文／王越閩 合肥工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院

傅思聰 合肥工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院

廖星云 合肥工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院

杜予同 合肥工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院

陳川渝 合肥工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院

曹海嬰 合肥工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)學(xué)院 副教授（通訊作者）

引言

在新冠疫情的社區(qū)防控工作中，相較于近幾年內(nèi)新建的社區(qū)，城市老舊住宅由于建造年代較早而存在較多問題，短期的應(yīng)急防控可以通過加強(qiáng)管控措施、提高社區(qū)應(yīng)急服務(wù)投入來(lái)克服。但在疫情常態(tài)化防控的背景下，這些不足會(huì)帶來(lái)居民生活的長(zhǎng)期不便、防控成本的持續(xù)增加，十分不利于居家隔離和社區(qū)疫情防控工作。因此本研究希望基于新冠疫情常態(tài)化防控的背景，以城市老舊住宅空間使用中暴露出的問題和使用者需求為切入點(diǎn)，在空間層面上對(duì)其防疫能力提升的可能性進(jìn)行探索。

1 相關(guān)研究及發(fā)展現(xiàn)狀

1.1 在研究?jī)?nèi)容上，有關(guān)研究主要集中在兩個(gè)方面

（1）住宅套內(nèi)空間設(shè)計(jì)的研究。典型的如梁樹英（2010）從整體設(shè)計(jì)研究和套內(nèi)空間設(shè)計(jì)兩方面研究中小套型住宅空間的可能性[1]，李仲杰（2018）討論了城市小戶型住宅如何面對(duì)縮小面積與增加功能的矛盾以滿足低收入人群的使用需求[2]，陳戈（2020）研究了集合住宅套型空間使用效率提升的相關(guān)策略等等[3]。

（2）住宅公共空間設(shè)計(jì)的研究。代表性的如王昭斌（2020）研究了老舊小區(qū)住宅建筑公共空間的適老性改造方法[4]，馬伊萱（2018）討論了基于健康住宅理念的老舊小區(qū)戶外活動(dòng)空間改造策略[5]，路德旺（2019）對(duì)基于青年群體需求的住宅內(nèi)外公共空間改造要點(diǎn)進(jìn)行了一定研究等等[6]（表1）。

表1 研究?jī)?nèi)容簡(jiǎn)述（表格來(lái)源：作者自繪）

1.2 在研究方法上，有關(guān)研究主要集中在兩個(gè)方面

（1）以使用者為中心的研究。例如張曉藝與鄭金玲（2021）研究了疫情期間不同戶型住戶室內(nèi)空間利用的特點(diǎn)以及他們生活當(dāng)中存在的問題[7]，宋立民（2020）研究了疫情期間城市住宅居住空間功能的“增項(xiàng)”可能性[8]，劉凱（2020）分析了后疫情時(shí)代下城市居民對(duì)住宅品質(zhì)提升的需求更新等等[9]。

（2）以空間評(píng)價(jià)體系建構(gòu)為中心的研究。例如孫立與展越（2020）初步構(gòu)建面向應(yīng)急管理的社區(qū)公共空間韌性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系[10]，楊俊宴等（2020）提出建構(gòu)包括城市-社區(qū)-建筑的多尺度空間防疫體系[11]，榮玥芳等（2021）研究了基于疫情常態(tài)化視角的老舊社區(qū)智慧防疫體系等等[12]。

1.3 研究現(xiàn)狀的不足

總的來(lái)說(shuō)，雖然上述研究取得了一定成果，然而，在新冠疫情常態(tài)化防控背景下，目前對(duì)城市老舊住宅空間的空間改造設(shè)計(jì)策略仍存在明顯短板。

