程向雷

華潤置地有限公司（以下簡稱華潤置地）是華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設運營的業(yè)務單元，于1994年改組成立，1996年在香港聯(lián)合交易所上市，2010年被納入香港恒生指數(shù)成份股，2022年被國務院國資委確立為國有企業(yè)公司治理示范企業(yè)。經(jīng)過近三十年的發(fā)展，已經(jīng)成為行業(yè)領先的城市投資開發(fā)運營商。

華潤置地秉承“誠實守信、業(yè)績導向、以人為本、合作共贏”的價值觀，堅持“品質(zhì)給城市更多改變”的企業(yè)使命，始終圍繞城市的總體發(fā)展目標和規(guī)劃，充分發(fā)揮“大型城市地標綜合體、大型城市更新/城市舊改、大型城市場館、城市TOD上蓋綜合體、城市投資開發(fā)運營生態(tài)圈的構建和運營”五大核心競爭力和資源優(yōu)勢，將自身“3+1”一體化業(yè)務組合模式與城市發(fā)展建設的需求有機結合，通過具有華潤置地特色的片區(qū)統(tǒng)籌模式，為城市建設與運營提供最優(yōu)解決方案。

面對新時代城市可持續(xù)發(fā)展的要求，華潤置地結合華潤集團多元業(yè)務優(yōu)勢，抓住新型城鎮(zhèn)化、國家區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略落地、國企改革全面深化、消費升級、科技創(chuàng)新等重大機遇，通過產(chǎn)業(yè)布局和競爭策略的組合拳實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，承擔起新時代賦予的產(chǎn)業(yè)責任和社會責任，攜手利益相關方共同成長，共同創(chuàng)造，以高品質(zhì)為城市建設發(fā)展和人們的美好生活做出更大貢獻。

從CSR到ESG的轉變

利益相關方不僅關心企業(yè)運營帶來的環(huán)境和社會影響，還將關注范圍拓展到了企業(yè)如何從治理結構上確保各項行動的落實層面。對華潤置地來說，從CSR到ESG的轉變，體現(xiàn)出華潤置地要準確度量和理解所有運營行為產(chǎn)生影響的領域，彰顯公司不斷提升企業(yè)治理結構透明度，持續(xù)提高社會責任操守的決心和擔當。

從信息披露出發(fā)。華潤置地積極倡導可持續(xù)發(fā)展理念，響應國家綠色低碳發(fā)展和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略號召，在守護綠水青山的基礎上，以專業(yè)視角和高端品質(zhì)，給予城市更多改變，滿足大眾對于美好生活的追求。

自2014年起，華潤置地貫徹落實華潤集團的社會責任管理要求，積極推動二級單位獨立編制可持續(xù)發(fā)展報告，多角度、多層次向股東、客戶、員工、伙伴、環(huán)境、公眾六大利益相關方展示自身ESG管理實踐和成效，逐漸形成了“1+N”報告信息披露模式。自2014年至今，華潤置地及所屬各單位累計發(fā)布88份獨立可持續(xù)發(fā)展報告，做好ESG信息披露全覆蓋的同時，通過自上而下的管理，助力公司進一步提升環(huán)境、社會及公司治理績效。

聚焦資本市場關切。近年來，隨著監(jiān)管機構對ESG的強制要求和投資者的關注，華潤置地更加積極地創(chuàng)造經(jīng)濟、社會、環(huán)境的綜合價值，通過參與主流ESG評級指數(shù)，查找自身ESG工作存在的不足，并制定改進措施，促進內(nèi)部管理提升，滿足企業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展要求的同時，滿足資本市場對公司環(huán)境、社會及公司治理方面的績效期待。特別是在資本市場高度關注的氣候變化方面，華潤置地按照氣候相關財務信息披露工作組（TCFD）框架編制氣候變化議題，對標香港聯(lián)合交易所《氣候信息披露指引》披露氣候相關信息，在可持續(xù)發(fā)展報告中設置專門模塊以更多篇幅重點披露，以更好地符合TCFD的建議和要求。

