黃菁

（廈門萬(wàn)安智能有限公司）

1 引言

近年來(lái)，隨著城市“數(shù)智化”發(fā)展進(jìn)程加速，很多業(yè)主和從業(yè)者對(duì)于建筑智能化系統(tǒng)工程感到難以把控，這是因?yàn)橐酝ㄖ悄芑到y(tǒng)的設(shè)計(jì)一直存在需求與功能不協(xié)調(diào)的問題，只是在建筑的體量規(guī)模和功能復(fù)雜程度有限時(shí)，建筑智能化系統(tǒng)的功能對(duì)建筑的整體使用影響并不大。因此，作為在建筑設(shè)計(jì)中相對(duì)從屬性的專業(yè)，僅遵循常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)，業(yè)主和從業(yè)者大多不會(huì)有異議。隨著我國(guó)全面推行智慧城市建設(shè)，智慧建筑的數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為行業(yè)共識(shí)，而城市綜合體作為支撐智慧城市的重要單元，因其體量大、業(yè)態(tài)多、資產(chǎn)重等特點(diǎn)所帶來(lái)的管理難、效率低、成本高等問題日益凸顯，建筑智能化系統(tǒng)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。

1.1 傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)工程存在的問題

①系統(tǒng)孤立建設(shè)，集成難，聯(lián)動(dòng)少。從通信網(wǎng)絡(luò)到數(shù)據(jù)規(guī)格缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，各系統(tǒng)建設(shè)存在煙囪效應(yīng)，數(shù)據(jù)割裂，可利用的關(guān)聯(lián)信息價(jià)值低，導(dǎo)致突發(fā)事件管理的及時(shí)性和服務(wù)的體驗(yàn)性差。

②系統(tǒng)建設(shè)顆粒較粗，感知不足，缺乏物聯(lián)思維，無(wú)法提升智能水平，難以實(shí)現(xiàn)數(shù)字孿生和物理信息一體化。

在社會(huì)需求升級(jí)、新技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用的背景下，智能建筑作為整個(gè)智慧社會(huì)的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，同步承受著整個(gè)社會(huì)對(duì)建筑空間升級(jí)的強(qiáng)烈需求，同時(shí)，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)建筑生命期智慧運(yùn)營(yíng)的要求也需要被納入建設(shè)階段的系統(tǒng)規(guī)劃。

1.2 智慧建筑的理念與意義

建筑物的建設(shè)規(guī)劃需要考慮多個(gè)層面，除了要滿足建筑物的基本功能外，還必須以人為本，提升使用者、管理者的體驗(yàn)；此外由于大體量建筑物的建設(shè)周期長(zhǎng)，在規(guī)劃之初就應(yīng)考慮技術(shù)更新與設(shè)備升級(jí)、維修等需求，做好條件預(yù)留。

如果固守傳統(tǒng)思路設(shè)計(jì)智能建筑，必然無(wú)法滿足時(shí)代的需求。隨著信息技術(shù)的迅速發(fā)展，人們對(duì)建筑的要求從智能化轉(zhuǎn)變?yōu)橹腔刍?，因此我們必須從單純的建筑智能化子系統(tǒng)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變到智慧建筑整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上來(lái)，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的降本、增效和提質(zhì)的三大目標(biāo)。

智慧建筑是將建筑物作為載體，利用信息化應(yīng)用技術(shù)構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化的應(yīng)用系統(tǒng)，從而提升建筑物綜合應(yīng)用功能的一種全新建筑模式[1]。多業(yè)態(tài)的城市綜合體非常典型地體現(xiàn)了城市發(fā)展對(duì)于智慧建筑的建設(shè)要求，因此，本文試圖通過一個(gè)智慧城市綜合體——深圳前海嘉里中心項(xiàng)目來(lái)研究分析智慧建筑若干發(fā)展特性，總結(jié)智慧建筑系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

