文／袁那云、劉志高 長沙市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 湖南長沙 410000

劉韋華、王大綱、尋亮 湖南省第六工程有限公司 湖南長沙 410000

引言：

我國針對(duì)房建工程項(xiàng)目質(zhì)量要求不斷提高，這就需要施工團(tuán)隊(duì)和施工人員對(duì)各項(xiàng)施工工藝進(jìn)行不斷優(yōu)化和完善，以此來提高工程建設(shè)的質(zhì)量和效果，保障房建工程的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。防水防滲工藝是工程建設(shè)過程中的重要內(nèi)容之一，在近些年的建筑質(zhì)量投訴當(dāng)中，滲漏問題是最多的，這不僅會(huì)對(duì)建筑的使用造成影響，同時(shí)也會(huì)影響到建筑的美觀性，降低居民的生活質(zhì)量，給居民帶來較大的財(cái)產(chǎn)損失。所以在工程建設(shè)過程中需要對(duì)防水防滲工藝進(jìn)行控制和優(yōu)化，以此來保障工程的整體質(zhì)量，也能夠提高工程的施工效率。

1.常見的滲漏部位

1.1 屋面

在房建工程實(shí)際施工過程中，屋面防水防滲施工是一項(xiàng)極其重要的環(huán)節(jié)。屋面最容易發(fā)生泄漏的位置是現(xiàn)澆層和設(shè)施的節(jié)點(diǎn)，如果在施工過程中所選擇的施工工藝和施工材料存在問題，那么會(huì)直接導(dǎo)致屋面部位發(fā)生滲水情況[1]。而且所選擇的鋼筋如果存在質(zhì)量不合格的情況，就會(huì)導(dǎo)致鋼筋在實(shí)際應(yīng)用過程中出現(xiàn)變形，從而出現(xiàn)滲水。除此之外，如果混凝土澆筑不均勻會(huì)出現(xiàn)漏漿的情況，從而導(dǎo)致屋面發(fā)生滲水，如圖1。

圖1 屋面滲水

1.2 外墻面

在房建筑工程施工過程中，容易發(fā)生滲水的部位也包括外墻面。外墻面容易發(fā)生滲水最主要的原因就是外墻面是受力部位較為集中的位置，所以如果施工存在問題就會(huì)導(dǎo)致外墻面而出現(xiàn)大量裂痕，在下雨天雨水可能會(huì)沿著裂縫進(jìn)入到室內(nèi)，從而出現(xiàn)滲水的情況。同時(shí)門窗部位如果施工工藝不完善也容易出現(xiàn)滲水，所以應(yīng)該針對(duì)門窗部位做好相應(yīng)的材料施工工作，以此來盡可能的減少門窗漏水的概率。

1.3 廁浴間

在房間工程建設(shè)過程中，每個(gè)房屋的廁浴間當(dāng)中都存在大量的水管，為了確保房屋的美觀，將所有的水管都安裝在墻內(nèi)，如果水管發(fā)生損壞，就會(huì)從廁浴間的墻體部分發(fā)生滲水，而且浴缸底部也是發(fā)生滲漏的主要部位[2]。所以，在工程施工過程中應(yīng)該對(duì)這些位置的施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，以此來保證工程的質(zhì)量，避免發(fā)生漏水的情況，也減少對(duì)居民生活的影響。

1.4 地下室

當(dāng)前，大部分的房建工程項(xiàng)目都會(huì)建造地下室。地下室是最容易發(fā)生滲水的部位，而且有些滲水發(fā)生最嚴(yán)重的部位。由于整個(gè)房屋建筑當(dāng)中，所有的管道都會(huì)設(shè)置在地下室當(dāng)中，而且實(shí)際施工過程中地下室內(nèi)部存在大量的接縫，包括結(jié)構(gòu)伸縮縫、冷接縫等，如果這些位置存在質(zhì)量問題，就會(huì)導(dǎo)致地下室內(nèi)部發(fā)生嚴(yán)重的滲水情況，如圖2。

