馮建松

摘要：現(xiàn)階段，建設(shè)單位開展房屋施工建設(shè)中出現(xiàn)的項(xiàng)目滲漏問題，成為了長(zhǎng)時(shí)間以來難以攻克的問題，并且還進(jìn)一步破壞整體的施工質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主的生活受到影響，因此對(duì)該問題的研究具有較大意義。本文分析防滲漏措施在房建項(xiàng)目施工中的實(shí)際應(yīng)用問題等，從而使防滲漏施工技術(shù)的重要性更好地體現(xiàn)出來。

關(guān)鍵詞：房屋建造;防滲漏;施工質(zhì)量;施工技術(shù)

引言

我國(guó)建筑工程行業(yè)在近幾年間得到了較大的發(fā)展，建設(shè)體系也逐漸趨于完善，各種新型技術(shù)及材料也被應(yīng)用到建設(shè)過程中去，較大地提高了建筑工程的建設(shè)質(zhì)量。就房屋建筑的施工而言，防滲漏技術(shù)發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，相關(guān)人員必須要對(duì)此有清楚的認(rèn)識(shí)，在實(shí)際的施工過程中，合理對(duì)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行應(yīng)用，以保證施工質(zhì)量，解決房屋建筑的滲漏問題，預(yù)防因滲漏而帶來的安全隱患，保證房屋建筑基本的居住體驗(yàn)。

1建筑滲漏原因分析

1.1施工材料選擇及質(zhì)量問題

目前發(fā)現(xiàn)建筑材料市場(chǎng)上的產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，價(jià)格也千差萬別。而不少建筑施工出于低成本的考慮，會(huì)選擇質(zhì)量不過關(guān)的建筑材料，尤其是涉及防漏材料方面，質(zhì)量差的產(chǎn)品會(huì)使得工程受到極大影響。因此，施工單位需要重視防滲漏材料的質(zhì)量。一方面，施工單位需要做好防漏材料的選擇以及后續(xù)的管理，選擇正規(guī)的供應(yīng)商，做好檢驗(yàn)，確保建設(shè)材料具有高質(zhì)量;另一方面，實(shí)際操作中嚴(yán)格遵循防漏線圈的施工技術(shù)，根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開展建設(shè)施工。

1.2設(shè)計(jì)上的問題

當(dāng)前，許多關(guān)于住房建筑物的防滲漏的建筑工程都有一定的發(fā)展規(guī)律與趨勢(shì)，但一般設(shè)計(jì)人員在對(duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，往往很少結(jié)合建筑物結(jié)構(gòu)的基本特性及其各方面所具有的功能特性，因此大大弱化了居住建筑物的保護(hù)防滲特性，而且在一定程度上也不能夠適應(yīng)人們的實(shí)際需要。其次，對(duì)房屋建筑上的排水系統(tǒng)設(shè)施來說，也有著較多不恰當(dāng)?shù)牡胤?，如排水系統(tǒng)面積過小，排水系統(tǒng)邊坡設(shè)計(jì)不恰當(dāng)?shù)?，都?huì)嚴(yán)重影響住房給排水功能，進(jìn)而增加了房屋建筑的滲水的頻率。

1.3建筑施工質(zhì)量問題引起滲漏

通常情況下，建筑滲漏是由于施工質(zhì)量存在問題，即便是設(shè)計(jì)合理、材料質(zhì)量合格、技術(shù)滿足要求，在施工過程當(dāng)中也難免會(huì)出現(xiàn)一定的管理疏漏，進(jìn)而引起建筑工程的施工質(zhì)量出現(xiàn)一定問題，導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)。特別是隨著建筑工程建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，施工流程煩瑣、工序多，增添了不少管理難度，一旦在管理方面出現(xiàn)問題，勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致工程整體建設(shè)質(zhì)量無法保證。加上個(gè)別建筑工程行業(yè)從業(yè)人員綜合素養(yǎng)較低，對(duì)施工規(guī)范以及相關(guān)技術(shù)無法做到有效的控制，就容易引起質(zhì)量問題的出現(xiàn)。比如防水卷材鋪設(shè)的時(shí)候搭接部位處理不夠密實(shí)，空鼓情況嚴(yán)重，在實(shí)際應(yīng)用過程中無法滿足防滲漏的要求。

2建筑工程施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

2.1屋面防滲方法

屋面防滲方法的具體應(yīng)用過程，必須仔細(xì)分析如下二點(diǎn)內(nèi)容：第一，在建筑過程，首先要確保建筑質(zhì)量。根據(jù)規(guī)范化建筑準(zhǔn)則，設(shè)計(jì)一定的屋面坡度以保證能夠順暢地將水排出，在實(shí)施鋼筋使用和水泥施工的過程中，要提高鋼筋品質(zhì)以滿足要求，并完善施工技術(shù)，以及控制混凝土的防滲抗?jié)B等級(jí)、混凝土配合比和澆筑是振搗密實(shí)度。第二，在選擇防滲材料時(shí)，首先要了解防滲材料料特點(diǎn)，選用了耐水性和密封性都比較好的原材料，并充分考慮了當(dāng)?shù)丨h(huán)境調(diào)整防滲等級(jí)和防水材料。在防滲施工過程中，根據(jù)一般工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范處理，例如如何均勻涂抹防滲料，以防止漏涂抹，并細(xì)分施工過程，同時(shí)，施工日期也不要相隔時(shí)間過短，在施工完畢之后，要經(jīng)過二十四小時(shí)的閉水試驗(yàn)，合格后經(jīng)檢測(cè)防滲施工有效性，以便更好地提高防滲工程質(zhì)量。

