閆 健 馬 昕

高層住宅建筑承受著自然環(huán)境的各種挑戰(zhàn)，如雨水、濕氣等。防滲漏施工可以有效地保持建筑內(nèi)部的干燥狀況，防止潮濕環(huán)境對(duì)建筑內(nèi)部裝修材料、電氣設(shè)備等造成損壞，從而延長(zhǎng)建筑的使用壽命和維護(hù)質(zhì)量[1]。防滲漏施工可以有效地阻止外部水分滲透進(jìn)入住宅空間，保持室內(nèi)干燥和良好的室內(nèi)環(huán)境，提升居住舒適性。尤其在潮濕地區(qū)或多雨季節(jié)，防止雨水滲漏和濕氣侵入對(duì)居民的生活質(zhì)量具有重要的意義。

1 高層住宅建筑施工中的防滲漏技術(shù)

1.1 防水卷材

防水卷材是一種常見的防滲漏材料，在高層住宅建筑施工中被廣泛應(yīng)用。其中，苯乙烯（Styrenic Block Copolymers，SBS）改性瀝青防水卷材和聚氯乙烯（Polyvinyl Chloride，PVC）防水卷材是常見的類型。SBS改性瀝青防水卷材采用聚合物SBS 改性瀝青作為主要原料，經(jīng)過(guò)特殊處理制成，具有良好的柔韌性、彈性和抗老化性能，能夠適應(yīng)建筑物在不同溫度和氣候條件下的變化。此外，SBS改性瀝青防水卷材還具有較高的抗拉強(qiáng)度和抗穿刺性能，能夠有效抵御外界壓力和破壞。

PVC 防水卷材是以聚PVC 樹脂為主要原料，通常由底層、增強(qiáng)層和表層構(gòu)成[2]。底層是一層聚酯纖維網(wǎng)格，用于提高材料的抗拉強(qiáng)度和穩(wěn)定性；增強(qiáng)層是聚酯纖維非織造布，用于增強(qiáng)材料的機(jī)械性能；表層是PVC樹脂涂層，具有優(yōu)異的耐候性和抗化學(xué)性能。PVC 防水卷材具有較好的柔韌性、耐熱性和耐候性，能夠有效預(yù)防水分滲透。這些防水卷材在施工時(shí)可以通過(guò)熔接或粘貼等方式固定在建筑結(jié)構(gòu)表面。通過(guò)熱熔機(jī)將SBS 改性瀝青防水卷材加熱并與基層接觸，使其與建筑結(jié)構(gòu)形成牢固的連接；PVC防水卷材則可以使用專用的膠水或膠粘劑將其粘貼在建筑表面，確保防水層的密封性和穩(wěn)定性。

1.2 噴涂防水材料

噴涂防水材料是一種常見的防滲漏材料，被廣泛用于建筑工程中的防水處理[3]。這類材料包括聚氨酯、聚脲和聚合物水泥等，它們通常以液態(tài)或半固態(tài)的形式存在。噴涂防水材料施工時(shí)，通過(guò)專用設(shè)備均勻地將材料噴涂到建筑結(jié)構(gòu)表面，形成一層無(wú)縫且柔性的防水層。由于噴涂的過(guò)程可以適應(yīng)不同形狀和曲面的建筑結(jié)構(gòu)，因此能夠有效地覆蓋整個(gè)防水區(qū)域，并確保防水層與結(jié)構(gòu)表面的良好附著。聚氨酯是一種彈性體材料，具有良好的耐候性和耐化學(xué)性能。

在噴涂施工中，聚氨酯防水材料可以迅速固化形成柔軟的防水膜，并具有較高的抗?jié)B透性能。聚脲是一種特殊的聚氨酸酯類材料，具有優(yōu)異的耐候性、耐腐蝕性和機(jī)械性能，適用于各種建筑結(jié)構(gòu)的防水需求。

聚合物水泥是一種將聚合物改性劑與水泥混合而成的材料，具有較好的粘結(jié)力和抗?jié)B性能。噴涂防水材料的施工過(guò)程簡(jiǎn)便快捷，適用于各種復(fù)雜形狀和曲面的建筑結(jié)構(gòu)。噴涂后的防水層可以無(wú)縫覆蓋建筑表面，形成連續(xù)的保護(hù)層，有效地阻止水分滲透。此外，噴涂防水材料還具有較好的耐久性和抗老化性能，能夠長(zhǎng)期保持防水效果[4]。