2 常態(tài)化防控下城市老舊住宅空間現(xiàn)狀與問題調(diào)研分析

2.1 城市老舊住宅居住條件問卷調(diào)查

通過對(duì)不同城市、不同類型老舊住區(qū)的問卷調(diào)查（圖1）和實(shí)地踏勘，筆者發(fā)現(xiàn)當(dāng)前老舊住宅與疫情防控相關(guān)的問題主要體現(xiàn)在通風(fēng)采光、衛(wèi)生、住宅公共空間和套內(nèi)空間的有效利用等方面。

圖1 通風(fēng)采光狀況統(tǒng)計(jì)圖（圖片來(lái)源：作者自繪）

在通風(fēng)采光方面，城市老舊住宅61.73%的問卷填寫者的住所通風(fēng)采光狀態(tài)不佳，59.32%的問卷填寫者的住所樓梯間需要額外的人工采光及通風(fēng)，36.27%的問卷填寫者的住所走道通風(fēng)采光狀態(tài)較弱；在空間改造方面，68.14%的問卷填寫者因套內(nèi)面積有限，在疫情期間對(duì)其住所進(jìn)行了部分改造，如改造會(huì)客空間用于休閑或鍛煉，改造入口門廳使其具備消毒功能，改造餐廚空間增強(qiáng)其儲(chǔ)藏功能，改造閑置空間成為臨時(shí)隔離場(chǎng)所等。

經(jīng)調(diào)查可發(fā)現(xiàn)：疫情期間，衛(wèi)生條件安全、功能靈活多樣、適宜長(zhǎng)期居家的住宅最為符合大眾需求。

2.2 防疫常態(tài)化背景下城市老舊住宅空間現(xiàn)狀特征與問題

現(xiàn)狀方面，城市老舊住宅日常使用的空間主要有套內(nèi)空間和套型外的公共空間，這兩大類空間的現(xiàn)狀特征導(dǎo)致了一系列有關(guān)疫情防控方面的問題：

對(duì)于套內(nèi)空間而言，城市老舊住宅大多建造于較早的時(shí)間，受制于建筑結(jié)構(gòu)以及住房設(shè)計(jì)之初對(duì)未來(lái)空間使用前瞻性的缺乏，絕大多數(shù)城市老舊住宅的套內(nèi)空間較為固定，房間缺乏功能變化的彈性。中小套型無(wú)法擴(kuò)張，沒有成長(zhǎng)性，無(wú)法滿足疫情期間的新增需求；而面積較大的套型又多因?yàn)槿鄙龠m當(dāng)?shù)目臻g分割，空間利用率較差。

對(duì)于套型外的公共空間而言，城市老舊住宅在社區(qū)中的整體分布上普遍呈現(xiàn)出高密度、低容積的特點(diǎn)，帶來(lái)了通風(fēng)、采光條件不足的問題，加大了疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)。另外，小區(qū)住宅的現(xiàn)存可支配公共空間十分有限，且一部分公共空間往往被閑置或是違規(guī)占用，利用率較低，不利于在疫情到來(lái)時(shí)進(jìn)行充分利用以服務(wù)不同的使用者，導(dǎo)致公共空間無(wú)法發(fā)揮更加積極的作用。

總而言之，防疫常態(tài)化背景下，以上現(xiàn)狀特征主要暴露出了城市老舊住宅空間缺少功能變化彈性、通風(fēng)采光條件不足、公共空間利用率低等問題。

2.3 防疫常態(tài)化背景下城市老舊住宅使用人群主要需求分析

疫情防控期間，城市老舊住宅的使用人群主要有三類，分別是普通居民、隔離人員以及社區(qū)工作人員。

（1）普通居民：普通居民們是住區(qū)中所占比例最大的人員，他們的需求是所有城市老舊住宅的使用人群（普通居民、隔離人員以及社區(qū)工作人員）的基礎(chǔ)共性需求。大部分居民在疫情期間受封閉管理政策影響無(wú)法自由出入社區(qū)，因此主要有良好通風(fēng)及采光條件、正常居家工作學(xué)習(xí)、獲取生活必需品、社交、娛樂、休閑、鍛煉身體等需求[13]。

