文/中國建筑設(shè)計研究院有限公司生態(tài)景觀建設(shè)研究院 孫文浩 趙文斌 王洪濤

0 引言

2020年，《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標的建議》明確提出實施城市更新行動，對進一步提升城市發(fā)展質(zhì)量作出重大決策部署?！侗本┏鞘锌傮w規(guī)劃（2016年-2035年）》明確北京市的發(fā)展目標為“建設(shè)國際一流的和諧宜居之都”。隨著人民生活水平提升，功能單一、品質(zhì)欠佳的既有城市綠色空間已難以滿足人民日益增長的美好生活需要，在未來以存量更新為主的城市建設(shè)中，綠色空間如何更好地適應(yīng)新發(fā)展要求值得深入研究。

龍?zhí)吨泻珗@（原北京游樂園）占地約40hm2，自2010年運營合同到期停止對外營業(yè)后，一直處于封閉管理的狀態(tài)，是首都核心區(qū)范圍內(nèi)目前有待更新的面積最大的城市綠色空間（見圖1）。北京市東城區(qū)政府在完成解散清算、現(xiàn)場清理和檔案整理移交工作后，根據(jù)《北京城市總體規(guī)劃(2016年-2035年)》，于2017年啟動龍?zhí)逗貐^(qū)環(huán)境整治提升項目，并于2018內(nèi)開展2次龍?zhí)吨泻h(huán)境整治提升民意征集行動，經(jīng)過公眾參與、共同決策，龍?zhí)吨泻欢ㄐ詾閰^(qū)域性綜合公園，成為北京市東城區(qū)2020年重要民生實施項目。

1公園區(qū)位

1 城市綠色空間更新

1.1 內(nèi)涵

城市空間可簡要分為灰色空間與綠色空間：灰色空間是指城市建筑以及功能性灰色空間，如道路、停車場等；綠色空間構(gòu)成城市綠色基礎(chǔ)設(shè)施，形成城市的新陳代謝系統(tǒng)，對維持城市可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮著重要作用。綠色空間體現(xiàn)出城市里唯一的自然或者半自然的土地利用狀態(tài)，其與城市生活密切相關(guān)，是增進民生福祉、反映市民生活品質(zhì)、體現(xiàn)人民幸福感和獲得感的重要載體。

1.2 途徑

城市綠色空間更新要融入“城市有機生命體”，應(yīng)以問題為導(dǎo)向，針對存量空間與居民對綠色空間功能需求的不匹配現(xiàn)象，明確問題關(guān)鍵點并制定可實施的解決措施，通過綠色空間更新將城市生活的魅力轉(zhuǎn)變?yōu)槲镔|(zhì)環(huán)境的魅力，包括生態(tài)、文化和功能等層面，使城市綠色空間更具活力。

2 龍?zhí)吨泻珗@現(xiàn)存問題

2.1 自然生態(tài)本底

1）水 場地雨水散排，雨量增大時易出現(xiàn)洪澇現(xiàn)象，形成泥濘的坑塘；表流單一，雨水流向單一，最終匯入湖泊；局部駁岸存在大高差或土石裸露情況，雨水沖刷時極易破壞駁岸且將污物、泥砂等卷入湖泊，污染水質(zhì)。

2）林 園內(nèi)植物資源豐富且冠層茂密，但林相單一、郁閉度高；季相不明顯；老齡退化的病殘樹長期未得到養(yǎng)護、修剪，死樹、枯樹較多，個別老樹樹心空洞、干枯；速生樹種亟待更替。

3）湖 硬質(zhì)駁岸占主體，主要為明縫漿砌石形式，美觀性差；駁岸高差較大，局部高差≥2m，多處坍塌、開裂，存在安全隱患；缺少親水設(shè)施、休憩平臺及座椅，近水處保護措施缺失。

4）草 園內(nèi)局部有較好的野草資源，野草生命力頑強，是更新中著重保護的部分，此外，場地內(nèi)既有設(shè)施拆除導(dǎo)致大片空地裸露。

2.2 歷史人文本底

龍?zhí)逗^(qū)域為古高梁河穿過之地，屬海河流域。元代，該區(qū)域為城外東南郊的洼野地；明代，該區(qū)域內(nèi)有修建北京城墻的磚窯；清代，由于長期取土燒磚，該區(qū)域形成許多低洼地，雨水匯集形成葦塘、沼澤地，天橋地區(qū)的污水也流入此地。1949年初，為改善環(huán)境，順應(yīng)地勢開挖人工湖，并由梁思成先生提議定名為“龍?zhí)逗保?963年，正式定名為“龍?zhí)豆珗@”；1985年龍?zhí)吨泻慕椤氨本┯螛穲@”，是北京最早的大型現(xiàn)代化游樂園之一。

