張曉東

目前，老舊小區(qū)已成為城市發(fā)展中的一個突出問題。這些設(shè)施陳舊的小區(qū)，不僅嚴重影響居民的生活質(zhì)量，還存在很多安全隱患和環(huán)境問題。因此，改造老舊小區(qū)已經(jīng)刻不容緩?？蓚鹘y(tǒng)的改造裝修方案往往只注重美觀和功能性，忽略了節(jié)能與環(huán)保的重要性。隨著全球溫室氣體排放量的不斷增加以及環(huán)境問題日益突出，節(jié)能與環(huán)保已經(jīng)成為當(dāng)今社會的熱點話題。在老舊小區(qū)改造裝修中，應(yīng)用節(jié)能與環(huán)保技術(shù)是未來的發(fā)展趨勢，其對于實現(xiàn)老舊小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展、提高居民的生活質(zhì)量具有重要的意義。本文分析了節(jié)能與環(huán)保技術(shù)在老舊小區(qū)改造裝修中的應(yīng)用。

1 老舊小區(qū)改造裝修的必要性

1.1 提升居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量

老舊小區(qū)因年代久遠，普遍存在建筑物外墻脫落、門窗老化、墻壁開裂等問題，如圖1 所示。這些問題不僅影響小區(qū)的美觀度，也給居民帶來了諸多不便。通過改造裝修工程，可以整修小區(qū)的外立面，包括油漆、瓷磚等表面材料的更換和修復(fù)，使小區(qū)煥然一新；也可以重新規(guī)劃戶外景觀和綠化環(huán)境，提高小區(qū)整體的美觀度和舒適度，為居民提供一個更好的居住環(huán)境。

圖1 老舊小區(qū)墻體開裂（來源：網(wǎng)絡(luò)）

1.2 提高房屋的安全性和耐久性

老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)存在隱患，如混凝土龜裂、鋼筋銹蝕等問題，可能會導(dǎo)致建筑物的安全性受到威脅。此外，老舊小區(qū)的水電設(shè)施和管道系統(tǒng)也可能已經(jīng)損壞或老化，存在漏水、短路等安全隱患。通過改造裝修工程，可以對建筑結(jié)構(gòu)進行加固和修復(fù)，以及對水電設(shè)施和管道系統(tǒng)進行檢查和維修，確保房屋的安全性和耐久性。這不僅有利于保障居民的生命財產(chǎn)安全，還能延長建筑物的壽命，降低維修成本。

1.3 改善小區(qū)的交通和停車條件

老舊小區(qū)的交通和停車條件通常比較擁堵和混亂，普遍存在道路狹窄、停車位緊張等問題，如圖2 所示。改造裝修工程可以對小區(qū)的交通路網(wǎng)進行優(yōu)化和擴建，增加道路寬度和交通設(shè)施，提高交通流暢度；也可規(guī)劃和增加停車位，解決停車難題，方便居民出行和接待客人。良好的交通和停車條件不僅能提升小區(qū)的便利性，也能提高居民的生活質(zhì)量和幸福感。

圖2 老舊小區(qū)停車情況（來源：網(wǎng)絡(luò)）

2 老舊小區(qū)改造中裝修節(jié)能與環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用

2.1 建筑外墻保溫材料的應(yīng)用

在老舊小區(qū)的改造裝修過程中，提升外墻的隔熱性能至關(guān)重要，因為它會直接影響建筑物的能源利用效率和居住環(huán)境的舒適度。采用新型的建筑外墻保溫材料可以有效地解決這個問題，如可發(fā)性聚苯乙烯（Expandable Polystyrene，EPS）外墻保溫板、巖棉板等。EPS 外墻保溫板是一種密度較低的聚苯乙烯發(fā)泡塑料，具有良好的隔熱性能和耐久性。在老舊小區(qū)改造中，可以將EPS 外墻保溫板粘貼在建筑外墻表面，形成一個連續(xù)的保溫層。這樣可以有效地減少能量的傳遞和損失，提高建筑物的保溫性能[1]。同時，EPS 外墻保溫板具有輕質(zhì)、易施工的特點，可以快速安裝在外墻表面，不會對原有建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生太大的影響。