2022年，華潤置地與APG、MSCI等大股東及研究機構開展ESG專項交流，充分展示華潤置地可持續(xù)發(fā)展的愿景、實踐與成果。同年，華潤置地編制發(fā)布可持續(xù)發(fā)展金融框架，這是華潤集團首個編制可持續(xù)發(fā)展金融框架的業(yè)務單元，獲得第三方認證機構香港品質(zhì)保證局（HKQAA）的專業(yè)認可，以確保貸款用于可持續(xù)發(fā)展領域。2022年，公司累計獲取ESG貸款約161億港元，有效拓寬融資渠道，降低融資成本，助力公司綠色轉型發(fā)展。

編制發(fā)布ESG戰(zhàn)略規(guī)劃。2022年，華潤置地以國務院國資委對中央企業(yè)履行社會責任的要求為指導，進一步落實華潤集團提升ESG工作的整體要求，圍繞華潤集團戰(zhàn)略發(fā)展目標及“十四五”社會責任規(guī)劃，結合自身戰(zhàn)略定位及ESG管理與實踐現(xiàn)狀，制定公司ESG戰(zhàn)略規(guī)劃，明確未來推進ESG工作的實施路徑、重點舉措及保障措施等，推動ESG深度融入戰(zhàn)略與決策、管理與運營、制度與行為，顯著提升公司綜合價值創(chuàng)造能力。

華潤置地始終將可持續(xù)發(fā)展作為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分，為鞏固落實ESG承諾，制定2030戰(zhàn)略總體目標及行動規(guī)劃，積極主動管理公司對環(huán)境、社會和經(jīng)濟的影響，將可持續(xù)發(fā)展理念融入每個營運層面，與利益相關方攜手共創(chuàng)美好生活。公司ESG戰(zhàn)略規(guī)劃編制遵循堅持問題導向、堅持全面融入、堅持開放融合、堅持系統(tǒng)觀念等原則，加強前瞻性思考、全局性謀劃、戰(zhàn)略性布局、整體性推進。明確了2023—2030年ESG工作的總體思路、18項重點行動和保障措施，按照全面導入、夯實基礎，系統(tǒng)推進、提質(zhì)升級和鞏固引領、卓越標桿“三步走”策略，從完善ESG治理架構及配套工作制度，到強化ESG治理機制、ESG風險管理與績效監(jiān)控，再到將ESG深度融入經(jīng)營管理、業(yè)務流程和企業(yè)文化，實現(xiàn)2030年切實提升ESG表現(xiàn)。

持續(xù)深化ESG管理

CSR標準的模糊與主觀性使其難以量化為對企業(yè)的價值評估。資本市場為了評估企業(yè)價值，開始系統(tǒng)性歸納對投資回報產(chǎn)生重要影響的非財務指標，按E、S、G三個要素形成了趨同的規(guī)范，對企業(yè)履行社會責任的行為進行了更加清晰的界定和要求。

對華潤置地來說，隨著董事會參與ESG事項的不斷加強，“雙碳”目標、綠色建筑等議題管理的持續(xù)提升，ESG管理機制流程的常態(tài)推動和持續(xù)深化，為公司可持續(xù)管理轉型奠定了重要基礎。

完善ESG管治架構。華潤置地建立了自上而下的可持續(xù)發(fā)展治理架構，不斷加強董事會參與，進一步完善董事會治理。2019年在董事會下設社會責任委員會，把ESG提高到公司治理和董事會層面進行決策，并確立了以董事會為最高決策層的ESG管理架構，每年對公司可持續(xù)發(fā)展工作進行指導和監(jiān)察。2021年，華潤置地企業(yè)社會責任辦公室結合MSCI-ESG指數(shù)的評分維度，向公司管理層建議進一步完善董事會治理，提升董事會女性成員比例。2022年，華潤置地設立了董事會性別多元化的數(shù)字目標、時間表及提升舉措，并增加1名女性董事，獨立非執(zhí)行董事占比及女性董事占比分別較2021年提升5個百分點及1個百分點。

