車德臣

(重慶燃?xì)饧瘓F(tuán)股份有限公司,重慶400020)

1 概述

在我國(guó),建筑能耗約占全國(guó)總能耗的20%,其中約有85%的建筑能耗用于建筑供暖與空調(diào),而分體式空調(diào)機(jī)的大量普及使得許多大中城市電負(fù)荷急劇攀升[1]。社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷提升人民的生活水平和消費(fèi)能力,也加劇了能耗的增加和環(huán)境污染。因此,減少能源消耗,構(gòu)建資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì),促進(jìn)能源、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展已成為全球諸多國(guó)家和地區(qū)亟待解決的問題。

作為現(xiàn)代城市能源系統(tǒng)的一部分,集中供冷供熱系統(tǒng)在提高能源使用效率、保護(hù)環(huán)境、美化城市形象、進(jìn)一步降低能耗等方面具有顯著的優(yōu)點(diǎn)[2],同時(shí)能有效地消除民用建筑單獨(dú)設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)帶來的振動(dòng)大、噪聲大、微熱島等問題[3-4],在世界范圍內(nèi)得到了普遍應(yīng)用。集中供冷作為南方城市節(jié)能環(huán)保的主要解決方案,普遍應(yīng)用于大型住宅及城市綜合體中[5-7]。然而,相對(duì)于分體式空調(diào)供冷,集中供冷存在設(shè)備安裝復(fù)雜、投入成本高、運(yùn)行費(fèi)用高等問題。目前住宅集中供冷的收費(fèi)方式以按面積收費(fèi)、按時(shí)間收費(fèi)和按冷量收費(fèi)為主[8-9]。但這3種方式均存在不合理和不科學(xué)之處,導(dǎo)致住戶難以接受,部分項(xiàng)目出現(xiàn)了虧損,甚至無法正常運(yùn)行,這也限制了集中供冷的發(fā)展。本文中,將使用分體式空調(diào)器的供冷方式稱為分體空調(diào)供冷。本文以重慶市某住宅為例,對(duì)新兩部制和三部制模式集中供冷、分體空調(diào)供冷的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行對(duì)比分析,為新兩部制模式集中供冷推廣提供科學(xué)合理的支撐。

本文的經(jīng)濟(jì)性分析未考慮資金的時(shí)間價(jià)值。

2 重慶市集中供冷收費(fèi)模式概況

根據(jù)對(duì)重慶市中新、渝潤(rùn)等幾家大型集中供冷企業(yè)(簡(jiǎn)稱供冷企業(yè))的調(diào)研可知,目前主流收費(fèi)模式有單一制、兩部制、三部制,以及正在積極推廣的新兩部制模式。

2.1 單一制模式

只收取一種費(fèi)用(包含流量費(fèi)和維護(hù)費(fèi)),按收費(fèi)形式又分為計(jì)量收費(fèi)和包干收費(fèi)兩種。計(jì)量收費(fèi)方式用多少付多少費(fèi),形式上是較公平的模式,但能源單價(jià)較高,用戶消費(fèi)潛力難以挖掘,不利于實(shí)現(xiàn)產(chǎn)銷量目標(biāo);包干方式的產(chǎn)品消費(fèi)量難以控制,風(fēng)險(xiǎn)高,較少采用。該模式簡(jiǎn)單、公平,適用于項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)低、產(chǎn)銷量穩(wěn)定且易于估計(jì)的項(xiàng)目。

2.2 兩部制模式

包括兩部分費(fèi)用,第1部分為投資費(fèi),第2部分包含流量費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。兩部制模式投資風(fēng)險(xiǎn)由供冷企業(yè)和用戶共同分擔(dān),能源價(jià)格溫和,有利于用戶合理消費(fèi)、供冷企業(yè)完成合理產(chǎn)銷量目標(biāo)。兩部制模式體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、公平交易原則,適用于項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)有風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)銷量不易估計(jì)的項(xiàng)目。

2.3 三部制模式

包括3部分費(fèi)用,第1部分為投資費(fèi),第2部分為固定費(fèi),第3部分包含流量費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。接入使用前一次性收取投資費(fèi)后,使用過程中再收取固定費(fèi)、流量費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。三部制模式是兩部制模式的發(fā)展,投資費(fèi)和流量費(fèi)與兩部制類似,但引入固定費(fèi)(又稱基本能源費(fèi)),從供冷企業(yè)角度認(rèn)為是項(xiàng)目維護(hù)、管理費(fèi)用的分?jǐn)?從用戶角度看這是無論用與不用都須支付的費(fèi)用。該模式由于固定費(fèi)的存在,大大降低了項(xiàng)目投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),適用于大多數(shù)項(xiàng)目,尤其是投資高、個(gè)體產(chǎn)品消費(fèi)差異大、面向廣大用戶群體的項(xiàng)目。

2.4 新兩部制模式

基于上述各收費(fèi)模式的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn),將兩部制模式和三部制模式進(jìn)行優(yōu)化,形成新兩部制模式。該模式包括2部分費(fèi)用,第1部分為投資費(fèi),第2部分包含流量費(fèi)和維護(hù)費(fèi)。不再收取固定費(fèi),而是將三部制模式的固定費(fèi)轉(zhuǎn)移到投資費(fèi)中,投資費(fèi)于項(xiàng)目接入前向支付能力較強(qiáng)的購(gòu)房人收取。運(yùn)營(yíng)過程中僅收取價(jià)格略高于成本的流量費(fèi)和維護(hù)費(fèi),新兩部制的流量費(fèi)明顯低于三部制的流量費(fèi)。該收費(fèi)模式可盡早回收大部分資金,最大程度降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3 新兩部制、三部制集中供冷經(jīng)濟(jì)性對(duì)比