另一種常見的建筑外墻保溫材料是巖棉板。巖棉板是以天然巖石纖維為主要原料制成的一種保溫材料，具有優(yōu)異的隔熱性能和防火性能。在老舊小區(qū)的改造中，可將巖棉板作為外墻保溫材料，通過將巖棉板嵌入外墻結(jié)構(gòu)中或者采用干掛系統(tǒng)安裝，形成一個堅固的保溫層。巖棉板具有優(yōu)異的吸聲性能和耐久性，在改善室內(nèi)舒適度的同時，還能減少噪音的傳播。

除了EPS 外墻保溫板和巖棉板，還有一些其他新型建筑外墻保溫材料也被廣泛用于老舊小區(qū)的改造中，如聚氨酯泡沫板、納米保溫涂料等。這些材料不僅具有良好的隔熱性能，還能有效降低能源消耗，提高供暖和制冷的能耗效率。

2.2 能源管理系統(tǒng)的引入

老舊小區(qū)的能源管理系統(tǒng)通常比較落后，不能滿足居民的需求，并且存在能源浪費問題。因此，在改造裝修過程中，可以引入智能化的能源管理系統(tǒng)，對供電、供暖、照明等能源進行監(jiān)控和管理。

1）在供電方面，智能電網(wǎng)技術(shù)可以應(yīng)用于老舊小區(qū)的電力系統(tǒng)改造中。通過安裝智能電表和智能電網(wǎng)監(jiān)控設(shè)備，可以實現(xiàn)對電力的實時監(jiān)測和管理。這些設(shè)備能夠精確記錄每個家庭的用電情況，并將數(shù)據(jù)傳輸?shù)街醒肟刂浦行倪M行分析和處理。居民可以通過手機App 或者電視端盒子等終端設(shè)備，實時了解自己的用電情況，包括電量消耗、用電費用以及峰谷電價等信息[2]。同時，系統(tǒng)也可以根據(jù)居民的用電習(xí)慣和需求進行智能調(diào)控，通過峰谷分時電價等方式來引導(dǎo)居民在高峰用電時段降低用電量，從而避免電網(wǎng)超負荷運行。這樣不僅可以減少能源浪費，還可以降低居民的用電成本。

2）在供暖方面，智能化的供熱系統(tǒng)可以應(yīng)用于老舊小區(qū)的供暖設(shè)備改造中。通過溫度傳感器和智能控制器，可以實現(xiàn)對供暖設(shè)備的溫度和運行時間的自動調(diào)節(jié)。居民只需設(shè)置適宜的室內(nèi)溫度，系統(tǒng)就會根據(jù)實際情況進行供暖，避免能源的不必要消耗。同時，系統(tǒng)也可以根據(jù)居民的生活習(xí)慣，提供個性化的供暖服務(wù)。這樣不僅可以提高供暖的效率和舒適度，還可以減少能源浪費。

3）在照明方面，智能照明系統(tǒng)可以應(yīng)用于老舊小區(qū)的照明設(shè)備改造中。每棟樓的公共區(qū)域和走廊都安裝了感應(yīng)器，當(dāng)有人經(jīng)過時，燈光自動亮起；當(dāng)沒有人經(jīng)過一段時間后，燈光會自動關(guān)閉。此外，居民也可以通過智能終端或者遙控器控制照明設(shè)備的開關(guān)和亮度，實現(xiàn)燈光的智能化管理。這樣不僅可以節(jié)約能源，還可以提升照明的便利性和舒適感。

這些智能化的能源管理系統(tǒng)的應(yīng)用，為老舊小區(qū)帶來了諸多益處。首先，居民能夠更加直觀地了解自己的能源使用情況，從而合理利用能源，減少浪費。其次，供電、供暖和照明等能源都得到了有效監(jiān)控和管理，提升了能源的效率和可靠性。最重要的是，居民通過降低能源消費，也降低了自己的能源開支。

2.3 綠色建材的選擇

在老舊小區(qū)的改造裝修中，選擇環(huán)保的建材非常重要，因為部分傳統(tǒng)的建筑材料往往含有大量的有害物質(zhì)，對人體健康和環(huán)境造成影響。因此，在改造裝修過程中，選擇綠色建材可以有效提高居住環(huán)境的質(zhì)量。

