文／穆東霞 山東易方達建設(shè)項目管理有限公司 山東濟南 250014

董兆進 山東省環(huán)境保護科學(xué)研究設(shè)計院有限公司 山東濟南 250100

引言：

當(dāng)前隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，對于環(huán)境也造成了一定程度的損害，所以當(dāng)前人們更加關(guān)注如何開展綠色環(huán)保工作。在這個情況下，綠色建筑工程在建筑行業(yè)也得到了更多的關(guān)注。在建設(shè)環(huán)節(jié)里，綠色建筑工程項目會加入到很多環(huán)保的材料與環(huán)保技術(shù)，綠色建筑工程具有節(jié)能性和環(huán)保性的特點，緩解當(dāng)前由于社會經(jīng)濟發(fā)展所造成的環(huán)境污染的問題，為建筑行業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供保障，所以對工程造價的預(yù)算與成本控制進行研究，加強綠色建筑工程的整體質(zhì)量，減少工程項目所產(chǎn)生的成本能夠幫助建筑行業(yè)實現(xiàn)長遠發(fā)展。

1.綠色建筑工程內(nèi)容概述

綠色建筑工程是指在建筑壽命周期內(nèi)采用更合理的方式來節(jié)省當(dāng)前的資源，保護周邊環(huán)境，減少工程所造成的污染，讓人們能夠得到更加舒適的居住空間，使人們與自然環(huán)境能夠和諧共處。目前由于一些行業(yè)對于生態(tài)環(huán)境的破壞使得人們所居住的環(huán)境越來越糟糕，因此越來越多的居民非常關(guān)注到保護環(huán)境的重要性，特別是對于建筑行業(yè)來講，因為在項目實施的過程中需要使用到很多材料和資源，并且也會排放很多污染物，所以社會各界對于這方面的保護工作較為關(guān)注。而為了能夠做到節(jié)能減排環(huán)保的工作目標(biāo)，使建筑行業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)良好發(fā)展，在建筑行業(yè)中，許多企業(yè)都開始進行綠色建筑工程的建設(shè)工作，一方面能夠幫助企業(yè)節(jié)約成本，同時也能夠在建筑項目開展過程中使用很多新型環(huán)保的建筑材料，這是眾多建筑行業(yè)中企業(yè)的共同發(fā)展目標(biāo)。在對綠色建筑工程推廣的環(huán)節(jié)里，以往建筑方式形成的建筑物數(shù)量會不斷的減少，而綠色建筑在我國城市中的建筑比例也會不斷提升，幫助我國建立綠色城市來打下良好的基礎(chǔ)。

開展綠色建筑工作，能夠讓居住者享受到更加放松舒適的居住環(huán)境，使建筑物可以更好的與周邊的生態(tài)環(huán)境進行共處。所以綠色建筑做好推廣工作并實現(xiàn)良好發(fā)展，不光可以對當(dāng)前我國所出現(xiàn)的環(huán)境污染、能源損耗等相關(guān)問題進行緩解，同時也滿足人們對于生活品質(zhì)的要求。開展綠色建筑工程施工項目，作為施工方要注意挑選一些更加綠色環(huán)保的施工材料來進行工作的開展，并且也要做好設(shè)計與建設(shè)綠色景觀，加強建筑物整體的環(huán)保水平，做好對施工成本的控制，提升綠色建筑工程項目整體的經(jīng)濟增長以及社會效益。

2.綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的特征

2.1 對項目成本的約束力較小

在建筑工程項目中都會進行造價約束，這樣才能夠?qū)⒐こ痰耐顿Y效益進行控制，不過綠色建筑與傳統(tǒng)的這種工程項目之間有比較明顯的區(qū)分。目前綠色建筑是一項全新的建筑技術(shù)，我國也針對綠色建筑建立了認證體系，而建設(shè)綠色建筑是建設(shè)方與施工方展示自身建設(shè)技術(shù)和工作實力的一種表現(xiàn)。對于一些普通的建筑來講，目前綠色建筑整體的造價會比普通建筑要高出很多，建設(shè)綠色建筑是公共建筑，也是一個城市中的示范項目，相較于普通的建筑項目來講，綠色建筑在成本約束方面不高，一般沒有達到綠色建筑認證的等級標(biāo)準(zhǔn)，由此會提高對于項目內(nèi)的資金投入。