2.3 發(fā)展建設(shè)本底

場地內(nèi)現(xiàn)存大量的建筑、橋梁、園路、鋪裝、廣場等，還有摩天輪、游樂場大門等歷史遺存，對上述已有建設(shè)內(nèi)容進行檢測、評估是確立更新策略的重要依據(jù)。

1）園路 路線直白缺少景觀性；鋪裝老舊，拆除量較大。

2）廣場 因游樂設(shè)施拆除，大部分廣場功能缺失，且布局散亂、鋪裝破損。

3）建筑 存在大量無證建筑及危房；質(zhì)量尚可的建筑風(fēng)格迥異且改造難度大。

4）橋梁 既有橋梁11座，其中6座石質(zhì)橋梁條件良好，2座橋梁破損嚴重且已失去使用功能，3座橋梁雖結(jié)構(gòu)良好但立面樣式不符合公園形象。

3 龍?zhí)吨泻珗@改造策略

龍?zhí)吨泻珗@更新改造采用“問題發(fā)現(xiàn)→問題剖析→措施對位→景觀切入”的方式，針對三大本底的調(diào)研及存在的問題提出十大更新策略（見圖2）。

2實施策略系統(tǒng)

3.1 理水

結(jié)合生態(tài)格局與徑流分析，構(gòu)建場地生態(tài)基底，組織地表徑流，運用植物淺溝、多級濕地凈化、雨水花園等海綿技術(shù)措施，實現(xiàn)雨水資源凈化利用、生物棲息地建構(gòu)、生態(tài)環(huán)境保護的建設(shè)目標。將公園作為海綿城市中重要的“海綿體”，與周邊水系、管網(wǎng)聯(lián)動，既有助于完善雨洪管理功能，使雨水資源得以高效利用，又產(chǎn)生更多的城市生態(tài)效益（見圖3）。

3雨水系統(tǒng)流程

3.2 營林

3.2.1 分類梳理

1）間伐撫育 現(xiàn)狀局部人工林密度較高，隨著樹木生長，大部分綠地植被郁閉度達0.9以上，甚至完全郁閉，導(dǎo)致樹冠擁擠、透光通風(fēng)性差、林木分化嚴重、生長勢弱等問題。通過間伐撫育策略將原本郁閉度較高的春林逐步改造為健康的混交林（見圖4）。

4間伐撫育模式

2）補植補造 擴大綠量，對現(xiàn)狀拆除建筑基址區(qū)域、場地過大區(qū)域、裸露地較多區(qū)域進行補植補造，不斷調(diào)整林分結(jié)構(gòu)，逐步改善林分質(zhì)量（見圖5）。

5補植補造模式

3.2.2 護理保育

1）斷頭樹 處理傷口；使用激活液刺激芽胞生長，提高發(fā)芽能力。

2）枯樹 修剪樹枝；為樹枝輸液以達到調(diào)控樹體營養(yǎng)與增強植物抗逆性的雙重功效。

3）樹洞 清理樹洞直至漏出健康組織；殺菌消毒并進行防腐處理；修補封合并進行仿真處理。

3.2.3 林貌提質(zhì)

1）保留現(xiàn)狀 基本保留現(xiàn)狀喬木，清除個別長勢差、病蟲害嚴重的喬木，適當(dāng)補植鄉(xiāng)土植被，形成地域性植物景觀。

2）復(fù)層混交 現(xiàn)狀灌木稀疏、層次單一，應(yīng)在適當(dāng)區(qū)域補植灌木及地被植物，豐富林木層次，打造近自然復(fù)層林；對于現(xiàn)狀純林，梳理清除長勢不良的植株后，應(yīng)適當(dāng)補植其他品種，模擬自然群落的組合生長模式，打造近自然混交林。

