高嘉寶

（廣東雄煒建筑工程檢測有限公司，廣東 廣州 510000）

0 引言

在我國城鎮(zhèn)化水平不斷提高的背景下，建筑數(shù)量飛速提升。與此同時(shí)，房屋安全逐漸成為業(yè)內(nèi)重點(diǎn)關(guān)注的話題。房屋安全鑒定與民眾切身利益息息相關(guān)，因此做好房屋安全鑒定工作，能夠有效而及時(shí)地發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在的隱患，進(jìn)而進(jìn)行房屋的加固工作，有利于保障民眾切身利益，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展[1]。在房屋的安全鑒定工作中，房屋結(jié)構(gòu)檢測能夠從科學(xué)的角度上對房屋實(shí)行“體檢”，能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。房屋結(jié)構(gòu)檢測是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，需要工程人員糾正錯(cuò)誤檢測方法，實(shí)現(xiàn)“以重點(diǎn)檢測為主，以部分檢測為輔”的檢測方針[2]，并完善對不同類型房屋的檢測技術(shù)。但就我國當(dāng)前房屋安全鑒定行業(yè)來說，由于整個(gè)行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，因此無論是從設(shè)備還是人才方面房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)檢測都存在著一定的局限性。

1 房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的重要性

在房屋建筑進(jìn)行施工期間，影響房屋建筑安全性的因素存在很多，諸如施工工藝的差距、房屋本身的設(shè)計(jì)方案等；同樣，在房屋建筑的使用與居住期間，同樣會(huì)有很多因素對其安全性造成不同程度的影響。因此無論是哪個(gè)階段，對房屋建筑進(jìn)行安全性鑒定都具有重要的價(jià)值，主要體現(xiàn)在能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑在施工或者居住期間所存在的隱患，從而保障人民群眾的生命與財(cái)產(chǎn)安全[3]。在房屋建筑的安全鑒定中，結(jié)構(gòu)檢測是最主要的方法之一。結(jié)構(gòu)檢測的含義為對檢測項(xiàng)目進(jìn)行房屋采樣，然后通過一定的方式獲得檢測數(shù)據(jù)，并將該數(shù)據(jù)與國家制定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比對，從而判斷房屋結(jié)構(gòu)的安全性以及房屋的施工質(zhì)量[4]。因此結(jié)構(gòu)檢測的重要性主要體現(xiàn)在：一方面，結(jié)構(gòu)檢測是房屋加固的前提，通過結(jié)構(gòu)檢測盡可能地發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)中存在的隱患，及時(shí)進(jìn)行加固處理，將房屋的安全隱患進(jìn)行消除，從而提高結(jié)構(gòu)的安全性；另一方面，通過發(fā)展房屋建筑的結(jié)構(gòu)檢測水平，能夠逐漸提升行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)的判定水準(zhǔn)，從而推進(jìn)整個(gè)房屋安全鑒定行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2 房屋安全性鑒定中存在的問題

目前，由于房屋安全性簡單的技術(shù)水準(zhǔn)仍與國際水準(zhǔn)存在差距，且房屋結(jié)構(gòu)檢測所包含的技術(shù)范圍較廣，因此我國目前房屋安全性鑒定行業(yè)中仍存在一定的問題，主要體現(xiàn)如下。

2.1 房屋安全鑒定工作效率低下

近年來，隨著我國房屋建筑數(shù)量飛速上升的同時(shí)，房屋質(zhì)量問題也逐漸顯現(xiàn)出來，房屋質(zhì)量糾紛案例逐年上升。盡管房屋安全鑒定水平隨著建筑業(yè)不斷發(fā)展逐漸提升，但在這個(gè)過程中利益相關(guān)者如房屋管理部門、房屋建筑開發(fā)商往往更傾向于急功近利，因此造成房屋質(zhì)量提升速度較慢。此外，房屋安全鑒定工作對相關(guān)人員具有一定的技術(shù)與統(tǒng)籌力的要求，而目前房屋安全鑒定工作的相關(guān)部門建設(shè)不足，導(dǎo)致目前市場中多依靠第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，導(dǎo)致行業(yè)內(nèi)部更加混亂，不利于房屋安全鑒定的質(zhì)量提升[5]。

