中建八局第二建設(shè)有限公司 丁 彪 付冬冬 盧和泰 吳芳榮 李岱橋

弱電專業(yè)蓬勃發(fā)展、更新?lián)Q代速度快，而住宅樓項(xiàng)目?jī)?nèi)弱電專業(yè)看似簡(jiǎn)單，實(shí)則存在諸多需要注意事項(xiàng)，本文通過(guò)埃及新行政首都CBD 中央商務(wù)區(qū)D01住宅樓項(xiàng)目，深入探討弱電專業(yè)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中需規(guī)避的難點(diǎn)要點(diǎn)，為同類海外工程住宅樓項(xiàng)目及其他同類工程提供改進(jìn)措施及參考借鑒。

埃及位于非洲東北部，南接蘇丹、西連利比亞，東臨紅海與巴勒斯坦、以色列接壤，北經(jīng)地中海與歐洲隔海相通，國(guó)土面積100萬(wàn)平方公里，為穆斯林國(guó)家、人口1億。埃及新行政首都CBD 項(xiàng)目位于開羅以東45km，總占地面積約50.5萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑20棟、規(guī)劃建筑面積約171萬(wàn)平方米。其中包含住宅建筑5棟，建筑高度介于152～205米之間。D01住宅樓建筑高度192.9米，弱電系統(tǒng)共分通信系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)及樓宇控制系統(tǒng)共四類。項(xiàng)目業(yè)主為New Urban Communities Authority(NUCA)，顧問(wèn)公司為Dar Al-Handasah（DAR），兼工程監(jiān)理和設(shè)計(jì)。

圖1 弱電作業(yè)流程圖

國(guó)外項(xiàng)目弱電設(shè)計(jì)工作伴隨著采購(gòu)管理與施工管理同步進(jìn)行，再取得IFC 初始圖紙和SPEC 設(shè)計(jì)說(shuō)明后研讀資料，根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行全專業(yè)的協(xié)調(diào)配合，同時(shí)結(jié)合已確定的弱電系統(tǒng)廠家特別分析，然后進(jìn)行相關(guān)圖紙深化工作，待報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)后交與現(xiàn)場(chǎng)施工，施工現(xiàn)場(chǎng)再會(huì)把與現(xiàn)場(chǎng)不符的內(nèi)容反饋至設(shè)計(jì)人員再次調(diào)整，直至準(zhǔn)確無(wú)誤。其中材料設(shè)備廠家的確定對(duì)于弱電專業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，各系統(tǒng)材料設(shè)備會(huì)由于品牌系列、產(chǎn)品型號(hào)或系統(tǒng)架構(gòu)不同而存在諸多差異，同時(shí)也會(huì)對(duì)前期預(yù)留預(yù)埋工作有一定影響。

設(shè)計(jì)管理

弱電設(shè)計(jì)過(guò)程中一定注意與其他各專業(yè)的綜合協(xié)調(diào)，根據(jù)全專業(yè)（給排水、暖通、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)、建筑、裝飾等）綜合協(xié)調(diào)圖紙完善弱電單專業(yè)圖紙。如戶內(nèi)弱電箱上方進(jìn)線位置是否與風(fēng)管洞口碰撞、導(dǎo)致后期預(yù)埋管無(wú)法引下至弱電箱；戶內(nèi)弱電信息面板點(diǎn)位線管與上方風(fēng)管洞口位置重疊，深化圖紙過(guò)程中需特別標(biāo)注施工時(shí)注意避讓；走廊管綜協(xié)調(diào)時(shí)需注意弱電橋架的位置排布，一有利于穿線及蓋板安裝，二有空間利于后期檢修維護(hù)，三與強(qiáng)電橋架、水管、燃?xì)夤艿乳g距符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；設(shè)備檢修口的布置要齊全無(wú)遺漏，戶內(nèi)弱電箱位置、WiFi 點(diǎn)位位置、走廊監(jiān)控、吸頂板安裝的煙感、PICV 閥、BTU 能量表等，除考慮功能性檢修維護(hù)外，還需結(jié)合美觀綜合考慮，如采用石膏板吊頂更需格外注意檢修口的布置。

對(duì)于精裝交房的住宅，墻面信息面板、頂板煙感、樓梯間消防電話、走廊吊頂上點(diǎn)位設(shè)備等定位要完全遵照內(nèi)裝圖紙；弱電間電源插座要根據(jù)機(jī)柜、控制箱等設(shè)備選型配置普通插頭還是航空插頭，同時(shí)需提前規(guī)劃考慮運(yùn)營(yíng)商弱電間內(nèi)電源插座數(shù)量及功率是否足夠，避免后期增加明配管或強(qiáng)電箱負(fù)荷不足等問(wèn)題；對(duì)于弱電間內(nèi)的開關(guān)面板、插座面板、溫控器面板等，需提前進(jìn)行BIM 排布，以免后期機(jī)柜、箱體類設(shè)備安裝后對(duì)已有面板遮擋導(dǎo)致無(wú)法使用。