（2）隔離人員：隔離人員往往是經(jīng)過中高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域或是疑似產(chǎn)生發(fā)病癥狀的人員。首先，在居住空間動(dòng)線方面，隔離人員需要擁有獨(dú)立交通流線的居住空間，一方面避免與健康人員接觸產(chǎn)生染病風(fēng)險(xiǎn)，另一方面方便社區(qū)管理者進(jìn)行觀察并提供生活支持；其次，在衛(wèi)生條件方面，除了滿足正常的充足通風(fēng)和日照條件，空間的無(wú)菌化處理也格外重要。最后，相較于普通居民，隔離人員由于自由受限更大，并且有些人可能出現(xiàn)病狀，往往容易產(chǎn)生心理問題，因此還需要心理上的關(guān)懷疏導(dǎo)。

（3）社區(qū)工作人員：社區(qū)工作人員是在疫情期間仍在外為居民提供服務(wù)的管理與服務(wù)人員。社區(qū)管理者的首要需求是為普通居民提供日常生活服務(wù)的支持，如生活物資和防疫物品的發(fā)放、社區(qū)環(huán)境日常消毒、居民情況排查等。再者是關(guān)注社區(qū)中的隔離人員生命健康情況，以及為這些人員的個(gè)性化需求提供必要支持。另外，實(shí)時(shí)向上級(jí)管理部門反饋社區(qū)實(shí)時(shí)狀況，進(jìn)行信息傳遞也是疫情期間的剛性需求。

2.4 防疫常態(tài)化背景下城市老舊住宅空間改造關(guān)鍵需求

綜合疫情期間的防控要求和使用人群需求，疫情常態(tài)化防控背景下城市老舊住宅空間改造的關(guān)鍵主要有四點(diǎn)：獨(dú)立性、靈活性、普適性、可封閉性（圖2）。

圖2 老舊住宅空間改造關(guān)鍵點(diǎn)（圖片來(lái)源：作者自繪）

獨(dú)立性是指經(jīng)改造后的城市老舊住宅空間在疫情期間具備形成獨(dú)立系統(tǒng)的能力。這種能力使空間在滿足使用者的一系列需求的同時(shí)，不對(duì)其他的空間使用者產(chǎn)生干擾。

靈活性是指經(jīng)改造后的城市老舊住宅空間在疫情期間具備根據(jù)不同使用者的需求進(jìn)行靈活調(diào)整，實(shí)現(xiàn)“平疫”功能轉(zhuǎn)化的能力。這種能力使空間不論是在疫情時(shí)，還是在平日正常生活中，都得到充分、多方位的使用，發(fā)揮更大的價(jià)值。

普適性是指在疫情期間城市老舊住宅空間的改造具備基于若干種共性化策略進(jìn)行展開的能力。這種能力使改造方案可以結(jié)合不同社區(qū)的實(shí)際情況，以較小的面積和較低的成本進(jìn)行落實(shí)，從而對(duì)疫情的常態(tài)化防控起到積極作用。

可封閉性是指經(jīng)改造后的城市老舊住宅空間在疫情期間具備與外界環(huán)境隔絕，達(dá)到自我封閉的能力。這種能力保證疫情期間，隔離人員使用的城市老舊住宅空間能夠及時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)外封閉，以降低傳播病毒的風(fēng)險(xiǎn)。

以上四大關(guān)鍵點(diǎn)，為城市老舊住宅空間改造策略的研究提供了方向。

3 不同類型城市老舊住宅的空間彈性化防疫改造策略

3.1 城市老舊住宅彈性化改造策略的提出

可封閉性、普適性、獨(dú)立性、靈活性是城市老舊住宅空間產(chǎn)生防疫效能的四大改造關(guān)鍵點(diǎn)，但是這四者之間也存在一定的矛盾和沖突。為較好地對(duì)這四大關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行平衡和協(xié)調(diào)，筆者提出針對(duì)城市老舊住宅各類空間的不同彈性化改造策略。

