文 楊霽嫻

天目里區(qū)塊位于天目山路389 號，占地面積為43395 m，容積率3.0， 綠化率25%，由17 棟單體建筑及中心廣場構(gòu)成建筑集群，圍合出一個130m×95m 的超大廣場，成為綠洲般的“城市客廳”。區(qū)塊內(nèi)有美術(shù)館、藝術(shù)中心、演出空間、設(shè)計(jì)酒店、時尚概念店等，包含辦公、藝術(shù)商業(yè)、生活休閑等多種功能。

設(shè)計(jì)理念別具一格

天目里的設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)樹一幟。其最原始的設(shè)計(jì)概念非常簡潔：一個蘋果，在硬質(zhì)界面的包裹下，有一顆柔軟而豐富的內(nèi)核，而這顆被辦公樓包裹的內(nèi)核，才是這個園區(qū)最有意思的部分。穿插其間的藝術(shù)和設(shè)計(jì)被視為天目里的特色。廣場綠地上，英國大地藝術(shù)家Richard Long 用30 塊水沖石擺放出一條“石之線”，成為自然景觀的一部分。包括它在內(nèi)，一共有6 件公共藝術(shù)作品散落在整個園區(qū)里。畫作、雕塑、裝置、聲音、影像藝術(shù)品被有意安放在商場、書店地下一層、樓房屋頂、電梯轎廂等各處?！耙粋€沒有圍墻的美術(shù)館”，天目里的導(dǎo)覽冊里寫道。

首席設(shè)計(jì)者——意大利知名建筑設(shè)計(jì)師倫佐·皮亞諾（日本關(guān)西國際機(jī)場、巴黎蓬皮杜中心均出自他手）為了致敬“龍井之鄉(xiāng)”杭州，還在天目里的屋頂上種滿了龍井茶樹。日本枯山水大師枡野俊明設(shè)計(jì)的庭院、美國著名植物生態(tài)學(xué)家Paul Kephart勾勒的園區(qū)植物，共有七八個不同的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)承擔(dān)著天目里不同的空間布設(shè)，每一棵樹、每一株草都被細(xì)細(xì)地照顧。

天目里的構(gòu)筑理念還十分注重以人為本。其設(shè)計(jì)方案通過斜向切線的策略，不僅將建筑體量切割為適合人步行的尺度，同時也創(chuàng)造出廣場和城市之間連通的路徑。在路徑的設(shè)置上，人進(jìn)入地下室停車后，唯一通往地面的路徑被設(shè)置為分散在廣場四個角落的轉(zhuǎn)換電梯，當(dāng)電梯玻璃轎廂緩緩升出地面，人們開始感受到這個廣場的生態(tài)環(huán)境，這讓廣場成為真正的“核心”。行人如想進(jìn)入到不同的塔樓，必須經(jīng)過或者繞行廣場。

在以人為本的設(shè)計(jì)思路下，設(shè)計(jì)師還特意將大部分建筑由11 層降至9 層，并在7層和8 層進(jìn)行退臺處理，使內(nèi)外貫通，空氣和陽光都能充分地滲透進(jìn)來，保證每個角落都能曬足陽光。

生活與商業(yè)融合的運(yùn)營特色

天目里在運(yùn)營中有意識地強(qiáng)化地標(biāo)印象。它引入的大陸首家蔦屋書店，頂著全球最美、北野武最愛、日均客流量破萬等標(biāo)簽，一開業(yè)就成為杭州“最文藝”的網(wǎng)紅打卡地。在天目里，還有以輕餐飲為主的零售社區(qū)，上海網(wǎng)紅咖啡品牌Seesaw，精品咖啡%Arabica，喜茶，面包店Cycle&cycle，主打高山有機(jī)食材的柴米多農(nóng)場餐廳，還有些設(shè)計(jì)師買手店，如B1OCK時尚概念店，三克映畫等商業(yè)項(xiàng)目也陸續(xù)入駐。這些項(xiàng)目互相映照，彼此依托，協(xié)同生長，形成了區(qū)域的聚集共生效應(yīng)，成為啟發(fā)大眾對新時代生活豐富理解，對美好未來充滿向往的“城市地標(biāo)”。其中許多品牌是杭州首店，也依靠在天目里短短一年多時間的強(qiáng)勢表現(xiàn)，已經(jīng)被眾多商業(yè)地產(chǎn)看中，招引其入駐。

