唐 劍

(成都惟尚建筑設(shè)計(jì)有限公司，四川成都 610000)

我國(guó)正在快速進(jìn)入老年化社會(huì),養(yǎng)老地產(chǎn)正面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇，政府、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、保險(xiǎn)投資公司等都開(kāi)始積極參與開(kāi)發(fā)建設(shè)，復(fù)合型養(yǎng)老社區(qū)為老人提供“一站式”養(yǎng)老服務(wù)，其模式需要開(kāi)發(fā)者和設(shè)計(jì)者進(jìn)行不斷的探索研究。本文對(duì)前海人壽成都幸福之家進(jìn)行分析總結(jié)說(shuō)明養(yǎng)老社區(qū)建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

1 項(xiàng)目概況及背景

本項(xiàng)目為前海人壽投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于成都市溫江區(qū)國(guó)際醫(yī)學(xué)城,醫(yī)學(xué)城目前是亞洲規(guī)模最大、功能布局最為完善的現(xiàn)代醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū),醫(yī)療設(shè)施配套齊全,可以提供專(zhuān)業(yè)醫(yī)療補(bǔ)充。

項(xiàng)目定位為可持續(xù)護(hù)理養(yǎng)老社區(qū)，是一種為老年人提供自理、介護(hù)、介助一體化設(shè)施和服務(wù)的老年社區(qū)。作為“一站式”、全方位、綜合性的養(yǎng)老社區(qū)，可以為全年齡段(活力老人、介助老人、介護(hù)老人)老人提供照料護(hù)理。為老人建設(shè)優(yōu)質(zhì)的居所環(huán)境、提供高質(zhì)量的養(yǎng)老服務(wù)，老年人在不同年齡階段和身體狀況下的需求都可以在社區(qū)里得到滿足(1)。

前海人壽希望“養(yǎng)老生活照護(hù)、文化娛樂(lè)養(yǎng)生、醫(yī)療健康管理”為一體的，具備生活服務(wù)、健康管理、學(xué)習(xí)娛樂(lè)、休閑旅游、旅居養(yǎng)老五大服務(wù)功能的養(yǎng)老社區(qū)，打造一個(gè)高品質(zhì)的標(biāo)桿養(yǎng)老項(xiàng)目。

2 總體布局

項(xiàng)目用地面積約49 181.6m2，總建筑面積128 962.19m2，容積率1.8。由7棟活力樓、1棟護(hù)理樓、1棟配套樓及1棟綜合服務(wù)中心組成。項(xiàng)目規(guī)模適中,易于后期的運(yùn)營(yíng)管理。

項(xiàng)目立足打造一個(gè)高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)、一個(gè)持續(xù)照料型全年齡化的活力養(yǎng)老社區(qū)、一個(gè)綠色生態(tài)的花園式養(yǎng)老社區(qū)(圖1)。

圖1 總體鳥(niǎo)瞰圖

布局充分考慮周邊道路情況,鄰西側(cè)城市主干道設(shè)置項(xiàng)目主要出入口及社區(qū)服務(wù)活動(dòng)中心,東南角次級(jí)道路設(shè)置護(hù)理樓,中部布置活力樓,并通過(guò)風(fēng)雨連廊將各功能有機(jī)聯(lián)系，形成充滿豐富互動(dòng)的活力社區(qū)(圖2)。

圖2 功能示意

社區(qū)服務(wù)中心位于主出入口,可以為項(xiàng)目提供良好的形象展示,通過(guò)風(fēng)雨連廊活力樓老人可以便捷的到達(dá)，同時(shí)兼顧對(duì)城市開(kāi)放接待、參觀、日間照料等使用功能,實(shí)現(xiàn)共享運(yùn)營(yíng)理念;活力樓位于中部可以便捷地到達(dá)社區(qū)配套,同時(shí)采用正南向布置,戶型以南向?yàn)橹?滿足老年建筑日照要求并提供了良好的景觀環(huán)境;護(hù)理樓位于東南角,鄰次級(jí)城市道路,減少對(duì)活力老人的干擾并提供便捷的后勤通道。

通過(guò)總圖布局形成中央景觀和院落庭院2個(gè)層級(jí)的室外公共空間(圖3)。中央景觀呈十字形，東西向尺度開(kāi)闊連通綜合服務(wù)中心、活力樓及護(hù)理樓，形成具有儀式感的禮儀空間；南北向延展面長(zhǎng)與組團(tuán)庭院相互交織，形成層級(jí)豐富的空間感受。庭院中結(jié)合景觀設(shè)置健身、棋藝等空間，具有較強(qiáng)的安全感和歸屬感，為老人提供親近自然的室外交流休憩場(chǎng)所。

