喬傳斌

華東建筑設(shè)計研究院有限公司 上海 200000

隨著我國城市化進程的快速推進，建筑行業(yè)的快速生產(chǎn)模式帶來了更專業(yè)化和高效的方案、施工圖和幕墻設(shè)計等分工協(xié)作方式。然而，這種模式也帶來了一個普遍存在的問題：缺乏對方案外觀設(shè)計項目落地的品質(zhì)控制。大型復(fù)雜項目存在設(shè)計方、協(xié)調(diào)方人員工種眾多，且在不同設(shè)計階段之間因信息眾多而易產(chǎn)生巨大的信息鴻溝，由此產(chǎn)生的結(jié)果是市場上出現(xiàn)了大量缺乏設(shè)計和細節(jié)控制的建筑，給城市環(huán)境和人們的生活帶來了負面影響。外觀品質(zhì)控制的研究變得尤為重要。因此，外觀品質(zhì)控制研究變得尤為重要[1]。

商業(yè)建筑大多位于城市的核心位置，其外觀成為城市核心區(qū)街道空間最精彩的元素之一，也是不可或缺的城市象征。然而，在商業(yè)項目限價設(shè)計的要求下，如何控制項目的實施完成度，以塑造具有品牌影響力的項目，一直是該類項目設(shè)計的難點[2]。本文以合肥濱湖新區(qū)CBD綜合體項目設(shè)計為例，梳理本項目的外觀品控過程，探討了如何通過綜合性、系統(tǒng)性的控制方式實現(xiàn)商業(yè)建筑外觀品質(zhì)的控制。

1 項目簡介

合肥濱湖新區(qū)CBD項目位于合肥市濱湖新區(qū)，由華東建筑設(shè)計研究院有限公司負責(zé)該區(qū)域的整體設(shè)計及重點區(qū)域單體設(shè)計。該項目的七棟超高層建筑形成了高品質(zhì)整體門戶，將成為合肥濱湖新區(qū)最具標志性的建筑群之一。其中，濱湖新區(qū)CBD綜合體項目是該建筑群的起筆之作。綜合體建筑由商業(yè)購物中心，小型商業(yè)街及超高層酒店組成。整體布局由西北向東南側(cè)降低，形成兩條由東北向西南的商業(yè)動線，分別圍繞室內(nèi)中庭和商業(yè)外街設(shè)置。項目總用地面積約90000m2，總建筑面積約450000m2，其中地下建筑面積約220000m2，地上建筑面積約230000m2。

Mall商業(yè)購物中心處于地塊中心位置，是項目重要的商業(yè)展示面。LIFESTYLE小型商業(yè)街區(qū)約20000m2，其與Mall之間通過中心景觀連廊接通，兩者既聯(lián)系緊密又相對獨立。超高層塔樓位于地塊西南角，約52000m2，是獨立經(jīng)營的五星級酒店（如圖1）。

圖1 商業(yè)綜合體鳥瞰圖

2 合肥濱湖新區(qū)CBD項目建筑外觀品質(zhì)控制

在項目的外觀品質(zhì)控制過程中，設(shè)計團隊通過對方案形態(tài)和立面進行全面的分析和評估，將其合理拆分并按從整體到局部、層層拆解的方式逐步完成了深化設(shè)計研究。為了方便在設(shè)計深化過程中開展分子項分工協(xié)同工作，項目被分為三個部分：商業(yè)Mall，塔樓T7和特色步行街LIFESTYLE。從建筑形態(tài)上看，這三個部分既相對獨立，又通過連廊和屋頂平臺聯(lián)系成一個統(tǒng)一的整體。其中，商業(yè)Mall部分的體量龐大，立面墻型繁雜，是深化設(shè)計工作的重點和難點。因此，下文將以Mall為例，闡述對立面設(shè)計控制的過程和方法。

2.1 合理拆分并統(tǒng)計立面墻型

拆分和統(tǒng)計立面墻型的目的是將復(fù)雜多樣化的立面層層剝離，由整體拆解為局部，便于進行立面控制及深化設(shè)計，以期實現(xiàn)對設(shè)計的完整表達，也便于后續(xù)施工圖繪制及幕墻單位理解并深化幕墻招標圖及施工圖。

對Mall立面進行分析、分類整理，將立面墻型切分為一般墻型、特殊墻型和專項墻型三大類，其中一般墻型、特殊墻型主要指Mall主立面的主力墻型，而專項墻型則包含了一些相對獨立、構(gòu)造較為特殊的墻型，如公交雨棚、主入口雨棚及吊頂、主穹頂、屋頂天窗等部分。

2.2 墻型設(shè)計

設(shè)計針對各類墻型進行了詳細的歸納分析，從位置、要點設(shè)計、幕墻類型及優(yōu)化方式四個層面對Mall墻身進行優(yōu)化設(shè)計研究。下文將以MWT01/02、MWT04/08、MWT07墻型為例，探討本次深化設(shè)計的主要內(nèi)容。

2.2.1 MWT01/02墻型設(shè)計

MWT01/02墻型位于Mall主入口，覆蓋立面一至五層，為吸引顧客流量的形象展示面。設(shè)計選用框架式豎明橫隱玻璃幕墻，強調(diào)豎向線條的挺拔感，干凈通透的玻璃幕墻與兩側(cè)的石材幕墻也形成質(zhì)感的對比，詮釋商業(yè)主入口特色形象（如圖2）。