2.2 項目之間成本內(nèi)容的組成有較大的區(qū)別

綠色建筑工作因為需要對環(huán)境進行保護且節(jié)省使用的資源，并且要對居住者帶來更加舒適的環(huán)境，盡量降低對周邊環(huán)境的影響，所以在實際運行的環(huán)節(jié)里，也要減少對于資源的損耗以及碳排放量。不同類型的綠色建筑工程項目，整體的工程預(yù)算組成各有所不同，一般會表現(xiàn)為設(shè)備設(shè)施和綠色建筑工作的措施。目前對于綠色建筑使用的設(shè)備以及技術(shù)在這方面投入的資金和成本較多，而這些設(shè)備和技術(shù)的使用會對整個綠色建筑項目的成本預(yù)算產(chǎn)生很大的影響，由此許多綠色建筑項目之間整體的預(yù)算成本組成有非常明顯的差別。

2.3 存在較多的潛在成本

因為綠色建筑工程項目整體的成本組成有很多種，普通項目相當(dāng)于綠色項目整體的組成數(shù)量較少，主要包括人工、機械、材料、管理等內(nèi)容。而在綠色建筑項目中，除去以上所說的部分外還會有技術(shù)咨詢費用與管理費用，這些費用都非常的高昂，并且支出的數(shù)量屬于不可控。在對于預(yù)算進行編制的環(huán)節(jié)里，因為有一些潛在的成本不能夠全面的開展計算，使得估算的形式容易產(chǎn)生偏差。開展成本控制時也會出現(xiàn)一樣的情況，而為了能夠完成綠色建筑的目標(biāo)，許多潛在的成本都是不可把控的。

2.4 綠色建筑施工技術(shù)與咨詢管理費用支出

綠色建筑施工技術(shù)和認證是在我國屬于新型的建筑技術(shù)理念，許多建筑企業(yè)本身無法獨立開展綠色建筑技術(shù)的開發(fā)和設(shè)備研究工作。而若能夠讓綠色建筑目標(biāo)可以順利的進行，在整個環(huán)節(jié)中都會對技術(shù)進行引進以及咨詢具體的技術(shù)內(nèi)容，并且綠色建筑工程項目在開工后也會出現(xiàn)很多問題，這些問題都需要有專業(yè)的人員來進行解決，在這方面會投入大量的資金。所以在對預(yù)算與成本管理過程中，這方面的支出也屬于較難約束的范圍。

3.當(dāng)前綠色建筑工程造價預(yù)算成本控制的現(xiàn)狀

很多開展綠色建筑施工的施工方對于成本預(yù)算的重要性不夠關(guān)注，建筑企業(yè)最關(guān)注的還是綠色建筑項目的進度以及最終質(zhì)量，沒有意識到綠色建筑會影響到成本預(yù)算工作的開展，使得綠色建筑工程建設(shè)項目無法按照計劃進行。一些綠色建筑材料投入市場后，對于選擇合適的產(chǎn)品與材料也是眾多業(yè)主和設(shè)計人員所面臨的難題，很多材料和價格出現(xiàn)在工程造價內(nèi)容中也會有不同的影響，如果工作人員針對綠色建筑材料在機械設(shè)備維護與存儲方面沒有進行合理的考慮，這也會導(dǎo)致企業(yè)在造價預(yù)算方面超標(biāo)。一些較為先進的綠色建筑材料，當(dāng)投入到實際的工程建設(shè)時，最終的完成效果會比其他的材料要更好，并且也對企業(yè)的成本進行了降低，能夠讓建筑企業(yè)和業(yè)主提升自己的利益。而在綠色建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)，為了能夠提高綠色建筑工程的節(jié)能環(huán)保作用，不光要對室內(nèi)室外的環(huán)境設(shè)計工作進行關(guān)注，同時在選擇材料方面也要考慮與當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境是否融合，以及沒有影響到當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，當(dāng)前針對綠色建筑的增量成本計算方法還沒有較為明確的內(nèi)容，一些項目申報單位所拿到的數(shù)據(jù)缺乏專業(yè)性，所以要找出綠色建筑物成本計算最合適的方法，提高造價管控工作的合理性。