1.3 前海嘉里中心項(xiàng)目概況

前海嘉里中心是前海蛇口自貿(mào)片區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立后出讓的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，也是融合自然、人文、藝術(shù)及建筑，集辦公、商業(yè)和住宅為一體的大型綜合體[2]。前海嘉里中心規(guī)劃總建筑面積逾40萬(wàn)㎡，分三期發(fā)展，包括6棟寫字樓、3棟公寓、1棟酒店及商業(yè)。該項(xiàng)目順應(yīng)深圳智慧城市的建設(shè)要求，建成智慧綜合體對(duì)助力粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展有重要意義。

前海嘉里中心將辦公、居住及商業(yè)等功能有機(jī)融合在一起，為用戶提供人性化的服務(wù)與精細(xì)化的管理，這些功能的實(shí)現(xiàn)均離不開智慧綜合體的規(guī)劃建設(shè)（見圖1）。

圖1 前海嘉里中心項(xiàng)目

2 前海嘉里智慧綜合體技術(shù)方案設(shè)計(jì)

2.1 建設(shè)目標(biāo)定位

①為辦公用戶提供綠色、開放、舒適、智能的辦公場(chǎng)所，安全穩(wěn)定可靠的全方面智慧化服務(wù)；

②為社區(qū)居住用戶提供便捷服務(wù)，滿足個(gè)性需求，并注重生活品質(zhì)，確保運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定；

③以信息化為手段，提升物業(yè)管理水平，助力智慧運(yùn)營(yíng)管理；

④提高辦公大樓差異化競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)及營(yíng)銷亮點(diǎn)，并進(jìn)行有效成本預(yù)控；

⑤構(gòu)建智慧生態(tài)，建設(shè)可迭代演進(jìn)、持續(xù)發(fā)展的智慧綜合體；并能融入深圳智慧城市建設(shè)，發(fā)揮對(duì)城市經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略支撐作用。

因此，前海嘉里中心的智慧建設(shè)必須以用戶體驗(yàn)與運(yùn)營(yíng)需求為導(dǎo)向，在人機(jī)物三元融合的社會(huì)中，構(gòu)建人與自然、人與機(jī)器的伙伴關(guān)系。

2.2 方案設(shè)計(jì)思路

前海嘉里中心項(xiàng)目智慧化建設(shè)著眼于建設(shè)前海嘉里智慧綜合體生態(tài)圈，通過前端大量數(shù)據(jù)采集模塊與各智能化系統(tǒng)間數(shù)據(jù)打通，建成可連接一切業(yè)務(wù)、轉(zhuǎn)化賦能的智慧綜合體，以幫助物業(yè)實(shí)現(xiàn)前海嘉里園區(qū)業(yè)務(wù)的高效管理與決策；為嘉里集團(tuán)提供統(tǒng)一的大數(shù)據(jù)管理平臺(tái)，為集團(tuán)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)管理賦能。

前海嘉里中心項(xiàng)目的智慧化建設(shè)，可使集團(tuán)管理者通過綜合運(yùn)營(yíng)分析平臺(tái)實(shí)時(shí)獲取數(shù)據(jù)信息，為決策提供依據(jù)；物業(yè)管理者可通過物業(yè)綜合管理后臺(tái)和IBMS智能化運(yùn)維平臺(tái)進(jìn)行園區(qū)管控；園區(qū)業(yè)主及住戶則可通過移動(dòng)智慧物業(yè)服務(wù)與物業(yè)公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)信息，使智能系統(tǒng)與人性化服務(wù)緊密聯(lián)系。

2.3 方案設(shè)計(jì)重點(diǎn)

①融合物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)建立可視化系統(tǒng)：利用最新物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將建筑及設(shè)施的管理數(shù)字化和服務(wù)可視化，將虛擬與實(shí)體融合，并以BIM模型為支撐，形成融合共享的數(shù)據(jù)資產(chǎn)，建立智能分析的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，提供數(shù)據(jù)服務(wù)能力。

