藍美娟　曾自立　曾建鵬　馮濤

作者簡介：藍美娟（1988- ），女，浙江衢州人，副教授，研究方向：城市公共安全、建筑消防安全。

基金項目：本文系2022年溫州市科協(xié)軟科學研究課題“鄉(xiāng)村振興背景下溫州民房改造消防問題應對策略研究”（項目編號：jczc106）的階段性研究成果。

摘要：民房改造中和改造后會存在一系列消防安全隱患。本文針對溫州市民房改造建筑，運用訪談、實地調研、問卷調查、文獻研究等方法，詳細分析該市民房改造建筑類型、改造問題，并針對相關問題提出全過程規(guī)范改造建設，整合市場運營模式，優(yōu)化立體化聯(lián)動督辦機制，深化數(shù)字賦能消防建設，進一步推動民房改造建筑安全建設與治理。

關鍵詞：鄉(xiāng)村振興；民房改造；消防問題；策略

引言

在鄉(xiāng)村振興的大背景下，民宿經(jīng)濟和出租房經(jīng)濟快速發(fā)展，民宅改造成為當前農村建設的熱點。安慶市消防救援支隊杜兵[1]結合旅游民宿的發(fā)展趨勢，分析了消防安全現(xiàn)狀和難點，并提出相應的管理措施，以提高火災防范效率。南京消防救援支隊高淳區(qū)大隊顧小兵[2]以解決民宿火災預防問題、提高民宿火災風險防治能力為研究目標，結合實際情況提出幾點相應的解決對策。2021年，上海市寶山區(qū)消防救援支隊張祥兵[3]調研發(fā)現(xiàn)民房改造出租房存在火災隱患大、電瓶車在公共區(qū)域充電、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村委對消防安全工作重視程度不夠、承租人消防意識不強等問題，并針對此類問題提出了相應的措施。福建農林大學虞冠偉[4]，分析瑞安市城鄉(xiāng)結合部出租房消防安全治理現(xiàn)狀，提出推進瑞安市城鄉(xiāng)結合部出租房消防安全治理的對策建議。

溫州市99.5%的生產(chǎn)企業(yè)為小微企業(yè)，呈現(xiàn)出區(qū)域性、低小散的產(chǎn)業(yè)格局，制鞋、皮革、電鍍等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集聚382萬外來人口的同時，滋生了37.5萬家居住出租房、15萬家合用場所和23萬家四無生產(chǎn)經(jīng)營單位。據(jù)統(tǒng)計，2022年來，僅溫州某①縣市區(qū)共接火警891起，其中民房火警314起，占比35.24%，民房火警成災52起。因此，在這三年行動中，做好民房整改的消防設計、消防施工、消防標準建設是推動鄉(xiāng)村發(fā)展的助推劑。

隨著互聯(lián)網(wǎng)+技術的發(fā)展，越來越多的新技術應用到民宿和出租房建設中，鄧衛(wèi)華[5]以長豐馬郢鄉(xiāng)柬民宿為例，通過分析民宿的室內外空間設計來探討“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下鄉(xiāng)村民宿設計的特點和方法。

筆者以溫州為例進行深入調研，圍繞民房改造過程，進行現(xiàn)狀調研、分析問題、找出原因，并針對互聯(lián)網(wǎng)+新技術在民房改造中的應用進行調研分析，提出可行的對策建議。

一、溫州市民房改造建筑問卷調查分析

（一）問卷調查樣本選擇

本次調查對象為溫州各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道。問卷調查按照各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道社區(qū)數(shù)量以及人口密度進行分層抽樣，并在此基礎上，采用隨機抽樣方法抽取樣本599人。2023年3-4月，對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道進行調查，共發(fā)放問卷620份，回收問卷599份，回收率為96.6%，有效問卷599份，有效率為100%。問卷調查的基本情況如下表1。

（二）樣本統(tǒng)計結果分析

圖1為民房改造建筑使用類型，通過抽樣調查，統(tǒng)計的599份樣本中有70.12%建筑改造類型為出租房，751%為民宿，1.17%為廠房，21.04%為其他建筑。由此可見，大部分的農村自建房改造后都成了出租房和民宿。

看出，94.99%的建筑都使用了滅火器，使用煙感、救援繩索、防毒面具的都在60%以上，而其他設施只有1803%。說明固定式消防設施在整個民房改造過后并未加入，而民宿和出租房都并未完全列入公寓樓建設管理中，一旦發(fā)生火災，消防救援車輛難以到達，依然會有較大的火災和傷亡風險。

