劉 輝

(浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院,浙江 杭州 310000)

1 舊建筑的更新再利用

在城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的進(jìn)程中，必然產(chǎn)生很多舊建筑，這些建筑不僅占據(jù)大量城市空間，而且長時(shí)間閑置致使建筑處于荒蕪狀態(tài)，造成大量的土地浪費(fèi)。舊建筑會(huì)因?yàn)槿鄙倮秒S時(shí)間的變化而成為一堆建筑垃圾，開發(fā)性的更新利用才能使其價(jià)值繼續(xù)發(fā)揮。因此，更新再利用舊建筑十分必要，這能夠有效地提高土地使用率。對舊建筑的更新通常都是改造其結(jié)構(gòu)及空間，并加固舊建筑的整體架構(gòu)，延長了使用壽命。舊建筑的更新使其符合現(xiàn)代化城市的相關(guān)要求，借此達(dá)到了節(jié)省城市建設(shè)成本的目的。對舊建筑進(jìn)行重新修繕不僅會(huì)發(fā)揮其原有潛能，而且有時(shí)可以轉(zhuǎn)變思路將舊建筑改造作為其他用途[1]。

2 關(guān)于舊建筑造型上的設(shè)計(jì)

2.1 舊建筑屋頂造型設(shè)計(jì)

屋頂是舊建筑造型的主要特色部分，也是舊建筑老化破損最快的部分，長時(shí)間的風(fēng)吹日曬雨淋對屋頂造成一定的損壞，后期缺少設(shè)計(jì)的隨意加建也造成建筑造型典型特征的喪失。因此，利用現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)手法對舊建筑屋頂價(jià)值評(píng)判后進(jìn)行修繕，不但能增強(qiáng)建筑整體對于自然災(zāi)害的抵抗能力，也能強(qiáng)化舊建筑所擁有的獨(dú)特風(fēng)格，在造型風(fēng)格上能讓人耳目一新。

在嘉興絹紡廠修繕工程中，筆者對嘉興絹紡廠建造歷史和現(xiàn)狀情況做了充分的調(diào)研，利用資料對各部分的加建時(shí)序和建造風(fēng)格進(jìn)行了充分的研究分析，運(yùn)用價(jià)值評(píng)估原則對現(xiàn)狀保留建筑的歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的評(píng)估。確定保留主廠房的木結(jié)構(gòu)鋸齒形廠房和雙梁鋸齒形廠房能反映絹紡廠的獨(dú)特建筑特色、行業(yè)特色和空間特色,為廠房部分藝術(shù)價(jià)值的核心價(jià)值。在保留主廠房核心價(jià)值的基礎(chǔ)上，建議拆去廠房周邊后期添加的2～3層的無特色和歷史價(jià)值的平屋頂，突出主廠房鋸齒形屋頂?shù)奶厣煨汀Ｍ瑫r(shí)對現(xiàn)狀主廠房中心倒塌的局部廠房進(jìn)行重構(gòu)利用，把倒塌部分改造為室內(nèi)中庭，在中庭上方增加時(shí)尚的玻璃采光頂，作為修繕后的活動(dòng)中心，中庭的置入增加了整個(gè)項(xiàng)目的空間活力和后期不同功能的靈活性。如圖1所示。

圖1 嘉興絹紡廠主廠房修繕

2.2 舊建筑外皮造型設(shè)計(jì)