圖2 地下室滲水

2.房建施工中防水防滲中存在的問題

2.1 缺乏重視

防水防滲工藝現(xiàn)在當(dāng)前工程設(shè)計(jì)和工程建筑當(dāng)中的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)我國當(dāng)前工程建設(shè)的實(shí)際情況來看，雖然從整體方面有一定的提升，但是其中仍然存在諸多問題。很多工程施工單位和施工企業(yè)都忽略了防水防滲的重要性，所以在對(duì)工程施工進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中忽略了防水防滲的設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致工程在實(shí)際應(yīng)用過程中存在嚴(yán)重的滲水問題。還有部分施工企業(yè)和施工人員沒有了解到防水防滲工藝的重要性，很多施工人員并沒有嚴(yán)格按照施工圖紙當(dāng)中的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格施工，而是盲目進(jìn)行防水操作，這在很大程度上降低了防水工作的質(zhì)量，也降低了防水工藝的嚴(yán)謹(jǐn)性和科學(xué)性，從而在工程應(yīng)用過程中容易出現(xiàn)滲水的情況[3]。除此之外，部分施工單位為了能夠盡可能地減少施工工期，為了提高工程的實(shí)際利潤，簡化了防水程序，甚至有些工程當(dāng)中忽略了防水程序，并沒有真正做好防水工作，導(dǎo)致工程在實(shí)際應(yīng)用過程中存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，對(duì)人們的生活和工作造成嚴(yán)重影響。

2.2 防水材料問題

當(dāng)前我國建筑工程大幅度增加，材料市場(chǎng)也在不斷擴(kuò)大，所以就出現(xiàn)了大量質(zhì)量參差不齊的供應(yīng)商，很多廠家為了能夠獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益將材料以次充好，出售假產(chǎn)品。在這樣的社會(huì)背景下，建筑工程材料采購人員，在對(duì)防水材料進(jìn)行選擇時(shí)，面對(duì)種類和品牌多樣化的防水材料，應(yīng)該做好調(diào)查和研究工作，并了解每一款產(chǎn)品的口碑，進(jìn)行仔細(xì)篩查和選擇，保障防水材料的質(zhì)量。防水材料是防水工作開展過程中的基礎(chǔ)內(nèi)容，也能夠?yàn)榉浪に囂峁┯辛Φ谋Ｕ?，所以防水材料的質(zhì)量能夠?qū)Ψ浪に囐|(zhì)量造成直接影響。

2.3 施工隊(duì)伍專業(yè)性不足

在房建工程當(dāng)中防水工藝施工過程中，很多施工人員為了能夠盡可能地降低工程造價(jià)并從中獲取利益，就會(huì)選擇一些價(jià)格較低防水材料，雖然已經(jīng)做好可防水功能，但是防水性能較差。而且有部分施工人員對(duì)于防水工藝和防水技術(shù)沒有充分的了解，在工作過程當(dāng)中，形成錯(cuò)誤的觀念，將防水工作的重點(diǎn)內(nèi)容放在了養(yǎng)護(hù)工作上，忽略了內(nèi)部結(jié)構(gòu)處理和施工的重要性[4]。在防水材料質(zhì)量無法得到有效保障的情況下，建筑結(jié)構(gòu)的滲水概率大幅度增長，同時(shí)也對(duì)工程防水工藝的開展造成了重要影響，阻礙了工程的發(fā)展。

2.4 施工操作問題

在房建工程施工過程中如果忽略了施工細(xì)節(jié)，就會(huì)對(duì)防水工程當(dāng)中的防水質(zhì)量造成嚴(yán)重影響。例如，在實(shí)際施工過程中如果施工操作存在問題，或者并沒有按照原本的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，那么在長時(shí)間的應(yīng)用過程中會(huì)出現(xiàn)積水和滲水的情況。如果對(duì)于防水層和找平層的操作不夠嚴(yán)謹(jǐn)，那么就會(huì)留下較大的安全隱患，從而對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，阻礙房建工程行業(yè)的發(fā)展。

3.防水防滲工藝質(zhì)量控制措施

3.1 應(yīng)用新型防水材料

近些年我國建筑行業(yè)取得了較大的發(fā)展效果，所以建筑材料方面也在不斷發(fā)展和建設(shè)。我國不斷出現(xiàn)新型的建筑材料，PVC 防水型卷材就是其中之一，這一材料具有較強(qiáng)的延伸率，而且耐高溫和低溫，有較高的熱熔性，也具有較高的抗拉強(qiáng)度，PVC 防水卷材的重要指標(biāo)如表1。這一建議材料的出現(xiàn)對(duì)房建工程滲水問題有一定的緩解效果[5]。但是想要從根本上解決這些問題仍然具有一定的難度，需要對(duì)防水材料的選擇工作進(jìn)行優(yōu)化，增加防水材料選購的時(shí)間和精力。而且在選購過程中，還需要根據(jù)自身工程建設(shè)的實(shí)際情況和實(shí)際特點(diǎn)進(jìn)行挑選，而且采購人員需要對(duì)所選擇的材料有充分的認(rèn)識(shí)和了解，明確這一材料的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，不能進(jìn)行盲目的選擇，需要做好相關(guān)研究和調(diào)查工作。而且工作人員還需要了解行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好材料選擇工作，以此來為房建工程當(dāng)中的防水工藝提供有力的保障。

