李石然LI Shi-ran

（中核能源科技有限公司，北京 100193）

0 引言

現(xiàn)下，在當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的進(jìn)程中，建筑行業(yè)的積極影響越來(lái)越多凸顯出來(lái)。在這種局面下，雖然建筑行業(yè)的發(fā)展在持續(xù)地提高，不過(guò)卻導(dǎo)致整個(gè)產(chǎn)業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)局面更加得嚴(yán)重。施工單位要想在激烈的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)中處于不敗的局面，最關(guān)鍵的就是要不斷地增強(qiáng)自己的技術(shù)實(shí)力，并加大力度全面落實(shí)工程造價(jià)管理。而工程造價(jià)作為整個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)活動(dòng)的匯總中不容忽視的一環(huán)，為整個(gè)項(xiàng)目工程建設(shè)所需的全部支出都提供了預(yù)算基礎(chǔ)，也是保證整個(gè)工程建設(shè)中每一項(xiàng)支出都有效可行的關(guān)鍵保證。而項(xiàng)目工程造價(jià)本身的執(zhí)行能否到位，則直接關(guān)系著工程項(xiàng)目本身的經(jīng)濟(jì)效益和功能效果，而目前承接造價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)部門(mén)還不能有效了解技術(shù)方面的項(xiàng)目信息，造價(jià)項(xiàng)目更多地限制在財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)的范疇之內(nèi)，雖然已經(jīng)有人開(kāi)始把目光延伸到項(xiàng)目執(zhí)行的技術(shù)方面，但卻大多無(wú)法與造價(jià)管理工作本身進(jìn)行有效合作，因此更多是一個(gè)基于工程設(shè)計(jì)的技術(shù)成本管理。所以，價(jià)值分析在這一范疇的引入與應(yīng)用，具有相當(dāng)?shù)默F(xiàn)實(shí)意義。

1 加強(qiáng)工程造價(jià)管理的重要性

建筑企業(yè)是實(shí)施造價(jià)管理的基礎(chǔ)，要認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理的意義，正確對(duì)待和科學(xué)地進(jìn)行造價(jià)管理。建設(shè)工程中造價(jià)管理的重要意義，主要表現(xiàn)在這些方面上：在目前的建筑市場(chǎng)體制下，施工公司成了建筑工程的最主要責(zé)任人，而成本投資和最后利潤(rùn)則與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理密切相關(guān)。例如，通過(guò)預(yù)算，可以在項(xiàng)目施工前計(jì)算出施工所需的機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力和材料的數(shù)量，使施工單位能夠合理安排施工進(jìn)度，便于與進(jìn)度相對(duì)應(yīng)的材料管理工作，從而縮短了員工的工作空閑時(shí)間，同時(shí)減少了材料管理費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，進(jìn)而減少了施工成本，從而增加了施工效益。其次，工程項(xiàng)目成本也與招標(biāo)工作息息相關(guān)。招投標(biāo)作為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，它也是由施工公司授予工程項(xiàng)目的最主要方法。為順利開(kāi)展招標(biāo)工作，一般還有投標(biāo)控制價(jià)和招投標(biāo)價(jià)格。在項(xiàng)目報(bào)價(jià)階段，由設(shè)計(jì)單位建立了投標(biāo)控制價(jià)和設(shè)計(jì)單位的創(chuàng)建價(jià)格，這兩種均在建設(shè)項(xiàng)目成本管理體系中的建設(shè)項(xiàng)目成本范疇之內(nèi)。所以，工程造價(jià)監(jiān)控與估算工作是招標(biāo)工作順利開(kāi)展的主要保障。良好的項(xiàng)目成本管理可以有效提高施工企業(yè)的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)力。由于項(xiàng)目成本管理工作包含了整個(gè)工程的各個(gè)方面，涵蓋了整個(gè)工程的全部生命周期，所以非常有必要在全部工程項(xiàng)目的實(shí)際活動(dòng)中實(shí)現(xiàn)全過(guò)程工程造價(jià)管理。當(dāng)然，這項(xiàng)任務(wù)也非常具有挑戰(zhàn)性、專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性。見(jiàn)圖1。

