楊登奎

（山東中海利群置業(yè)有限公司，山東 東營 257200）

0 引言

滲漏是當代房屋建筑工程中一種普遍工程質量現象， 為做好防滲漏施工的工作， 要從工程設計、建筑材料的選擇及其工程質量管理、施工管理等方面著手， 嚴格地依據國家技術規(guī)范開展施工作業(yè)，以保證防滲漏施工質量符合實際要求。

1 加強房屋建筑工程防滲漏施工的重要性

防滲漏施工技術， 在房屋施工中占有十分關鍵的地位。 防滲漏施工作為一個復雜的工藝，如果防滲漏施工不符合標準， 導致滲漏將會直接危害到房屋建筑企業(yè)的經濟效益和品牌依靠。 所以，只有從根本上提高房屋建筑防滲漏的施工技術，工程質量才可以獲得良好保證。 從而提高城市人居環(huán)境與房屋建筑的使用壽命。

2 房屋建筑工程滲漏的幾種常見原因

2.1 施工材料的影響

建筑材料的質量也直接關系到防滲漏施工工藝的質量。 據近年來全國房屋建筑工程調查統(tǒng)計表明，很多建筑工程的外墻出現滲漏，大部分原因都是由于施工用料質量不合格而造成[1]。 施工單位為使自己的生產成本減至最低， 選用了一些較便宜的劣質材料， 盡管房屋建筑的防滲漏結構并無大問題，但其后期防滲漏效果卻不佳。同時，房屋施工材料產生的滲漏問題解決起來相當麻煩，并不會輕易被發(fā)覺，在房屋施工完畢使用后一段時間才會出現問題。 因此，在房屋建筑施工中必須高度重視和在源頭上把控[2]。

2.2 建筑設計的影響

在房屋建設中，建筑設計常常起到技術指導作用，如果出現不合理的設計方案，或疏于對防滲漏工藝的指導， 勢必會影響以后的建筑工程使用效果，從而出現房屋建筑物滲漏的問題。

2.3 施工方面技術問題

房屋建筑施工過程中，因為防滲漏施工而來交底或交底不清楚施工動作不標準、 技術不過關等等，都有可能造成房屋建筑出現滲漏，因此施工方面技術問題也是造成房屋建筑工程滲漏的原因之一。

3 防滲漏施工技術在房屋建筑過程中的應用

3.1 外墻

在建筑工地上，最容易發(fā)生滲漏的地方就是外墻。要防止外墻滲漏，首先要注意選用建材，而采購員工在選擇建筑材料時，就必須要選擇品質過關以及符合自己現場施工狀況的建筑材料。在對建筑材料選擇科學合理的前提下，對外墻采用混凝土砂漿涂刷的建筑施工過程當中嚴格分級涂刷，并且材料的養(yǎng)護方式和澆筑時間隙必須要符合規(guī)范設計要求。 在對房屋建筑墻體實施檢測的時候，一旦發(fā)現有細小的裂痕，則需要立即通過實驗對裂痕予以修復。 在進行房屋外墻粉刷工作的同時，要將墻壁上的污垢和污垢清理干凈， 以保證墻壁的平整和干凈。 同時管理好建筑外立面的施工質量，并科學合理安置好施工人員，在外立面水泥抹灰層次厚薄上要達到原設計標準，不得擅自改變原設計圖樣予以涂刷。 涂刷中選擇最優(yōu)質的水泥，這樣房子的質量就會大大的提升。 而用來進行密封的水泥，則需要具有很好的防滲能力和抗壓力能力。 另外，由于門窗經常會滲漏，需要對門窗進行加固，防止出現滲漏。

3.2 外墻門窗

房屋建筑工程的施工人員在對外墻門窗進行設計的過程中，應當全面掌握與其氣密性、水密性和抗風壓計算等有關的技術指標， 并予以特別注意，以此確保其設計符合現代建筑的實用要求。 在制作窗戶的過程中，需要根據在建筑物施工過程中所預留的洞口進行實際復尺，以使門窗框、間距控制在合理有效的范圍內。 與此同時，也必須對門窗框與洞口之間的空隙加以合理的填補，包括包泡劑和防水砂漿等，以便于確保窗戶的嚴密。 在進行了上述裝修作業(yè)之后，施工人員還必須在窗裝側面留出50 mm 以內的打膠溝縫， 并且在進行了清洗工作以后，還必須采用中性耐候硅酮膠對其做好封閉處理工作。

3.3 廚衛(wèi)

廚房和衛(wèi)生間的防滲漏工程是非常關鍵的地方，要做好細節(jié)的控制。 在廚衛(wèi)立管和樓層的交叉點用水泥瀝青油膏或者石棉水泥填密[3]。 在廚衛(wèi)地面的合格防水涂料施工完成干燥后， 進行蓄水試驗，試驗持續(xù)24 h，檢查是否有泄漏，如果有滲漏，修補后重新試驗直至通過。在對衛(wèi)生間進行建筑設計時，必須注意橫、臥式兩種排水的方位，以防止廚房浴室在使用的過程中，由于排水困難而發(fā)生滲漏的狀況。同時，建筑材料必須具有耐腐蝕性能，并保證管道的安全。

3.4 地下室

房屋建筑工程在施工過程中，地下室防滲漏施工就顯得尤為重要。 所以，地下室防滲漏工作也是我們日常生活中關心的重點問題，在施工時，對進水鋼板安裝和焊接方式有很大要求，兩塊止水鋼板的搭接不應少于50 mm，雙面滿焊，止水鋼板寬度不小于300 mm，在澆筑砼土時，確保砼塌落度滿足要求， 振搗規(guī)范， 后期做好對砼土14 d 的養(yǎng)護工作，防水施工時，將基層清理干凈后，先做細部防水加強，然后施工大面防水，涂刷均勻，保證涂刷厚度，做好成品保護，最后進行回土。

房屋建設的過程中，即使有了優(yōu)質的建材和專門的技術， 但是依然無法徹底杜絕滲漏的情況，因為如果房屋的工程出現了問題，不但會對業(yè)主造成巨大的經濟影響， 也會影響到施工方的信譽和形象。在房屋建設中，住宅滲漏是必然要解決的問題，因此如何進行相應的處置就顯得尤為重要。

4 結語

經上所述，防滲漏施工技術直接關乎到最終的房屋建筑施工質量，這不僅是施工單位對自己形象的保障，也是對房屋居民生活安全品質的要求。 所以建筑施工單位就必須要嚴格遵循國家有關標準的要求，最大程度地提高房屋建筑施工質量，以保證人民生活水平不受影響。