文 楊霽嫻
天目里區(qū)塊位于天目山路389 號(hào),占地面積為43395 m,容積率3.0, 綠化率25%,由17 棟單體建筑及中心廣場(chǎng)構(gòu)成建筑集群,圍合出一個(gè)130m×95m 的超大廣場(chǎng),成為綠洲般的“城市客廳”。區(qū)塊內(nèi)有美術(shù)館、藝術(shù)中心、演出空間、設(shè)計(jì)酒店、時(shí)尚概念店等,包含辦公、藝術(shù)商業(yè)、生活休閑等多種功能。
天目里的設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)樹一幟。其最原始的設(shè)計(jì)概念非常簡(jiǎn)潔:一個(gè)蘋果,在硬質(zhì)界面的包裹下,有一顆柔軟而豐富的內(nèi)核,而這顆被辦公樓包裹的內(nèi)核,才是這個(gè)園區(qū)最有意思的部分。穿插其間的藝術(shù)和設(shè)計(jì)被視為天目里的特色。廣場(chǎng)綠地上,英國(guó)大地藝術(shù)家Richard Long 用30 塊水沖石擺放出一條“石之線”,成為自然景觀的一部分。包括它在內(nèi),一共有6 件公共藝術(shù)作品散落在整個(gè)園區(qū)里。畫作、雕塑、裝置、聲音、影像藝術(shù)品被有意安放在商場(chǎng)、書店地下一層、樓房屋頂、電梯轎廂等各處?!耙粋€(gè)沒有圍墻的美術(shù)館”,天目里的導(dǎo)覽冊(cè)里寫道。
首席設(shè)計(jì)者——意大利知名建筑設(shè)計(jì)師倫佐·皮亞諾(日本關(guān)西國(guó)際機(jī)場(chǎng)、巴黎蓬皮杜中心均出自他手)為了致敬“龍井之鄉(xiāng)”杭州,還在天目里的屋頂上種滿了龍井茶樹。日本枯山水大師枡野俊明設(shè)計(jì)的庭院、美國(guó)著名植物生態(tài)學(xué)家Paul Kephart勾勒的園區(qū)植物,共有七八個(gè)不同的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)著天目里不同的空間布設(shè),每一棵樹、每一株草都被細(xì)細(xì)地照顧。
天目里的構(gòu)筑理念還十分注重以人為本。其設(shè)計(jì)方案通過斜向切線的策略,不僅將建筑體量切割為適合人步行的尺度,同時(shí)也創(chuàng)造出廣場(chǎng)和城市之間連通的路徑。在路徑的設(shè)置上,人進(jìn)入地下室停車后,唯一通往地面的路徑被設(shè)置為分散在廣場(chǎng)四個(gè)角落的轉(zhuǎn)換電梯,當(dāng)電梯玻璃轎廂緩緩升出地面,人們開始感受到這個(gè)廣場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境,這讓廣場(chǎng)成為真正的“核心”。行人如想進(jìn)入到不同的塔樓,必須經(jīng)過或者繞行廣場(chǎng)。
在以人為本的設(shè)計(jì)思路下,設(shè)計(jì)師還特意將大部分建筑由11 層降至9 層,并在7層和8 層進(jìn)行退臺(tái)處理,使內(nèi)外貫通,空氣和陽光都能充分地滲透進(jìn)來,保證每個(gè)角落都能曬足陽光。
天目里在運(yùn)營(yíng)中有意識(shí)地強(qiáng)化地標(biāo)印象。它引入的大陸首家蔦屋書店,頂著全球最美、北野武最愛、日均客流量破萬等標(biāo)簽,一開業(yè)就成為杭州“最文藝”的網(wǎng)紅打卡地。在天目里,還有以輕餐飲為主的零售社區(qū),上海網(wǎng)紅咖啡品牌Seesaw,精品咖啡%Arabica,喜茶,面包店Cycle&cycle,主打高山有機(jī)食材的柴米多農(nóng)場(chǎng)餐廳,還有些設(shè)計(jì)師買手店,如B1OCK時(shí)尚概念店,三克映畫等商業(yè)項(xiàng)目也陸續(xù)入駐。這些項(xiàng)目互相映照,彼此依托,協(xié)同生長(zhǎng),形成了區(qū)域的聚集共生效應(yīng),成為啟發(fā)大眾對(duì)新時(shí)代生活豐富理解,對(duì)美好未來充滿向往的“城市地標(biāo)”。其中許多品牌是杭州首店,也依靠在天目里短短一年多時(shí)間的強(qiáng)勢(shì)表現(xiàn),已經(jīng)被眾多商業(yè)地產(chǎn)看中,招引其入駐。