對(duì)于弱電箱體的接地事宜，一些廠家要求會(huì)較為嚴(yán)格，比如樓宇控制系統(tǒng)的DDC 箱體，廠家會(huì)要求純凈接地以免對(duì)后期調(diào)試造成非必要的影響；戶內(nèi)弱電箱接地可預(yù)留單獨(dú)的一根進(jìn)線管作為接地專用，該部分可結(jié)合規(guī)范及當(dāng)?shù)匾筮M(jìn)行合理設(shè)計(jì)。以上接地需求就需綜合考慮樓層弱電箱數(shù)量及位置，確定好接地路由及弱電間內(nèi)接地排上端口數(shù)量，確保接地排端口數(shù)量足夠。

戶內(nèi)弱電箱安裝。樓板內(nèi)預(yù)留線管通過(guò)Φ25金屬軟管轉(zhuǎn)接至戶內(nèi)箱上方的半嵌入式安裝的過(guò)線橋架內(nèi)，橋架尺寸為200mm×200mm×550mm，繼而通過(guò)2根Φ50和1根Φ25的UPVC 管連接至戶內(nèi)弱電箱處，箱體上已按照設(shè)計(jì)開孔尺寸、位置、數(shù)量預(yù)制敲落孔。Φ50UPVC 管用于穿網(wǎng)線，Φ25UPVC 用于穿進(jìn)戶光纖使用。同時(shí)弱電箱左側(cè)底部?jī)筛€管接至強(qiáng)電配電箱用于電源連接至弱電箱內(nèi)PDU 插排處，箱體上方左側(cè)預(yù)留1根UPVC 管用于純凈接地。與此同時(shí)箱體上下面均會(huì)預(yù)留一些預(yù)制敲落孔，便于結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況使用，避免二次開孔造成破壞。

門禁系統(tǒng)設(shè)計(jì)上的差異。國(guó)內(nèi)項(xiàng)目較多采用2門、4門或8門控制器集中置于弱電間內(nèi)統(tǒng)一控制管理，而本項(xiàng)目采用分散放置，門禁控制器置于受控門安防等級(jí)高的一側(cè)，吊頂內(nèi)上方安裝；對(duì)于運(yùn)營(yíng)商弱電間需單獨(dú)設(shè)置門禁控制器，不可與其他受控門相連，目的保證運(yùn)營(yíng)商房間的獨(dú)立性；同時(shí)要結(jié)合系統(tǒng)廠家架構(gòu)，確定每個(gè)門禁控制器可連接受控點(diǎn)位數(shù)，以便規(guī)劃控制器的位置及管線路由工作；除此之外，門禁系統(tǒng)需與受控門、五金配件廠家配合，確定好受控鎖的位置高度、門磁位置以及接線方式，確?，F(xiàn)場(chǎng)配管工作準(zhǔn)確無(wú)誤。

公共廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器聲場(chǎng)分析。對(duì)于特殊區(qū)域如大堂一般會(huì)設(shè)置壁掛揚(yáng)聲器，但初始設(shè)計(jì)并未做聲場(chǎng)分析計(jì)算，這就需要深化設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)合廠家技術(shù)資料進(jìn)行計(jì)算分析，充分考慮揚(yáng)聲器的功率以及廳堂結(jié)構(gòu)特點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算，確保廳堂區(qū)域聲場(chǎng)覆蓋達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

圖2 攝像機(jī)視野分析值對(duì)應(yīng)表

圖3 電梯廳攝像機(jī)視野分析

視頻監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)視野分析。對(duì)于視頻監(jiān)控系統(tǒng)，需要將監(jiān)控?cái)z像機(jī)位置導(dǎo)入建筑BIM 模型中，對(duì)所有攝像機(jī)進(jìn)行視野分析計(jì)算，以保證每個(gè)攝像機(jī)的選型合適，對(duì)于不能滿足要求的攝像機(jī)考慮更換型號(hào)以解決，同時(shí)進(jìn)行分析計(jì)算后的圖紙可用于指導(dǎo)后期設(shè)備安裝調(diào)試，完全按照設(shè)定角度、位置安裝以滿足功能需求。每個(gè)攝像機(jī)照射范圍均有對(duì)應(yīng)數(shù)值以表示拍攝清晰度，以電梯廳攝像機(jī)舉例，進(jìn)行分析后結(jié)果為安裝高度3m、傾斜角度29.5，后期施工時(shí)則需要根據(jù)此結(jié)果進(jìn)行定位安裝，以保證最佳拍攝效果。