圖1 工程造價(jià)

2 造價(jià)工程中價(jià)值工程分析應(yīng)用

2.1 價(jià)值工程特性分析

①總體目標(biāo)，是以最低的建造成本達(dá)到設(shè)計(jì)所要求的用途；

②其核心內(nèi)容是，該技術(shù)指標(biāo)可以作為所建造產(chǎn)品的定性與定量分析；

③認(rèn)真分析，并考慮建筑發(fā)展成為一個(gè)整體的價(jià)值、功效和成本；

④強(qiáng)調(diào)變革與創(chuàng)造，啟發(fā)美好思維，推出創(chuàng)新方法，提供更多功能的建筑產(chǎn)品，優(yōu)化建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，節(jié)省建設(shè)成本，開(kāi)發(fā)新能源，提高建筑環(huán)境友好性與環(huán)境保護(hù)，從而增加建筑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與技術(shù)價(jià)值；

⑤要求將建筑使用功能系統(tǒng)化，將建筑價(jià)值轉(zhuǎn)化為可以和建筑價(jià)值直接相關(guān)的量值；

⑥是由社會(huì)這個(gè)整體所共同進(jìn)行的，有計(jì)劃、有組織的行為。

2.2 價(jià)值分析概念

價(jià)值分析的基本概念從功能層次上分析企業(yè)的需求，提高企業(yè)的功能，即在提高產(chǎn)品價(jià)值的情況下，減少企業(yè)生活與運(yùn)作所出現(xiàn)的諸多成本。它作為企業(yè)內(nèi)的一個(gè)長(zhǎng)期任務(wù)，包括其機(jī)構(gòu)內(nèi)的多個(gè)部分，它把效率與價(jià)值之間的均衡作為主要的方法與途徑。價(jià)值研究類(lèi)似于當(dāng)前領(lǐng)域中的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)。在項(xiàng)目?jī)r(jià)值研究中，把企業(yè)的三種基本要素：企業(yè)、能力和發(fā)展帶入到項(xiàng)目環(huán)境中，并充分融入項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念。

價(jià)格分析可歸結(jié)為價(jià)格、功能和成本三方面的關(guān)系。

其中，V 表示價(jià)值，F(xiàn) 代表功能，C 代表成本。

式中，功能的含義就是商品適應(yīng)市場(chǎng)需求，即商品滿足消費(fèi)人群需求的能力。而在建筑行業(yè)中，功能指房屋對(duì)適用人群需求的滿足能力。成本是指功能實(shí)現(xiàn)中不同能力狀況所相應(yīng)的費(fèi)用。盡管價(jià)值分析所要求的是綜合價(jià)值V的實(shí)現(xiàn)，但對(duì)能力F 的需求卻占據(jù)著相對(duì)優(yōu)先的地位，因?yàn)橹挥挟?dāng)某些職能都完成了，成本的費(fèi)用才具有綜合價(jià)值。見(jiàn)圖2。

圖2 價(jià)格、功能和成本關(guān)系圖

然而，對(duì)于實(shí)際項(xiàng)目成本，價(jià)值統(tǒng)計(jì)分析與價(jià)值數(shù)據(jù)評(píng)估成為整個(gè)管理的關(guān)鍵與難點(diǎn)。與價(jià)值統(tǒng)計(jì)分析不同，價(jià)值數(shù)據(jù)分析能夠直接使用數(shù)據(jù)進(jìn)行，并且能夠通過(guò)貨幣進(jìn)行統(tǒng)一的計(jì)量表示。因?yàn)闆](méi)有比較，不能有效評(píng)價(jià)其統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。而且，針對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍很大，要實(shí)現(xiàn)的相關(guān)業(yè)務(wù)系統(tǒng)也很多。利用價(jià)值數(shù)據(jù)，能夠?qū)崿F(xiàn)合理的測(cè)算，獲取價(jià)值指標(biāo)，是項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)。