由于兩部制模式和單一制模式因能源消費(fèi)量不高時(shí),能源單價(jià)較高,市場(chǎng)接受度低,所以不考慮,現(xiàn)將新兩部制模式和三部制模式進(jìn)行集中供冷經(jīng)濟(jì)性分析,比較出最合理有效的收費(fèi)模式。

本文以重慶市建筑面積為124 m2的某三室兩廳戶型為例進(jìn)行分析。集中供冷項(xiàng)目受地方政府政策和項(xiàng)目建設(shè)方的影響而各不相同,在借鑒重慶市悅來生態(tài)城、彈子石CBD項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)后,綜合測(cè)算一個(gè)新的項(xiàng)目集中供冷采用新兩部制和三部制模式時(shí)的集中供冷費(fèi)用,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期都為25 a。

不同集中供冷末端,投資費(fèi)不同。本文實(shí)例中,集中供冷采用風(fēng)機(jī)盤管末端,因此集中供冷的投資費(fèi)包含接入費(fèi)與風(fēng)機(jī)盤管相關(guān)費(fèi)用之和。

新兩部制、三部制接入費(fèi)分別為300 元/m2、140 元/m2;風(fēng)機(jī)盤管相關(guān)費(fèi)用取市場(chǎng)平均值,為9 209 元。三部制模式固定費(fèi)每月單價(jià)為1.25 元/m2,得出固定費(fèi)為1 860 元/a。新兩部制、三部制流量費(fèi)(包含風(fēng)機(jī)盤管電費(fèi))分別為899、1 028 元/a,維護(hù)費(fèi)按重慶市已建成的各綜合能源項(xiàng)目平均市場(chǎng)價(jià)測(cè)算,第1年維護(hù)費(fèi)單價(jià)為1 元/(m2·a),運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年考慮上漲5%。經(jīng)計(jì)算可得新兩部制模式的投資費(fèi)為46 409 元,三部制模式的投資費(fèi)為26 569 元。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)新兩部制模式、三部制模式集中供冷費(fèi)用分別見表1、2。

表1 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)新兩部制模式集中供冷費(fèi)用

表2 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)三部制模式集中供冷費(fèi)用

由表1、2可知,新兩部制模式集中供冷運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用74 808 元,單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用603 元/m2;三部制模式運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用104 679 元,單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用844 元/m2,新兩部制模式單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用比三部制模式低241 元/m2,更具有優(yōu)勢(shì)。

4 分體空調(diào)、新兩部制集中供冷經(jīng)濟(jì)性對(duì)比

4.1 分體空調(diào)運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用

按照重慶市城市居民生活習(xí)慣,需在上述戶型的大客廳、主臥、2個(gè)次臥、書房安裝分體式空調(diào)器?？照{(diào)冷負(fù)荷與設(shè)備配置見表3?？照{(diào)器購(gòu)置安裝費(fèi)用見表4,單價(jià)參考京東商城價(jià)格。

表3 空調(diào)冷負(fù)荷與設(shè)備配置

表4 空調(diào)器購(gòu)置安裝費(fèi)用

該戶型按以上配置安裝,所有分體式空調(diào)器總價(jià)為28 146元,根據(jù)商家產(chǎn)品表述其質(zhì)保期為6 a,使用壽命為14 a。質(zhì)保期內(nèi)和使用的最后一年按不發(fā)生維護(hù)費(fèi)用考慮,質(zhì)保期后壽命期內(nèi)每年空調(diào)器維護(hù)費(fèi)用取160 元/臺(tái),6臺(tái)空調(diào)器共960 元,并每年考慮上漲5%?？紤]15 a后經(jīng)濟(jì)增速有可能放緩,21 a后空調(diào)器維護(hù)費(fèi)用取240 元/臺(tái),6臺(tái)空調(diào)器維護(hù)費(fèi)用共1 440 元。

根據(jù)文獻(xiàn)[10],分體空調(diào)住宅單位建筑面積年耗電約10.36 kW·h/m2,電價(jià)0.58 元/(kW·h),假設(shè)電價(jià)穩(wěn)定不變,則每年電費(fèi)為745 元/a,運(yùn)營(yíng)期內(nèi)分體空調(diào)費(fèi)用見表5。

表5 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)分體空調(diào)費(fèi)用

由表5可以得出,分體空調(diào)運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用90 689 元,單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用731 元/m2。其比新兩部制模式集中供冷單位建筑面積費(fèi)用高了128元/m2,可見使用新兩部制模式集中供冷更具有經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。

4.2 經(jīng)濟(jì)性對(duì)比

新兩部制模式集中供冷單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用比三部制模式集中供冷低241 元/m2,比分體空調(diào)供冷低128 元/m2。從單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用測(cè)算的情況預(yù)估,住宅建筑面積越大,分體空調(diào)供冷運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用越高。應(yīng)用新兩部制模式集中供冷,供冷企業(yè)仍能獲取合理利潤(rùn),因此新兩部制模式集中供冷更具經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。

5 結(jié)論

① 新兩部制模式集中供冷單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用比三部制模式集中供冷低241 元/m2,具有經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。

② 分體空調(diào)供冷比新兩部制模式集中供冷單位建筑面積運(yùn)營(yíng)期費(fèi)用高128 元/m2,使用新兩部制模式集中供冷更具有經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。