3）異齡更新 對于老年速生植物林進行適量梳理清除，利用林隙增補低齡樹苗，保證林木的可持續(xù)生長。

4）豐富色彩 根據(jù)游客活動需求，在特殊景點應(yīng)補植花灌木等特色苗木，豐富植物色彩，提升游客體驗感。

5）突出水岸 利用自然水系栽植各類水生植被以凈化水體；給鳥類適宜的起飛空間吸引水鳥停駐，營造多物種棲息地。

3.3 柔湖

3.3.1 調(diào)整岸線

保護和尊重原有的山水格局，對以下區(qū)域的岸線進行調(diào)整：①岸線過于突出導(dǎo)致水面距離縮短，進而使人產(chǎn)生壓迫感的區(qū)域；②根據(jù)風(fēng)環(huán)境分析對極易窩風(fēng)的區(qū)域進行岸線調(diào)整，以避免冬季過于寒冷；③違背自然規(guī)律且易對人造成視線和心理消極影響的水形、水岸（見圖6）。

6岸線調(diào)整模式

3.3.2 修復(fù)駁岸

通過調(diào)研將長度約4000m的駁岸分為23個標準段，通過保留、改造、重建進行精細化更新（見圖7）。

7 駁岸標準段修復(fù)前后對比

3.3.3 生態(tài)親水

營造多種親水空間，如草坪親水空間、場地親水空間、步道親水空間、平臺親水空間等，打造生動、連續(xù)的濱水體驗，滿足人們對于濱水空間復(fù)合功能的需求（見圖8）。

8 親水空間更新前后對比

3.4 豐草

3.4.1 適地適草

1)補植草皮 選擇節(jié)水型混播草皮，采用結(jié)縷草和改良性早熟禾組合，彌補暖季型草綠期短的缺陷，同時提高草坪的抗旱性和抗病性。

2)梳理觀賞草 觀賞草形態(tài)自然，色彩豐富，可用于營造觀賞空間。矮型觀賞草常用于花境或道路鑲邊；中、高型觀賞草常以叢植方式栽植；高型觀賞草常密植用于分割空間或用作背景。梳理觀賞草，做到四季有景，即春夏觀葉、秋季賞色、冬季看絮。

3.4.2 坡岸織草

坡岸織草主要用于防止水流對邊坡的沖刷，取代完全硬化的傳統(tǒng)形式，實現(xiàn)草坡入水。依據(jù)水文及安全設(shè)計條件以減少沖刷、增加滲透、降低風(fēng)速，減緩水流侵蝕，選用生態(tài)工法與周邊景觀完美結(jié)合，同時為水生生物和野生生物提供棲息場所。

3.4.3 裸地覆草

針對拆除游樂設(shè)施及建筑等留下的裸露地，先潤土后覆草。綜合運用多種適宜技術(shù)控制和消除土壤污染源，增加土壤微生物，讓土壤恢復(fù)到高品質(zhì)的自然循環(huán)狀態(tài)，提高園內(nèi)育林育草、生態(tài)豐產(chǎn)、自我修復(fù)的能力，并種植適應(yīng)的草本植物，打造近自然風(fēng)貌。

3.5 梳脈

《首都功能核心區(qū)控制性詳細規(guī)劃(街區(qū)層面)(2018年—2035年)》提出“豐富和拓展保護對象，最大限度留住歷史印記”“加強歷史文化資源的展示利用，生動講述老北京故事”，故歷史文化層面的更新策略先梳理文化脈絡(luò)再分階段、分特色地整體構(gòu)建散發(fā)古風(fēng)古韻且融入現(xiàn)代生活的綠色空間（見圖9）。

9龍?zhí)吨泻v史發(fā)展脈絡(luò)

3.6 承憶

3.6.1 視線引導(dǎo)

營造特色景觀視廊，使人們感受歷史空間聯(lián)系。增強園區(qū)內(nèi)外視線互動，如引入朝向“中國尊”重要建筑的視線廊道，讓游覽視線超出園區(qū)本身，使人們獲得時空交錯的體驗；打造園區(qū)內(nèi)部視線焦點，構(gòu)建觀賞摩天輪的若干視線通道（見圖10～12）。

10“古韻龍?zhí)丁惫?jié)點景觀視廊

11增強園區(qū)內(nèi)外的視線互動

12打造園區(qū)內(nèi)部視線焦點

3.6.2 保留利用

尋找場地內(nèi)積極的文化元素，盡量保留歷史厚重感，龍?zhí)吨泻珗@改造對建筑基址、原游樂園門頭、園路路由、既有游樂設(shè)施等進行充分論證與功能性利用展示，如利用建筑基址形成的下沉廣場等（見圖13，14）。

