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        香港房?jī)r(jià)結(jié)束13年漲勢(shì)

        2023-03-23 17:22:40余楓
        環(huán)球時(shí)報(bào) 2023-03-23
        關(guān)鍵詞:東方日?qǐng)?bào)漲勢(shì)中位數(shù)

        在經(jīng)歷13年的上漲后,香港房?jī)r(jià)去年終于迎來(lái)一次下降,讓一些有買房想法的當(dāng)?shù)鼐用駵p輕了一些負(fù)擔(dān)。

        據(jù)香港“今日新聞網(wǎng)”22日?qǐng)?bào)道,受到疫情、升息等影響,香港房?jī)r(jià)結(jié)束連續(xù)13年的漲勢(shì),去年下跌15%,今年仍能見到跌勢(shì)。該數(shù)據(jù)來(lái)自美國(guó)城市規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)"人口學(xué)(Demographia)發(fā)布的最新“國(guó)際房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力”報(bào)告,數(shù)據(jù)的計(jì)算方式為房?jī)r(jià)中位數(shù)與家庭收入中位數(shù)的比例。數(shù)據(jù)顯示,截至去年第三季,香港的數(shù)據(jù)為18.8,意味著一個(gè)家庭買一套房需要18.8年的總收入。這是這項(xiàng)調(diào)查進(jìn)行19年以來(lái)最大跌幅,相較于2021年第三季度的23.2已經(jīng)縮短超過(guò)4年。

        不過(guò)客觀來(lái)說(shuō),香港仍是全球房?jī)r(jià)最貴的城市,已經(jīng)蟬聯(lián)該排行榜榜首13年,也是前名中10唯一一個(gè)中國(guó)城市。其余排名靠前的城市包括悉尼(13.3)、溫哥華(12)、火奴魯魯(11.8)、圣何塞(11.5) 等。該調(diào)查比較8個(gè)國(guó)家,包括澳大利亞、加拿大、中國(guó)、愛爾蘭、新西蘭、:新加坡、英國(guó)及美國(guó),共94個(gè)主要市場(chǎng)的住房負(fù)擔(dān)比例。

        該報(bào)告稱,中央政府已明確賦予香港改善住房負(fù)擔(dān)能力,及增加居住面積的責(zé)任。實(shí)際上,香港特區(qū)政府近來(lái)不斷實(shí)施新政策,解決香港房屋問(wèn)題。據(jù)香港東方日?qǐng)?bào)網(wǎng)22日?qǐng)?bào)道,今年特區(qū)政府公布的首個(gè)財(cái)政預(yù)算案中提到,從今年起5年內(nèi),平均每年將建設(shè)私人住宅超過(guò)1.9萬(wàn)戶,即總共9.5萬(wàn)戶。

        據(jù)悉,因疫情原因,香港住房市場(chǎng)積攢了延遲完衛(wèi)的項(xiàng)目,但隨著社會(huì)復(fù)常,預(yù)計(jì)2024年新增住宅會(huì)大增至約27萬(wàn)戶,創(chuàng)下22年來(lái)新高。行政長(zhǎng)官李家超在去年《施政報(bào)告》中,也提出“擴(kuò)大青年宿舍計(jì)劃”等方案,旨在為解決青年住房問(wèn)題提供更多可能?!ㄓ鄺鳎?/p>

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