劉 文 大連鴻瑋置業(yè)有限公司

1 前言

建筑門(mén)窗行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了木窗、鋼窗、普通鋁合金窗、塑料窗、斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗等階段，其中斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗在節(jié)能、美觀、隔音、防噪、防塵、防水等方面表現(xiàn)出色，成為當(dāng)今主流的門(mén)窗產(chǎn)品。為了能較好地控制斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗的造價(jià)與質(zhì)量，需對(duì)門(mén)窗組成進(jìn)行詳細(xì)分析，對(duì)其每一項(xiàng)內(nèi)容展開(kāi)深入研究，并且控制好以下幾項(xiàng)重要組成部分：設(shè)計(jì)參數(shù)、窗戶分格形式、型材、玻璃、五金配置、膠條、安裝等。

2 門(mén)窗設(shè)計(jì)參數(shù)

從門(mén)窗成本分析結(jié)果中得出，要想把控好門(mén)窗價(jià)格，首先從設(shè)計(jì)角度出發(fā)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的門(mén)窗體系，從體型系數(shù)、窗墻比、窗地比三個(gè)建筑參數(shù)進(jìn)行控制。見(jiàn)表1。

表1 建筑設(shè)計(jì)參數(shù)指標(biāo)對(duì)門(mén)窗成本的影響

通過(guò)以上數(shù)據(jù)可得出成本適配建議如下：

（1）減少窗地比可節(jié)約外立面單方成本，首置項(xiàng)目窗地比控制在0.15～0.16，改善類項(xiàng)目可控制在0.20以上。

（2）建筑體形越規(guī)則，體型系數(shù)越小，成本越經(jīng)濟(jì)。

（3）減少窗墻比，更容易在不增加成本條件下同時(shí)滿足節(jié)能要求。

（4）客戶角度：在購(gòu)房時(shí)對(duì)窗高敏感度小，對(duì)窗寬的敏感度大，可通過(guò)減小窗高減小門(mén)窗開(kāi)洞面積。

3 門(mén)窗分格形式

門(mén)窗分格形式不僅要考慮居住者在室內(nèi)的感覺(jué)，還要考慮其形狀對(duì)整體建筑立面的影響，在同時(shí)滿足以上兩點(diǎn)時(shí)，更要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)以下內(nèi)容分格樣式開(kāi)展詳細(xì)研究。

（1）開(kāi)啟面積：開(kāi)啟面積的大小對(duì)型材本身、五金件的成本都有影響。成本優(yōu)化建議：開(kāi)啟面積滿足自然通風(fēng)即可，中低端項(xiàng)目滿足自然通風(fēng)的最低限制為準(zhǔn)，高端樓盤(pán)可以適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)。

（2）分隔方式：設(shè)計(jì)時(shí)窗戶避免采用0.8m～1.2m的寬度，開(kāi)啟一扇太大，開(kāi)啟兩扇浪費(fèi)；窗寬在0.8m～2.1m時(shí)宜單扇開(kāi)啟，大于2.1m時(shí)宜雙扇開(kāi)啟，同時(shí)窗扇開(kāi)啟寬度宜在0.6m～0.8m左右，太小會(huì)造成型材損耗過(guò)大。

（3）臥室、書(shū)房可采用密閉性能較好的平開(kāi)窗，廚房等公共部位盡可能使用推拉窗便于開(kāi)關(guān)，既可優(yōu)化成本，也可避免因水槽無(wú)論是外開(kāi)還是內(nèi)開(kāi)導(dǎo)致不好開(kāi)啟的問(wèn)題。

4 門(mén)窗型材及隔熱條

斷橋鋁合金門(mén)窗中鋁型材占比材料總費(fèi)用最大，約26%，往后依次是：玻璃22%、五金件21%、隔熱條8%、輔材15%、密封膠條及發(fā)泡8%，其中鋁型材與隔熱條應(yīng)統(tǒng)一考慮，這樣兩項(xiàng)合計(jì)占比高達(dá)34%。

