shù)應(yīng)用策略

3.1 綜合評(píng)估

第1，建筑結(jié)構(gòu)評(píng)估。對(duì)老舊小區(qū)包括墻體、屋頂、地下室等部分的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估結(jié)構(gòu)的承重能力、抗震性能和老化程度，確定是否需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固或者修復(fù)。第2，能耗評(píng)估。評(píng)估當(dāng)前老舊小區(qū)的能耗情況，其包括供暖、供冷和照明等方面。通過收集能耗數(shù)據(jù)并且進(jìn)行分析，了解能源消耗的主要來源和高耗能部分，為后續(xù)的節(jié)能改造提供依據(jù)。第3，保溫需求分析。分析老舊小區(qū)的室內(nèi)溫度穩(wěn)定性與能量損失情況等。通過熱工計(jì)算和模擬，確定保溫改造的重點(diǎn)區(qū)域和保溫要求，制訂相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案。第4，居民需求調(diào)研。開展居民需求的調(diào)查和研究，了解居民對(duì)于節(jié)能改造的期望和關(guān)注點(diǎn)，將居民的舒適需求、個(gè)人意見和經(jīng)濟(jì)承受能力納入改造設(shè)計(jì)的考慮范圍。第5，經(jīng)濟(jì)可行性分析。對(duì)節(jié)能改造的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行分析和評(píng)估，包括改造投資、投資回收期和維護(hù)成本等。綜合考慮老舊小區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況和業(yè)主的負(fù)擔(dān)能力，確定合理的改造方案和資金籌措方式。第6，社會(huì)和環(huán)境影響評(píng)估。評(píng)估改造工程對(duì)社會(huì)和環(huán)境的影響，包括施工期間的噪聲、粉塵和交通堵塞等影響因素，制訂相應(yīng)的施工管理措施，減少對(duì)居民和環(huán)境的不良影響。第7，持續(xù)監(jiān)測(cè)與評(píng)估。制訂改造工程的監(jiān)測(cè)和評(píng)估計(jì)劃，確保改造后的效果和性能符合預(yù)期。建立定期監(jiān)測(cè)機(jī)制，對(duì)改造后的能耗、室內(nèi)舒適度等指標(biāo)進(jìn)行跟蹤和分析[3]。

3.2 選擇適宜的保溫材料

在選擇保溫材料時(shí)，需要注意以下7 個(gè)方面的問題：第1，導(dǎo)熱系數(shù)。保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)越低保溫性能越好，應(yīng)選擇導(dǎo)熱系數(shù)較低的材料，如聚苯板、巖棉、玻璃棉等。第2，吸濕性。一些保溫材料可能具有較高的吸濕性，導(dǎo)致材料性能下降和潛在的健康問題，應(yīng)注意選擇具有較低吸濕性的保溫材料。第3，耐久性。保溫材料應(yīng)具有較強(qiáng)的耐久性，能夠長期保持其保溫性能。特別是在戶外應(yīng)用的情況下，為了應(yīng)對(duì)惡劣氣候條件，材料的耐候性和抗老化性能尤為重要。第4，環(huán)保性。選擇符合環(huán)保要求的保溫材料，如綠色環(huán)保認(rèn)證的材料或可回收再利用的材料，以減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。第5，安全性。保溫材料應(yīng)具有良好的防火性能，以提高建筑在發(fā)生火災(zāi)時(shí)的安全系數(shù)。同時(shí)，應(yīng)盡量避免使用易燃或有毒的材料。第6，施工性能。保溫材料的施工性能也是選擇材料時(shí)的重要考慮因素。材料應(yīng)易于加工、安裝和連接，以便在實(shí)際施工中提高工作效率。第7，經(jīng)濟(jì)性。根據(jù)實(shí)際預(yù)算和對(duì)改造項(xiàng)目的資金支持狀況，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用的保溫材料。不僅要考慮材料本身的價(jià)格，還應(yīng)考慮其在長期使用中的性能和維護(hù)成本[4]。

3.3 滿足外墻外觀需求和功能需求

外墻是建筑物的外立面，為滿足美觀的要求，保溫材料的選擇應(yīng)與外墻外觀相協(xié)調(diào)?？梢赃x擇具有不同顏色、紋理或裝飾效果的保溫材料，以滿足設(shè)計(jì)要求并提升建筑外觀。同時(shí)，要考慮與建筑風(fēng)格相匹配的材料類型和裝飾效果，滿足不同建筑風(fēng)格對(duì)外墻外觀的特定要求，以保持建筑整體風(fēng)格的統(tǒng)一性。