2.2 房屋安全管理存在問題

目前我國并未建立起完善成熟的房屋安全保障法律制度，導(dǎo)致很多地區(qū)對于房屋安全管理缺乏有效的機(jī)制[6]。鑒于制度建設(shè)不夠完善，加之很多房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)多依靠第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，進(jìn)一步降低了房屋安全鑒定質(zhì)量；加之很多開發(fā)商過于追求利益，忽視房屋的質(zhì)量，導(dǎo)致消費(fèi)者維權(quán)無門，嚴(yán)重威脅了群眾的利益，甚至于存在威脅人民生命與財(cái)產(chǎn)安全的隱患。

3 結(jié)構(gòu)檢測在不同類型房屋安全鑒定中的應(yīng)用

3.1 建筑結(jié)構(gòu)檢測與鑒定流程

在房屋建筑安全鑒定工作中，檢查，測量以及結(jié)果判斷是主要的三個(gè)流程。其中對房屋建筑進(jìn)行檢查以及是其安全鑒定工作中最主要的內(nèi)容。根據(jù)檢測所得數(shù)據(jù)為后續(xù)進(jìn)行房屋安全性判斷，因此可以說檢查與測量步驟是房屋安全性鑒定的基礎(chǔ)，同時(shí)也是后續(xù)根據(jù)判定結(jié)果對房屋建筑進(jìn)行加固以及其他處理的基礎(chǔ)[7]。

由于房屋安全鑒定工作需要專業(yè)的設(shè)備以及專業(yè)的人才進(jìn)行數(shù)據(jù)獲得，因此檢測人員的技術(shù)水平也直接影響到房屋安全鑒定的結(jié)果。只有檢測人員嚴(yán)格按照房屋安全鑒定的規(guī)范進(jìn)行工作，并精準(zhǔn)落實(shí)每個(gè)步驟，提高工作質(zhì)量，才能夠?yàn)榉课蓁b定獲得科學(xué)有效的數(shù)據(jù)。具體來說，房屋安全鑒定的檢測順序如圖1 所示。

圖1 房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)檢測流程

3.2 鋼結(jié)構(gòu)檢測

對于房屋安全鑒構(gòu)檢測中的鋼結(jié)構(gòu)檢測，行業(yè)內(nèi)對其要求較為嚴(yán)格，屬于優(yōu)檢對象。對于鋼結(jié)構(gòu)的主要檢測內(nèi)容，實(shí)踐中主要對鋼結(jié)構(gòu)的梁托架、桁架受壓桿件、螺栓、焊縫等，此外，實(shí)踐中最常見的就是對整體鋼結(jié)構(gòu)的承載能力進(jìn)行鑒定。鋼結(jié)構(gòu)檢測的要求如下：在對房屋剛結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，如果焊縫屬于全焊透的1 級(jí)焊縫，不在檢測過，要求至少隨機(jī)抽取50%的焊縫進(jìn)行檢測；如果焊縫屬于不全焊透的2 級(jí)焊縫，可要求至少隨機(jī)抽取10%進(jìn)行檢測[8]。在對房屋建筑中的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定時(shí)，檢測人員需要對鋼結(jié)構(gòu)的整體情況進(jìn)行勘察，尤其是要對承重的構(gòu)建節(jié)點(diǎn)以及拉結(jié)構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢查，檢測是否出現(xiàn)保護(hù)層以及防火層、螺栓松動(dòng)等安全隱患。

3.3 混凝土結(jié)構(gòu)檢測

對于房屋安全鑒定中混凝土構(gòu)件的檢測，實(shí)踐中往往分為外部以及內(nèi)部兩部分檢查內(nèi)容。其中外部檢測鑒定主要以目測觀察為主。并借助尺子、錘子等工具進(jìn)行輔助檢測。主要檢查目的是對混凝土構(gòu)件的表面進(jìn)行鑒定，判斷其表面的完整性、麻面以其露筋等隱患；而混凝土構(gòu)件的內(nèi)部檢測則需要檢測人員借助專業(yè)的儀器設(shè)備完成，同時(shí)檢測過程中要嚴(yán)格遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，主要檢測內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度等[9]。