3.2 套型內(nèi)部單體功能空間的彈性化改造策略

關(guān)于城市老舊住宅套型內(nèi)部的幾個(gè)典型性單體功能空間（如：玄關(guān)、窗戶、客廳、臥室以及陽(yáng)臺(tái)），可以通過彈性化改造在不同時(shí)間段實(shí)現(xiàn)不同的功能，在保證每個(gè)空間在單一時(shí)間段產(chǎn)生獨(dú)立性的同時(shí)保證多個(gè)時(shí)間段空間功能的靈活性。

（1）玄關(guān)：在疫情期間，可在入口玄關(guān)處設(shè)置消毒濕巾和免水洗手液起到一次消毒作用。在家具設(shè)置方面，最好有一個(gè)臺(tái)面用于放置物品（如快遞或采購(gòu)的日用品等）與物品的消毒。入口及玄關(guān)位置應(yīng)具有較強(qiáng)的貯藏功能，除存放鞋類外，還可以懸掛口罩、出入證、鑰匙等外出需要但不會(huì)帶入室內(nèi)的小物件，針對(duì)不同人的物件，可利用標(biāo)簽或是不同顏色的掛鉤進(jìn)行區(qū)分[14]。玄關(guān)附近設(shè)置可獨(dú)立垃圾桶以處理廢棄口罩、快遞包裝等不必入戶的垃圾，降低病毒傳播風(fēng)險(xiǎn)。

（2）窗臺(tái)：有條件的家庭可以對(duì)窗臺(tái)進(jìn)行改造用作曬臺(tái)，在日照條件良好時(shí)利用陽(yáng)光對(duì)物品進(jìn)行自然紫外線消毒。對(duì)于低層住宅，針對(duì)一些因特殊原因無(wú)法通過戶內(nèi)出入口進(jìn)行物資交換時(shí)，窗臺(tái)可以通過適當(dāng)處理，用吊籃從樓房底層接收物資、處理垃圾等。以此種方法使用的吊籃、繩索等物品需要在使用后進(jìn)行消毒。

（3）客廳：在疫情期間，親友之間的走訪頻率下降，而居家期間健身、娛樂的需求量明顯上升。居家鍛煉不依賴大型器械，活動(dòng)范圍及幅度較小，但仍然需要較為空曠完整的空間。與此同時(shí)，越來(lái)越多的非專業(yè)人士?jī)A向于選擇跟隨播放設(shè)備的動(dòng)作示范進(jìn)行運(yùn)動(dòng)，所以居家鍛煉空間最好還有可供播放屏幕安置及觀看演示的空間。客廳由于一般具有完整的大空間和播放屏，將會(huì)是改造成健身空間的好選擇[15]。大件家具會(huì)占用較多的面積，因此疫情期間客廳的家具最好可伸縮折疊，方便隨時(shí)收納用于鍛煉。有條件的家庭可以在客廳與其他房間設(shè)置隔斷，避免在鍛煉時(shí)對(duì)其他空間產(chǎn)生干擾，疫情結(jié)束后也可以保證會(huì)客場(chǎng)所的安靜。另外，在設(shè)置合適的桌椅后，若采光較好，客廳也可用于疫情期間居家辦公。

（4）臥室與陽(yáng)臺(tái)：大部分家庭的臥室都有電視或其他顯示設(shè)備，而陽(yáng)臺(tái)一般具有較好的通風(fēng)采光條件。面積合適的情況下陽(yáng)臺(tái)可以與臥室結(jié)合，利用臥室內(nèi)的屏幕進(jìn)行演示觀看，在陽(yáng)臺(tái)同步完成鍛煉。另外，對(duì)陽(yáng)臺(tái)的部分空間做隔音處理后，引入符合人體工程學(xué)的桌椅，同樣也是辦公的好選擇，另外成員可以在書房或客廳進(jìn)行辦公。若陽(yáng)臺(tái)空間較大，還可以引入額外的儲(chǔ)藏功能，也可以布置一塊區(qū)域用于種植，或是用于兒童娛樂。

