北京近日出臺(tái)的“京七條”，再度引發(fā)調(diào)控升級(jí)熱議，其核心內(nèi)容是“自主型商品房”政策，會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生怎樣的影響？

北京讀者 許天琦

“京七條”襲來(lái)之后，北京樓市成交量出現(xiàn)了連鎖反應(yīng)，瞬間加重了樓市的觀望情緒。有分析稱，自主型商品房供應(yīng)對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的沖擊會(huì)很大。由于之前的政策沒(méi)有考慮到市場(chǎng)的細(xì)分，而現(xiàn)在的政策方向是低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)，目前中端市場(chǎng)的部分會(huì)通過(guò)自主型商品房來(lái)支撐。

專家表示，過(guò)去的雙軌制，將來(lái)可能變成三元化的供應(yīng)模式，由于自主型商品房會(huì)分流一些住房需求，所以對(duì)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)分上漲肯定有積極意義。對(duì)于改善供應(yīng)的結(jié)構(gòu)，緩解需求的壓力，以及滿足中低收入人群和“夾心層”的需求肯定會(huì)有意義。

本刊編輯部