江合春

茂苑環(huán)境科技發(fā)展（上海）有限公司，上海 200442

0 引言

隨著人們對(duì)居住區(qū)環(huán)境的日益重視，居住區(qū)景觀建設(shè)開展得如火如荼，也取得了驕人的成績。然而，由于多種因素的綜合影響，居住區(qū)景觀后期養(yǎng)護(hù)暴露出許多問題，如景觀構(gòu)筑物老化（見圖1）、水池或溪流變成臭水坑（溝）（見圖2）、道路坑坑洼洼、綠化植物雜亂無章等，極大地破壞了景觀形象，降低了景觀品質(zhì)。加之居住區(qū)園林景觀養(yǎng)護(hù)具有維護(hù)頻次高、不確定因素多、管控時(shí)間長、苗木動(dòng)態(tài)生長、專業(yè)要求高等特點(diǎn)，因此，需要制定一套合理的養(yǎng)護(hù)管理流程和辦法，以保障景觀養(yǎng)護(hù)工作順利開展。

圖1 親水平臺(tái)木板破損（作者自攝）

圖2 水池廢棄成污水池（作者自攝）

1 居住區(qū)景觀養(yǎng)護(hù)概述

居住區(qū)景觀養(yǎng)護(hù)，一般以地方出臺(tái)的園林植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，對(duì)當(dāng)?shù)赝寥览砘誀?、氣候條件、園林病蟲害發(fā)生規(guī)律及居住區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)要求等進(jìn)行綜合考量。例如，上海市屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明；土壤pH 值為弱堿性，透氣性差，易板結(jié)，對(duì)于喜酸性的花木生長極為不利。在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行綠化工程施工時(shí)，一般需要進(jìn)行土壤改良。另外，上海市每年6—7 月會(huì)進(jìn)入梅雨季節(jié)，高溫高濕，極易滋生多種病蟲害。因此，這一時(shí)期早預(yù)防、早發(fā)現(xiàn)、早治療是病蟲害防治的關(guān)鍵。對(duì)于上海市居住區(qū)，工作人員需要重點(diǎn)考慮上述因素采取園林景觀養(yǎng)護(hù)措施。

2 居住區(qū)園林景觀養(yǎng)護(hù)管理對(duì)策

2.1 養(yǎng)護(hù)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)

在景觀養(yǎng)護(hù)管理中，建設(shè)養(yǎng)護(hù)管理團(tuán)隊(duì)十分關(guān)鍵。首先，基于綠化養(yǎng)護(hù)單位與景觀管理公司簽訂的綠化施工及養(yǎng)護(hù)合同（其中，對(duì)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及人員數(shù)量進(jìn)行明確約定，即按上海市園林景觀日常養(yǎng)護(hù)五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，每5 000 m2配備1 名養(yǎng)護(hù)人員），一般景觀面積約4 萬m2的居住區(qū)將由一個(gè)技術(shù)帶班和8 名養(yǎng)護(hù)工進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)管理，且景觀管理公司派專人每周進(jìn)行巡查監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)。在夏季養(yǎng)護(hù)管理工作量較大時(shí)，約定綠化養(yǎng)護(hù)單位需要臨時(shí)加派人手，以保證養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量。對(duì)于硬質(zhì)景觀，約定施工方委派專業(yè)售后維修對(duì)接人員定期巡查、及時(shí)維修，主要約定定期保養(yǎng)要求。其次，帶班人員的工作能力對(duì)于綠化養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)十分重要。景觀管理公司一般采取筆試和面試相結(jié)合的方式對(duì)帶班人員的專業(yè)能力和管理水平進(jìn)行測試，從而篩選出一個(gè)合格的帶班人員。最后，借助物業(yè)考勤系統(tǒng)，將綠化養(yǎng)護(hù)人員出勤情況納入考核，保證項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)用工需求。

2.2 硬質(zhì)景觀及設(shè)施維保

居住區(qū)常見硬質(zhì)景觀養(yǎng)護(hù)問題有石材銹斑、花箱褪色、鐵藝掉漆、臺(tái)階沉降開裂、噴頭出水少或堵塞、燈具不亮等（見圖3）。針對(duì)上述問題，應(yīng)根據(jù)施工合同對(duì)維保的標(biāo)準(zhǔn)（見表1）及相關(guān)要求，及時(shí)采取如表2所示的維保措施。

圖3 花箱褪色、鐵藝掉漆、水景噴頭堵塞（作者自攝）

2.3 綠化植物養(yǎng)護(hù)管理

植物養(yǎng)護(hù)不同于硬質(zhì)景觀及設(shè)施維保，在養(yǎng)護(hù)工作落實(shí)到位的情況下，植物往往越養(yǎng)越好。好的綠化環(huán)境會(huì)帶給人們良好的體驗(yàn)或休閑氛圍，也直接決定了小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。對(duì)于居住區(qū)，大樹、花境、草坪是植物養(yǎng)護(hù)管控的重點(diǎn)對(duì)象，而日常水肥管理、病蟲害防治、防臺(tái)防汛防寒等是居住區(qū)植物養(yǎng)護(hù)管理的重中之重。

2.3.1 日常水肥管理。對(duì)于剛竣工的綠化工程，原則上每天需要進(jìn)行一次日常澆水（雨天除外），待苗木成活后可視土壤干濕程度適當(dāng)調(diào)整澆水頻次。對(duì)于綠化景觀，初期養(yǎng)護(hù)時(shí)一般早晚澆水2 次，10:00 前澆水一次，15:00 后澆水一次。如果居住區(qū)栽有許多樹苗，天氣炎熱時(shí)除了在樹冠上搭設(shè)遮陰網(wǎng)進(jìn)行短期遮陰外，還需要對(duì)樹苗進(jìn)行葉面噴霧，每日早晚各噴霧1次。