天目里聚合了多元風(fēng)貌,是一個充滿藝術(shù)氛圍，以獨(dú)一性、趣味性、藝術(shù)性為導(dǎo)向的商業(yè)合集。它努力地告訴人們“生活和工作是可以這樣的。”作為非典型商業(yè)綜合體，它聚合了美術(shù)館、藝術(shù)中心、演出空間、設(shè)計(jì)酒店、時尚概念店等多元化的商業(yè)藝術(shù)元素及豐富業(yè)態(tài)風(fēng)貌，營造了“城市客廳”。除了塔樓中的辦公人群，去美術(shù)館看展覽的人，在秀場觀看時裝走秀的人，在廣場上聽音樂的人，或者只是在咖啡廳和餐廳吃飯的人，都成為這個“城市客廳”使用者和參與者，人們多樣化的個性需求都能在這里得到滿足。

不可或缺的重要因素：理想與情懷

在沒有地方政府、國企事業(yè)單位等國資投建的情況下，天目里憑借社會力量，專注打造了一個充滿創(chuàng)業(yè)生命力、搭載著文化內(nèi)核、具有藝術(shù)和創(chuàng)意的新型城市CBD 綜合體，如同北京的798藝術(shù)區(qū)那樣以一種文化概念和生活方式，為杭州這座城市輸送養(yǎng)分、抬高水準(zhǔn)，承載區(qū)域周邊的人文藝術(shù)需求的供給。

在當(dāng)下的中國，藝術(shù)賦予地產(chǎn)商業(yè)價值正被驗(yàn)證為一種可能。商業(yè)地產(chǎn)方面，以K11 和僑福芳草地為代表的購物中心品牌，試圖通過放置藝術(shù)品和舉辦展覽，區(qū)分其他千篇一律的商場。更早流行起來的文創(chuàng)園區(qū)，將老舊地產(chǎn)改造一番，聚集文化相關(guān)產(chǎn)業(yè)。住宅地產(chǎn)方面，北戴河的阿那亞·黃金海岸社區(qū)，用文化資源吸納業(yè)主后，又向文旅地產(chǎn)、生活方式品牌進(jìn)軍，所主辦的戲劇節(jié)收獲不少好評。

奢侈品牌阿瑪尼的業(yè)務(wù)也延伸到酒店和公寓上，2014年在成都和門里集團(tuán)合作開發(fā)阿瑪尼藝術(shù)公寓，又參與北京朝陽公園南側(cè)的駿豪·中央公園廣場豪宅項(xiàng)目。以藝術(shù)為導(dǎo)向且以大型服裝公司為投資方，天目里正在探索實(shí)踐商業(yè)地產(chǎn)一種新的方式。在杭州這座藝術(shù)時尚之都,這一方式似乎獲得了暫時的成功。

目前，天目里項(xiàng)目正進(jìn)一步完善規(guī)劃業(yè)態(tài)布局，探索多功能“混合空間”，吸引更多業(yè)態(tài)入駐，努力為大眾帶來更好的文化藝術(shù)、生活娛樂消費(fèi)體驗(yàn)。下了班后，走幾步路就能在精品超市里買買東西，去餐廳吃個簡餐，做做瑜伽、健身，看場演出或展覽,聽上去像是一個文藝愛好者的理想生活樣本。藝術(shù)作品出現(xiàn)在商業(yè)空間里挺微妙的，要做到相得益彰不容易。對此，天目里早有一套確定的標(biāo)準(zhǔn)，這是藝術(shù)破圈的機(jī)會，也是構(gòu)建都市生活新格局的啟蒙運(yùn)動。