13利用建筑基址形成的下沉廣場

14原游樂園門頭與兒童活動區(qū)結(jié)合

3.7 再生

循環(huán)再利用，即采用合理的技術(shù)和方法改變園路、廣場、建筑等廢棄材料原有的物理屬性、化學(xué)屬性，通過加工生產(chǎn)新產(chǎn)品實現(xiàn)新功能，滿足園林建筑的不同功能需求（見圖15）。

15骨料再生利用

直接再利用，即不改變廢棄材料原有的物理屬性而對其進行直接利用，僅需簡單處理廢棄材料便可使其投入新的使用需求，不會對生態(tài)環(huán)境造成影響。在拆除既有建筑和鋪裝時，挑選其中保存較好且具有代表意義的磚塊、構(gòu)件，通過藝術(shù)手法將其制成景觀雕塑、擋墻、種植池，或用于鋪裝等（見圖16）。

16利用廢料碎塊制成的石籠景墻

3.8 布局

調(diào)研發(fā)現(xiàn)，多數(shù)被訪者希望龍?zhí)吨泻珗@具備休憩、娛樂、健身、教育科普等功能。75%被訪者的居住地距龍?zhí)吨泻珗@3km以內(nèi)，其中1km以內(nèi)的被訪者約占37%，1～3km的被訪者約占38%。60%的被訪者每天或每周都會游覽公園。公園綜合各類人群活動需求，融合森林游憩、濕地涵養(yǎng)、休閑娛樂、康體活動、教育科普、藝術(shù)展示等多樣功能，打造服務(wù)于區(qū)域且滿足全齡段人群使用需求的綜合型公園。

人們到達公園的交通方式包括步行、公交車、軌道交通、自駕等，結(jié)合對人流來向、人流量變化、不同人群需求的分析，對公園功能進行整體功能布局，讓游覽者在公園獲得多樣化的體驗與樂趣（見圖17）。

17整體功能布局

3.9 賦能

依據(jù)北京市房屋安全管理事務(wù)中心出具的《安全鑒定報告》，針對現(xiàn)狀無規(guī)劃許可證建筑、部分有規(guī)劃許可證但存在安全隱患的建筑，基本采取拆除措施，綜合考慮改造成本和建筑功能，挑選其中較滿足使用功能需求的建筑進行整體加固處理，同時提升核心區(qū)綠色空間品質(zhì)，完善存量綠色空間配套服務(wù)設(shè)施(見圖18～20)。

18原4D影院改造為圖書館

19原服務(wù)建筑改造為休閑驛站

20原服務(wù)建筑改造為游客服務(wù)中心

3.10 融景

依據(jù)《橋梁工程檢測報告》《橋梁荷載試驗檢測報告》，針對園區(qū)內(nèi)既有橋梁實行“維護翻新”“拆除”“拆除重建”“風(fēng)貌提質(zhì)”4類更新策略，以“利舊”為原則，保證使用功能需求和景觀要求（見圖21）。

21既有橋梁風(fēng)貌提升前后對比

4 結(jié)語

基于首都核心區(qū)背景，龍?zhí)吨泻珗@乃至整個城市的綠色空間都是城市生態(tài)系統(tǒng)和人文環(huán)境的重要組成部分。新時代，我國城市建設(shè)的重點已由增量擴張轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪扛潞蜏p量提質(zhì)，城市發(fā)展邁入新階段。龍?zhí)吨泻珗@更新策略堅持創(chuàng)新、可行的思路，解決現(xiàn)存難點問題，提高城市綠色空間品質(zhì)，增強綠色空間的功能復(fù)合度，提升公眾參與建設(shè)的幸福感，為類似的城市綠色空間更新實踐提供借鑒。

項目名稱：北京市龍?zhí)吨泻珗@改造項目

項目位置：北京市東城區(qū)

項目規(guī)模：39.6hm2

業(yè)主單位：北京市東城區(qū)園林綠化局

主要設(shè)計團隊和主要編制人員：中國建筑設(shè)計研究院有限公司

設(shè)計主持人：趙文斌、于海為

景觀設(shè)計：王洪濤、孫文浩、譚、路 璐、劉 環(huán)、齊石茗月、劉卓君、盛金龍、潘 文、馮凌志、徐 瑞、李、王丹琦、李文婕、熊 杰、張 晉、王振杰、劉丹寧、王梓桐、王 婷、孫 昊、陸 柳、劉子渝

建筑設(shè)計：韓 聰、賀 帆、楊 磊、盧 勇、張玉明、于 玢、王茂遠

建成時間：2021年10月