4.現(xiàn)階段綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制中出現(xiàn)的問題

4.1 缺乏先進科學(xué)的造價預(yù)算與成本控制理念

許多綠色建筑企業(yè)前身都是傳統(tǒng)的建筑工程，企業(yè)在開展工程造價與成本控制工作內(nèi)容時，經(jīng)常不可避免的受到以往工作經(jīng)驗的影響，因此沒有及時的轉(zhuǎn)變綠色發(fā)展的理念，導(dǎo)致影響到綠色建筑造價預(yù)算和成本控制的工作開展。作為造價預(yù)算與成本控制的主體，建筑企業(yè)如果沒有建立正確的觀念來進行增加預(yù)算與成本控制工作，就會影響到日后開展的建筑工程項目。雖然目前一些企業(yè)已經(jīng)轉(zhuǎn)變觀念來進行綠色建筑工程的開展，并且隨著時間的發(fā)展，加強了自身的綠色建筑施工能力，不過在進行造價預(yù)算和成本控制工作時受到了局限，許多建筑企業(yè)針對造價預(yù)算與成本控制的觀念依然較為老舊，沒有明確的認識到綠色建筑工程實際的造價預(yù)算特點以及在成本控制方面產(chǎn)生的變化。在這種狀況下進行造價預(yù)算與成本控制工作，不光沒有使綠色建筑項目有更好的發(fā)展，甚至?xí)璧K綠色建筑工程的開展，導(dǎo)致許多建筑企業(yè)在進行造價預(yù)算與成本控制時沒有獲得良好的成績。

4.2 開展造價預(yù)算與成本控制時缺少重點

綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作中缺失重點是一項比較嚴(yán)重且明顯的問題。很多建筑企業(yè)沒有準(zhǔn)確的掌控造價預(yù)算與成本控制的工作重點，使得造價預(yù)算和成本控制產(chǎn)生阻礙企業(yè)發(fā)展的機械性特點。如果在造價預(yù)算與成本控制中以機械性的方式進行工作開展，不光無法節(jié)約建筑企業(yè)投入的成本，同時也無法幫助企業(yè)在估算和造價方面的工作開展。綠色建筑工程相比于傳統(tǒng)的建筑工程在許多工作方面都有所不同，例如設(shè)計、建設(shè)、施工、驗收等內(nèi)容，綠色建筑因為會應(yīng)用到綠色技術(shù)和材料導(dǎo)致建筑整體的設(shè)計和建設(shè)成本很高，所以缺失重點以及沒有分清主次，導(dǎo)致許多建筑企業(yè)在進行綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制中產(chǎn)生了非常嚴(yán)重的問題。

4.3 預(yù)算執(zhí)行的作用在成本控制中沒有得到有效發(fā)揮

綠色建筑工程項目中，預(yù)算執(zhí)行工作在整個成本控制中作用沒有得到有效的發(fā)揮，導(dǎo)致綠色建筑工程開展的造價預(yù)算工作沒有深入的進行且缺乏執(zhí)行力，使得建筑企業(yè)在提升綠色建筑工程整體的成本控制水平時受到阻礙。開展造價預(yù)算工作能夠幫助建筑企業(yè)進行綠色建筑工程時開展的成本控制進行參考，不過對綠色建筑工程項目來講，阻礙成本控制的影響因素有很多種，造價預(yù)算在這一過程中沒有得到關(guān)注，如果建筑企業(yè)方面只是將造價預(yù)算作為工作的參考，并沒有從企業(yè)財務(wù)內(nèi)部控制角度來開展成本控制嘗試，就會使得造價預(yù)算與成本控制之間缺乏聯(lián)系。所以建筑企業(yè)在開展成本控制工作時，沒有對預(yù)算執(zhí)行的作用進行發(fā)揮，導(dǎo)致建筑企業(yè)在進行造價預(yù)算與成本控制環(huán)節(jié)缺乏主動權(quán)，無法提高企業(yè)目前的造價預(yù)算與成本控制水平。

