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        開發(fā)商對(duì)住宅項(xiàng)目質(zhì)量管理措施的探討

        2022-10-28 08:18:00張麗霞
        四川建材 2022年10期
        關(guān)鍵詞:質(zhì)量保證設(shè)置混凝土

        張麗霞

        (蘇州建設(shè)交通高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校,江蘇 蘇州 215000)

        1 工程概況

        某住宅建筑項(xiàng)目占地面積21 819.80 m2,總建筑面積66 491 m2,其中地上49 039 m2,地下17 452 m2(人防:3 695 m2)?;A(chǔ)形式為筏形基礎(chǔ),1層大地庫(局部負(fù)2層),混凝土預(yù)制方樁,面積17 452 m2。

        2 項(xiàng)目組織架構(gòu)

        項(xiàng)目組織架構(gòu)見圖1。

        圖1 項(xiàng)目組織架構(gòu)

        3 工程管理重難點(diǎn)

        工程管理重難點(diǎn)見表1。

        表1 工程管理重難點(diǎn)

        續(xù)表

        4 質(zhì)量保證措施(見表2)

        質(zhì)量保證措施見表2。

        表2 質(zhì)量保證措施

        5 防滲漏專項(xiàng)質(zhì)量管理

        1)后澆帶及沉降縫周邊設(shè)置止水鋼板,焊接合格,外墻使用止水螺桿,混凝土一次性澆筑,振搗密實(shí)、養(yǎng)護(hù)及時(shí)。

        2)電梯基坑:門口設(shè)置高200 mm,同墻厚的反坎、井道內(nèi)設(shè)置模板斜鋪覆蓋,避免水流入基坑,定期檢查電梯滲漏情況,出現(xiàn)滲漏及時(shí)維修,避免影響電梯井道移交工作。

        3)導(dǎo)墻反坎澆筑前鑿毛清理,防水施工前混凝土結(jié)構(gòu)自防水蓄水驗(yàn)收。

        4)外墻螺桿洞內(nèi)高外低設(shè)置,外側(cè)采用成品橡皮塞封堵,并涂刷聚氨酯涂膜防水。

        5)預(yù)制墻板拼縫:企口設(shè)置合理,拼縫處做好清理、內(nèi)襯,以及防水密封膠的處理。

        6)屋面:女兒墻第一道采用止水螺桿,屋面混凝土澆搗監(jiān)理旁站、初凝前壓光專項(xiàng)驗(yàn)收,養(yǎng)護(hù)及時(shí),混凝土自防水蓄水驗(yàn)收,從根本消除滲漏。

        7)露臺(tái):露臺(tái)與室內(nèi)之間反坎三面鑿毛后一次澆筑,消除平滲隱患。

        6 聯(lián)合檢查、驗(yàn)收

        項(xiàng)目工程部每周一9:00由項(xiàng)目經(jīng)理組織各參建單位技術(shù)、機(jī)電、質(zhì)檢、安全管理人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合大檢查,對(duì)項(xiàng)目存在問題進(jìn)行統(tǒng)計(jì),建立銷項(xiàng)表,并在當(dāng)日16:00組織會(huì)議,落實(shí)銷項(xiàng)計(jì)劃、責(zé)任人。并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度針對(duì)性地宣貫公司負(fù)面清單,糾正現(xiàn)場(chǎng)錯(cuò)誤做法和管理觀念,規(guī)避后續(xù)質(zhì)量、安全風(fēng)險(xiǎn)。

        7 成立實(shí)測(cè)小組

        為過程中控制主體結(jié)構(gòu)、砌筑等實(shí)體的成型質(zhì)量,成立實(shí)測(cè)實(shí)量小組,對(duì)施工中的點(diǎn)位預(yù)埋、調(diào)模和加固質(zhì)量、鋼筋綁扎質(zhì)量、成型實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行數(shù)據(jù)化實(shí)測(cè),要求點(diǎn)位預(yù)埋100%實(shí)測(cè)、模板100%實(shí)測(cè)、成型實(shí)體質(zhì)量100%實(shí)測(cè),并建立一戶一檔實(shí)測(cè)資料,對(duì)不合格點(diǎn)建立銷項(xiàng)整改計(jì)劃。

        驗(yàn)收依據(jù):合同、公司質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、第三方過程檢查制度、設(shè)計(jì)圖紙等規(guī)范行文件。

        8 結(jié) 語

        隨著近些年來越來越多的建筑工程的建設(shè)過程中頻頻發(fā)生質(zhì)量上的問題,這給建筑企業(yè)以及相關(guān)投資方造成一定的經(jīng)濟(jì)損失,同時(shí)也不利于行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。從建設(shè)企業(yè)內(nèi)部管理講,改善企業(yè)內(nèi)部管理,提高工程質(zhì)量意識(shí),遵守行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)施工管理力度,才能有效地促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

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