采購(gòu)管理

采購(gòu)工作關(guān)系重大，主要是對(duì)成本控制和施工節(jié)點(diǎn)兩個(gè)方面有著很大的影響：一方面因?yàn)闃I(yè)主提出的SPEC 要求過(guò)高，每個(gè)系統(tǒng)品牌均限制在4～5個(gè)國(guó)際高端品牌。這些品牌的產(chǎn)品往往價(jià)格高昂，造成了成本增加的風(fēng)險(xiǎn)，只有通過(guò)對(duì)SPEC 的熟悉尋找既符合規(guī)范而且價(jià)格合理的品牌，避免給項(xiàng)目造成成本增加尤為重要；二是在考慮成本的同時(shí)，還要注意時(shí)間節(jié)點(diǎn)的把控、材料報(bào)審的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理審批通過(guò)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、與供貨商簽訂合同正式下單的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、供貨周期的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)估供貨的難點(diǎn)（海運(yùn)的周期、免稅函的申請(qǐng)、清關(guān)港雜的處理)等，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和施工節(jié)點(diǎn)環(huán)環(huán)相扣，報(bào)審過(guò)程中一個(gè)步驟的失誤就可能導(dǎo)致設(shè)備不能如期進(jìn)場(chǎng)，造成工期進(jìn)度的延期。

高度重視SPEC 對(duì)采購(gòu)工作的重要性，從目標(biāo)品牌的范圍控制、歐標(biāo)還是美標(biāo)的選擇，再到對(duì)材料的技術(shù)要求，SPEC 都有著嚴(yán)格并且高標(biāo)準(zhǔn)的要求。研究透SPEC 對(duì)采購(gòu)工作至關(guān)重要，可以幫助減少很多無(wú)用工作，縮小目標(biāo)品牌的范圍，減少不必要的詢價(jià)工作。承包商在根據(jù)SPEC 選擇符合度比較高且價(jià)格適中的品牌后，上報(bào)給監(jiān)理審批通過(guò)后才可以簽訂采購(gòu)合同。而監(jiān)理對(duì)承包商上報(bào)品牌的審核依據(jù)便是SPEC，所以對(duì)于一些重要的技術(shù)要求，選擇上報(bào)給監(jiān)理的的品牌必須要滿足。

同時(shí)，除了影響材料的選型外SPEC 也影響著下單材料的數(shù)量，舉例說(shuō)明：對(duì)于綜合布線系統(tǒng)的線纜選型，SPEC 里明確要求選用CAT-6A 的網(wǎng)絡(luò)線纜，施工要求最長(zhǎng)敷設(shè)不能超過(guò)90米。標(biāo)簽標(biāo)識(shí)系統(tǒng)要求每隔5米貼一個(gè)標(biāo)簽。數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)要求每臺(tái)接入交換機(jī)預(yù)留25%的冗余，這也意味著每臺(tái)48口的接入交換機(jī)，只能使用36口,各子系統(tǒng)服務(wù)器也有冗余一主一備等類似要求。

同時(shí)，部分弱電材料需要提前確認(rèn)尺寸或顏色等參數(shù)，避免二次施工和返工的情況，比如：

設(shè)備底盒匹配問(wèn)題。國(guó)內(nèi)項(xiàng)目對(duì)于常規(guī)面板均采用普通86底盒盒，但是按照歐標(biāo)美標(biāo)并不適用，例如對(duì)于溫控器面板86盒并不匹配，需要求廠家提供適配底盒或者選用適配于86盒的溫控器面板；戶內(nèi)可視對(duì)講機(jī)底盒根據(jù)廠家產(chǎn)品選型不同底盒選型不同，本項(xiàng)目采用直徑103mm、深度52mm 圓形底盒；對(duì)于消防報(bào)警系統(tǒng)的感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、隔離模塊需4"八角盒（100mm×100mm）、深度50mm，閃光燈需4"方形盒（100mm×100mm）、深度38mm，疏散揚(yáng)聲器、控制模塊、控制釋放模塊需4"方形盒、深度54mm，消防電話插孔和消防手報(bào)則采用廠家配套專用底盒；底盒問(wèn)題雖小，但直接影響施工現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留預(yù)埋及二次配管工作，需在前期及早確定，避免后期二次剔鑿造成人工材料的浪費(fèi)。

消防線纜粗細(xì)及硬度問(wèn)題。本項(xiàng)目消防報(bào)警預(yù)埋管均為Φ25管，材料報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)的消防線纜有兩種型號(hào)，一種信號(hào)線2×1.5mm、線纜直徑達(dá)9mm，一種電源線2×2.5mm、線纜直徑達(dá)10.2mm，均帶有屏蔽層和加強(qiáng)芯，具備很強(qiáng)的硬度。對(duì)于后者單根管再?zèng)]有彎頭的情況下可以穿過(guò)，但一旦遇到2個(gè)以上彎頭極其難穿甚至無(wú)法穿過(guò)，故采購(gòu)前一定要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提前試穿來(lái)選擇柔韌性好同時(shí)滿足消防規(guī)范要求的線纜，以免造成材料進(jìn)場(chǎng)后無(wú)法施工或者施工難度極大的情況。