圖3 景觀分析

3 功能布置

3.1 社區(qū)綜合服務(wù)中心

建筑面積約1萬(wàn)m2，是社區(qū)的康體中心、娛樂(lè)中心、文化活動(dòng)及飲食中心，采用院落式的布局方式，共設(shè)置大小7個(gè)中庭將各功能有機(jī)聯(lián)系，營(yíng)造了一個(gè)充滿陽(yáng)光和綠色，具有生機(jī)、活力的老年人活動(dòng)場(chǎng)所，以滿足長(zhǎng)者日常生活休閑娛樂(lè)的需求。文化活動(dòng)中心設(shè)置老年大學(xué)，讓老年人在新的環(huán)境中自我完善、實(shí)現(xiàn)價(jià)值，老有所依、老有所樂(lè)、老有所學(xué)，豐富的互動(dòng)保證老年人晚年的生活品質(zhì)。

3.2 活力樓

是為具有自理能力老人提供的居住場(chǎng)所，首層設(shè)置架空層(圖4)通過(guò)布置公共活動(dòng)用房和灰空間，提升鄰里空間品質(zhì)，為老人提供多層次的活動(dòng)場(chǎng)地和交流場(chǎng)所；平面采用北側(cè)單廊式布局，保證戶型朝南的同時(shí)為老人創(chuàng)造寬敞明亮的歸家路徑，廊道局部擴(kuò)寬為老人提供就近休息交流空間；戶型采用單間和套房相結(jié)合的布置方式，戶內(nèi)走道衛(wèi)生間等尺寸滿足全屋無(wú)障礙設(shè)計(jì)需求。

圖4 活力樓首層平面

3.3 護(hù)理樓

呈L型布局，以保證盡可能多的房間獲得足夠日照，可為失能/半失能/失智/半失智老人提供完善長(zhǎng)期的專(zhuān)業(yè)護(hù)理。首層設(shè)置醫(yī)療中心、康復(fù)中心及餐廳。醫(yī)療中心主要提供定期體檢、心理咨詢、失能失智老人醫(yī)護(hù)、慢性病康復(fù)等一系列服務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)32個(gè)標(biāo)間(圖5)，居中轉(zhuǎn)角位置設(shè)置護(hù)士站，可方便觀察所有公共區(qū)域，每層鄰護(hù)士站設(shè)置公共休閑廳，為活動(dòng)不便老人提供就近休閑空間，并有醫(yī)護(hù)人員有效看管公共活動(dòng)廳，能對(duì)突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)反饋(圖6)。

圖5 護(hù)理樓首層平面

圖6 護(hù)理樓標(biāo)準(zhǔn)

3.4 地下室

主要為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及后勤用房，車(chē)庫(kù)共設(shè)3個(gè)出入口，南側(cè)坡道為貨物出入口，社區(qū)綜合服務(wù)中心下部結(jié)合下沉庭院設(shè)置員工辦公及中央廚房，提升地下空間品質(zhì)的同時(shí)提供了最便捷的服務(wù)動(dòng)線。

4 立面設(shè)計(jì)

社區(qū)綜合服務(wù)中心采用石材、鋁板、玻璃等立面材料，塔樓部分基座層以石材為主，標(biāo)準(zhǔn)層為真石漆及質(zhì)感涂料。整體色調(diào)以米黃色和深灰色為主，材料以石材為主，意圖通過(guò)打造典雅靜謐的立面造型給人以自然、溫暖的感覺(jué)。

5 適老化設(shè)計(jì)

老人隨著年齡的增加身體機(jī)能下降，對(duì)外部環(huán)境適應(yīng)能力減弱，為保證老人活動(dòng)安全，從室內(nèi)到室外都需要充分考慮適老化設(shè)計(jì)。項(xiàng)目從室內(nèi)外高差、公共走道、電梯及戶內(nèi)走到衛(wèi)生間等位置充分考慮了無(wú)障礙需求，利于老人通行及活動(dòng)，同時(shí)設(shè)置緊急呼叫系統(tǒng)保證老人應(yīng)急需要[2]。

6 結(jié)束語(yǔ)

本文從項(xiàng)目總圖布局及功能設(shè)置等多方面分析養(yǎng)老社區(qū)設(shè)計(jì)要點(diǎn)，建筑師需要綜合考慮開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式、老年人生理心理需求，總結(jié)出滿足各方需求的設(shè)計(jì)策略，才能更好地提升養(yǎng)老建筑的設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)。