4.1 型材選擇

（1）按系列型號(hào)分類：55 系列、60 系列、65 系列、70系列等。

（2）按壁厚分類有：1.4mm、1.6mm、1.8mm等。

（3）A00鋁錠型材加工方式：T5風(fēng)冷、T6水冷。

（4）型材表面的處理方式也影響著門(mén)窗成本。常見(jiàn)的處理方式有陽(yáng)極氧化、粉末噴涂、氟碳噴涂等三種處理方式，成本依次升高。

成本適配建議：滿足隔熱要求下，盡量選擇小系列型材，選用60型材比65系列節(jié)約7元/m2（洞口面積）；如無(wú)特殊要求，型材壁厚滿足要求即可；型材加工工藝優(yōu)先選擇T5，T5與T6相比每平方米少215元/t，約2元/m2（洞口面積）；型材優(yōu)先選擇粉末噴涂，粉末噴涂與氟碳噴涂相比每平方米少49.67元/m2。

4.2 隔熱條

隔熱條是連接型材的核心構(gòu)件，它既是鋁型材中熱量傳遞路徑上的“斷橋”，減少熱量在鋁型材部位的傳遞；又是隔熱型材中兩側(cè)鋁型材的結(jié)構(gòu)連接件。

主要材質(zhì)有普通PVC 及聚己二酰己二胺尼（俗稱：尼龍66），普通PVC隔熱條每噸一般在6000～7000元左右，而尼龍66的隔熱條每噸高達(dá)28000元，估算每平方米差價(jià)50 元。不過(guò)，現(xiàn)在一般地區(qū)考慮門(mén)窗使用安全與質(zhì)量都不用PVC隔熱條，改為尼龍66，其理由是尼龍66 是一種熱塑性樹(shù)脂，機(jī)械強(qiáng)度和硬度很高，剛性很大，在熱變形溫度方面與鋁合金相當(dāng)，并且避免了由于熱脹冷縮作用導(dǎo)致隔熱條從型材間脫落的危險(xiǎn)。

5 玻璃

玻璃在斷橋鋁門(mén)窗成本中占比排在第二位，根據(jù)玻璃形式：普通白玻、浮法玻璃、鋼化玻璃、單銀Low-E玻璃、安全玻璃等；根據(jù)玻璃層數(shù)分為：?jiǎn)纹ＡА⒅锌詹Ａ?、三玻兩空等?/p>

5mm 厚單片玻璃價(jià)格如下：普通白玻：26 元/m2；浮法玻璃：32 元/m2、鋼化玻璃：47 元/m2、單銀Low-E玻璃：65元/m2；中空玻璃（5mm+12A+5mm）：90元/m2；三玻兩空（5mm+12A+5mm+12A+5mm）：180元/m2。

《建筑安全玻璃管理規(guī)定》：建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃。

（1）7層及7層以上建筑物外（內(nèi)）開(kāi)窗；

（2）面積大于1.5m2的窗玻璃；

（3）玻璃底邊離最終裝修面小于50mm 的落地窗。

成本適配建議：根據(jù)節(jié)能計(jì)算要求，玻璃盡可能選擇中空玻璃，除因保溫節(jié)能及降噪等因素外，避免采用三玻兩空構(gòu)造，此外，玻璃厚度越低，成本越低。玻璃選擇：一般情況下，南立面采用低輻射Low-E玻璃，東西北立面可采用普通白片玻璃，盡量避免使用有色玻璃或超白玻璃；在門(mén)窗分格時(shí)考消除1.5m2～1.6m2固定扇，以減少鋼化玻璃帶來(lái)的費(fèi)用增加；對(duì)于1～6層開(kāi)啟扇玻璃全部按照普通玻璃進(jìn)行配置。

6 五金配置

門(mén)窗在日常使用中，開(kāi)啟扇次數(shù)非常之多，每次開(kāi)啟與關(guān)閉不僅要保證順暢，還要適合所在房間的特點(diǎn)選擇五金。

成本適配建議：滿足通風(fēng)要求后，盡量減少開(kāi)啟的活動(dòng)扇，減小活動(dòng)扇的尺寸（尺寸小和承重小的五金件成本會(huì)較少）。

（1）不同開(kāi)啟形式，五金價(jià)格排序?yàn)椋簝?nèi)平開(kāi)<外平開(kāi)<內(nèi)上懸<內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒，其中內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒價(jià)格比內(nèi)平開(kāi)價(jià)格高出近3倍，約70元/套；