②構(gòu)建物聯(lián)網(wǎng)綜合應(yīng)用管理平臺(tái)：打破各傳統(tǒng)的建筑機(jī)電弱電子系統(tǒng)概念及協(xié)議壁壘，實(shí)行末端數(shù)據(jù)對(duì)接采集，通過物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)匯聚融合，構(gòu)建智慧建筑物聯(lián)網(wǎng)綜合應(yīng)用管理操作平臺(tái)。

③把建成強(qiáng)感知、更便捷、更安全、更節(jié)能、舒適健康、易管理的智慧城市綜合體的目標(biāo)落實(shí)到各智能化子系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容里，為樓盤銷售提供競(jìng)爭(zhēng)差異化的亮點(diǎn)。

3 前海嘉里智慧綜合體建設(shè)成果

前海嘉里中心項(xiàng)目的建設(shè)秉承可持續(xù)發(fā)展理念，建設(shè)的建筑、人、環(huán)境互聯(lián)互通的智慧城市綜合體具有以下六大建設(shè)亮點(diǎn)：

1）一圖管園區(qū)（物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)展示交互系統(tǒng)）

利用三維可視技術(shù)將建筑及設(shè)施數(shù)字化管理和服務(wù)可視化、虛擬與實(shí)體融合。

三維建筑可視化系統(tǒng)通過萬(wàn)安霧天邊緣計(jì)算一體機(jī)打通數(shù)據(jù)，提供了流暢的三維建筑展示效果。目前已整合2個(gè)大模塊應(yīng)用場(chǎng)景：園區(qū)數(shù)字孿生與建筑可視化，在展示大屏或電視上全景直觀呈現(xiàn)園區(qū)建筑物和園區(qū)內(nèi)的靜態(tài)數(shù)據(jù)和運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)。

前海嘉里中心可視化平臺(tái)為當(dāng)時(shí)業(yè)界最小顆粒度數(shù)據(jù)、超大規(guī)模建圖，因所有設(shè)備數(shù)據(jù)均需接入后臺(tái)，各類數(shù)據(jù)模塊（如環(huán)境模塊、樓層空間模塊等）數(shù)據(jù)量巨大，最終接入數(shù)據(jù)量超30萬(wàn)（見圖2）。

圖2 物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)展示交互系統(tǒng)的界面

物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)展示交互系統(tǒng)的首頁(yè)為前海嘉里建筑群的整體效果圖，通過3D視角呈現(xiàn)前海嘉里中心建筑物的地理分布，七大模塊（A照明模塊和B電梯模塊、C停車場(chǎng)模塊、D能源模塊、E環(huán)境模塊、F安全模塊、G樓層模塊）能夠反映真實(shí)場(chǎng)景中設(shè)備的位置，并即時(shí)獲取園區(qū)各類設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)狀態(tài)異常的設(shè)備進(jìn)行告警提示，縮短異常問題排查時(shí)間，方便管理者對(duì)設(shè)備的管控和故障排查以保證設(shè)備的安全運(yùn)行。運(yùn)用大數(shù)據(jù)可節(jié)約能源成本、有效管理利用空間，科學(xué)管理建筑內(nèi)基礎(chǔ)公共設(shè)施，節(jié)約人力成本與管理成本。

2）物聯(lián)網(wǎng)與系統(tǒng)大集成

利用萬(wàn)安自主研發(fā)的霧天系統(tǒng)，進(jìn)行末端數(shù)據(jù)對(duì)接采集，通過與智慧建筑物聯(lián)網(wǎng)操作平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)匯聚融合，可構(gòu)建各種智慧應(yīng)用場(chǎng)景。同時(shí)，平臺(tái)遵循物聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)現(xiàn)集團(tuán)化統(tǒng)一接入應(yīng)用（見圖3）。