3.3.1 混凝土強(qiáng)度的檢測

隨著我國房屋鑒定技術(shù)的發(fā)展，混凝土強(qiáng)度檢測方法也隨之改善。目前行業(yè)中常用的混凝土強(qiáng)度檢測方法包括微損傷檢測以及無損檢測。微損傷檢測是指指盡可能不進(jìn)行原有建筑結(jié)構(gòu)承載力破壞的基礎(chǔ)上，對房屋建筑進(jìn)行局部的損壞實(shí)驗(yàn)，抑或是通過對混凝土金樣進(jìn)行鉆取作為實(shí)驗(yàn)材料，獲得室內(nèi)強(qiáng)度的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)。在實(shí)踐檢測中，通過微損傷檢測獲得的實(shí)驗(yàn)值與混凝土強(qiáng)度值存在一定的計(jì)算關(guān)系，可以通過實(shí)驗(yàn)值進(jìn)行強(qiáng)度值的計(jì)算。無損檢測顧名思義是對原有建筑結(jié)果不進(jìn)行破壞的基礎(chǔ)上，對混凝土中的部分物理量進(jìn)行獲取，同樣通過計(jì)算的方式根據(jù)獲得物理量與強(qiáng)度值進(jìn)行轉(zhuǎn)換。實(shí)踐檢測中，主要通過射線法、回彈法等進(jìn)行混凝土強(qiáng)度無損檢測。

3.3.2 混凝土裂縫檢測

混凝土開裂是混凝土構(gòu)件常見的一種現(xiàn)象，主要是因?yàn)閷炷两Y(jié)構(gòu)有害的物質(zhì)進(jìn)入裂縫，使得混凝土的內(nèi)部鋼筋產(chǎn)生銹蝕的現(xiàn)象[10]。因此在房屋結(jié)構(gòu)檢測中，混凝土裂縫是比較重要的指標(biāo)之一。盡管混凝土裂縫是常見且被允許的現(xiàn)象，但在行業(yè)規(guī)范中，裂縫的寬度有所限制與要求。造成混凝土裂縫的原因比較復(fù)雜多樣，因此檢測人員在檢測過程應(yīng)對混凝土裂縫的基本特征如長寬高以及裂縫的方向以及分布情況進(jìn)行具體統(tǒng)計(jì)，根據(jù)數(shù)據(jù)進(jìn)行裂縫的性質(zhì)檢驗(yàn)，并推斷出產(chǎn)生混凝土裂縫的根本原因。

3.4 砌體結(jié)構(gòu)檢測

房屋安全鑒定中砌體結(jié)構(gòu)檢測也是檢測對象之一。砌體結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容既包括建筑本身的結(jié)構(gòu)也包括房屋建筑外部環(huán)境檢測，外部環(huán)境如房屋周圍水源分部、房屋所在地點(diǎn)，溫度以及濕度的特點(diǎn)變化等。而建筑本身結(jié)構(gòu)特主要包括砂漿強(qiáng)度、砌塊裂縫等。

3.4.1 砂漿強(qiáng)度檢測

房屋建筑過程中所用的砂漿制作材料主要包括粘土，石灰，水泥等膠凝材料，按照一定的比例將其與水、細(xì)骨料進(jìn)行充分的混合最終制造成砂漿。對于磚砌體結(jié)構(gòu)，砂漿的強(qiáng)度、和變形等多種特征都會(huì)對其進(jìn)行性能上的影響，尤其是砂漿的強(qiáng)度。在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中砂漿的強(qiáng)度直接決定了磚砌體建筑結(jié)構(gòu)的抗剪強(qiáng)度，因此砂漿強(qiáng)度的檢測十分重要。同混凝土強(qiáng)度檢測方法類似，砂漿強(qiáng)度的檢測也主要分為非破損檢測與破損檢測方法。其中非破損檢測主要包括回彈法、貫入法等，而破損檢測主要包括電荷法，推出法等。在實(shí)踐房屋結(jié)構(gòu)安全檢測中，一般遵循防止造成破壞的原則。因此目前非破損檢測方法應(yīng)用較多。而回彈法以及灌入法由于操作簡單方便的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)用較為廣泛。值得注意的是，由于灰縫砂漿密實(shí)度較低，因此在實(shí)踐中其碳化深往往超過3mm，而此時(shí)利用回彈法進(jìn)行檢測獲得的數(shù)據(jù)會(huì)受到一定影響，在實(shí)踐中需謹(jǐn)慎使用。相比之下，貫入法檢測砂漿強(qiáng)度的操作較為簡便，且獲得數(shù)據(jù)更為科學(xué)，因此檢測準(zhǔn)確度相對較高，在實(shí)踐中應(yīng)用更廣。