環(huán)保涂料是一種常見的綠色建材，采用了水性或者無溶劑的配方，不含甲醛、苯等有害物質(zhì)。在老舊小區(qū)的墻面裝修中，使用環(huán)保涂料可以有效降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，提高空氣質(zhì)量。同時，環(huán)保涂料還具有耐久性好、色彩豐富、吸音隔熱等特點，給居民創(chuàng)造一個舒適、健康的室內(nèi)環(huán)境。另一種常見的綠色建材是環(huán)保地板。傳統(tǒng)地板通常使用復(fù)合木地板或?qū)嵞镜匕?，其中的膠粘劑和涂料含有甲醛等有害物質(zhì)，容易污染居住環(huán)境[3]。而環(huán)保地板采用天然材料制作，使用非常規(guī)膠合劑，大大減少了對室內(nèi)空氣質(zhì)量的影響。環(huán)保地板不僅具有優(yōu)良的耐磨性和舒適感，還能為居民提供良好的腳感體驗。

環(huán)保石膏板也是老舊小區(qū)改造裝修中常用的綠色建材之一。傳統(tǒng)石膏板的制作過程會使用一些有害物質(zhì)，如甲醛、苯等。而環(huán)保石膏板通過優(yōu)化生產(chǎn)工藝和材料配方，減少了有害物質(zhì)的含量，降低了對人體和環(huán)境的危害。這種石膏板堅固耐用，表面平整，并且施工簡便，成為老舊小區(qū)改造裝修的理想選擇。在實際應(yīng)用案例中，很多老舊小區(qū)采用了環(huán)保建材進行改造。例如，在山西省太原市某老舊小區(qū)改造中，專門使用環(huán)保涂料進行墻面裝修，從而有效降低了甲醛等有害物質(zhì)的含量，提高了居民的生活質(zhì)量。又如，在上海市某老舊小區(qū)的裝修過程中，通過使用環(huán)保地板和環(huán)保石膏板，居住環(huán)境得到了明顯改善，居民們反映空氣清新，沒有刺激性氣味。

2.4 小區(qū)生態(tài)景觀的打造

在老舊小區(qū)改造裝修中，注重打造生態(tài)景觀，增加綠化面積和植被覆蓋率是一項重要技術(shù)。該技術(shù)的應(yīng)用不僅可以改善環(huán)境質(zhì)量，提升居住體驗，還可以為居民創(chuàng)造一個和諧宜居的社區(qū)。

1）綠化可以吸收二氧化碳并釋放氧氣，能夠有效改善空氣質(zhì)量。老舊小區(qū)往往位于城市中心，周圍交通密集、工業(yè)污染嚴重，導(dǎo)致空氣中的有害氣體和顆粒物濃度較高。通過增加綠化面積，引入樹木、花草等植被，這些植被能夠通過光合作用吸收大量的二氧化碳，并釋放出清新的氧氣，有效凈化空氣、降低空氣污染。這不僅對居民的身體健康有益，也能提高小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量。

2）綠化還可以提供遮陽、防塵等功能，為居民創(chuàng)造一個舒適的居住空間。老舊小區(qū)往往缺乏遮陽設(shè)施，夏季陽光直射進入室內(nèi)，使居住者感到悶熱不適。而通過增加綠化覆蓋面積，樹木的茂密枝葉可以起到一定的遮陽作用，有效降低室內(nèi)溫度，帶來清涼的感覺。同時，綠植還能有效防止塵土飛揚，空氣中的灰塵吸附在植被表面，降低空氣污染的程度，提升居住環(huán)境的舒適度。例如，在太原市某老舊小區(qū)的改造中，通過增加綠化面積和植被覆蓋率，原本單調(diào)灰暗的小區(qū)得以煥然一新，充滿了綠意和活力。居民們可以在綠蔭環(huán)繞的花園中散步、休閑，享受大自然的美好。這不僅提升了居住者的生活質(zhì)量，也為小區(qū)增添了一道亮麗的景觀。

