涂 建，李 潔

（中機(jī)中聯(lián)工程有限公司，重慶 400000）

0 引言

“零”空間的設(shè)計(jì)理念是利用“化整為零，組零為整”對(duì)民用建筑開(kāi)展舊城更新模式，并且通過(guò)建造緊湊型城市和宜居性城市充分發(fā)揮城市的空間、職能、功能性作用，使城市建筑規(guī)劃更加科學(xué)合理，逐漸轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)建筑的高耗能性特點(diǎn)。在舊城更新過(guò)程中需要結(jié)合城市特點(diǎn)以及城市功能做好城市更新設(shè)計(jì)工作，利用綠色建筑技術(shù)開(kāi)展綠色建筑，保證建筑施工低能耗、低資本、高環(huán)保等發(fā)展，做好建筑保護(hù)工作，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)舊城空間功能整合，建造綠色創(chuàng)新型民用建筑，實(shí)現(xiàn)建筑保護(hù)以及建筑優(yōu)化。

1 土地再開(kāi)發(fā)發(fā)展

土地再開(kāi)發(fā)理念是一種城市更新、城市再生和城市復(fù)興集中發(fā)展的重要體現(xiàn)，現(xiàn)階段,我國(guó)城市在開(kāi)發(fā)類型通常包括歷史街區(qū)更新、城中村改造、舊城區(qū)改造和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地置換等內(nèi)容，不同在開(kāi)發(fā)類型過(guò)程中，其特征以及規(guī)劃功能定位均存在一定不同，同時(shí)相關(guān)利益主體也存在差別。本文針對(duì)民用建筑進(jìn)行舊城更新，現(xiàn)階段傳統(tǒng)民用建筑往往存在擁擠凌亂住宅與公共空間具有一定的區(qū)分，用地權(quán)屬多元化，基于這部分的舊城更新其功能定位主要是有效降低人口密度，同時(shí)擴(kuò)大公共活動(dòng)空間，提高建筑整體性?！冻鞘幸?guī)劃編制辦法》中江歷史文化街區(qū)以及建筑物保護(hù)范圍列為城市紫線，需要積極針對(duì)民用建筑開(kāi)展改建工作，做好古建筑保護(hù)與維護(hù)工作，因此在開(kāi)展城市更新過(guò)程中需嚴(yán)格按照相關(guān)的法律法規(guī)文件進(jìn)行改建[1]。

2 舊城更新設(shè)計(jì)理論與原則

現(xiàn)階段城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速，而且人口數(shù)量增加較快，隨著城市規(guī)模逐漸擴(kuò)大，城市在發(fā)展過(guò)程中針對(duì)土地資源有更強(qiáng)烈的需求，但是現(xiàn)階段我國(guó)社會(huì)在發(fā)展建設(shè)中強(qiáng)調(diào)節(jié)約型社會(huì)，其目的為建設(shè)綠色可持續(xù)化發(fā)展，因此在開(kāi)展城市民用建筑更新過(guò)程中能采用擴(kuò)大城區(qū)面積的外延式更新模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，而需要基于傳統(tǒng)的民用建筑基礎(chǔ)之上，依據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃需求，利用建筑技術(shù)提高民用建筑的建筑功能，改善城市的整體形象同時(shí)加大對(duì)綜合性城市的跟蹤與改造，這是現(xiàn)階段民用建筑舊城更新的重要設(shè)計(jì)方向。而且在設(shè)計(jì)過(guò)程中需要充分融入能源節(jié)約，資源節(jié)約，自然回歸等理念[2]。舊城更新前后如圖1、圖2所示。

圖1 民用建筑更新前

在開(kāi)展民用建筑舊城更新過(guò)程中需要充分重視設(shè)計(jì)原則。

（1）堅(jiān)持以人為本。在城市更新過(guò)程中需要針對(duì)民用建筑的更新進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)過(guò)程中充分結(jié)合城市人民的需求，既要滿足現(xiàn)代化需求，同時(shí)又要滿足人們城市軌跡活動(dòng)需求，更加需要重視環(huán)境保護(hù)需求。將城市道路以及城市形象融入到民用建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，保證其從環(huán)境、風(fēng)格、顏色等各方面均與城市總體設(shè)計(jì)高度相符。