3.4.2 砌體裂縫檢測

砌體結(jié)構(gòu)中裂縫現(xiàn)象也十分常見，裂縫不僅會(huì)對房屋建筑的美觀性造成影響，同時(shí)也會(huì)降低砌體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與剛度。砌體結(jié)構(gòu)的裂縫規(guī)律有跡可循，在實(shí)際檢測中，根據(jù)裂縫的產(chǎn)生情況可以分析出及產(chǎn)生原因，判斷裂縫的進(jìn)一步走向，然后采取一定的措施進(jìn)行裂縫處理與預(yù)防。砌體結(jié)構(gòu)中裂縫通常與受壓構(gòu)件裂縫方向保持一致，當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫時(shí)，表示整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)承載力存在一定的下降，尤其是結(jié)構(gòu)貫穿性質(zhì)的裂縫會(huì)嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能和整體穩(wěn)定性，因此砌體結(jié)構(gòu)中一旦出現(xiàn)承載力裂縫，則需要重點(diǎn)關(guān)注并及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。

4 房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的技術(shù)要點(diǎn)

4.1 嚴(yán)格按照房屋建筑施工的圖紙開展結(jié)構(gòu)檢測工作

在進(jìn)行建筑物的設(shè)計(jì)與施工過程時(shí)，施工人員必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙來完成房屋的建設(shè)。在鑒定建筑安全的過程中，工作人員應(yīng)以原始圖紙的指示為指導(dǎo)，對建筑結(jié)構(gòu)和各種參數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)和分析[11]。同時(shí)，對地基的穩(wěn)定性和鋼梁的承載系數(shù)進(jìn)行了全面的計(jì)算。對鋼梁結(jié)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)格的抽查，確保建筑結(jié)構(gòu)中最重要部分的質(zhì)量和安全，從而保證整個(gè)建筑的安全和穩(wěn)定。

4.2 提高特殊工程的安全檢測優(yōu)先級(jí)

在對建筑物進(jìn)行安全鑒定時(shí)，安全監(jiān)管部門應(yīng)積極配合檢測小組的工作，如在開展檢測工作時(shí)，應(yīng)優(yōu)先對特殊項(xiàng)目進(jìn)行檢測分析，對鋼梁結(jié)構(gòu)和混凝土磚墻的檢測要有相關(guān)的檢測參考標(biāo)準(zhǔn)，抽取的樣品要嚴(yán)格遵守既有建筑工程的規(guī)范，從而達(dá)到確保結(jié)構(gòu)檢測工作的正常運(yùn)行的目的。

4.3 堅(jiān)持“以重點(diǎn)檢測為主，以部分檢測為輔”的方針

在很多地區(qū)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的測試地點(diǎn)通常在建筑施工時(shí)選擇，對建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵安全要素有很大影響。因此，在評估住宅的安全性時(shí)，應(yīng)遵循嚴(yán)格的建筑政策，重點(diǎn)是主要和部分測試。同時(shí)，如果選擇鋼結(jié)構(gòu)來完全覆蓋房屋工程的混凝土等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度，那么在房屋結(jié)構(gòu)的部分測試中，不應(yīng)忽視鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，這是因?yàn)樗ㄔ诔兄亟Y(jié)構(gòu)中，這將導(dǎo)致房屋鋼梁的框架部分散落或坍塌。

5 結(jié)語

綜上所述，我國的城市化進(jìn)程繼續(xù)推進(jìn)。為了提高城市建設(shè)的質(zhì)量，增加住房的安全性，提高生活和建筑的安全性，住房安全鑒定是一個(gè)必不可少的前提，這也是未來社會(huì)發(fā)展所不可缺少的。但是，鑒于目前我國房屋安全鑒定的技術(shù)與人才發(fā)展不足，導(dǎo)致房屋安全鑒定工作效率較低，且管理不足的問題；結(jié)構(gòu)檢測作為房屋安全鑒定的主要內(nèi)容，在結(jié)構(gòu)檢測中針對不同的結(jié)構(gòu)類型其檢測側(cè)重點(diǎn)也有所差異，因此，房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)遵循按照技術(shù)圖紙進(jìn)行、對于特殊工程如危房、房屋遺跡等工作進(jìn)行優(yōu)先檢測，同時(shí)要遵守重點(diǎn)監(jiān)測為主，部分檢測為輔的原則，進(jìn)一步提高我國房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)檢測的技術(shù)水準(zhǔn)，促進(jìn)我國房屋安全鑒定行業(yè)的健康發(fā)展。