城市中舊建筑與新建筑最明顯的區(qū)別在于舊建筑的表面結(jié)構(gòu)和材料隨著時(shí)間流逝已嚴(yán)重老化，與現(xiàn)代生活的衛(wèi)生要求和空間布局顯得格格不入，但舊建筑略顯滄桑的外立面和豐富的故事給整個(gè)建筑留下厚重的歷史感和地方特色。因此，對舊建筑重新進(jìn)行翻修和梳理總圖布局增加開放空間，使其與周邊的新建建筑的風(fēng)貌和空間相協(xié)調(diào)，強(qiáng)化原有特色風(fēng)格與周圍環(huán)境的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，讓舊建筑有效地融入現(xiàn)代生活。舊建筑可以通過添加時(shí)尚的現(xiàn)代造型構(gòu)件和立面貼裝材料煥發(fā)新的活力。舊建筑的實(shí)際情況不同，重新翻修的方式也會(huì)有所不同。從視覺感受的角度出發(fā)，通過加建時(shí)尚的標(biāo)志性的構(gòu)件賦予其新的時(shí)代意義，保留部分以修繕為主，增加時(shí)尚元素成為整個(gè)建筑群的視覺焦點(diǎn)。例如在筆者單位牽頭的美麗城鎮(zhèn)EPC總承包的浙江省臺(tái)州市尤溪鎮(zhèn)老年活動(dòng)中心改造為鄰里中心項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)師在保留原20世紀(jì)50～60年代區(qū)政府建筑灰磚、藍(lán)木窗的特色基礎(chǔ)上，對庭院空間進(jìn)行梳理，拆去后期加建的一層廁所，保留主體建筑修繕為主，在院落里增加利用當(dāng)?shù)靥倬幑に囍谱鞯拇笮汀翱酌鳠簟弊鰹檎麄€(gè)項(xiàng)目的視覺中心，藤編“孔明燈”的造型強(qiáng)化了項(xiàng)目的地方特色，燈下的平臺(tái)也為老街的兒童提供了豐富的活動(dòng)空間，使鄰里中心成為整個(gè)老街夜晚人員聚集的中心。改造后街景如圖2所示。

圖2 臨海尤溪鎮(zhèn)鄰里中心改造

2.3 舊建筑空間造型設(shè)計(jì)

隨著時(shí)代的不斷進(jìn)步，舊建筑缺少特色的室內(nèi)空間和環(huán)境已不符合人們的現(xiàn)代審美要求，與現(xiàn)代使用要求也存在較大差異。因此，完成舊建筑的同質(zhì)化的特色改造十分必要，在改造建筑過程中，要把保留舊建筑的主體部分作為設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，在這個(gè)基礎(chǔ)上再利用多種技術(shù)手段與設(shè)計(jì)思路。此外，在設(shè)計(jì)時(shí)要減少同質(zhì)化時(shí)存在的矛盾，突出設(shè)計(jì)中的主要價(jià)值特征，使新舊建筑可以完美契合。改造新舊建筑的分界矛盾反而更能突出舊建筑的改造效果。

在筆者單位總承包的河頭鎮(zhèn)美麗城鎮(zhèn)建設(shè)EPC項(xiàng)目的小商品市場改造中，現(xiàn)狀小商品市場為簡陋無特色的單層大跨鋼結(jié)構(gòu)建筑，改造后室內(nèi)局部增加廚房，改造后做為鎮(zhèn)里的婚宴廳。設(shè)計(jì)師通過在室內(nèi)和室外增加以倒錐形為主題的竹構(gòu)架，豐富和統(tǒng)一原本單調(diào)的建筑空間層次，利用現(xiàn)代技術(shù)和材料使加建部分和原有部分空間同質(zhì)，原本單調(diào)的建筑變得時(shí)尚溫馨富有特色。改造后室內(nèi)空間如圖3所示。

圖3 臨海河頭鎮(zhèn)小商品市場改造

2.4 舊建筑內(nèi)部改造更新

在對舊建筑外部進(jìn)行造型設(shè)計(jì)的同時(shí)，對于建筑的內(nèi)部同樣要進(jìn)行更新改造，內(nèi)部改造不僅將舊建筑內(nèi)外風(fēng)格結(jié)合在一起，同時(shí)還可以對保留建筑重新利用，保留建筑的合理利用有利于老建筑的后期維修保護(hù)。

改造建筑內(nèi)部利用通常有兩種方式。第一種是保留建筑原有的內(nèi)部形式，調(diào)整除承重墻以外墻體的位置，對建筑的內(nèi)部空間進(jìn)行重新規(guī)劃，改造過程相對比較簡單。這種方式存在一定的弊端，只能進(jìn)行小幅度的空間調(diào)整，并不能合理地分配空間，常用于文保建筑和歷史建筑的修繕利用工程中。例如：我院設(shè)計(jì)的金華鐵路公園中的原售票廳修繕工程，修繕后被改造為博物館，僅對室內(nèi)少量隔墻進(jìn)行調(diào)整，按使用要求增加樓梯和局部展墻，現(xiàn)有隔墻位置基本不做調(diào)整。第二種則是完全改變建筑內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)的改造方式，這種方式雖然改造難度較大，但改造后的空間更為實(shí)用。如金華鐵路公園修繕工程中，建筑修繕后通過對單層室內(nèi)較高的空間部分局部增加夾層的方式，把機(jī)修房改造成多功能廳、第一糧倉改造成餐飲。增加了建筑后期功能的適應(yīng)性。圖4為金華老火車站站前廣場效果圖。