3.3 大中小戶型住宅的套內(nèi)空間彈性化改造策略

不同面積的城市老舊住宅套型可利用的空間大多不盡相同。大面積戶型的改造要點(diǎn)是對(duì)閑置的套內(nèi)空間進(jìn)行針對(duì)性地再劃分，使之在產(chǎn)生功能上的彈性化的同時(shí)具備一定的可封閉性與獨(dú)立性；而中小戶型受制于面積，其改造的側(cè)重點(diǎn)在于利用好垂直方向空間產(chǎn)生更多的功能。

針對(duì)大面積戶型（圖3）：在條件有限的情況下，老舊小區(qū)戶型中的一些面積較大的固定空間可以通過加裝可變墻體達(dá)到防疫目的。在保證老舊住宅整體結(jié)構(gòu)體系不變的情況下，將原有部分非承重隔墻替換為可變墻體，結(jié)合可折疊家具的布置，實(shí)現(xiàn)空間的再劃分，使戶型內(nèi)部靈活地劃分為多個(gè)專用空間，以滿足家庭在隔離階段的辦公、健身、娛樂等需求，強(qiáng)化這些空間的獨(dú)立性。而在需要休閑時(shí)，可通過可變墻體縮減工作區(qū)的面積，結(jié)合家具的移動(dòng)，將大空間劃分出用于健身、娛樂及兒童活動(dòng)的額外空間。這樣可滿足各個(gè)小空間使用上的獨(dú)立性，同時(shí)使大空間更靈活。

圖3 大戶型住宅的墻體變動(dòng)策略（編號(hào)從左到右）（圖片來(lái)源：作者自繪）

針對(duì)中小面積戶型：中小戶型面積較小，難以通過加裝可變墻體實(shí)現(xiàn)空間的彈性化，空間在水平層面上的利用大多已經(jīng)接近飽和，所以更應(yīng)該盡可能發(fā)掘垂直層面的空間潛力。例如客廳中沙發(fā)上部的空間在實(shí)際使用中經(jīng)常被忽視，因此可以用作物品儲(chǔ)藏的空間平面。此外，由于人的睡眠習(xí)慣，臥室睡床位置的垂直空間實(shí)際上是富余的。如果能夠?qū)⑺蔡Ц撸敲聪路骄涂梢援a(chǎn)生新的獨(dú)立式空間供人使用，例如高校宿舍的“上床下桌”等。再者還可以壓縮交通空間以充分利用過道上方的空間?？梢栽谑覂?nèi)走道設(shè)置單杠或單端固定式的拉力器，在非使用時(shí)期成為小型運(yùn)動(dòng)空間；也可以利用兩側(cè)過道設(shè)計(jì)收納空間，增強(qiáng)疫情期間住宅的物資儲(chǔ)存能力。總而言之，中小戶型在對(duì)垂直層面空間進(jìn)行設(shè)計(jì)后，亦可創(chuàng)造出具有一定獨(dú)立性的空間。

3.4 公共空間的彈性化改造策略

城市老舊住宅中使用頻率較高的公共空間主要有交通空間與屋頂空間，這兩類空間的利用率普遍較低，開發(fā)與改造潛力較大。通過合適的改造，可以有效提升空間的使用靈活性。

（1）交通空間：交通空間在城市老舊住宅中主要分為樓梯間與走廊（大多老舊住宅沒有配備電梯），除了滿足住宅使用者們?nèi)粘５慕煌ㄐ枨笸?，常常被住戶用于日常生活物品的堆放。雖然某種程度上方便了住戶的生活，但隨意堆放的無(wú)序性和居民們對(duì)公共空間的占有博弈往往導(dǎo)致交通空間的擁擠，不僅消防隱患大，同時(shí)不利于住宅的通風(fēng)，為疫情傳播帶來(lái)了風(fēng)險(xiǎn)。改造策略（圖4）上可以側(cè)重從增加交通空間功能上的靈活性入手。

