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        精準(zhǔn)推進交易服務(wù),有效助力資產(chǎn)清退

        2023-10-15 15:35:37廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心
        產(chǎn)權(quán)導(dǎo)刊 2023年9期
        關(guān)鍵詞:清算組受讓方競價

        廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心 南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

        2022年,受多重超預(yù)期因素影響,我國穩(wěn)增長、防風(fēng)險、保民生工作面臨較大挑戰(zhàn),需要全社會進一步盤活存量資產(chǎn)、擴大有效投資。“兩非”“兩資”清理退出工作是國企改革三年行動的重要專項行動之一,全面推動各級國有企業(yè)開展低效無效資產(chǎn)清理處置,能夠為經(jīng)濟社會發(fā)展提供更多的動力。當(dāng)前,在廣東省各級國資監(jiān)管部門的推動指導(dǎo)下,各地市國有企業(yè)正加快推進低效無效資產(chǎn)清理處置工作。2022年12月,汕頭經(jīng)濟特區(qū)東亞電器設(shè)備有限公司清算組(以下簡稱“清算組”)通過廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)”)掛牌轉(zhuǎn)讓“擬處置報廢資產(chǎn)所涉及其所持有的固定資產(chǎn)及存貨等專項資產(chǎn)”項目,該項目由事業(yè)一部南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”)協(xié)助,順利完成競價交易,競價增值率達(dá)202.45%,充分挖掘擬清算企業(yè)資產(chǎn)的潛在市場價值。

        一、為企業(yè)破產(chǎn)清算資產(chǎn)處置提供有效路徑

        汕頭經(jīng)濟特區(qū)東亞電器設(shè)備有限公司成立于1992年,主要生產(chǎn)工業(yè)用插座、工業(yè)用耦合器、工業(yè)用配電箱等產(chǎn)品。受各種因素影響,該企業(yè)從2013年起出現(xiàn)經(jīng)營困難,2021年進入破產(chǎn)清算階段,由清算組負(fù)責(zé)對企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債進行處置。經(jīng)清算組梳理,企業(yè)于1996至2013年期間購進的一批固定資產(chǎn)及存貨已無法正常使用且不適應(yīng)市場需求,但仍具備一定的處置價值。經(jīng)過與南方產(chǎn)權(quán)的多次溝通,清算組決定通過公開轉(zhuǎn)讓方式處置該批無效資產(chǎn)。

        二、多措并舉實現(xiàn)高溢價成交

        (一)針對性細(xì)化交易規(guī)則,防范交易風(fēng)險

        事業(yè)一部南方產(chǎn)權(quán)根據(jù)以往處置廢舊資產(chǎn)的經(jīng)驗判斷,該類資產(chǎn)在市場上并不缺少買家,但可能會出現(xiàn)惡意炒家:此類惡意炒家在競價期間不考慮交易成本,報出虛高價格成交后再以“貨不對板”等不合理的理由要求轉(zhuǎn)讓方讓利、降價,如不得逞則采取聚眾鬧事等各種手段不履約或毀約,對資產(chǎn)處置的后續(xù)工作造成不良影響。

        鑒于此,南方產(chǎn)權(quán)為清算組詳細(xì)分析資產(chǎn)處置過程中的潛在風(fēng)險,并有針對性地制訂了更為細(xì)致的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案:一是細(xì)化明確受讓方應(yīng)履行的義務(wù),進一步規(guī)范受讓方交易行為,讓惡意炒家無從入手、知難而退;二是在項目公告中詳細(xì)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍,幫助真正有投資意向的受讓方深入了解標(biāo)的現(xiàn)狀,進一步發(fā)動市場。經(jīng)溝通研究,清算組認(rèn)可了該方案,并獲轉(zhuǎn)讓方上級單位汕頭市建工集團批復(fù)確認(rèn)。南方產(chǎn)權(quán)積極協(xié)助清算組完成各項前期準(zhǔn)備工作,項目于2022年12月23日正式掛牌,披露期限為10個工作日。

