葉芃芃

安徽華東化工醫(yī)藥工程有限責任公司 安徽 合肥 230000

1 建筑工業(yè)化

建筑工業(yè)化是指運用現(xiàn)代化的手段進行建造、生產(chǎn)等活動，其是對以往工作效率較低的純手工制作、生產(chǎn)等方式的變革。過去的建筑生產(chǎn)方式使建筑設計與正式建造相割裂，建筑工業(yè)化生產(chǎn)則有效改進了這一弊端，將二者有效結合，從方案設計到零部件生產(chǎn)，再到裝配的整個過程實現(xiàn)一體化。建筑工業(yè)化一改過去落后的生產(chǎn)方式，將各個環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系在一起，將一體化理念貫穿于生產(chǎn)全過程。其主要內(nèi)容是實現(xiàn)建筑構造科學合理，零部件生產(chǎn)自動化，建筑施工依靠先進技術設備，管理機制更加完善，從而提升生產(chǎn)和建設效率，減少項目資金的投入，避免資金浪費，保障工程質(zhì)量。調(diào)查顯示，預制裝配式建造方式較之前的建造方式來講更省時，可有效縮短施工期。因此，工業(yè)化建筑形式在建筑領域有廣闊的發(fā)展空間。采用預制混凝土裝配的建筑結構也成為工業(yè)化建筑結構的代表[1]。

近年來，隨著全國30多個“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”的發(fā)展建設，采用不同形式的預制混凝土裝配式結構在全國各地紛紛試點建設。多個省市政府在推動保障房建設的過程中，出臺了針對裝配式結構的扶持政策，以及資金補貼或面積獎勵等行政干預措施，當前在多個地區(qū)的保障房建造過程中，涌現(xiàn)了一批裝配式結構住宅試點項目，但是這些項目的建安成本普遍增加20%以上。

2 不同裝配式建筑建安成本分析與經(jīng)濟性指標

本文以國內(nèi)ABCD四個已建成及在建項目為案例，通過收集、統(tǒng)計和比較相關數(shù)據(jù)，分析比較不同結構形式及不同裝配率的建筑工程，其建安成本對經(jīng)濟性變化的貢獻率。ABCD項目建筑單體水平構件均采用預制疊合，均為簡單全裝修交付[2]。其中，A項目為18層住宅，主體結構豎向構件部分預制疊合，預制裝配率21%；B項目為5層住宅（按18層設計），主體結構豎向構件預制疊合，預制裝配率40%；C項目為32層，主體結構豎向構件預制，預制裝配率70%；D項目為28層住宅，主體結構豎向構件預制，預制裝配率60%。經(jīng)筆者實地走訪調(diào)研，收集及統(tǒng)計相關數(shù)據(jù)，并與傳統(tǒng)現(xiàn)澆結構相比較，4個項目的建造成本均有10%~17%的增加，同時具有工期節(jié)省、人工節(jié)省、材料節(jié)省及降低環(huán)境污染的特點。具體比較數(shù)據(jù)見表1。

表1 ABCD四個項目建安成本比較及其他經(jīng)濟指標

3 全壽命周期內(nèi)建筑成本構成

全壽命周期即事物出現(xiàn)到消亡所消耗的全部時間。對建筑物而言，其壽命周期也就是建筑材料和零部件生產(chǎn)、方案設計、正式投入使用并進行養(yǎng)護及最終報廢和處理（再循環(huán)和利用）的循環(huán)全過程。全壽命周期的成本是單獨的（或若干個）建筑物在特定時間段之內(nèi)的折算為現(xiàn)值后的全部貨幣成本。下面筆者以A、C項目為例，計算并比較裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的全壽命周期總建筑成本。

計算A項目70年的全壽命周期，工業(yè)化房屋建筑最初的房屋建筑和設備安裝成本a較過去的房屋建筑最初成本b相比超出其13%左右，全壽命周期的總成本a’與過去的總成本b’相比也有所減少，是過去房屋建筑總成本的89%左右，其中建安成本、修護成本等對經(jīng)濟效益有著較大的影響（見表2）。

表2 A項目裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的全壽命周期綜合成本（以70年計算）

計算C項目70年的全壽命周期，工業(yè)化房屋建筑最初的房屋建筑和設備安裝成本c較過去的房屋建筑最初成本d相比超出其10.2%，全壽命周期的總成本與過去的總成本c’與過去的總成本d’相比也有所減少，減為525元/m2，是過去房屋建筑總成本的87.3%，其中建安成本、修護成本等對經(jīng)濟效益有著較大的影響，且較A項目貢獻率變?。ㄒ姳?）。

表3 C項目裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑的全壽命周期綜合成本（以70年計算）

參考相關數(shù)據(jù)，并根據(jù)以上工業(yè)化住宅案例得出，使用不一致的建筑結構或同樣的建筑結構不同的預制裝配方式。在成本上每平米會增加150元到350元左右，并且預制率的升高并不代表建安成本會增加；若預制裝配率上升10%，相應的施工期也會出現(xiàn)縮減。

工廠化住宅在資源上的有效節(jié)約使得環(huán)境問題也逐漸減少，據(jù)統(tǒng)計，在建設工業(yè)化住宅的過程中所產(chǎn)生的垃圾為過去房屋建造方式的3/10；造成的大氣污染為過去房屋建造方式的1/5，工業(yè)化房屋建筑工地的噪音污染有所減少；工業(yè)化住宅比過去房屋建筑的隔音效果更佳，可降低外部噪聲大概8dB。此外，工業(yè)化住宅建造過程中的能源消耗可減少15%左右，水資源浪費現(xiàn)象也明顯減少。