很多時(shí)候樓梯間的寬度受到結(jié)構(gòu)限制無(wú)法增加，因此，為解決物品存放需求和疏散、防疫功能的沖突問題，可以將樓梯間的休息平臺(tái)進(jìn)行外擴(kuò)用于安置儲(chǔ)物柜，以將物品的放置規(guī)范化，在不影響有效交通面積的情況下，保障原有的物品儲(chǔ)存功能。而對(duì)于走廊，同樣受建筑結(jié)構(gòu)限制難以擴(kuò)展寬度用于物品存放，則可以選擇在其末端進(jìn)行一定的空間擴(kuò)張用于儲(chǔ)物。這些儲(chǔ)物柜中的一部分應(yīng)該被設(shè)置為由社區(qū)掌握所有權(quán)，用于應(yīng)急物資的儲(chǔ)存，如疫情期間急需的口罩、消毒液等。另外疫情期間，良好的通風(fēng)采光條件十分重要，拓展樓梯間休息平臺(tái)和走廊末端還可以強(qiáng)化對(duì)新風(fēng)和日照的引入，降低病毒傳播風(fēng)險(xiǎn)。

（2）屋頂空間：屋頂空間在城市老舊住宅中普遍存在，而實(shí)際生活過程中，屋頂作為城市老舊低層住宅中的一種另類空間往往被閑置或是被頂層住戶違法侵占，導(dǎo)致其無(wú)法發(fā)揮更多的積極作用。改造策略上可以從增加屋頂空間的可封閉性、獨(dú)立性入手，引入更多的功能。

屋頂空間在功能上可以根據(jù)樓房?jī)?nèi)使用者的總體意向個(gè)性化地配置不同的功能區(qū)域（圖5），如健身活動(dòng)、綠化景觀、休閑田園等，局部可以設(shè)置雨棚形成半室外區(qū)域，以在必要時(shí)提供遮陽(yáng)與躲雨的庇護(hù)空間[16]。相鄰屋頂有連廊聯(lián)系，可實(shí)現(xiàn)一定互動(dòng)。日常安全情況下，屋頂空間保持開放，使之作為面積緊張的地面公共空間的補(bǔ)充與延續(xù)，成為功能豐富、靈活性強(qiáng)的活動(dòng)場(chǎng)所；而在疫情期間，公共活動(dòng)受到限制，可以選擇性地關(guān)閉不同屋頂間的連廊，避免具有風(fēng)險(xiǎn)的接觸產(chǎn)生，使每一棟住宅的屋頂空間形成具備可封閉性的獨(dú)立單元，在經(jīng)過消毒和人員狀態(tài)檢測(cè)后，供單棟住宅人員使用。若疫情嚴(yán)重程度加劇，則屋頂空間可以用作太陽(yáng)能電池板安置點(diǎn)或農(nóng)作物種植區(qū)，由社區(qū)人員統(tǒng)一管理，為住宅提供能源或食物。

圖5 老舊小區(qū)公共空間改造策略（圖片來(lái)源：作者自繪）

結(jié)語(yǔ)

城市老舊住宅作為城市防疫的短板區(qū)域，其空間防疫改造應(yīng)該得到人們更多的重視、思考和探索。筆者通過研究老舊住宅空間現(xiàn)狀特征與問題，及疫情期間不同使用者的需求，得到了疫情期間城市老舊低層住宅中改造空間需要重視的四大關(guān)鍵點(diǎn)，針對(duì)城市老舊住宅的特性以及四大關(guān)鍵點(diǎn)之間可能存在的矛盾，最終從住宅的內(nèi)部單體功能空間、不同大小套型住宅戶型、住宅公共空間三個(gè)方面探討了城市老舊住宅的彈性化空間改造策略。未來(lái)希望能有更多的研究者加入相關(guān)話題的探討，為城市老舊住宅空間的改造提供更多的可能性。