二、溫州市民房改造建筑現(xiàn)狀調研分析

（一）利益驅使，隱患房屋隨意出租

許多當前房東為了贏利，將自家住宅簡單分隔后出租，或擅自占用閑置地，在沒有得到規(guī)劃、國土等部門審批的情況下，違章建房出租，導致簡易出租棚、違法違章出租房和不符合消防安全條件的出租房大量存在。

（二）意識淡薄，出租房防控能力弱

由于外來務工人員消防安全意識十分淡薄，消防安全知識缺乏，一些住戶連起碼的安全用電、用火常識都不懂，有的連火警電話也不知道，人員素質參差不齊。一旦發(fā)生火災，就會因為缺乏自救能力而成為受害者，很容易造成群死群傷等火災事故。

（三）管理薄弱，改造房“失控漏管”

在日常管理上，僅有派出所進行暫住人口登記管理，其它職能部門互相推諉，甚至不聞不問。同時，出租房租賃雙方經(jīng)濟收入一般較差，不愿意進行消防設施投入，使得一些火災隱患無法整改。（四）量多面廣，改造房隱患多

溫州市改造房主要存在以下隱患：一是大多數(shù)出租房屬于私人建房或違章搭建，房屋嚴重老化。二是疏散出口不能滿足消防安全需要。三是吃住燒互為一體，引發(fā)火災事故概率增大。四是亂拉電線、違章用電、線路老化等嚴重。五是未配置相應消防設施，有的雖然配備了簡易消防設施，但損毀嚴重，不能正常使用。

三、措施與建議

（一）深化基層消防網(wǎng)格化模式

堅持鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）消安委統(tǒng)一領導的“五位一體”消防工作組織體系，建立消防安全委員會，建好消防安全管理工作站，落實站長、副站長事業(yè)編制，專兼職人員全力開展轄區(qū)火災防控，并依托全科網(wǎng)格改革，進一步明確網(wǎng)格長和網(wǎng)格員對民房改造建筑進行隱患排查整改義務，促進網(wǎng)格管理和火災隱患排查有機統(tǒng)一，逐步形成“網(wǎng)格員隱患排查、站所聯(lián)合執(zhí)法、管理站統(tǒng)籌協(xié)調、房東積極整改”的消防工作閉環(huán)。

（二）狠抓兩類場所戶籍化管理

在消防安全網(wǎng)格化管理體系基礎上，全市嚴格按照“三級”管理模式（消防救援機構負責100人以上居住出租房；駐村干部、村兩委干部負責30人以上居住出租房；鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）管理站、各級網(wǎng)格員負責其余居住出租房、合用場所），依托社會管理綜治平臺等信息化載體對居住出租房、合用場所實施戶籍化監(jiān)管，著力建立健全消防安全管理檔案，對消防安全情況實行動態(tài)管理。

（三）強化落實數(shù)字賦能運行管理

建議住建、公安、市場監(jiān)管、網(wǎng)信辦、消防救援機構等單位加強信息互通，通過數(shù)據(jù)共享消除監(jiān)管盲區(qū)。拓展“智慧城市”應用，30人以上的居住出租房全部安裝電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)和集無線感煙探測器、無線手動報警按鈕、無線聲光報警器和無線智能網(wǎng)關控制器為一體的智能火災預警系統(tǒng)；在100人以上的勞密企業(yè)、居住出租房集中區(qū)域，100%完成電瓶車集中充電點建設。

參考文獻

[1]杜兵.鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略背景下的旅游民宿火災風險及治理對策分析[J].安徽建筑，2023，30（03）：184-185.

[2]顧小兵.民宿火災預防現(xiàn)狀與火災風險防治對策[J].產(chǎn)業(yè)與科技論壇，2022，21（04）：219-220.

[3]張祥兵.如何加強村民自建出租房消防安全管理[J].消防界（電子版），2021，7（22）：105+107.

[4]虞冠偉.瑞安市城鄉(xiāng)結合部出租房消防安全治理研究[D].福建農林大學，2018.

[5]鄧衛(wèi)華.“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下鄉(xiāng)村民宿設計——以長豐縣馬郢村鄉(xiāng)柬民宿為例[J].科學技術創(chuàng)新，2020（29）：117-118.