3 應(yīng)用案例

太原市中輻院西區(qū)改造項目旨在提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量，該小區(qū)于20 世紀70 年代建設(shè)完成，總建筑面積約120000 m2，是一個集居住、商業(yè)和公共設(shè)施于一體的綜合性小區(qū)。改造前，該小區(qū)存在能源浪費、室內(nèi)環(huán)境差以及環(huán)保指標不達標等問題。為了解決這些問題，小區(qū)進行了全面的節(jié)能環(huán)保技術(shù)應(yīng)用和裝修改造。

在改造裝修過程中，小區(qū)采取了多項節(jié)能環(huán)保技術(shù)來降低能源消耗，改善室內(nèi)環(huán)境，并提高小區(qū)的綠色指標。首先，改造小區(qū)的外墻。采用了隔熱裝飾墻體材料，有效隔離了室內(nèi)外溫度的傳導(dǎo)，使室內(nèi)溫度更穩(wěn)定。此外，通過外墻保溫材料的施工，大大減少了熱損失，提高了建筑的能效。其次，小區(qū)引入了智能管理系統(tǒng)。通過安裝智能電表、智能水表等設(shè)備，實現(xiàn)了對能源消耗的監(jiān)控和控制。居民可以通過手機App 查看自己的能耗情況，并及時調(diào)整使用行為，以減少能源浪費。智能管理系統(tǒng)還可以自動控制照明、空調(diào)、供暖等設(shè)備的開關(guān)，根據(jù)居民的需求進行智能調(diào)節(jié)，提高能源利用效率。

小區(qū)還注重打造生態(tài)景觀[4]。在小區(qū)內(nèi)部布置了綠化植被、水景和景觀照明等，形成了一個具有綠色環(huán)境和良好生態(tài)的居住區(qū)。植物的光合作用可以吸收二氧化碳，凈化空氣，提高空氣質(zhì)量。而水景的設(shè)置則增加了濕度，改善了小區(qū)的微氣候。最后，小區(qū)在裝修中選擇了綠色建材。比如，采用了環(huán)保型涂料、低揮發(fā)性有機化合 物（Volatile Organic Compounds，VOC）地板、無甲醛板材等，減少了有害物質(zhì)的釋放，保障了居民的健康和室內(nèi)空氣質(zhì)量。

經(jīng)過改造后，該小區(qū)取得了顯著的節(jié)能環(huán)保效果。第1，從能耗方面來看，改造后的小區(qū)整體能源消耗大幅度下降。根據(jù)實際數(shù)據(jù)統(tǒng)計，改造后的小區(qū)每年的電力消耗減少了30%，燃氣消耗減少了20%。這不僅降低了居民的生活成本，也減少了對能源資源的依賴。第2，在室內(nèi)環(huán)境方面，改造后的小區(qū)獲得了明顯的改善。隔熱裝飾墻體和屋頂有效阻隔了外界高溫和寒冷空氣的影響，室內(nèi)溫度更加舒適[5]。據(jù)居民反饋，夏季的室內(nèi)溫度明顯降低，不需要過多地使用空調(diào)；冬季的供暖效果也更好，居民不再感到寒冷。改造后的小區(qū)節(jié)能環(huán)保效果不僅體現(xiàn)在能耗和室內(nèi)環(huán)境改善上，也在環(huán)保指標上取得了顯著成績。改造后的小區(qū)每年減少的二氧化碳排放量相當(dāng)于植樹造林1000 棵所吸收的二氧化碳。改造后的小區(qū)噪音和空氣質(zhì)量得到了有效改善，居民的生活質(zhì)量得到了提升。

4 結(jié)語

通過對外墻改造、智能管理系統(tǒng)、小區(qū)生態(tài)景觀打造和綠色建材的應(yīng)用，可以看到這些技術(shù)具有顯著的效果。改造后的老舊小區(qū)能夠大幅減少能源消耗，提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，減少環(huán)境污染的同時節(jié)約資源。

這些經(jīng)驗和成果為其他類似項目的改造提供了借鑒，能夠推動城市可持續(xù)發(fā)展的進程?？梢姡诶吓f小區(qū)改造裝修中應(yīng)用節(jié)能與環(huán)保技術(shù)，能夠為城市創(chuàng)造更加清潔、舒適、可持續(xù)的生活環(huán)境。