天目里聚合了多元風(fēng)貌,是一個(gè)充滿藝術(shù)氛圍,以獨(dú)一性、趣味性、藝術(shù)性為導(dǎo)向的商業(yè)合集。它努力地告訴人們“生活和工作是可以這樣的。”作為非典型商業(yè)綜合體,它聚合了美術(shù)館、藝術(shù)中心、演出空間、設(shè)計(jì)酒店、時(shí)尚概念店等多元化的商業(yè)藝術(shù)元素及豐富業(yè)態(tài)風(fēng)貌,營(yíng)造了“城市客廳”。除了塔樓中的辦公人群,去美術(shù)館看展覽的人,在秀場(chǎng)觀看時(shí)裝走秀的人,在廣場(chǎng)上聽音樂的人,或者只是在咖啡廳和餐廳吃飯的人,都成為這個(gè)“城市客廳”使用者和參與者,人們多樣化的個(gè)性需求都能在這里得到滿足。
在沒有地方政府、國(guó)企事業(yè)單位等國(guó)資投建的情況下,天目里憑借社會(huì)力量,專注打造了一個(gè)充滿創(chuàng)業(yè)生命力、搭載著文化內(nèi)核、具有藝術(shù)和創(chuàng)意的新型城市CBD 綜合體,如同北京的798藝術(shù)區(qū)那樣以一種文化概念和生活方式,為杭州這座城市輸送養(yǎng)分、抬高水準(zhǔn),承載區(qū)域周邊的人文藝術(shù)需求的供給。
在當(dāng)下的中國(guó),藝術(shù)賦予地產(chǎn)商業(yè)價(jià)值正被驗(yàn)證為一種可能。商業(yè)地產(chǎn)方面,以K11 和僑福芳草地為代表的購物中心品牌,試圖通過放置藝術(shù)品和舉辦展覽,區(qū)分其他千篇一律的商場(chǎng)。更早流行起來的文創(chuàng)園區(qū),將老舊地產(chǎn)改造一番,聚集文化相關(guān)產(chǎn)業(yè)。住宅地產(chǎn)方面,北戴河的阿那亞·黃金海岸社區(qū),用文化資源吸納業(yè)主后,又向文旅地產(chǎn)、生活方式品牌進(jìn)軍,所主辦的戲劇節(jié)收獲不少好評(píng)。
奢侈品牌阿瑪尼的業(yè)務(wù)也延伸到酒店和公寓上,2014年在成都和門里集團(tuán)合作開發(fā)阿瑪尼藝術(shù)公寓,又參與北京朝陽公園南側(cè)的駿豪·中央公園廣場(chǎng)豪宅項(xiàng)目。以藝術(shù)為導(dǎo)向且以大型服裝公司為投資方,天目里正在探索實(shí)踐商業(yè)地產(chǎn)一種新的方式。在杭州這座藝術(shù)時(shí)尚之都,這一方式似乎獲得了暫時(shí)的成功。
目前,天目里項(xiàng)目正進(jìn)一步完善規(guī)劃業(yè)態(tài)布局,探索多功能“混合空間”,吸引更多業(yè)態(tài)入駐,努力為大眾帶來更好的文化藝術(shù)、生活?yuàn)蕵废M(fèi)體驗(yàn)。下了班后,走幾步路就能在精品超市里買買東西,去餐廳吃個(gè)簡(jiǎn)餐,做做瑜伽、健身,看場(chǎng)演出或展覽,聽上去像是一個(gè)文藝愛好者的理想生活樣本。藝術(shù)作品出現(xiàn)在商業(yè)空間里挺微妙的,要做到相得益彰不容易。對(duì)此,天目里早有一套確定的標(biāo)準(zhǔn),這是藝術(shù)破圈的機(jī)會(huì),也是構(gòu)建都市生活新格局的啟蒙運(yùn)動(dòng)。