圖4 金華鐵路公園老火車站修繕

3 舊建筑更新修繕技術(shù)

3.1 外墻清洗技術(shù)

舊建筑的外墻會(huì)因?yàn)闀r(shí)間原因發(fā)生很大的變化，往往外墻是整個(gè)建筑受損最嚴(yán)重的部分。外墻清洗技術(shù)可以使舊建筑煥發(fā)新的活力。外墻清洗一般通過高壓噴射清洗機(jī)將水噴射至墻面，利用激烈的機(jī)械沖洗作用，將嵌入墻縫中的污染清除掉。如遇不可溶物質(zhì)或者局部污損較嚴(yán)重的位置采用化學(xué)劑法。激烈的外墻清洗技術(shù)在清除外墻雜物的同時(shí)也可能會(huì)帶走舊建筑的歷史痕跡，同時(shí)外墻清洗技術(shù)需考慮建筑的建筑自然老化及化學(xué)藥劑對周邊環(huán)境的破壞等各方面的影響，這些都使清洗難度大幅提升。

3.2 磚粉修補(bǔ)技術(shù)

外墻的清洗工作完成以后，需詳細(xì)分析墻體的破損程度并制定相應(yīng)的補(bǔ)救措施。對于外墻的開裂、破損處需要大量的人員對其進(jìn)行修補(bǔ)，利用挖補(bǔ)法、灌漿法及化學(xué)錨栓加固法等來提高外墻的強(qiáng)度。對于傳統(tǒng)的青磚和紅磚建筑，破損較大的表皮部分通常采用磚粉修補(bǔ)技術(shù)，利用配色好的專用磚粉對破損的砌體進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)同時(shí)利用美紋紙等控制勾縫的寬度和深度，修補(bǔ)后的墻面歷史和現(xiàn)代痕跡并存，具有特殊的美感。

3.3 焦點(diǎn)化更新技術(shù)

焦點(diǎn)更新技術(shù)是一種突出舊建筑個(gè)體風(fēng)格的一種修繕技術(shù)，這種技術(shù)能夠在舊建筑的相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)行橫向?qū)Ρ龋靡酝怀鼋ㄖ旧淼孽r明特點(diǎn)，這也是對舊建筑進(jìn)行改造的原因之一。改造舊建筑是一項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，改造時(shí)需要考慮舊建筑所處位置及對于城市的發(fā)展起到的作用，結(jié)合這些實(shí)際情況來進(jìn)行焦點(diǎn)化處理，使大眾視野轉(zhuǎn)移到舊建筑身上。能夠引起人們關(guān)注的因素就是時(shí)尚，而對于建筑的對比就是時(shí)尚的對比。例如奧地利的藝術(shù)館在進(jìn)行改造時(shí)，原本的建筑是傳統(tǒng)的鐵式建筑，設(shè)計(jì)者通過外觀改造使其產(chǎn)生了動(dòng)態(tài)化效果，并在材料與顏色上采用與周圍環(huán)境反差較大的搭配方式，增強(qiáng)了藝術(shù)館的吸引力，從而使其成為城市中的焦點(diǎn)建筑[6]。

4 結(jié) 論

舊建筑是時(shí)代發(fā)展的歷史產(chǎn)物，同時(shí)也見證了城市的發(fā)展，雖說對舊建筑的設(shè)計(jì)有諸多思路，所采取的修繕技術(shù)也各不相同，但無論哪種技術(shù)，都是為了重新煥發(fā)舊建筑的歷史價(jià)值，同時(shí)減少社會(huì)對建筑行業(yè)的投入成本。舊建筑的更新與修繕符合我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對我國城市的現(xiàn)代化發(fā)展起到了一定的積極作用，從而推動(dòng)我國社會(huì)的全面發(fā)展。

[ID:013909]