在選擇保溫材料時(shí)，應(yīng)考慮材料的耐久性、防水性、耐火性和維護(hù)性。

1）耐久性。選擇具有較好耐久性的材料，能夠長期保持外墻的美觀和性能，減少維護(hù)和更換的頻率。

2）防水性。外墻保溫材料應(yīng)具備一定的防水性能，以保護(hù)建筑物免受滲漏和損害。可選擇帶有防水涂層或具備防水功能的保溫材料，以確保外墻的防水性能。

3）耐火性。某些區(qū)域內(nèi)，特別是高層建筑或火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較高的區(qū)域，使用的保溫材料應(yīng)具備良好的耐火性能，以確保外墻的防火安全。

4）維護(hù)性?？紤]到長期維護(hù)的便利性，選擇易于清潔和維護(hù)的保溫材料，既能降低維護(hù)成本，又能確保外墻持久美觀。此外，其他功能需求，如保溫材料的性能應(yīng)滿足建筑隔熱、隔音、防震等的實(shí)際需要，提高建筑的安全系數(shù)，創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

3.4 強(qiáng)化對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督

第1，嚴(yán)格遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。確保在施工過程中遵守相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如建筑保溫設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。施工單位和施工人員應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和證書，熟悉并遵守施工規(guī)范。第2，建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，包括對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量控制計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的管理，明確各項(xiàng)工作的責(zé)任和要求，確保施工質(zhì)量的可控性和可追溯性。第3，施工現(xiàn)場監(jiān)督和檢查。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。監(jiān)理工程師或質(zhì)量檢查人員應(yīng)定期檢查施工現(xiàn)場，進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問題和缺陷。第4，材料采購和質(zhì)量把關(guān)。嚴(yán)格控制保溫材料的采購和質(zhì)量把關(guān)，確保使用符合規(guī)范要求的材料。對(duì)采購的保溫材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，包括檢查材料的質(zhì)量證明、標(biāo)志、檢測(cè)報(bào)告等，避免使用劣質(zhì)材料。第5，施工工藝和操作培訓(xùn)。培訓(xùn)施工人員，使其熟悉和掌握正確的施工工藝和操作要點(diǎn)。確保施工人員具備必要的技能和經(jīng)驗(yàn)，能正確安裝和處理保溫材料，避免施工中的錯(cuò)誤和失誤。第6，抽樣檢測(cè)和驗(yàn)收。在施工過程中進(jìn)行抽樣檢測(cè)，對(duì)保溫材料和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。抽取樣本進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室測(cè)試，驗(yàn)證保溫材料的性能和施工質(zhì)量的合格性，確保施工過程中的質(zhì)量控制和施工質(zhì)量的合格性。第7，建立施工記錄和檔案。建立詳細(xì)的施工記錄和檔案，記錄施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工藝要點(diǎn)和質(zhì)量控制措施。建立包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、材料證明的施工檔案，便于后續(xù)的質(zhì)量監(jiān)督以及維護(hù)管理[5]。

3.5 居民參與和溝通

第1，信息透明和宣傳。向居民提供充分的信息，解釋改造的目的、重要性和預(yù)期效果。通過多種途徑，如社區(qū)公告、會(huì)議、傳單和官方網(wǎng)站等，向居民宣傳改造計(jì)劃和工程進(jìn)展情況，使居民了解并參與其中。第2，個(gè)別和集體溝通。與居民進(jìn)行個(gè)別和集體的溝通，了解居民的需求、意見和擔(dān)憂。組織居民會(huì)議、座談會(huì)或小組討論，提供平臺(tái)讓居民表達(dá)意見并及時(shí)做出回應(yīng)。第3，建立居民參與機(jī)制。選舉居民代表，成立委員會(huì)，讓居民參與決策過程，包括改造方案的制訂和施工管理的監(jiān)督。在選舉居民代表時(shí)要確保公開、公正，并充分代表居民的利益。第4，優(yōu)化改造方案。設(shè)計(jì)改造方案時(shí)，應(yīng)考慮居民的需求和意見，收集居民的反饋，不斷優(yōu)化改造方案，使工程方案更符合居民的期望和實(shí)際需求。第5，解答疑問和提供指導(dǎo)。建立專門的咨詢熱線或幫助中心，為居民提供改造的相關(guān)信息，提供技術(shù)支持和咨詢，增強(qiáng)居民對(duì)改造工作的信心和支持。第6，在制訂改造方案時(shí)，充分考慮居民的經(jīng)濟(jì)承受能力，根據(jù)居民的經(jīng)濟(jì)狀況和房屋面積，制定合理的費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，確保改造費(fèi)用的公平性及合理性。第7，及時(shí)溝通和回應(yīng)。及時(shí)回應(yīng)居民反饋的問題，保持與居民的溝通渠道暢通。及時(shí)向居民通報(bào)改造進(jìn)展和計(jì)劃，回應(yīng)居民的關(guān)切和建議，增強(qiáng)溝通的效果和居民的參與感[6]。