在成本價(jià)值研究中，如果想要最佳的工程成本優(yōu)化方法，還必須按照情況在具體項(xiàng)目中和對(duì)不同的工作性質(zhì)和調(diào)節(jié)條件采取不同的調(diào)整方法。而一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)驗(yàn)分析法或價(jià)值分析法也可以視作最優(yōu)化方法，因?yàn)榍罢甙司仃嚦杀痉ê凸δ艹杀痉ǎ笳邉t包括了定值分析法和相對(duì)值分析法。相對(duì)值分析法，通常叫做相對(duì)價(jià)值指數(shù)法。它一般適用于所有操作系統(tǒng)，但是因?yàn)槠鋵?duì)所有函數(shù)的操作對(duì)象價(jià)值都無(wú)法完全確定或無(wú)法很方便實(shí)現(xiàn)，所以更適用于造價(jià)管理。

假設(shè)項(xiàng)目中相應(yīng)的總價(jià)值目標(biāo)是n 個(gè)，那么將相應(yīng)的項(xiàng)目總功得分為Fi，則對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目實(shí)際成本即為Ci（i=1，2，3，…，n），所以整個(gè)項(xiàng)目總的功能與總成本為：

在此種假設(shè)之下，對(duì)應(yīng)的功能價(jià)值系數(shù)為：

其中，Vc為項(xiàng)目功能價(jià)值關(guān)系，而Fc代表是功能關(guān)系，Cc則體現(xiàn)為與能力值相關(guān)的項(xiàng)目成本關(guān)系。當(dāng)Vc=1，F(xiàn)c=Cc時(shí)，代表設(shè)計(jì)功能關(guān)系和項(xiàng)目成本關(guān)系相等，此時(shí)當(dāng)設(shè)計(jì)的各種功能值選擇都達(dá)到了最合理的狀態(tài)，設(shè)計(jì)功能的體現(xiàn)也就和項(xiàng)目成本關(guān)系一致。當(dāng)Vc>1，即Fc1，即Fc1，那就需要對(duì)過(guò)剩的管理能力加以改進(jìn)。

2.3 建筑工程環(huán)境中價(jià)值系數(shù)的計(jì)算

在施工技術(shù)領(lǐng)域，基點(diǎn)分析法是一種實(shí)用性強(qiáng)的計(jì)算方案。在計(jì)算功能評(píng)價(jià)系數(shù)時(shí)，計(jì)算方法的缺陷可能導(dǎo)致功能值系數(shù)指示不明確，基線分析方法可以有效避免這一問(wèn)題?；€分析法假設(shè)建設(shè)項(xiàng)目中有n 個(gè)項(xiàng)目，其他假設(shè)與之前相同，則函數(shù)值系數(shù)為：

其中，Vci及Fci和Cci，是上式（3）中對(duì)應(yīng)整個(gè)工程項(xiàng)目第i 項(xiàng)目的一個(gè)比較具體的表示。代表對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的功能評(píng)價(jià)和成本估算，在這些結(jié)果中，如果有一個(gè)評(píng)分錯(cuò)誤或是成本估算不當(dāng)，會(huì)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目求和產(chǎn)生干擾，從而降低了價(jià)值系數(shù)。所以，在Vc≠1 中，并不代表整體項(xiàng)目都處在不平衡的狀況，但也有可能功能和成本本身匹配，或者只是由于在整體項(xiàng)目的n 組功能和成本估算中，某一個(gè)不相匹配，才使得整個(gè)整體工程系統(tǒng)中出現(xiàn)了不平衡的情況。同理，Vc＝1 平衡狀態(tài)中，也并不代表在整體項(xiàng)目中，任何一個(gè)的功能評(píng)價(jià)或者成本估算都處在平衡狀況。所以，必須在式（4）的基礎(chǔ)上，作出進(jìn)一步的修正。

若將我們對(duì)項(xiàng)目的任意一個(gè)能力的評(píng)估和成本評(píng)價(jià)都區(qū)分為兩個(gè)部分，即與這個(gè)能力項(xiàng)目所相應(yīng)的能力評(píng)估和最優(yōu)的成本，用和表示，所對(duì)應(yīng)的偏離值則用ΔFi和ΔCi表示：