2.2墻面防滲漏施工技術(shù)

為避免外墻滲漏問題發(fā)生，需在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段就嚴(yán)格把控，要對(duì)房屋建筑外墻強(qiáng)度準(zhǔn)確勘測(cè)，控制施工材料質(zhì)量，滿足房屋建筑外墻施工強(qiáng)度要求。選擇防滲漏施工技術(shù)與防水層施工融合方式，既提升房屋建筑外墻防滲漏效果，又確保外墻施工質(zhì)量。例如，如果選擇實(shí)心磚施工材料，需考慮水體聚集問題;如果選擇空心磚施工材料，還需對(duì)施工材料外表面進(jìn)行保護(hù);針對(duì)外墻施工，對(duì)施工人員專業(yè)技術(shù)水平提出較高要求，尤其是對(duì)磚墻砂漿飽滿度控制，并在拆模工作完成后將磚墻腳手架眼、外砼墻穿墻螺桿眼等封堵，從而達(dá)到防滲漏施工目的。

2.3門窗的防滲漏技術(shù)

應(yīng)用分析門窗是建筑內(nèi)部同外界環(huán)境交流的重要通道，具有一定的活動(dòng)性，但同時(shí)也是建筑滲漏問題的多發(fā)部位，做好門窗的防漏施工是非常有必要的。要想保證門窗不出現(xiàn)滲漏情況，在施工過程中必須要根據(jù)建筑相關(guān)理論，合理應(yīng)用防滲施工技術(shù)，才能達(dá)到良好的防滲漏效果。（1）在門窗材料的選擇方面，應(yīng)當(dāng)選擇結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、性能良好的門窗材料，同時(shí)要避免在運(yùn)輸、制作、安裝過程中對(duì)門窗結(jié)構(gòu)形成破壞，保證其完整性。（2）門窗的安裝施工，應(yīng)當(dāng)遵循安裝圖紙的要求進(jìn)行施工，規(guī)范安裝過程，確保能夠符合安裝標(biāo)準(zhǔn)，保證安裝質(zhì)量。（3）門窗安裝為保證良好的防滲漏性能，還必須要利用防水砂漿對(duì)縫隙進(jìn)行填充處理，尤其是外側(cè)的兩道面，必須要填充充分，同時(shí)避免空鼓情況的出現(xiàn)。填縫完成后必須要由相關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，若是有空鼓或者密實(shí)度無法滿足要求的情況，應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行一定的補(bǔ)充，在無法通過后續(xù)補(bǔ)救措施進(jìn)行修復(fù)的情況下，必須要鏟除并重新填充，以強(qiáng)化門窗防滲漏施工效果。（4）門窗外部為避免雨水的侵蝕，應(yīng)當(dāng)安裝雨篷對(duì)雨水進(jìn)行遮擋，同時(shí)設(shè)置約2cm的滴水線，并涂抹防水材料，避免雨水沿板流入到墻內(nèi)，造成滲漏。

2.4做好施工協(xié)調(diào)及驗(yàn)收工作

開展完備的監(jiān)督工作，保障建設(shè)工程高效完成。因此，在開展防漏工程施工期間，企業(yè)應(yīng)該選派專攻工程管理的人員全程監(jiān)督管理，同時(shí)選派資質(zhì)和技能符合操作要求的技術(shù)人員來開展工作，并且應(yīng)該定期進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)，不斷提高本企業(yè)相關(guān)技術(shù)人員各項(xiàng)能力。另外，企業(yè)需要建立項(xiàng)目建設(shè)的技能保障。選擇企業(yè)的監(jiān)理，使其能夠作為第三方組織，從工程建設(shè)的角度進(jìn)一步做好整個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量控制，并且及時(shí)為工程提供客觀評(píng)價(jià)，避免出現(xiàn)施工人員的失誤而引起的工程控制和技術(shù)問題，也能夠有效防止缺少監(jiān)理，導(dǎo)致質(zhì)量事故。在整個(gè)施工過程中，要及時(shí)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不定期開展項(xiàng)目檢查，特別是對(duì)各施工環(huán)境做好嚴(yán)格的管理控制。

2.5廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

實(shí)施廚房、衛(wèi)生間是房屋建筑實(shí)施防滲漏施工技術(shù)的重點(diǎn)區(qū)域，也是水管較密集的地方?？紤]到廚房、衛(wèi)生間的功能性，為降低廚房、衛(wèi)生間的滲漏概率，要在房屋工程項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)中重點(diǎn)完善廚房、衛(wèi)生間管道連接、安裝施工方案，控制選材質(zhì)量，檢查連接處緊密度，對(duì)廚房、衛(wèi)生間地面做蓄水試驗(yàn)以24h不滲漏為標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)束語：我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很大程度推動(dòng)了整個(gè)建筑業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)。而整個(gè)建筑業(yè)得以有序的發(fā)展，需要嚴(yán)格規(guī)范質(zhì)量管理，特別是建設(shè)工程的防滲工作，更要求各個(gè)建筑企業(yè)的科學(xué)管理，通過做好防滲漏工作，建立切實(shí)安全的優(yōu)質(zhì)工程。

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