圖3 建筑集成管理系統(tǒng)示意

建筑集成管理系統(tǒng)是實(shí)現(xiàn)眾多智能化系統(tǒng)管理的核心，系統(tǒng)集成直接影響到建筑智能化的水平。以往綜合體的周界安防、入侵報(bào)警、消防報(bào)警、視頻監(jiān)控、背景音樂及緊急廣播、停車管理、人臉門禁、智能照明等系統(tǒng)，大都是垂直、孤立、封閉的子系統(tǒng)，數(shù)據(jù)無(wú)法融合、業(yè)務(wù)無(wú)法協(xié)同。

建筑集成管理整合了閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、智能專網(wǎng)系統(tǒng)等子系統(tǒng)，通過集成、組合等模式，構(gòu)成一個(gè)符合嘉里前海特點(diǎn)，并具備構(gòu)成整體縱深防護(hù)體系的現(xiàn)代化建筑安全管理系統(tǒng)[3]。

物聯(lián)網(wǎng)集成實(shí)現(xiàn)了人、物和服務(wù)的連接，在技術(shù)上實(shí)現(xiàn)了端、邊緣和云計(jì)算協(xié)同，技術(shù)架構(gòu)如圖4。

圖4 物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)集成的技術(shù)架構(gòu)

3）人文智慧體驗(yàn)

①訪客管理系統(tǒng)：以無(wú)感知為主（人臉識(shí)別），手機(jī)操作為輔，控制人員通行權(quán)限及訪客情況分析，使用戶方便快捷地進(jìn)入園區(qū)。

②車行出入管理：通過視頻定位方式，提高停車導(dǎo)航、取車導(dǎo)航等功能的便利性，并具備車位預(yù)約、室內(nèi)實(shí)時(shí)路徑精確導(dǎo)航等功能。

③會(huì)議預(yù)約：通過智能分析與排程，實(shí)現(xiàn)會(huì)議室利用最大化（如有預(yù)定會(huì)議遲到20分鐘未啟用會(huì)議室或會(huì)議提前結(jié)束，系統(tǒng)將自動(dòng)釋放會(huì)議室資源）。

④智慧服務(wù)機(jī)器人：設(shè)置大樓派件服務(wù)機(jī)器人、大堂迎賓互動(dòng)機(jī)器人和展示區(qū)感知演講機(jī)器人等應(yīng)用，讓用戶從進(jìn)入綜合體到離開的整個(gè)過程中都能獲得智能服務(wù)，不僅體現(xiàn)出綜合體服務(wù)的便捷與高效，也為管理節(jié)約人工成本。

⑤VIP預(yù)約：通過門禁方式，對(duì)重要VIP提供電梯、衛(wèi)生間、沐浴間等預(yù)約/定服務(wù)。

4）智慧物業(yè)，便捷管理

①視頻感知AI監(jiān)控：運(yùn)用AI分析，對(duì)重要區(qū)域進(jìn)行預(yù)感防范，夜間通過視頻監(jiān)控進(jìn)行大樓路徑巡查降低人力負(fù)擔(dān)，還可對(duì)訪客在園區(qū)與建筑內(nèi)的活動(dòng)軌跡進(jìn)行記錄。

②機(jī)電設(shè)施全生命周期管理：通過二維碼+云平臺(tái)，將機(jī)電設(shè)備參數(shù)、維護(hù)、運(yùn)行管理、壽命等數(shù)據(jù)整合上云端平臺(tái)，形成業(yè)務(wù)的交互管理。

③物聯(lián)網(wǎng)操作系統(tǒng)：基于騰訊及萬(wàn)安的系統(tǒng)協(xié)同，對(duì)BIM模型做輕量化處理，將傳感器的數(shù)據(jù)統(tǒng)一匯聚到騰訊云，構(gòu)建大數(shù)據(jù)中臺(tái)，在此中臺(tái)上進(jìn)行綜合體業(yè)態(tài)的整體性的拼裝，將所有感知的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)形成上帝視角。