4.4 造價預(yù)算與成本控制使用的方法比較簡單

在綠色建筑工程中，造價預(yù)算與成本控制所述的影響因素有很多種，其中最為直接的影響是選擇錯誤的工作方式與方法。目前我國有一些建筑企業(yè)在開展造價預(yù)算與成本控制工作時，沒有按照綠色建筑工程的實際工作特點來進行選擇并對內(nèi)容展開調(diào)整，采用機械式的方法來開展預(yù)算編制。許多企業(yè)在開展成本控制時都是這種預(yù)算編制的方式，所以出現(xiàn)的問題也較為集中。造價預(yù)算編制方式非常的單一導(dǎo)致企業(yè)開展的預(yù)算與實際產(chǎn)生的預(yù)算會有很大的區(qū)別，在開展成本控制時，如果只按照項目主體與財務(wù)人員進行管理，無法獲得預(yù)期的成本效果，導(dǎo)致成本控制不夠全面缺少合理性。不管是造價預(yù)算或者成本控制使用的方法，如果不夠豐富就會導(dǎo)致出現(xiàn)很多問題。

5.綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制的策略

5.1 對綠色建筑工程整體的壽命周期進行掌控

綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制是貫穿在綠色建筑工程項目全過程，從項目開始到建筑竣工以至后期的運營階段，在整個生命周期中需要全部開展造價預(yù)算與成本控制的工作。要突出成本的價值，首先要實行經(jīng)濟的工作方式，從項目的立項到后期的運營都要減少支出的成本，并且要開展估算，另外也要對成本進行核算，對綠色建筑工程整體的壽命周期進行掌握，管控工程造價預(yù)算和成本控制工作，提升建筑工程整體的經(jīng)濟與效益。

5.2 合理使用資源

綠色建筑工程在開展的環(huán)節(jié)里，要做好設(shè)計管理的工作內(nèi)容，采用科學(xué)的方式使用綠色建筑工程的技術(shù)以及相關(guān)材料，加強綠色建筑整體的質(zhì)量，減少對資源的浪費，提高資源的使用情況，以此提升企業(yè)的經(jīng)濟增長。另外提高綠色建筑整體的性能，能夠延長綠色建筑的使用周期，讓人們的生活居住不受影響，這樣既可以減少支出的成本，對造價預(yù)算和成本進行控制，另外可以提高綠色建筑工程整體的收益。

5.3 對綠色建筑工程的經(jīng)濟效益進行保障

綠色建筑相當(dāng)于傳統(tǒng)的建筑有很大的區(qū)別，綠色建筑主要的優(yōu)勢就在于能夠很好的提高社會經(jīng)濟性與綜合效益。在這個環(huán)節(jié)里綠色建設(shè)工程的建設(shè)工作有較多的人力、物力和資金投入的需求，不過在綠色建筑的運營后期會降低造價預(yù)算與相關(guān)的成本。綠色建筑工程項目中不光可以幫助提高資源的使用狀況，節(jié)省材料，同時也能夠合理的管控造價預(yù)算與成本控制。

5.4 做好綠色建筑工程的決策工作

綠色建筑工程在開始決策時期，因為整個工程項目包含多種內(nèi)容，如果前期沒有做好準(zhǔn)備工作并管控可能存在的影響因素，就會影響到造價控制的計劃以及后期的成本管理工作，所以在這個環(huán)節(jié)要進行造價計劃與開展成本管理工作。首先要求工作人員采用科學(xué)合理的方式來判斷當(dāng)前綠色建筑工程實際的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)格，并且要通過多種數(shù)據(jù)來考察項目是否可行，然后將其作為綠色建筑工程進行造價計劃。其次要反復(fù)的評估綠色建設(shè)工程項目內(nèi)容，對資金的使用狀況進行檢查，這樣才能夠保證資金可以正確地應(yīng)用到不同的施工環(huán)節(jié)。最后要做好對建設(shè)員工的管理工作，讓他們在工作時能夠擁有正確的心態(tài)來開展工作內(nèi)容，對綠色建筑工程的特點進行明確。在綠色建筑工程的決策時期，工作人員要全方面的進行考量，主要包括社會、經(jīng)濟、地區(qū)、文化等相關(guān)因素，并且要做出正確的判斷，這樣才能夠有效的管控造價預(yù)算與成本控制，使綠色建筑工程能夠提高經(jīng)濟與環(huán)境的效益。