1.3 防水涂料

防水涂料是一種常用的防滲漏材料，廣泛應(yīng)用于高層住宅建筑的防水施工中，包括聚合物防水涂料、瀝青防水涂料和硅酸鹽防水涂料等，具有優(yōu)異的防水功能。在高層住宅建筑的防滲漏施工中，防水涂料是常見的防水材料之一。通過(guò)涂刷、滾涂等方式施工，將涂料均勻地涂覆在建筑結(jié)構(gòu)表面，能夠形成一層連續(xù)且具有防水功能的涂層。聚合物防水涂料是一種基于聚合物技術(shù)的涂料，具有良好的耐候性、耐化學(xué)性和粘結(jié)力。它能夠迅速固化形成柔軟的防水膜，有效地阻止水分滲透。

瀝青防水涂料是以瀝青為主要成分的涂料，具有較高的粘附性和耐候性，能夠滿足各種建筑結(jié)構(gòu)的防水需求。硅酸鹽防水涂料是一種采用硅酸鹽材料配制而成的涂料，具有良好的耐久性和抗?jié)B透性能，適用于長(zhǎng)期防水保護(hù)。防水涂料施工簡(jiǎn)便，適用于各種建筑結(jié)構(gòu)的防水需求。涂刷或滾涂后，涂料能夠形成一層連續(xù)且致密的防水層，有效地隔離外界水分對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的侵害。

1.4 防水膠粘劑

防水膠粘劑在高層住宅建筑的防滲漏施工中扮演著重要的角色。它們常被用于粘合各種防水材料，如防水卷材、防水板和防水磚等，以確保防水層與建筑結(jié)構(gòu)之間的牢固連接[5]。防水膠粘劑具有良好的粘結(jié)性能，能夠有效地將防水材料與建筑表面緊密地粘合在一起。

在施工過(guò)程中，施工人員會(huì)將防水膠粘劑均勻地涂抹在防水材料的背面或表面，然后將其貼合到建筑結(jié)構(gòu)上。膠粘劑在固化后形成可靠的膠接層，確保防水層與建筑結(jié)構(gòu)之間的密封性能。防水膠粘劑通常具有耐水、耐候和抗老化等特性，以應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)期暴露在潮濕環(huán)境下的要求。此外，它們還具有較高的粘接強(qiáng)度和耐久性，能夠承受不同溫度和濕度條件下的應(yīng)力，并保持防水層的完整性。在高層住宅建筑的防滲漏施工中，防水膠粘劑的正確使用和施工技術(shù)的合理操作是確保防水效果的關(guān)鍵。施工人員要嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明書和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保膠粘劑與材料之間具有良好的相容性和粘接性。綜上所述，防水膠粘劑在高層住宅建筑的防滲漏施工中具有重要作用。通過(guò)其優(yōu)異的粘結(jié)性能，能夠確保防水層與建筑結(jié)構(gòu)之間的緊密連接，提供可靠的防水效果，保護(hù)建筑免受水分侵害。

1.5 防水板材

防水板材是一種專門用于高層住宅建筑防滲漏施工的建筑材料。較為常見的防水板材包括水泥纖維板和鍍鋅鐵皮等。

水泥纖維板是一種由水泥和纖維材料組成的堅(jiān)固板材，具有良好的防水性能。它能夠耐受潮濕環(huán)境和水分滲透，并且不容易變形或破裂。在高層住宅建筑中，水泥纖維板可以作為墻體、地面和屋頂?shù)姆浪綦x層使用，有效地阻止水分滲透，保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免受水損害。

鍍鋅鐵皮是一種具有耐腐蝕性的金屬板材，表面經(jīng)過(guò)鍍鋅處理以提高其防水性能。它常被用于屋頂和外墻等部位，形成可靠的防水層。鍍鋅鐵皮能夠抵御雨水和其他水源的侵入，確保建筑物內(nèi)部干燥，從而提供持久的防水效果。在高層住宅建筑的防滲漏施工中，選擇合適的防水板材非常重要。施工人員需要根據(jù)具體情況和設(shè)計(jì)要求，選擇適用的防水板材，并確保其正確安裝和連接，以形成連續(xù)、緊密的防水隔離層。對(duì)于水泥纖維板等材料，還需注意其尺寸穩(wěn)定性和施工接縫的處理，以提高防水效果。

1.6 防水密封膠

防水密封膠是在高層住宅建筑的防滲漏施工中經(jīng)常使用的一種材料，主要用于處理連接處、接縫和裂縫等細(xì)部位置，例如窗戶、門縫和管道穿透處。防水密封膠具有優(yōu)異的彈性和抗老化性能，能夠適應(yīng)建筑物因溫度變化、震動(dòng)等因素而引起的結(jié)構(gòu)移動(dòng)或變形。它可以填充和封堵漏水點(diǎn)，有效地阻止水分滲透。