④大樓運(yùn)營(yíng)平臺(tái)：在物聯(lián)網(wǎng)操作系統(tǒng)的平臺(tái)上，為用戶提供線上線下服務(wù)，包括便捷報(bào)修、便捷繳費(fèi)等服務(wù)。

5）資源共享，緊湊集約發(fā)展

為整合與利用公共資源，智慧建筑與政府信息平臺(tái)聯(lián)動(dòng)的需求日益增加，數(shù)據(jù)共享成為智慧建筑的建設(shè)要點(diǎn)?！皵?shù)據(jù)”是新型智慧城市的運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)，打破數(shù)據(jù)孤島，才能“鏈接”整個(gè)城市，發(fā)揮智慧效用[2]。前海嘉里中心項(xiàng)目在規(guī)劃之初不僅著力于內(nèi)部智能化子系統(tǒng)的數(shù)據(jù)接口打通，也關(guān)注內(nèi)部平臺(tái)與政府信息平臺(tái)的對(duì)接。

①以智慧路燈為例，前海嘉里中心周邊市政智慧路燈采集的數(shù)據(jù)脫敏后，可通過數(shù)據(jù)平臺(tái)共享至嘉里的信息發(fā)布系統(tǒng)，向用戶提供周邊市政道路擁堵情況、空氣質(zhì)量等信息。

②嘉里停車場(chǎng)與前海智慧停車平臺(tái)對(duì)接：將大樓停車數(shù)據(jù)、環(huán)境數(shù)據(jù)、安全I(xiàn)OT感知與前海智慧停車平臺(tái)對(duì)接，提供錯(cuò)峰停車功能；通過共享停車位提高車位利用率，實(shí)現(xiàn)便捷取停車；以更好地利用大樓與城市的停車資源。

6）綠色低碳，多重措施節(jié)能減排

商業(yè)建筑產(chǎn)生的大量能耗和碳排放集中在運(yùn)行階段，主要用于維持建筑環(huán)境和內(nèi)部活動(dòng)的終端設(shè)備用能[4]。暖通空調(diào)、照明系統(tǒng)和電梯設(shè)備三個(gè)方面消耗了商業(yè)建筑總能耗的90%，特別是商業(yè)辦公樓的暖通空調(diào)往往占建筑總能耗一半以上，節(jié)能減排潛力巨大。深圳前海嘉里項(xiàng)目智能化提升方案在設(shè)計(jì)之初就將低碳建筑作為建設(shè)目標(biāo)，通過分布式光伏發(fā)電和智能照明系統(tǒng)、能效管理監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等多重措施對(duì)前海嘉里園區(qū)進(jìn)行節(jié)能減碳設(shè)計(jì)，滿足綠色建筑“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

前海嘉里中心一期辦公樓屋頂（包括高度144.25m的T1#辦公樓、高度143.75m的T2#辦公樓）上設(shè)分布式光伏系統(tǒng)，光伏發(fā)電接入采用400V低壓側(cè)并網(wǎng)自發(fā)自用，主要供給建筑物內(nèi)用戶使用，多余電力配送至項(xiàng)目?jī)?nèi)其他樓宇。

智能照明系統(tǒng)既能控制多場(chǎng)景的大樓日間與夜間燈光照明，又能讓管理人員通過系統(tǒng)燈光開關(guān)了解每個(gè)回路的分布及運(yùn)行情況，實(shí)時(shí)查看每個(gè)樓層回路，縮短異常問題的排查時(shí)間。

能效管理監(jiān)測(cè)系統(tǒng)通過對(duì)機(jī)電設(shè)備能耗分類計(jì)量的數(shù)據(jù)和能源監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)分析，提供日常消耗量與異常提示，確保企業(yè)能耗的監(jiān)控（見圖5）。