對(duì)于居住區(qū)的綠化景觀，主要遵循以下原則進(jìn)行施肥管理。①每年秋季環(huán)施一次緩釋性有機(jī)肥，開花植物在花果期后撒施一次速效性復(fù)合肥，薄肥勤施；②施肥量為胸徑15 cm 以上的樹木按1 cm 的胸徑施250～500 g，反之施肥量減半；③施肥深度為氮肥淺施、磷鉀肥深施（吸收根分布層），小灌木淺施，深根性植物深施；④根據(jù)當(dāng)?shù)赝寥纏H 值及植物生長需求，合理選用不同類型肥料。例如，上海市土壤以堿性土壤為主，追肥以施用硫酸銨、氯化銨等生理酸性肥料為主［1］。另外，對(duì)于氮、磷、鉀、鈣、鐵、鋅等缺素癥植物，應(yīng)對(duì)癥施肥。例如，紫鵑缺鐵時(shí)葉片發(fā)黃，可噴施0.1%～0.5%硫酸亞鐵溶液兩三次［2］。

2.3.2 病蟲害防治。病蟲害防治要抓住時(shí)機(jī)，重在預(yù)防。要先摸清防控區(qū)的植物種類、病蟲害類型及其盛發(fā)期，然后對(duì)癥下藥、提早預(yù)防。居住區(qū)園林景觀中需要重點(diǎn)防治的病蟲害種類及防治方法如表3 和表4所示［3］。

居住區(qū)園林景觀植保中的藥劑使用應(yīng)遵循高效、低毒、廣譜、經(jīng)濟(jì)的原則，且考慮病蟲害的抗藥性，輪換使用藥物。除了表3 和表4 推薦的國光品牌相關(guān)藥物外，也可選擇市場上相對(duì)經(jīng)濟(jì)、高效的傳統(tǒng)防蟲藥物，如氧化樂果、吡蟲啉、辛硫磷等，以及廣譜性殺菌藥劑，如多菌靈、甲基托布津、代森鋅等［4］。噴灑藥劑時(shí)，注意藥劑濃度適當(dāng)，噴灑均勻；特殊天氣（如高溫、大風(fēng)、雨天）等盡量避免噴灑。對(duì)于突發(fā)性病蟲害，需要采取針對(duì)性防治措施，盡量在2 d內(nèi)完成防治任務(wù)。

另外，需要特別注意防治介殼蟲重在若蟲孵化期用藥。此時(shí)蟲體蠟質(zhì)層未形成，用藥量小、見效快。成蟲期防治則建議選擇內(nèi)吸性和滲透性較強(qiáng)的藥劑，如蚧必治［5］。

表1 硬質(zhì)景觀及設(shè)施維保標(biāo)準(zhǔn)

表2 居住區(qū)硬質(zhì)景觀及設(shè)施維保措施

表3 主要蟲害及防治方法

2.3.3 防臺(tái)、防汛、防寒。每年夏季來臨之際，上海市經(jīng)常會(huì)遭遇臺(tái)風(fēng)和暴雨，大樹被吹倒、綠地積水現(xiàn)象較為嚴(yán)重。因此，臺(tái)風(fēng)來臨前做好苗木支撐、汛期及時(shí)排澇非常重要。在冬季，針對(duì)一些熱帶的棕櫚科植物、怕凍的香泡和柑橘類植物需要加強(qiáng)防寒。第一，遵循“預(yù)防為主、安全第一”的原則，在臺(tái)風(fēng)來臨前對(duì)喬木進(jìn)行加固（拉鋼絲繩+支撐）和疏枝，尤其是對(duì)于南方熱帶植物和根系較淺的喬木需要做好防護(hù)；臺(tái)風(fēng)過后，應(yīng)對(duì)倒伏的樹木及時(shí)修枝并扶正。第二，暴雨來臨前，應(yīng)提前成立搶險(xiǎn)隊(duì)伍，提前對(duì)溝渠、窨井進(jìn)行疏通，保證排水通暢；汛后對(duì)綠地積水嚴(yán)重處進(jìn)行抽排，快速消除積水隱患。第三，做好入冬前保溫措施，如用草繩繞干或用保溫布包裹保暖，并在入冬前及時(shí)灌封凍水。對(duì)抗寒能力較差的樹木，應(yīng)提前進(jìn)行根莖培土、稻草包扎，甚至搭風(fēng)障。在大雪天氣，注意及時(shí)去除植物上厚厚的積雪，避免壓傷枝條。

表4 主要病害及防治方法

圖4 蠐螬

圖5 紫薇絨蚧

3 結(jié)語

居住區(qū)景觀養(yǎng)護(hù)管理具有人流接觸面廣、破壞量大、養(yǎng)護(hù)情況復(fù)雜、養(yǎng)護(hù)安全性要求高、養(yǎng)護(hù)期長等特點(diǎn)。要想做好居住區(qū)景觀養(yǎng)護(hù)管理工作，應(yīng)從養(yǎng)護(hù)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)、硬質(zhì)景觀及設(shè)施維保、綠化植物養(yǎng)護(hù)管理等3方面著手。對(duì)于養(yǎng)護(hù)管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)，主要需要明確養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍責(zé)任人，建立養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)罰機(jī)制等；對(duì)于硬質(zhì)景觀及設(shè)施維保，重點(diǎn)需要建立維保標(biāo)準(zhǔn)和檔案，及時(shí)跟蹤落實(shí)到人；對(duì)于綠化植物養(yǎng)護(hù)管理，需要著重做好日常水肥管理、病蟲害防治及防臺(tái)、防汛、防寒等工作。