（2）完善公共空間與公共設(shè)施。民用建筑更新改造過(guò)程中會(huì)存在一系列問(wèn)題，這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在現(xiàn)代化城市，人和人之間缺乏有效交流溝通，長(zhǎng)時(shí)間處于封閉環(huán)境下對(duì)人們身體健康產(chǎn)生影響，因此舊城更新設(shè)計(jì)過(guò)程中需要重視對(duì)公共空間的輔助建筑，為人們提供宜居環(huán)境。

（3）堅(jiān)持自然保護(hù)原則。經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合是現(xiàn)階段我國(guó)城建中必不可少內(nèi)容，因此在開(kāi)展民用建筑更新過(guò)程中需要融入綠色理念，綠色理念需要保證民用建筑改造過(guò)程中融入綠色技術(shù)，提升建筑環(huán)保功能，減少對(duì)自然環(huán)境的破壞，利用原有地形地貌開(kāi)展有效建筑更新，對(duì)傳統(tǒng)建筑弊端進(jìn)行技術(shù)彌補(bǔ)，有效實(shí)現(xiàn)自然環(huán)境保護(hù)與民用建筑改造高度融合。

3 舊城更新技術(shù)

3.1 揚(yáng)塵污染控制技術(shù)

民用建筑施工過(guò)程中通常存在揚(yáng)塵情況，這一情況嚴(yán)重影響民用建筑周圍居民的生活環(huán)境，弱化舊城更新過(guò)程中的環(huán)保作用。因此在開(kāi)展舊城更新過(guò)程中，針對(duì)民用建筑施工技術(shù)需要積極采取揚(yáng)塵污染控制技術(shù)。現(xiàn)階段針對(duì)民用建筑的綠色施工需要控制揚(yáng)塵高度<1.5m，因此在開(kāi)展民用建筑改造過(guò)程中，針對(duì)揚(yáng)塵嚴(yán)重的建筑材料需要采取封閉式管理，與此同時(shí)可以用建筑專業(yè)吸塵器進(jìn)行吸塵，防止對(duì)周圍居民環(huán)境造成不良影響。

3.2 屋面防水技術(shù)

民用建筑在改造過(guò)程中需要充分做好防水工作，尤其是針對(duì)老城區(qū)的民用建筑，受到建筑物體存建時(shí)間較長(zhǎng)，建筑物功能逐漸退化，嚴(yán)重影響建筑使用情況。而在開(kāi)展舊城更新過(guò)程中，針對(duì)民用建筑改造，需要積極加大屋面防水技術(shù)，該技術(shù)的應(yīng)用可有效提高建筑的防水質(zhì)量，使居民在居住過(guò)程中能夠更加舒適。該技術(shù)的應(yīng)用首先需要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的選擇，對(duì)防水材料以及輔助材料應(yīng)用前需要對(duì)其防水性能進(jìn)行測(cè)試并且保證其測(cè)試結(jié)果安全，防水性能滿足建筑需求，材料規(guī)格達(dá)到國(guó)家建筑施工標(biāo)準(zhǔn)。以聚氨酯防水涂料為例，該物質(zhì)是由聚醚和異氰酸酯通過(guò)聚合反應(yīng)得到的預(yù)聚物，該物質(zhì)在應(yīng)用過(guò)程中具有較高的防水性以及防腐蝕性，可以有效提高建筑改造過(guò)程中的防水性。

3.3 綠色墻體材料技術(shù)