圖2 MWT01/02墻型主入口效果

設(shè)計從主入口中庭尺度和與室內(nèi)空間關(guān)系兩方面著手，提出了如下設(shè)計要點：在強調(diào)入口的同時增強顧客的體驗感；對MWT02墻型橫向劃分優(yōu)化，考慮到陰影盒、窗間墻、許愿池等一系列室內(nèi)空間的多樣關(guān)系，將MWT01墻型幕墻向外移動，擴大入口空間，調(diào)整門廳空間比例關(guān)系，設(shè)置獨立門斗，增強顧客體驗感；優(yōu)化MWT02墻型橫向劃分，考慮陰影盒、窗間墻、許愿池等一系列室內(nèi)空間的多樣關(guān)系，設(shè)置通高空間以弱化室內(nèi)不同空間對幕墻的影響，保證立面整體性。

2.2.2 MWT04/08墻型深化設(shè)計

MWT04/08墻型位于Mall與Lifestyle內(nèi)街交界處，設(shè)計旨在創(chuàng)造室外連續(xù)開放的商業(yè)界面和步移景異的漫步空間。通過效果圖模擬視覺效果，確定了幕墻類型為框架式全明框玻璃幕墻系統(tǒng)、玻璃欄桿系統(tǒng)、石材幕墻系統(tǒng)和鋁板吊頂系統(tǒng)[3]。針對商業(yè)外廊的視覺效果，從橫檔的高度、寬度、玻璃面積控制方面進行了模數(shù)研究，同時對店鋪招牌和廣告位進行了實例研究和設(shè)計方案比對，及對店鋪門、救援門、機房百葉門、消火栓開啟門的設(shè)計邏輯、尺寸和開啟方式依次進行的對比研究。針對外廊吊頂標高位置不一致問題，將商業(yè)外廊吊頂分為降板區(qū)域和回廊區(qū)域，并進行了分別設(shè)計。在降板區(qū)域，利用流線型吊頂來應(yīng)對機電管線布置和結(jié)構(gòu)降板的不同問題[4]。在回廊區(qū)域，則設(shè)置了格柵來遮蔽結(jié)構(gòu)和機電管線布置復(fù)雜性對商業(yè)外廊的不利影響。針對回廊區(qū)域的百葉和玻璃欄桿，提出了多種格柵設(shè)計方式探討，并進行了玻璃欄桿的構(gòu)造選型對比研究。該設(shè)計方案可以有效地提升商業(yè)外廊的視覺效果和客戶體驗（如圖3）。

圖3 MWT04/08墻型研究示意圖

2.2.3 MWT07墻型深化設(shè)計

MWT07墻型位于Mall北立面和西立面，面積較大且在主入口視線范圍內(nèi)。設(shè)計選擇框架式豎明橫隱玻璃幕墻系統(tǒng)結(jié)合石材幕墻及金屬穿孔板，來解決機房百葉的視線遮擋問題。

設(shè)計從四個方面開展優(yōu)化設(shè)計：首先，立面和構(gòu)造設(shè)計與主立面上功能、設(shè)備百葉、消防救援窗相結(jié)合，力求達到不同角度都較優(yōu)的立面設(shè)計效果。其次，從正立面角度來看，主要表達石材板材和玻璃的對比和上下虛實變化。第三，在Mall主入口方向，采用大塊面的石材來突出整體效果。最后，在酒店側(cè)方向，設(shè)計需要表達石材、穿孔板和玻璃形成的韻律感[5-7]。

在石材百葉的幕墻設(shè)計中，考慮到將消防救援窗和立面結(jié)合的設(shè)計，將部分石材設(shè)計成可開啟石材，以滿足消防救援要求。然而，由于該處石材板塊較大，自重較重，不利于開啟制作，最終采用了類似質(zhì)感的仿石鋁板代替（如圖4）。

圖4 MWT07墻型研究示意圖

2.2.4 MWT14 墻型深化設(shè)計

位于Mall北面的公交換乘站雨棚，既滿足了上位規(guī)劃配建要求，又為商業(yè)導(dǎo)入了大量人流。經(jīng)過探討和選型研究，將公交車站平面形式設(shè)計為圓弧型（附圖5）巧妙地置入建筑體量內(nèi)，有機地整合到建筑立面中，在柱子的選型上選用V型鋼柱，使雨棚顯得更加輕盈靈動。在玻璃分割設(shè)計方面，對正交網(wǎng)格單元和三角形網(wǎng)格單元這兩種分割方式進行了討論和對比。最終設(shè)計采用三角形網(wǎng)格單元，并通過數(shù)字技術(shù)進一步優(yōu)化為三角面拼接效果，既達到了審美需求，又有效地降低了造價，劃分單元統(tǒng)籌結(jié)合燈光設(shè)計達到較好的視覺效果。

圖5 MWT14墻型研究示意圖

3 結(jié)語

如今市場需求日益趨于精細化和多元化，建筑設(shè)計工作也正變得越來越細致，以往粗放型的方式將無法駕馭復(fù)雜的商業(yè)綜合體項目。商業(yè)建筑設(shè)計的流派眾多，風(fēng)格不一，簡單的研究設(shè)計流派和手法對推動設(shè)計品控是缺乏意義的，更有價值的應(yīng)是在成本控制的前提下，將項目的外觀設(shè)計通過綜合性、系統(tǒng)性的控制方式，契合商業(yè)建筑自身復(fù)雜的內(nèi)部功能、動線等，實現(xiàn)較高的外觀品質(zhì)控制，確保項目的落地完成度。這是一項系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，我們需要逐步積累經(jīng)驗。