在高層住宅建筑中，窗戶和門縫是容易發(fā)生水滲漏的位置。通過(guò)在窗框與墻體之間、門框與地面之間應(yīng)用防水密封膠，可以有效地填補(bǔ)空隙，防止雨水或融化的雪水滲入室內(nèi)。此外，管道穿透也是另一個(gè)需要注意的防水細(xì)節(jié)。在高層住宅建筑中，各種管道（如給水管道、下水道等）穿過(guò)墻體或樓板時(shí)，必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)拿芊馓幚?。防水密封膠可以用來(lái)填充管道周圍的裂縫和間隙，確保水不會(huì)通過(guò)管道穿透處滲漏到建筑物內(nèi)部。綜上所述，防水密封膠在高層住宅建筑的防滲漏施工中起著重要作用。通過(guò)合理選擇和使用防水密封膠，在連接處、接縫和裂縫等細(xì)部位置進(jìn)行處理，可以有效地阻止水分滲透，確保建筑結(jié)構(gòu)的防水性能。

1.7 滲透結(jié)晶防水技術(shù)

滲透結(jié)晶防水技術(shù)是高層住宅建筑的防滲漏施工中的一種常用方法。該技術(shù)通過(guò)將吸濕能力強(qiáng)的結(jié)晶材料施工于混凝土內(nèi)部，與混凝土中的水分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，形成結(jié)晶體填塞混凝土毛細(xì)孔道，提升混凝土的防水性能。在高層住宅建筑中，混凝土作為主要的結(jié)構(gòu)材料，它的防水性能直接關(guān)系到建筑物的使用壽命和安全性。滲透結(jié)晶防水技術(shù)通過(guò)滲透和結(jié)晶的作用，可以在混凝土內(nèi)部形成微小的結(jié)晶體，填塞毛細(xì)孔道，并與水分進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，形成一種致密的防水層。

這種技術(shù)的施工過(guò)程通常包括以下步驟：首先，將結(jié)晶材料混合成漿液狀，然后通過(guò)涂刷、噴涂或注入等方式施工于混凝土表面或內(nèi)部；其次，結(jié)晶材料與混凝土中的水分發(fā)生反應(yīng)，形成結(jié)晶體；最后，用結(jié)晶體填塞混凝土的毛細(xì)孔道，使混凝土形成一層致密的防水層。

滲透結(jié)晶防水技術(shù)有以下優(yōu)點(diǎn)：首先，施工簡(jiǎn)便，可在混凝土施工過(guò)程中或后期進(jìn)行；其次，可以有效提升混凝土的防水性能，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命；最后，該技術(shù)不會(huì)改變混凝土的物理性質(zhì)和外觀，對(duì)環(huán)境友好。

綜上，滲透結(jié)晶防水技術(shù)是高層住宅建筑防滲漏施工中的一種重要方法。通過(guò)將具有吸濕能力的結(jié)晶材料施工于混凝土內(nèi)部，與混凝土中的水分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，形成結(jié)晶體填塞毛細(xì)孔道，可有效提升混凝土的防水性能，增加建筑物的耐久性和安全性。

2 高層住宅建筑施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1 地下室防滲漏

地下室是高層住宅建筑中容易受到地下水滲透的敏感區(qū)域。為了有效防止地下室發(fā)生水浸問(wèn)題，需要采用專業(yè)的防滲漏技術(shù)。其中，常用的防滲漏技術(shù)包括防水涂料、防水卷材以及地下室排水系統(tǒng)。

首先，防水涂料是一種常見的防滲漏技術(shù)。通過(guò)在地下室墻壁和地面等表面涂刷防水涂料，可以形成一層具有耐水性能和附著力的保護(hù)層。這種涂料能夠有效阻止地下水或地面滲透水，確保地下室的干燥和安全。

其次，防水卷材也是可靠的防滲漏技術(shù)之一。選用具有良好防水性能的卷材覆蓋在地下室墻壁和地面上，會(huì)形成一個(gè)連續(xù)的防水層。常用的防水卷材有SBS 卷材和PVC 卷材，其耐久性和抗?jié)B漏性能已得到驗(yàn)證。

最后，地下室排水系統(tǒng)也是防滲漏的重要組成部分。通過(guò)合理設(shè)計(jì)和布置排水系統(tǒng)，可以及時(shí)排出地下室內(nèi)的積水，從而，降低地下室受到水分滲透的風(fēng)險(xiǎn)。此外，有效的排水系統(tǒng)包括設(shè)立排水溝、設(shè)置雨水井和地下室排水管道等，能夠確保地下室的干燥和安全。

2.2 屋面防滲漏

屋面是高層住宅建筑中容易發(fā)生滲漏問(wèn)題的敏感部位之一，施工過(guò)程中應(yīng)采用專業(yè)的防滲漏技術(shù)。常用的技術(shù)包括使用防水卷材覆蓋屋面，如SBS 卷材或PVC 卷材，以形成可靠的防水層。