        (二)精準(zhǔn)高效開展市場推廣,推動項目高溢價成交

        因為標(biāo)的資產(chǎn)位于汕頭市,地理位置上與南方產(chǎn)權(quán)辦公地點存在一定距離,且項目公告期限為10個工作日,清算組對潛在意向投資方能否在短時間內(nèi)完成項目背景調(diào)查并作出受讓決策,以及是否會影響項目報名熱度等表示疑慮。對此,南方產(chǎn)權(quán)提前從自有投資者數(shù)據(jù)庫中篩選潛在的意向投資者,待項目掛牌后即主動向該類型投資者開展定向精準(zhǔn)推介,同時通過網(wǎng)站公告、微信公眾號等形式進行不定向市場推廣,先后有十余家企業(yè)或個人對項目表達(dá)了投資意向。南方產(chǎn)權(quán)及時將意向受讓方信息反饋給清算組,積極協(xié)助清算組開展意向受讓方現(xiàn)場踏勘事宜,順利在截止日期前完成競價前各項工作。

        本項目于2023年1月13日通過廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)開展網(wǎng)絡(luò)競價,五家合格意向受讓方進行了74輪激烈競價,項目最終以202.45%的增值率實現(xiàn)成交。競價結(jié)束后,南方產(chǎn)權(quán)持續(xù)跟進項目簽約進度,協(xié)助交易雙方在春節(jié)前后按計劃完成項目簽約、交易價款劃出、交易憑證出具、資產(chǎn)交付等后續(xù)事宜,推動項目順利完成。

        三、有效提升破產(chǎn)財產(chǎn)處置效率

        作為廣東省統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)交易平臺,廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)交易資本市場功能,積極融入國家改革發(fā)展大局,為社會各類機構(gòu)參與存量資產(chǎn)交易、發(fā)掘資產(chǎn)價值、提升交易效率提供陽光化、市場化平臺。其中,對于擬破產(chǎn)清算的企業(yè),為解決工作中存在破產(chǎn)財產(chǎn)處置效率不高、重整價值識別困難、重整期間新融資難等深層次問題,南方產(chǎn)權(quán)在廣州中院的牽頭指導(dǎo)下,參與研發(fā)建設(shè)了全國首個破產(chǎn)重整“智融”平臺。它旨在充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)交易市場的價格發(fā)現(xiàn)、價值實現(xiàn)功能,打造集破產(chǎn)資產(chǎn)在線交易、破產(chǎn)重整在線招募、項目推薦路演、中介服務(wù)機構(gòu)支持、金融服務(wù)支撐、破產(chǎn)資產(chǎn)管理等功能在內(nèi)的“線上+線下”破產(chǎn)資產(chǎn)處置服務(wù)體系;通過建立高效精準(zhǔn)的線上對接渠道、提供資產(chǎn)處置全流程服務(wù)、精準(zhǔn)推送項目信息吸引潛在投資者參與、協(xié)調(diào)金融機構(gòu)提供流動性資金支持、大數(shù)據(jù)技術(shù)智能分析融合項目信息與市場需求、推動線上智能服務(wù)與線下主動服務(wù)銜接等方式,多措并舉助力提升破產(chǎn)資產(chǎn)市場渠道精準(zhǔn)度、破產(chǎn)資產(chǎn)處置效率、破產(chǎn)資產(chǎn)重整價值,推動實現(xiàn)破產(chǎn)財產(chǎn)處置法治化、市場化,營造國際一流法治化營商環(huán)境。同時,探索將“智融”平臺的運作經(jīng)驗和資源推廣應(yīng)用于其他類型的資產(chǎn)處置業(yè)務(wù),進一步助力企業(yè)提升“兩非”“兩資”清退效率和效益。

        未來,廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)將持續(xù)優(yōu)化存量資產(chǎn)盤活的全流程精細(xì)化服務(wù),積極促進各類要素資源高效流動和優(yōu)化配置,助力各類企業(yè)盤活存量資產(chǎn)、提升專業(yè)化經(jīng)營水平、拓寬社會投資渠道,服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展。

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