（2）推拉門(mén)窗比平開(kāi)門(mén)窗五金件便宜30%，所以廚房、衛(wèi)生間等能用推拉就不用平開(kāi)；

（3）門(mén)鎖方案：月牙鎖方案＜條鎖方案<執(zhí)手鎖方案；

（4）平開(kāi)門(mén)：對(duì)于室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)門(mén)，雙扇推拉門(mén)可調(diào)整為單扇推拉門(mén)，門(mén)執(zhí)手可采用無(wú)鎖芯帶保險(xiǎn)方案，鎖芯約25元/個(gè)；

（5）無(wú)設(shè)計(jì)優(yōu)化空間后，可進(jìn)行低、中、高不同等級(jí)的五金配置選型，例如：適當(dāng)較少滑輪數(shù)量，達(dá)到成本優(yōu)化的目的；

（6）公共空間五金件盡量不選用五金件或者減少?gòu)?fù)雜五件的使用。例如：帶電梯的建筑，樓梯間不是居民主要通行空間，其樓梯間可選用推拉窗或者選用不帶鎖具的內(nèi)平開(kāi)窗。不帶電梯的樓梯間，為了保證樓梯間人員通行方便，保證通行安全，則直接選用平開(kāi)窗。

7 膠條

市場(chǎng)上膠條一般有改性PVC，硫化三元乙丙橡膠密封條和熱塑性三元乙丙橡膠（EPDM/PP）膠條為主。據(jù)統(tǒng)計(jì)我國(guó)建筑能耗已占全社會(huì)終端能耗量的27.5%，透過(guò)封閉不嚴(yán)門(mén)窗四周縫隙損失的能量，通常占建筑能耗的37%～40%左右。因此，提高扇框與玻璃間，特別是窗框與窗扇間的密封性能顯得十分重要。

改性PVC膠條：價(jià)格2元/m，價(jià)格相對(duì)較低，由于質(zhì)量?jī)?yōu)劣不一，低端產(chǎn)品由于使用廢料、代用增塑劑以及高填充量，致使膠條彈性差，易發(fā)硬，有刺鼻味，易遷移使框料發(fā)黃，使用壽命短。由于PVC 產(chǎn)品含鹵素，穩(wěn)定劑中含重金屬，故不利于環(huán)保，因此國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家及國(guó)內(nèi)部分城市均已淘汰或限制使PVC膠條。

硫化三元乙丙密封條：價(jià)格6 元/m，在密封彈性持久性方面比PVC 膠條更強(qiáng)，但由于需要微波硫化線定型，工能耗高，通常是PVC 加工的20 倍以上，產(chǎn)品既不能回用，也不環(huán)保，不是國(guó)家倡導(dǎo)的產(chǎn)品。

熱塑性三元乙丙密封條：價(jià)格10元/m，是近年從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)和國(guó)內(nèi)自主研發(fā)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種新材料，主要用于汽車門(mén)窗密封條，近幾年開(kāi)始用于建筑門(mén)窗密封條。其特點(diǎn)：不含鹵素和鉛等重金屬，加上若干年后可回收，符合綠色建材要求；耐腐蝕、耐老化、耐高低溫（+80℃～-45℃不流淌、不變形、不脆裂）、使用壽命長(zhǎng)；具有獨(dú)立開(kāi)孔氣泡結(jié)構(gòu)，特制型接縫板外觀為蜂窩狀孔洞均勻分布，不用打毛即可與水泥/密封膠緊密黏合融為一體，適應(yīng)自然膨脹收縮變化而變化，增強(qiáng)接縫密封膨脹止水效果。

8 安裝工序

斷橋鋁門(mén)窗安裝方法分為：濕法、干法。

濕法：墻面未抹灰前，先安裝門(mén)窗框，再進(jìn)行洞口抹灰，門(mén)窗安裝就位后進(jìn)行塞縫處理，邊框與墻體之間應(yīng)使用耐候密封膠做好密封防水處理。

干法：與濕法施工正好相反，先將墻面及窗口抹灰完成，然后進(jìn)行門(mén)窗框扇安裝，安裝完成后進(jìn)行塞縫處理，邊框與墻體之間應(yīng)使用耐候密封膠做好密封防水處理。