在高層住宅建筑的屋面施工中，首先需要進(jìn)行基層處理。這包括清除雜物、修補(bǔ)裂縫并確保基層平整、牢固。接下來(lái)，應(yīng)在基層上設(shè)置防水層。常用的防水卷材有SBS 卷材和PVC 卷材。SBS 卷材具有優(yōu)良的柔韌性和抗老化性能，能夠適應(yīng)屋面結(jié)構(gòu)的變形；PVC 卷材則具有良好的耐候性和防腐性能，適用于暴露在陽(yáng)光下的屋面。選用合適的卷材后，將其鋪設(shè)在基層上，并采用熱熔或冷粘等方式進(jìn)行固定，確保卷材與基層緊密結(jié)合，形成連續(xù)的防水層。此外，為了進(jìn)一步提高屋面的防滲漏性能，可以采取其他輔助措施。例如，在防水層上覆蓋保護(hù)層，如砂漿保護(hù)層或保護(hù)板，以提供額外的防護(hù)，保護(hù)防水層不受損害。同時(shí)，在屋面的細(xì)部處理中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)接縫、排水口等關(guān)鍵部位的處理，確保其嚴(yán)密性和可靠性。

2.3 墻體防滲漏

在高層住宅建筑的施工中，采用專業(yè)的墻體防滲漏技術(shù)能夠有效地保護(hù)墻體免受水分滲透和損害。常見的墻體防滲漏技術(shù)主要包括：第1，可以使用防水涂料提高墻體的防水性能。防水涂料具有良好的防水效果，并且能夠適應(yīng)墻體的伸縮變形。施工時(shí)，將防水涂料涂刷在墻體表面，能夠形成均勻、連續(xù)的防水膜，阻止水分進(jìn)入墻體內(nèi)部。第2，外墻保溫系統(tǒng)中的防水層也是重要的墻體防滲漏措施之一。在外墻保溫系統(tǒng)中，防水層位于保溫材料的外側(cè)，起到防水和保護(hù)作用。常用的外墻保溫系統(tǒng)防水層材料包括改性瀝青涂料、聚合物涂料等，它們能夠有效抵御水分滲透。第3，防水卷材也可用于墻體防滲漏。與屋面防滲漏類似，SBS 卷材和PVC 卷材也適用于墻體防水。將防水卷材鋪設(shè)在墻體上，并進(jìn)行正確的粘貼和焊接固定，形成連續(xù)、可靠的防水層，以提高墻體的防滲漏性能。需要注意，在進(jìn)行墻體防滲漏處理時(shí)，還應(yīng)注意墻體內(nèi)外的無(wú)氣孔隔熱層的設(shè)置，以增強(qiáng)防水效果。此外，細(xì)部處理也是不可忽視的環(huán)節(jié)，如處理門窗框連接部位、施工縫等，以確保墻體的整體防滲漏性能。

2.4 浴室和廚房防滲漏

浴室和廚房是住宅內(nèi)部容易發(fā)生水汽和積水的區(qū)域，因此在高層住宅建筑中，需要采取有效的防滲漏措施來(lái)確保這些區(qū)域的防水性能。

常用的防滲漏技術(shù)包括：第1，可以使用專業(yè)的防水涂料來(lái)增強(qiáng)浴室和廚房的防水效果。防水涂料通常具有良好的附著力和耐水性能，能夠有效阻止水分滲透。在施工過(guò)程中，將防水涂料均勻地涂刷在墻面、地面以及防水層上，確保形成連續(xù)且堅(jiān)固的防水膜。第2，鋪設(shè)防水卷材也是一種常見的防滲漏方法。防水卷材通常由改性瀝青或聚合物制成，具有良好的柔韌性和耐久性。可在浴室和廚房的地面和墻面上鋪設(shè)防水卷材，并通過(guò)切割、粘貼、焊接等步驟進(jìn)行固定，以形成可靠的防水層。第3，對(duì)于浴室和廚房中的墻角和管道周圍，采用密封膠進(jìn)行處理也是重要的防滲漏措施。施工過(guò)程中，可使用專業(yè)的密封膠填充墻角、接縫和管道周圍的縫隙，確保水分無(wú)法滲透到墻體內(nèi)部或地面下方。需要注意，在進(jìn)行浴室和廚房的防滲漏處理時(shí)，還應(yīng)合理設(shè)置防水層的高度和傾斜度，以確保水分能夠及時(shí)排出。此外，細(xì)節(jié)處理也至關(guān)重要，如門窗的防水處理、下水管道的施工等，都要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作。

3 結(jié)語(yǔ)

高層住宅建筑施工中的防滲漏施工具有重要的意義，不僅可以保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)、維護(hù)建筑質(zhì)量、提升居住舒適性，還能夠節(jié)約能源消耗。因此，在施工過(guò)程中，進(jìn)行嚴(yán)格的防滲漏施工是必不可少的。