中鐵上海院大樓

中鐵上海設(shè)計院集團(tuán)有限公司（以下簡稱“中鐵上海院”）始建于1953年，是中國鐵建股份有限公司旗下的骨干企業(yè)。在當(dāng)前建筑行業(yè)加速轉(zhuǎn)型階段，中鐵上海院正著力將“站城融合與綜合開發(fā)”打造成為集團(tuán)新的“名片工程”，系統(tǒng)地建立起“5+1”業(yè)務(wù)技術(shù)體系，即“車站綜合開發(fā)、車輛基地綜合開發(fā)、鐵路綜合開發(fā)規(guī)劃、軌道交通綜合開發(fā)規(guī)劃和城市片區(qū)綜合開發(fā)”五大核心業(yè)務(wù)，以及“城市地下空間綜合開發(fā)”的專項創(chuàng)新。項目全面涵蓋鐵路和軌交站城融合與開發(fā)規(guī)劃、車站和車輛基地上蓋開發(fā)、城市片區(qū)開發(fā)等類型。

總體發(fā)展思路

在融合中要全面面向城市，推動要素協(xié)同與特色塑造。要從區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的視角進(jìn)行差異性規(guī)劃，精準(zhǔn)定位和產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展策劃，打造多元復(fù)合的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)集群。同時，要融入地脈文脈，挖掘空間增值效應(yīng)，最終打造成以車站為核心，塑造出一座座協(xié)同發(fā)展、精明發(fā)展的微型城市。

京雄城際

面向未來，融入城市發(fā)展理念。站城融合的高質(zhì)量發(fā)展，不能僅僅立足于當(dāng)下，還要展望未來創(chuàng)新發(fā)展，關(guān)注城市未來的趨勢和需求，并在不同的條件下融入綠色低碳、數(shù)字賦能、韌性城市等新的發(fā)展理念，為城市群展示出一幅具有特色活力的未來城市生產(chǎn)、生活、生態(tài)的新場景。

充分觀察人們對美好生活的需要，堅持以人民為中心的發(fā)展思想。把人本價值作為推動城市發(fā)展和站城融合的核心取向，重點關(guān)注站區(qū)旅客群體的特征和需求變化，研究旅客群體和生活工作的市民需求，是站城融合的設(shè)計出發(fā)點，旨在為站區(qū)發(fā)展增添人性化的城市溫度。

面向效益，綜合開發(fā)，實現(xiàn)多方共贏。堅持土地綜合開發(fā)策略，通過綜合開發(fā)挖掘軌道交通集成帶來的空間增值效率，實現(xiàn)流量變現(xiàn)，將空間增值潛力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)和社會產(chǎn)業(yè)，反哺軌道交通建設(shè)，推動城市群的可持續(xù)建設(shè)和發(fā)展，在實施站城融合基礎(chǔ)上實現(xiàn)多方共贏的發(fā)展局面。

實施路徑

開展線網(wǎng)層次的融合規(guī)劃及保障機制研究。以鐵路軌交的線網(wǎng)規(guī)劃、城市群各類相關(guān)規(guī)劃為基礎(chǔ)，重點厘清城市群中不同城市或片區(qū)的發(fā)展機會，結(jié)合發(fā)展需求對規(guī)劃進(jìn)行引導(dǎo)并優(yōu)化線網(wǎng)，開展保障機制層面的投融資模式、相關(guān)政策和實施辦法的研究。

開展線路層次的融合規(guī)劃及土地控制研究。重點是優(yōu)化線站位，確保線路車站與城市協(xié)同；明確站區(qū)發(fā)展定位、優(yōu)化土地利用體系；對城市的交通、空間景觀等體系引導(dǎo)；評估土地綜合開發(fā)潛力；對周邊可開發(fā)土地進(jìn)行控制。

開展站點層次的融合規(guī)劃及綜合開發(fā)研究。重點結(jié)合產(chǎn)業(yè)與業(yè)態(tài)配置，優(yōu)化空間布局；對多層面交通、空間景觀等體系引導(dǎo)；開展車站核心區(qū)的一體化設(shè)計，提出周邊地塊的綜合開發(fā)方案，精準(zhǔn)實施。

實施措施

建立站城融合協(xié)調(diào)推進(jìn)長效工作機制與接口。成立“站城融合工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，即時跟蹤協(xié)調(diào)，確保項目的最終實施。

推進(jìn)站城融合品牌示范項目創(chuàng)建工作。以點帶面帶動車站片區(qū)、城市群其他區(qū)域的聯(lián)動協(xié)同，打造城市群建設(shè)的新名片。

重大項目

上海臨港書院站城融合規(guī)劃

該項目結(jié)合了站區(qū)周邊高新產(chǎn)業(yè)的體系化發(fā)展需要，對書院站區(qū)進(jìn)行發(fā)展定位，在該站區(qū)設(shè)計中彰顯了當(dāng)?shù)氐乃W(wǎng)地貌和書院文化，打造特色空間形態(tài)，從而形成一個城鄉(xiāng)融合、站城協(xié)同的云中綠里未來新型高新小城。該項目設(shè)計的一大重要特色是結(jié)合了既有水系，打造了一個出站見港的特色景色，通過港口和水上休閑交通泛舟行，與基地中部的中央綠心、南側(cè)輪崗綠心建立好密切的聯(lián)系。