3.6 資金的籌措與分?jǐn)偡绞?/h3>

政府補(bǔ)貼和財(cái)政支持。尋求政府補(bǔ)貼和財(cái)政支持，以減輕居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。政府通過改造補(bǔ)貼、貸款利率優(yōu)惠或直接資助等方式，支持改造工作的進(jìn)行。

居民自籌資金。鼓勵(lì)居民通過繳納改造專項(xiàng)費(fèi)用或提前儲(chǔ)蓄的方式，自籌一部分改造費(fèi)用。在確定自籌資金的額度時(shí)，應(yīng)綜合考慮居民的經(jīng)濟(jì)狀況和負(fù)擔(dān)能力。

銀行貸款或信貸支持。居民可以選擇向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付改造費(fèi)用。銀行可以提供專門的節(jié)能改造貸款產(chǎn)品，根據(jù)居民的信用狀況和還款能力，為居民提供貸款支持。

公共基金或?qū)ｍ?xiàng)資金。設(shè)立公共基金或?qū)ｍ?xiàng)資金，用于老舊小區(qū)的節(jié)能改造[7-8]。這些基金可以來源于政府、企事業(yè)單位和環(huán)保產(chǎn)業(yè)等，通過募集和管理資金為改造提供資金支持。

在確定改造費(fèi)用的分?jǐn)偡绞綍r(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋面積、樓層高度和改造效益等因素。可以采用按比例分?jǐn)?、按樓層分?jǐn)傄约鞍词褂妹娣e分?jǐn)偟确绞?，確保費(fèi)用的公平合理。

補(bǔ)償政策和優(yōu)惠措施。對(duì)一些經(jīng)濟(jì)困難的居民，可考慮制定相應(yīng)的補(bǔ)償政策和優(yōu)惠措施。如減免或延期支付改造費(fèi)用，提供改造補(bǔ)貼或其他福利措施，以減輕居民的經(jīng)濟(jì)壓力。

資金管理和監(jiān)督?；I集到的資金，需建立健全的資金管理和監(jiān)督機(jī)制，確保資金的使用透明、公正和合法，避免發(fā)生挪用、浪費(fèi)資金等情況[9]。

4 結(jié)語

老舊小區(qū)節(jié)能改造設(shè)計(jì)中的建筑外保溫技術(shù)應(yīng)用是提升建筑節(jié)能性能和居住舒適度的重要措施。通過綜合評(píng)估和規(guī)劃，選擇適宜的保溫材料，并結(jié)合外墻外觀和功能需求，可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能效果和建筑美觀的平衡。但是，在應(yīng)用建筑外保溫技術(shù)時(shí)，也面臨著經(jīng)濟(jì)投入、工程難度和施工影響等挑戰(zhàn)。為了克服這些問題，需要強(qiáng)化對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督，確保保溫材料的正確安裝和施工質(zhì)量達(dá)到要求。同時(shí)，居民的參與和溝通至關(guān)重要，通過充分溝通、信息公開和建立居民參與機(jī)制，使居民理解改造的目的和意義，并減輕居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。資金的籌措和分?jǐn)偡绞酵瑯右彩欠浅ｊP(guān)鍵的問題，可以通過政府補(bǔ)貼、居民自籌資金、銀行貸款等多種途徑籌集資金，并制定合理的分?jǐn)偡绞?，確保費(fèi)用分?jǐn)偡绞降墓叫耘c合理性。

老舊小區(qū)節(jié)能改造是一項(xiàng)重要的工作，不僅可以提升建筑性能和居住品質(zhì)，還能減少能源消耗和環(huán)境污染，通過科學(xué)規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)和有效實(shí)施，為老舊小區(qū)創(chuàng)造更加宜居的生活環(huán)境，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。