表1 PVC 防水卷材的指標(biāo)

3.2 做好防水設(shè)計(jì)

屋面是建筑工程當(dāng)中滲水情況發(fā)生較為頻繁的部位，所以在工程施工過程中，需要針對(duì)這一部分的防水防滲工作進(jìn)行高度重視。想要有效避免屋面發(fā)生滲漏，就需要保障工程的施工質(zhì)量，做好施工過程中的所有環(huán)節(jié)，避免存在失誤。在對(duì)保溫層進(jìn)行施工過程中，首先要做好施工材料的選擇工作，可以選擇水泥瀝青、聚氨酯泡沫和珍珠巖板等多種材料，通過這些材料的有效應(yīng)用能夠保障工程的施工質(zhì)量，提高工程的保溫性能。其次要做好防水層的施工工作，在防水工藝施工之前是要確保施工位置的干凈和平整，同時(shí)也要保障排水系統(tǒng)的有效性，不能出現(xiàn)開裂等質(zhì)量問題。而且在對(duì)建筑進(jìn)行找平工作時(shí)，也需要保障屋面的整潔性，在照片工作結(jié)束，以后對(duì)水泥砂漿進(jìn)行澆灌，還要做好掃漿工作，在找平層科學(xué)合理的設(shè)計(jì)分隔縫[6]。最后，施工人員還需要對(duì)落水口等重要部位做好防水處理，確保這些位置無法形成滲漏通道，以此來保障工程的整體質(zhì)量。在對(duì)屋面進(jìn)行防水防滲工作過程中，應(yīng)用結(jié)構(gòu)找坡技術(shù)來，對(duì)現(xiàn)澆平頂屋面進(jìn)行施工，同時(shí)，對(duì)于女兒墻的根部可以應(yīng)用混凝土導(dǎo)墻方法，這一方法具有良好的施工效果。在對(duì)墻軸線和轉(zhuǎn)角位置進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)該設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱。在建筑的頂部用混凝土圈梁，能夠有效起到壓頂效果，也能夠有效避免混凝土屋頂部位產(chǎn)生裂縫。針對(duì)屋面的具體設(shè)施進(jìn)行施工過程中，需要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，避免在施工過程中出現(xiàn)失誤，以此來保障工程的質(zhì)量，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也能夠提高施工企業(yè)的信譽(yù)和口碑。

3.3 地下室防滲措施

在對(duì)地下室進(jìn)行施工過程中，施工人員需要先對(duì)地下室的實(shí)際情況進(jìn)行了解，包括地基、基礎(chǔ)情況和地下水處理情況，并根據(jù)相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地下室進(jìn)行檢查，了解其是否滿足施工要求。對(duì)沉降觀測(cè)工作進(jìn)行優(yōu)化，同時(shí)也需要提高基坑監(jiān)測(cè)工作的質(zhì)量，以此來了解建筑物的地基是否存在問題。結(jié)構(gòu)治水是防水工藝當(dāng)中的重要內(nèi)容，所以想要對(duì)地下滲水問題進(jìn)行有效處理，就需要合理應(yīng)用結(jié)構(gòu)治水技術(shù)[7]。在結(jié)構(gòu)治水應(yīng)用過程中還需要應(yīng)用外防水作為輔助。在對(duì)地下室滲水問題進(jìn)行防治和治理過程中應(yīng)該采用合理的施工方案和解決方案，如可采取地下室外墻止水螺桿實(shí)現(xiàn)防滲封堵功能（其原因見圖3），同時(shí)，要用多樣化的技術(shù)和方法做好防水工作，包括應(yīng)用地面排水、回填土和增加柔性防水層等多種方法進(jìn)行防水處理。除此之外，在對(duì)建筑物進(jìn)行防水工藝施工過程中，可以應(yīng)用柔性防水進(jìn)行附加和補(bǔ)充，這方法的應(yīng)用能夠有效減少和防止外力對(duì)整體結(jié)構(gòu)造成的影響，從而保障地下室的防水效果。