舊城更新過(guò)程中的民用建筑改造需要從外觀上以及內(nèi)在使用性能上進(jìn)行完善，上述技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中可以有效提高民用建筑的防水性能，而在外在墻體改造過(guò)程中同樣需要融入綠色技術(shù)，綠色理念。在外部墻體設(shè)計(jì)過(guò)程中需要通過(guò)磚頭進(jìn)行砌筑，大部分民用建筑在建造過(guò)程中均以實(shí)心磚為主，這一建造工藝在一定程度上造成建筑資源浪費(fèi)，影響建筑工程綠色發(fā)展，而且在技術(shù)應(yīng)用過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境同樣會(huì)造成影響[3]。舊城更新過(guò)程中，民用建筑施工中針對(duì)綠色建筑理念中墻體建造主要利用空心磚進(jìn)行建設(shè)，空心磚是在實(shí)行中的基礎(chǔ)之上，改變其形態(tài)，并且符合力學(xué)原理的同時(shí)提升建筑應(yīng)力的材料，利用空心磚進(jìn)行建造可以減少建筑資源消耗提高建筑節(jié)能作用，與此同時(shí)可有效降低施工中對(duì)環(huán)境造成的影響。

3.4 建筑電能節(jié)約技術(shù)應(yīng)用

綠色節(jié)能技術(shù)是保證民用建筑應(yīng)用過(guò)程中產(chǎn)生較低的能耗，進(jìn)而減少對(duì)能源的消耗，以此體現(xiàn)出綠色建筑思想。在舊城更新針對(duì)民用建筑改造過(guò)程中其綠色節(jié)能技術(shù)可以應(yīng)用到多方面，以建筑電氣設(shè)計(jì)為例，在建筑電氣改造過(guò)程中需要做到以下4點(diǎn)。

（1）做好配電系統(tǒng)簡(jiǎn)化，縮小配電系統(tǒng)電級(jí)數(shù)，進(jìn)而降低系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中對(duì)電能的損耗。

（2）配備科學(xué)的制冷系統(tǒng)，民用建筑制冷系統(tǒng)在選擇過(guò)程中通常以10kV或者6kV為主，這樣既可以滿足民用建筑電能需求同時(shí)還可以有效實(shí)現(xiàn)電能節(jié)約。

（3）對(duì)民用建筑居民來(lái)說(shuō)照明裝置多為低效照明，因此這一過(guò)程中同樣需要融入節(jié)能知識(shí)，科學(xué)設(shè)置照度標(biāo)準(zhǔn)值，例如通過(guò)照明梯度來(lái)使燈光物盡其用，這樣既可以滿足民用建筑的燈光需求，還可以有效實(shí)現(xiàn)電能節(jié)約。

（4）對(duì)變壓器進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)，據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)民用建筑照明耗電量是總建筑耗電量的30%，因此在民用建筑改造過(guò)程中，需重點(diǎn)對(duì)節(jié)約技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用。

3.5 生活能源節(jié)約技術(shù)

除了上述內(nèi)容之外，在開(kāi)展舊城更新民用建筑改造過(guò)程中需要重視對(duì)建筑環(huán)境減負(fù)，也就是通過(guò)節(jié)約能源節(jié)約資源為人們提供舒適安全的生活場(chǎng)所和公共空間，既要保證建筑與自然環(huán)境親和，同時(shí)更加需要保障建筑人和環(huán)境和諧共處。在民用建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中需要積極加大綠色理念，必須要減少建筑對(duì)電能的消耗同時(shí)還需要保證居民日常用電需求，這種情況下可以利用新能源替代電能滿足人們?nèi)粘Ｉ钪械牟少?gòu)需求，構(gòu)建新能源可以是風(fēng)能，通過(guò)夏季的主導(dǎo)風(fēng)向，規(guī)避冬季的主導(dǎo)風(fēng)向，減少空調(diào)和采暖的使用，并且充分重視綠色能源使用，在建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)過(guò)程中同樣需要做好相應(yīng)的能源節(jié)約，資源節(jié)約，尤其是舊城更新過(guò)程中需要充分結(jié)合地理環(huán)境特點(diǎn)，減少對(duì)自然資源等消耗[4]。例如水資源節(jié)約，這部分功能設(shè)計(jì)過(guò)程中可以通過(guò)雨水回收進(jìn)行處理再利用，也就是現(xiàn)在城市建筑過(guò)程中的“海綿城市”概念。通過(guò)綠色建筑技術(shù)可以使民用建筑在改造過(guò)程中更加具有節(jié)能化，安全化，科學(xué)化，綠色化。低碳理念的發(fā)展為舊城更新民用建筑改造提供重要思路，利用太陽(yáng)能取暖，利用風(fēng)力發(fā)電，利用水地源熱泵，這樣既可以實(shí)現(xiàn)能源節(jié)約目的，同時(shí)還可以充分利用自然環(huán)境提供的可再生能源，對(duì)于改善全球氣溫變暖有重要積極意義。