由于兩種方法對(duì)已安裝完成構(gòu)件成品保護(hù)范圍不同，所以在合同界面要約定清楚，特別是門(mén)窗工程與外裝飾工程、總包工程的界面，如門(mén)窗框與洞口縫隙的堵塞及防水處理是否含在門(mén)窗合同范圍內(nèi)。門(mén)窗單位與總包單位的界面劃分：建議洞口粉刷完畢施工的，進(jìn)行完成面交接；洞口不粉刷進(jìn)行門(mén)窗施工的，建議窗框的砂漿封堵由總包單位完成；門(mén)窗單位與外墻裝飾單位的界面劃分：建議外墻面完成后，進(jìn)行門(mén)窗的安裝，這樣可以避免外墻裝飾施工對(duì)窗造成二次破壞。

9 人工費(fèi)方面

斷橋鋁門(mén)窗，除了材料價(jià)格外，人工費(fèi)也是影響質(zhì)量與價(jià)格的主要因素。

工廠型材技工的熟練程度直接影響型材的加工精細(xì)度。好的技工不僅能讀懂圖紙，還能領(lǐng)會(huì)圖紙中各構(gòu)件尺寸的設(shè)計(jì)意圖，在加工過(guò)程中，會(huì)二次校對(duì)圖紙，這樣對(duì)門(mén)窗加工保險(xiǎn)，對(duì)斷橋鋁型材加工下料、切割角度、表面鉆孔等均做到位置準(zhǔn)確，減少返工，同時(shí)也減少材料的損耗。

技工在安裝膠條時(shí)要理解膠條的性能屬性，膠條本身是有彈性，在安裝過(guò)程中既不能拉伸過(guò)長(zhǎng)，也不能壓縮過(guò)緊，特別是在膠條接頭與收尾處要嚴(yán)絲合縫，不要留有空隙。

玻璃安裝時(shí)要保證玻璃不破碎，表面沒(méi)有劃痕，入框時(shí)與框體之間的墊塊要間距適中，不要出現(xiàn)上下、左右不對(duì)稱的情況，也要防止墊塊竄位的現(xiàn)象發(fā)生。

玻璃安裝完成，為了達(dá)到密封及防水效果，在玻璃與型材之間要進(jìn)行硅酮膠的施工；打膠前要將玻璃與型材之間的縫隙清理干凈，然后再修復(fù)一下打膠的位置，根據(jù)縫隙尺寸，對(duì)膠槍前端出膠口尺寸切割，打膠時(shí)沿著縫隙均勻打入，而且盡可能使膠注滿，每次打膠還要注意膠筒里面剩余膠量，堅(jiān)決不能出現(xiàn)斷膠現(xiàn)象，出現(xiàn)斷膠現(xiàn)象不僅影響美觀，還會(huì)產(chǎn)生氣泡，起不到防水作用，將窗安裝完成后，要對(duì)其成品進(jìn)行保護(hù)，著重防護(hù)施工過(guò)程中易磕碰部位。

結(jié)合上述條件，斷橋門(mén)窗人工費(fèi)主要包含加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝兩個(gè)環(huán)節(jié)：工廠制作：40元/m2；現(xiàn)場(chǎng)安裝：濕法60 元/m2，干法75 元/m2；結(jié)合市場(chǎng)各門(mén)窗單位施工特點(diǎn)，推薦選用濕法施工。

10 結(jié)束語(yǔ)

在實(shí)際工作當(dāng)中，斷橋鋁門(mén)窗的價(jià)格與質(zhì)量之間是相輔相成、密不可分的，想要使門(mén)窗在日常使用中達(dá)到最佳效果，要將其逐項(xiàng)拆解，深入研究，找出影響價(jià)格與質(zhì)量的關(guān)鍵因素，結(jié)合所建項(xiàng)目的品質(zhì)與定位，選出適合項(xiàng)目的高性價(jià)比門(mén)窗，讓斷橋隔熱鋁合金門(mén)窗發(fā)揮其應(yīng)有的效果，達(dá)到讓購(gòu)房者滿意的效果。