推動重要議題管理提升。2017年，通過與機構股東的溝通交流，華潤置地進一步發(fā)展綠色建筑，2018年公司管理層明確提出新建精裝修住宅全部按綠色建筑一星級標準設計開發(fā)；2022年，提出到2025年新建經(jīng)營性不動產(chǎn)物業(yè)二星級以上比例進一步提升的計劃。截至2022年，華潤置地累計獲取綠色建筑認證項目359個，認證面積5468萬平方米。

2022年，華潤置地完成旗下127個自持項目的碳核查及碳排放數(shù)據(jù)分析，明確華潤置地當前整體碳排放水平及未來減碳潛力，并從開發(fā)銷售業(yè)務、經(jīng)營性不動產(chǎn)業(yè)務，以及商管、物管業(yè)務分別制定了綠色低碳發(fā)展規(guī)劃。初步明確旗下華潤萬象生活、長租、康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)、文體非華潤業(yè)權、包租項目以外用能不再計入華潤置地范圍1&2碳排放。

編制發(fā)布《華潤置地ESG管理手冊》。2020年，華潤置地整合聯(lián)合國2030可持續(xù)發(fā)展目標（SDGs）和香港聯(lián)交所ESG指引等指標要求，結合自身房地產(chǎn)業(yè)務實際，編制發(fā)布《華潤置地ESG管理手冊》，將較寬廣的ESG指標進行再定義，明確ESG管理機制流程和指標釋義，達到常態(tài)化推動ESG工作的目的，是地產(chǎn)行業(yè)和央企上市公司首份ESG領域的管理手冊。

積極參與行業(yè)相關ESG標準的研制 。持續(xù)加強與權威研究機構的合作，參與《中國企業(yè)社會責任報告指南》房地產(chǎn)行業(yè)標準3.0版、4.0版及《中國企業(yè)社會責任報告指南》CASS-ESG5.0版本標準編制，ESG案例入選《ESG基礎教材》；2022年受邀參與香港聯(lián)交所新版《ESG指引》研討會，受邀向國務院國資委研究中心《中央企業(yè)控股上市公司ESG信息披露指引（征求意見稿）》，結合自身實踐為行業(yè)提出意見建議；2023年參與編制中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會《房地產(chǎn)企業(yè)ESG評價指南》等行業(yè)標準制定，持續(xù)引領行業(yè)發(fā)展。

致力成為ESG管理領先的企業(yè)

近年來，華潤置地充分發(fā)揮國有企業(yè)先鋒示范作用，做可持續(xù)發(fā)展先行者，不斷提高ESG專業(yè)治理能力與風險管理能力。連續(xù)兩年入選“央企ESG·先鋒50系列指數(shù)”，榮獲2022可持續(xù)藍籌價值企業(yè)、美好責任典范企業(yè)稱號，連續(xù)三年入選恒生ESG 50指數(shù)成份股，四次入選恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股（TOP30），5年3次上調(diào)MSCI-ESG指數(shù)評級、2022年晉升A級，顯示出資本市場對華潤置地投資價值及可持續(xù)發(fā)展能力的進一步認可。

ESG已成為國際主流投資理念之一，近年來國內(nèi)外地產(chǎn)同行愈加重視ESG實踐，標桿企業(yè)紛紛創(chuàng)新ESG實踐，制定發(fā)布ESG戰(zhàn)略、按照TCFD開展氣候風險識別，并在產(chǎn)品、環(huán)境、社區(qū)、企業(yè)管治等領域進一步推進ESG管理融入企業(yè)發(fā)展。華潤置地ESG管理水平要實現(xiàn)從有到優(yōu)，面臨著更大的壓力和挑戰(zhàn)。

面向未來，華潤置地將立足自身業(yè)務實際，圍繞利益相關方關注議題，持續(xù)提升ESG信息披露質(zhì)量，致力成為ESG管理領先的企業(yè)，以實際行動助力中國式現(xiàn)代化發(fā)展，為華潤集團建設世界一流企業(yè)做出積極貢獻。

作者單位：華潤置地有限公司