李先生和顧女士夫婦育有二子一女,分別是長子李甲、次子李乙,小女李丙。二人生前購置了兩套房屋,均登記在李先生名下。在二老去世后,因房產(chǎn)繼承事宜協(xié)商未果,三子女以法定繼承糾紛訴至法院。
? 在繼承訴訟中,李甲提出,其中一套房屋雖然登記在李先生名下,但系其實(shí)際出資購買,且一直由其居住使用,其是房屋的實(shí)際權(quán)利人,該套房屋不應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)分割,并據(jù)此另案提起所有權(quán)確認(rèn)之訴,要求確認(rèn)該套房屋歸其所有。
? 李乙和李丙對(duì)于李甲所述均不認(rèn)可,稱兩套房屋均系單位分給父親的福利分房,購房款系父親出資,且登記在父親名下,均系父母遺產(chǎn)。因兩套福利房面積超標(biāo),后續(xù)補(bǔ)交了房屋差價(jià)款,該差價(jià)款雖系由李甲交納,但這并不意味著李甲取得了房屋所有權(quán),房屋仍然是父母遺產(chǎn)。
? 法院經(jīng)審理認(rèn)為,李甲主張涉案房屋系其借用李先生名義出資購買,應(yīng)當(dāng)舉證證明雙方存在借名買房的合意,但其并未就借名買房一事提交相關(guān)證據(jù),應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。僅憑房屋出資行為不能產(chǎn)生對(duì)抗不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力,據(jù)此駁回了李甲的全部訴訟請(qǐng)求。