在工程造價(jià)的研究體系中，人們通常將ΔFi的數(shù)值定義為趨近性于零，這也是一種非常合理的做法，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)研究主要考察在效益方面的作用，例如對(duì)功能評(píng)分的專(zhuān)家組也很有價(jià)值，甚至可看作ΔFi≈0。由式中（4）可以簡(jiǎn)化為成：

由式（6），得：

將式（10）代入式（4）

由式（11）可以進(jìn)一步導(dǎo)出無(wú)偏差價(jià)值系數(shù)，對(duì)應(yīng)于基點(diǎn)i0，有基點(diǎn)系數(shù)

3 造價(jià)工程實(shí)際工作中應(yīng)用

在具體項(xiàng)目上，根據(jù)價(jià)值評(píng)估的工作方法，具體價(jià)值評(píng)估一般包括三個(gè)步驟：準(zhǔn)備、方案優(yōu)化和驗(yàn)收。在準(zhǔn)備時(shí)期，制定要優(yōu)化的任務(wù)，建立完善的項(xiàng)目方案，推動(dòng)整個(gè)價(jià)值研究項(xiàng)目的順利開(kāi)展。選擇對(duì)象上，必須考慮設(shè)計(jì)、施工和成本。在整個(gè)設(shè)計(jì)流程中，有需要判斷整個(gè)項(xiàng)目中是不是需要特定功能，以及既定標(biāo)準(zhǔn)是否適用；在施工過(guò)程中，加強(qiáng)對(duì)施工模式、設(shè)備使用、作業(yè)過(guò)程以及功能的研究，確定是否有不必要的要求；在成本方面，我們應(yīng)該注意各種降低成本的方法，并將其引入技術(shù)環(huán)境。

方案優(yōu)化是價(jià)值識(shí)別的基礎(chǔ)。有必要時(shí)首先提供改進(jìn)方法，然后對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。關(guān)注于改善功能和成本，并利用關(guān)系測(cè)算改善方案的價(jià)值系數(shù)。該過(guò)程中包括了合理衡量各種功能的重要性，并從定量統(tǒng)計(jì)層面上快速判斷功能與成本之間的配合關(guān)系，并明確改善目標(biāo)。函數(shù)系數(shù)的定義有許多方式，包括了環(huán)形比較評(píng)定法、多比例評(píng)分法、強(qiáng)制確定法等。但在實(shí)際工作中，強(qiáng)制確定法的運(yùn)用普遍，使用方便，精度較高。最后，驗(yàn)證過(guò)程主要是一種擴(kuò)展價(jià)值研究成果的階段，使得更多工作的參與者可以檢驗(yàn)并確認(rèn)成果，從而保證不會(huì)錯(cuò)誤。

4 結(jié)論

對(duì)于工程造價(jià)，價(jià)值分析的方式引入優(yōu)勢(shì)非常突出，能夠?qū)⒔ㄖこ淘靸r(jià)一個(gè)體系的兩個(gè)方面要點(diǎn)整合在一起，對(duì)應(yīng)的局限性也比較突出，但是對(duì)于其各個(gè)方面的成本評(píng)估卻很不易精確。將某個(gè)方面難以實(shí)現(xiàn)精確的部分，與某個(gè)層面精確的部分放在了一起，其結(jié)果也就能夠作為一個(gè)依據(jù)，而不能當(dāng)做依賴(lài)。盡管如此，其意義仍然很大。未來(lái)的中小企業(yè)發(fā)展，需要提高對(duì)項(xiàng)目各個(gè)方面作用的評(píng)價(jià)方面，利用這些方法，可以提高評(píng)價(jià)方法的功能。對(duì)項(xiàng)目效益實(shí)現(xiàn)最佳控制，增加項(xiàng)目效益，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性，大大降低中小企業(yè)成本，為企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)經(jīng)營(yíng)打下基礎(chǔ)。