圖3 地下室外墻止水螺桿示意圖

3.4 外墻防滲措施

在對(duì)外墻進(jìn)行防水施工過程中，應(yīng)該選擇合理的材料來保障工程的施工質(zhì)量，例如蒸壓性加氣混凝土，如圖4。這一材料具有較強(qiáng)的抗壓性能，在生產(chǎn)之后的一個(gè)月之后就需要對(duì)加氣混凝土砌體做好保護(hù)工作，為日后的施工提供有力保障，在對(duì)材料砌體進(jìn)行之前，應(yīng)該先檢查是否存在缺陷和裂紋。而且在對(duì)墻面進(jìn)行施工之前，是要做好墻體的清潔和處理工作，去除表面的灰塵和松散材料，以此來提高墻體和砂漿之間的附著力，從而有效提高外墻的防滲性能，提高整個(gè)工程的質(zhì)量。

圖4 蒸壓性加氣混凝土

3.5 廚衛(wèi)防滲措施

在建筑工程施工過程中，需要對(duì)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理規(guī)劃，主要由于廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)當(dāng)中用水較為頻繁，所以就提高了廚衛(wèi)當(dāng)中的滲水率。在工程施工過程中，需要應(yīng)用科學(xué)合理的技術(shù)和工藝對(duì)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)做好整體防水處理，可以應(yīng)用防水砂漿進(jìn)行施工，以此來保障整個(gè)結(jié)構(gòu)的防水性能和防水效果。在一些容易發(fā)生滲水的位置可以進(jìn)行混凝土導(dǎo)墻操作，提高防滲質(zhì)量。根據(jù)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)的性能和自身特點(diǎn)，工程施工人員還需要針對(duì)用水設(shè)施進(jìn)行合理的安裝和空間，例如，對(duì)于一些穿墻的管道，需要確保其質(zhì)量和穩(wěn)定性，如果在應(yīng)用過程中管道出現(xiàn)破裂就會(huì)導(dǎo)致墻體部位出現(xiàn)大面積的滲水，對(duì)于地漏也要合理安裝，通過這些方法和措施加強(qiáng)對(duì)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)當(dāng)中防水工作的施工和處理，保障工程的整體質(zhì)量，為人們提供舒適良好的居住環(huán)境。

3.6 工程驗(yàn)收

驗(yàn)收工作對(duì)于工程也有著極其重要的作用，是保障工程整體質(zhì)量的重要方法和措施。在工程驗(yàn)收工作當(dāng)中，需要嚴(yán)格秉承實(shí)事求是的原則。工程當(dāng)中所有的防滲漏技術(shù)和環(huán)節(jié)都會(huì)應(yīng)用于實(shí)際工作當(dāng)中，如果某項(xiàng)施工出現(xiàn)了問題，這會(huì)導(dǎo)致在實(shí)際應(yīng)用過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的滲漏和崩塌情況，可能會(huì)對(duì)人們?cè)斐奢^大的生活影響和經(jīng)濟(jì)損失，情況嚴(yán)重的話還會(huì)威脅到居住人員的生命安全，所以需要做好工程驗(yàn)收工作，保障工程的質(zhì)量。在工程驗(yàn)收過程中有一套較為完整的體系，并且嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于每一項(xiàng)內(nèi)容和環(huán)節(jié)都要進(jìn)行細(xì)致的檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該及時(shí)上報(bào)并解決。在驗(yàn)收工作結(jié)束以后還需要對(duì)建筑物進(jìn)行使用，在試用環(huán)節(jié)沒有問題以后，才能夠正式投入使用。

結(jié)語：

總體而言，我國城市人口大幅度增長，所以房建工程也在不斷優(yōu)化和建設(shè)。近些年我國房屋建筑大量增加，取得了顯著的發(fā)展效果。但是房屋建筑在實(shí)際應(yīng)用過程中存在頻繁滲水和漏水的現(xiàn)象，所以需要在房建工程實(shí)際施工過程中提高對(duì)防水工藝的重視，對(duì)防水工藝進(jìn)行優(yōu)化，一直來減少工程滲水的概率，保障工程的質(zhì)量。目前在房建工程施工防水防滲工作當(dāng)中存在諸多問題，本文針對(duì)這些問題進(jìn)行了詳細(xì)的分析和探討，并提出了有針對(duì)性的質(zhì)量控制措施，以此來保障工程的防滲效果，促進(jìn)行業(yè)的發(fā)展。