圖5 建筑集成管理系統(tǒng)的模塊功能

前海嘉里中心綜合體一期工程于2020年底落成，二期、三期工程已經(jīng)全面啟動(dòng)建設(shè)[2]。目前，前海嘉里中心部分建筑已獲得國(guó)家綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證、美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)LEED鉑金級(jí)預(yù)認(rèn)證、國(guó)際健康建筑研究院WELL金級(jí)預(yù)認(rèn)證。嘉里中心為前海首個(gè)三重綠色認(rèn)證的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目，也是內(nèi)地建筑獲獎(jiǎng)最多的項(xiàng)目之一[2]。

4 探索與認(rèn)識(shí)

前海嘉里中心的智慧化建設(shè)是智慧綜合體建設(shè)的一次探索。智慧綜合體將協(xié)同智慧城市建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源共享，向緊湊集約模式發(fā)展。

根據(jù)前海嘉里中心項(xiàng)目智慧工程設(shè)計(jì)實(shí)踐，筆者認(rèn)為新時(shí)代的智慧建筑至少應(yīng)具有以下特性：

①智能化系統(tǒng)具備全數(shù)字化特性，以打破各系統(tǒng)之間的壁壘，智能化和信息化高度融合，才能構(gòu)建各種創(chuàng)新的服務(wù)場(chǎng)景和全新的管理能力。

②加強(qiáng)綠色高效和節(jié)能環(huán)保技術(shù)措施，提高能源使用效率，促進(jìn)綜合體低碳可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

③順應(yīng)智慧城市發(fā)展方向，結(jié)合智慧城市數(shù)據(jù)資源共享交互的要求，整合業(yè)務(wù)與服務(wù)，共享資源，完成系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)對(duì)綜合體的高效管理與決策。

④緊密跟蹤技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用趨勢(shì)，建設(shè)可更新迭代的智慧綜合體。

我們看到，為滿足復(fù)雜多變的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的需要，智慧綜合體經(jīng)歷了從子系統(tǒng)關(guān)聯(lián)性弱的傳統(tǒng)單體智能1.0模式和創(chuàng)新能力弱的智能集成2.0模式的發(fā)展，現(xiàn)在則轉(zhuǎn)變?yōu)樽非缶G色環(huán)保、要素全面感知、在線聯(lián)動(dòng)的生態(tài)3.0模式。

隨著5G、IOT物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)應(yīng)用的成熟，建設(shè)可迭代升級(jí)、萬(wàn)物互聯(lián)互通、資源共享的智慧綜合體的需求被越來(lái)越被廣泛地認(rèn)同，業(yè)界希望借助信息化和智能化建設(shè)，不僅使綜合體能長(zhǎng)期穩(wěn)定地實(shí)現(xiàn)智慧運(yùn)營(yíng)，而且一旦投入運(yùn)行即可無(wú)縫融入當(dāng)?shù)氐闹腔鄢鞘邢到y(tǒng)。

未來(lái)的智慧綜合體將不僅是高科技匯聚的場(chǎng)地，同時(shí)也是與人文藝術(shù)融合的場(chǎng)合，它將重塑人們的社交方式和生活特性，支持各類用戶通過多種平臺(tái)獲取實(shí)時(shí)信息，使智能化系統(tǒng)與人性化服務(wù)緊密聯(lián)系，人人可參與到綜合體的運(yùn)營(yíng)中。全場(chǎng)景的智慧化服務(wù)，將人、物、信息融合，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理，使管理方能夠基于數(shù)據(jù)精準(zhǔn)決策，構(gòu)成智慧、安全、綠色、健康、便捷、舒適的智慧綜合體。

在中國(guó)城鄉(xiāng)綠色發(fā)展的時(shí)代，建設(shè)智慧建筑是建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的必由之路，也是支撐智慧城市和智慧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。如何深入分析現(xiàn)代社會(huì)運(yùn)行和基本人群的需求，用好最新的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智慧建筑建設(shè)，是工程設(shè)計(jì)人員面臨的挑戰(zhàn)，也是必須承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。