弱電戶內(nèi)箱問(wèn)題。本項(xiàng)目戶內(nèi)弱電箱尺寸L×H×D 為550mm×530mm×140mm（尺寸不含箱蓋），長(zhǎng)度和高度沒(méi)問(wèn)題，深度140mm 會(huì)與現(xiàn)場(chǎng)砌體沖突，現(xiàn)場(chǎng)單塊磚的厚度為100mm，通常一道墻體為200mm 厚，需要剔鑿墻體才能安裝下弱電箱以保證最終與飾面平齊。故采購(gòu)前或者要求弱電箱厚度不能超100mm，或要求對(duì)于戶內(nèi)弱電箱位置磚的尺寸改小即可滿足施工，避免剔鑿墻體造成人工浪費(fèi)。同時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、箱體內(nèi)PDU 電源、配線架位置排布確定好敲落孔尺寸及數(shù)量，避免現(xiàn)場(chǎng)開孔造成對(duì)箱體的破壞。

與精裝配合問(wèn)題。對(duì)于面層上的弱電設(shè)備均需與內(nèi)裝顏色協(xié)調(diào)一致，戶內(nèi)信息面板、溫控器面板、可視對(duì)講機(jī)、戶內(nèi)弱電箱顏色要結(jié)合室內(nèi)裝飾面顏色風(fēng)格確定，同時(shí)為解決不同廠家生產(chǎn)面板導(dǎo)致的色差問(wèn)題，最好統(tǒng)一面板廠家以規(guī)避；公區(qū)走廊及電梯廳的設(shè)備如公共廣播揚(yáng)聲器、讀卡器要與吊頂顏色或墻體配色或石材顏色相協(xié)調(diào)，故下單采購(gòu)前與內(nèi)裝確認(rèn)顏色色號(hào)再行排產(chǎn)。但對(duì)于消防報(bào)警類設(shè)備不需考慮此類問(wèn)題，消防報(bào)警類屬于強(qiáng)制性要求，按強(qiáng)條規(guī)范即可。對(duì)于與門禁系統(tǒng)相關(guān)的受控門的采購(gòu)核對(duì)好受控鎖的接線方式、電壓等級(jí)、線徑大小等問(wèn)題，確保弱電專業(yè)門禁系統(tǒng)所控門與裝飾專業(yè)采購(gòu)的五金配件的配套。

消防控制箱尺寸較大弱電間過(guò)小導(dǎo)致排布空間不足。由于系統(tǒng)廠家的不同，各產(chǎn)品會(huì)存在諸多差異。以住宅樓標(biāo)準(zhǔn)層弱電間舉例，弱電間長(zhǎng)寬尺寸為2500mm×1050mm，里面設(shè)備含有1臺(tái)24U（1200mm×600mm×600mm）壁掛機(jī)柜，3臺(tái)消防報(bào)警系統(tǒng)控制箱（1422mm×610mm×296mm），1臺(tái)門禁控制箱以及橋架、風(fēng)管和其他開關(guān)插座面板等。更改弱電間尺寸不能實(shí)現(xiàn)，且由于消防控制箱尺寸太大無(wú)法在同一個(gè)房間內(nèi)放置，而且廠家無(wú)法將箱體合并處理，故而只能采用延長(zhǎng)線加信號(hào)收發(fā)器的方式將消防控制器分層放置解決。故采購(gòu)前務(wù)必核對(duì)好各箱體尺寸，確認(rèn)排布不沖突且滿足功能需求前提下下單采購(gòu)，或者與消防報(bào)警廠家溝通更改系統(tǒng)架構(gòu)，減少弱電間內(nèi)箱體數(shù)量以解決空間不足問(wèn)題。

綜上所述，弱電專業(yè)源于其專業(yè)的特殊性、產(chǎn)品多樣性、更新?lián)Q代速度快等特點(diǎn)，因而設(shè)計(jì)管理與采購(gòu)管理工作密不可分，采購(gòu)管理服務(wù)于設(shè)計(jì)管理，設(shè)計(jì)管理依托于采購(gòu)管理，最終服務(wù)于施工管理呈現(xiàn)實(shí)體工程。弱電專業(yè)設(shè)備的安裝質(zhì)量及最終效果會(huì)直接影響用戶的體驗(yàn)感，因此有必要完善和提升弱電專業(yè)設(shè)備安裝技術(shù)。同時(shí)，管理人員要提升自身技術(shù)、管理水平，全方面多角度思考問(wèn)題，致力于打造精品工程。