綜上所述，預制裝配式建筑方式可降低建筑全壽命周期綜合成本。同時由于目前的技術配套、產(chǎn)能規(guī)模等方面尚未完全成熟，優(yōu)勢尚未充分發(fā)揮，目前初始建安成本較過去的住宅成本有所提高，但在后續(xù)正式投入使用后成本花費明顯減少。而且社會效益和生態(tài)環(huán)保效益較傳統(tǒng)住宅有顯著的優(yōu)勢[3]。

4 如何利用建筑工業(yè)化的技術進步提高建筑經(jīng)濟性

建筑工業(yè)化方式與過去的施工方式相比較，其一個重要特點為“技術靠前、管理前置”，在進行方案設計的同時就將其經(jīng)濟性納入考慮范圍內(nèi)，因此，建筑的技術經(jīng)濟性是由技術路線決定的，不能簡單地用經(jīng)濟指標要求來決策建筑技術，需要用全局思維來掌控設計、生產(chǎn)及安裝三者的關系。在進行設計的過程中就應當明確各類型技術方案對模具投入、生產(chǎn)效率、最終質(zhì)量等方面的影響，設計單位必須與零部件制造單位以及負責施工的單位達成共識，加強合作，在結構體系、技術路線方案設計方面進行優(yōu)化，以獲取更佳的經(jīng)濟性。

目前建筑設計、構件生產(chǎn)、施工安裝的企業(yè)并無聯(lián)系，即便是大規(guī)模的、業(yè)務豐富的企業(yè)大部分也是獨立法人，不但減低了項目的管理效率，重復繳稅和征收不同的稅率也使得建筑成本增加。例如，傳統(tǒng)施工每立方米鋼筋混凝土的價格為1000元左右，每立方米預制構件價格為3000元左右，多繳的增值稅則達到300元以上。因此，建筑工業(yè)化公司實現(xiàn)一體化建造模式，形成全產(chǎn)業(yè)鏈的建筑工業(yè)化經(jīng)營模式可一定程度上避免資金浪費，連同稅金差異可使建安成本降低5%~20%。

優(yōu)化生產(chǎn)工藝，使用無損技術設備對加工模板平臺進行固定，形成流水生產(chǎn)線。可顯著提高生產(chǎn)效率、延長平臺壽命5倍以上，減少在模型器具和預制部件上的開銷；優(yōu)化預制部件的相關技藝，優(yōu)化其相關性能，從而確?，F(xiàn)場安裝工作的順利實施，減少不必要的花銷。

采用合理的工法，如采用日本后裝法在構件間形成大量的裂縫，需要進行填補，并降低工程發(fā)生泄漏的風險，將提高后續(xù)的修護經(jīng)費；如采用先裝法并結合疊合技術，使得原來的混凝土與新的混凝土有效融合，可顯著降低施工成本和維護成本；如采用保溫一體化外墻板，不僅有效減少斷橋提高建筑節(jié)能性能，使溫度鎖住且與建筑年限共存亡，減少修護經(jīng)費，在建筑全壽命周期內(nèi)可有效降低經(jīng)費200元/㎡左右。

優(yōu)化建筑方案及結構體系。提高預制構件的重復率和裝配化率，確保預制率科學且符合規(guī)定，按照規(guī)定將各部件進行拆解，以加快生產(chǎn)，保障生產(chǎn)成效。從設計環(huán)節(jié)開始，進行方案的調(diào)整和改進能夠一定程度上節(jié)省施工開銷，使建筑的最終呈現(xiàn)更加美觀、穩(wěn)固。此外，構件的合理化使用也有利于生產(chǎn)活動的順利進行?，F(xiàn)階段存在構件高預制率的問題，這會導致相應的材料加工費以及勞動力開銷增加，并造成安裝、運輸和輔料經(jīng)費增多。因此，相關企業(yè)或部門不能只注重達到較高的構件預制率，而應當注重提升建筑的裝配化率。

合理選擇預制方案。對于現(xiàn)場施工難度較大、支模困難或者表面質(zhì)量不易控制的構件可自動化生產(chǎn)，將多道工序有效集成；可將現(xiàn)場施工較為煩瑣的工作集中轉移到工廠；降低現(xiàn)場施工措施費，減少抹灰及裝飾費用、降低物料損耗；對于建筑主體梁板柱結構、內(nèi)外墻體等用傳統(tǒng)澆筑易出現(xiàn)問題的部位，宜轉移至工廠化生產(chǎn)，可有效減少建筑垃圾、廢水、揚塵和施工噪音等。

5 結束語

建筑工業(yè)化采用預制裝配式建筑模式能夠有效改善工作環(huán)境，提高生產(chǎn)效率，使勞動風險有效降低，保障施工安全；建筑工業(yè)化在技術上的改進可有效降低勞動強度，使建筑企業(yè)經(jīng)營管理戰(zhàn)略從以勞動力應用為主升級為以先進技術為主，有效提升了企業(yè)管理水平。建筑工業(yè)化技術的優(yōu)化升級也促進了工業(yè)化建筑相關規(guī)章制度的完善，推動了工業(yè)化建筑企業(yè)的發(fā)展，提升了建筑經(jīng)濟性，有利于從源頭上減少工業(yè)化建設中的不合格產(chǎn)品的出現(xiàn)，避免資源被浪費，推動技術創(chuàng)新升級。綜上，推動建筑工業(yè)化技術進步有一定的實施意義。