5.5 做好綠色建筑工程的設(shè)計工作

綠色建筑工程項目在進行設(shè)計工作時要注意使用具體的工作方法來控制造價預(yù)算以及成本，在這個環(huán)節(jié)里，要從兩點來開展設(shè)計工作，依次達到控制造價預(yù)算與成本的工作目標(biāo)。第一點就是作為設(shè)計人員要全面的針對綠色建筑實際的施工現(xiàn)場進行考察，主要觀察周邊的生態(tài)環(huán)境以及具體的資源，這樣才能夠做好保護措施，開展綠色建筑施工，減少破壞當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境；第二點在開展綠色建筑工程設(shè)計工作時，要研究所使用的設(shè)備材料是否綠色環(huán)保，盡量使用高質(zhì)量、安全的綠色材料來開展施工工作，并做好對于材料的回收利用工作。另外也要做好現(xiàn)場的考核工作，選擇具備較強專業(yè)能力的人員，這樣才能夠更好的控制增加預(yù)算與成本，對于建筑物整體的設(shè)計工作提供保障，通過減少成本對建筑的功能性和質(zhì)量進行提升，防止資金投資失控的狀況。

5.6 對施工現(xiàn)場進行環(huán)境保護

在開展綠色建筑工程施工項目時，肯定會對施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境、動植物、水資源產(chǎn)生影響，不過在開展綠色建筑工程項目時，作為施工人員要減少破壞周邊環(huán)境的行為做到保護環(huán)境，確定不會影響到工程進度時，要對施工現(xiàn)場進行保護，做好施工現(xiàn)場的管理工作，減少由于施工所帶來的環(huán)境影響問題，對當(dāng)?shù)氐馁Y源進行使用，采用更合適的方式對建筑造價預(yù)算以及成本進行控制。

5.7 施工環(huán)節(jié)要關(guān)注天氣變化

綠色建筑施工工作開展時，要注意觀察當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r并及時的做出應(yīng)對，防止由于氣候變化而對施工進度造成影響，另外也要保護當(dāng)前的施工材料。作為管理人員要對天氣條件進行及時的觀察，做好應(yīng)對工作，因為天氣狀況而引發(fā)的問題要及時的進行處理，這樣才能夠?qū)υ靸r預(yù)算與成本進行控制，完成綠色建筑施工工作內(nèi)容。

5.8 引進科學(xué)先進的技術(shù)

目前隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，一些較為傳統(tǒng)的方法和技術(shù)在綠色建筑工程項目中逐步減少使用。在這個環(huán)節(jié)里，作為施工方要采用科學(xué)正確的方式，對目前市場中的綠色技術(shù)進行引進，以此提高整體的施工效率，加快施工進度。例如在對綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作中，會包括很多繁瑣的計算數(shù)據(jù)，如果只依靠以往的人工來開展計算，最終的數(shù)據(jù)結(jié)果可能會存在偏差，并且工作人員自身的工作數(shù)量也會較多，會影響到日后施工實際的進度以及開展成本管理工作。而對先進技術(shù)進行引用，能夠?qū)σ恍┤斯o法妥善處理的問題進行解決，減少工作人員的工作數(shù)量，提高工作效率。例如對于大數(shù)據(jù)、云計算等相關(guān)技術(shù)進行引進，能夠采用終端設(shè)備計算并存儲成本控制的具體數(shù)據(jù)，這樣數(shù)據(jù)可以進行備份，減少了缺失遺漏的問題出現(xiàn)，幫助企業(yè)降低造價成本。

結(jié)語：

提高綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制工作，能夠減少建筑企業(yè)在這方面支出的成本，提高建筑物整體的質(zhì)量，并對企業(yè)的經(jīng)濟與環(huán)保效益進行了保障。作為施工方要對建筑后期的運營與維護工作進行提升，將綠色建筑預(yù)算與成本控制理念更好的加入到綠色建筑整體的壽命周期內(nèi)。