4 舊城更新注意事項(xiàng)

城市發(fā)展過(guò)程中需要基于土地資源進(jìn)行工作，而我國(guó)現(xiàn)階段城市用地開(kāi)發(fā)較大，造成土地資源較為緊缺，這種情況下需要積極加強(qiáng)土地再開(kāi)發(fā)機(jī)制研究，舊城更新是豐富城市功能，提高城市空間利用率使城市發(fā)展更加具有規(guī)劃性手段，尤其針對(duì)民用建筑的更新已經(jīng)刻不容緩，但是在民用建筑更新過(guò)程需要充注意以下兩點(diǎn)。

4.1 做好建筑消防

民用建筑屬于群居性建筑具有建筑密集型高等特點(diǎn)，一旦出現(xiàn)火情以出現(xiàn)大量人員傷亡或者存在大量建筑物損毀，因此需要在舊城更新過(guò)程中針對(duì)民用建筑進(jìn)行消防系統(tǒng)安裝，利用火災(zāi)自動(dòng)探測(cè)警報(bào)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)早期能夠被發(fā)現(xiàn)，并且通過(guò)該系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的自動(dòng)警報(bào)，減少民用建筑火災(zāi)出現(xiàn)，降低居民人身財(cái)產(chǎn)損失。

4.2 加強(qiáng)古建筑保護(hù)

民用建筑更新屬于復(fù)雜性工程，尤其是針對(duì)舊城區(qū)的更新，需要依據(jù)不同的建筑分類完善更新設(shè)計(jì)，例如城區(qū)內(nèi)的歷史地段建筑，需要積極加大歷史建筑的保護(hù)以及修繕工作，在修繕過(guò)程中維持原有建筑風(fēng)貌，將與古建筑風(fēng)貌有沖突的建筑進(jìn)行完善，在原則上做好古建筑文物保護(hù)工作[5]。由于我國(guó)舊城更新理念形成較晚，因此在針對(duì)舊城更新過(guò)程中民用建筑改造仍然需要積極進(jìn)行探索，但是值得確定的是在開(kāi)展舊城更新過(guò)程中需要充分融入環(huán)保綠色理念，通過(guò)綠色技術(shù)應(yīng)用實(shí)現(xiàn)能源資源的節(jié)約，構(gòu)建舒適的城市發(fā)展空間，形成人、自然、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，城市更新與城市空間發(fā)展存在重要關(guān)聯(lián)，民用建筑作為城市建筑重要內(nèi)容之一，需要積極開(kāi)展針對(duì)民用建筑的更新設(shè)計(jì)，在建筑更新過(guò)程中需要充分重視設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新同時(shí)做好綠色技術(shù)，綠色建筑理念應(yīng)用，與此同時(shí)，還需要積極將歷史文物保護(hù)工作充分落實(shí)，只有這樣更新的民用建筑才能實(shí)現(xiàn)低能耗，低資耗，具備完善的城市公共空間，使人們?cè)谌粘Ｉ钪幸约肮ぷ髦心軌蚋邮孢m安全，進(jìn)一步推動(dòng)我國(guó)城市建設(shè)綠色健康發(fā)展。