何永康

上海柏創(chuàng)智誠建筑設(shè)計有限公司 上海 201612

隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，幾經(jīng)迭代的中國房地產(chǎn)市場進入了以品質(zhì)為核心主導(dǎo)的時代。在這樣的背景之下，房地產(chǎn)開發(fā)除了滿足居住品質(zhì)、環(huán)境營造、立面顏值之外，在項目初始，不管是業(yè)主還是客戶都對一個項目的示范區(qū)極其重視。帶有公共建筑屬性的示范區(qū)看似規(guī)模不大，卻在設(shè)計上充滿挑戰(zhàn)。由于經(jīng)濟層面的掣肘，每個項目的示范區(qū)面對的設(shè)計條件基本都比較嚴(yán)苛，需要在設(shè)計過程中重點研究解決建筑適應(yīng)性的相關(guān)問題：建筑與地域文脈、城市、場地、內(nèi)部空間、視覺感受等等的相互關(guān)系[1-2]。

1 項目概況

1.1 項目區(qū)位分析

洛陽位于河南省西部，亞歐大陸橋東段，橫跨黃河中游兩岸，“居天下之中”素有“九州腹地”之稱。是一座底蘊深厚、名重古今的歷史文化圣城。作為華夏文明的重要發(fā)祥地、絲綢之路的東方起點，歷史上先后有13個王朝在洛陽建都，是我國建都最早、歷時最長、朝代最多的都城。

項目位于澗西/高新/自貿(mào)區(qū)版圖之上，擇址坦克路與秦嶺路交會處。周邊交通系統(tǒng)完善, 項目南側(cè)創(chuàng)業(yè)路和東側(cè)科技西路為規(guī)劃路，西側(cè)西環(huán)路（雙向八車道），北側(cè)坦克路（雙向四車道），道路通達性強。

1.2 項目總體設(shè)計

項目總用地面積：95525.16㎡，總建筑面積397852.49㎡，容積率3.0，建筑限高80m。

洛陽綠都·中梁青云賦云鏡藝術(shù)館選址位于地塊北側(cè)主干道，處在小區(qū)人行歸家禮儀序列起點和內(nèi)部景觀主軸之上，是整個社區(qū)的精神堡壘。云鏡藝術(shù)館后期功能轉(zhuǎn)換為社區(qū)配套用房和酒店式入口大堂，為社區(qū)居民提供最尊貴的歸家體驗和最貼心的管家服務(wù)。建筑體量兩層，建筑面積750㎡。

1.3 項目設(shè)計難點分析

項目售樓占地約2900㎡?？紤]到前期形象的快速展示，售樓處范圍內(nèi)不開挖地下車庫，左右兩側(cè)留出與之臨近的高層住宅足夠的施工距離之后，項目還需要設(shè)置三個戶型的臨時樣板展示區(qū)，整個項目的用地極其緊張。

設(shè)計條件梳理之后，整個項目設(shè)計難度比較大，需要解決整個建筑與場地、尺度、動線、形象等相關(guān)的適應(yīng)性問題，具體包含以下幾個方面：

(1)項目用地非常緊張，基本沒有寬裕的空間來展開比如前場、后場等整個示范區(qū)的動線。

(2)從售樓處所處的位置以及后期使用功能上來說，必須創(chuàng)造出遞進的禮儀空間序列。同時，建筑貼近城市主干道，如何處理建筑與城市的關(guān)系，創(chuàng)造新的城市邊界，也需要通過設(shè)計來解決。

(3)建筑體量很小，如何實現(xiàn)“小建筑大形象”，“小建筑大空間”，創(chuàng)造項目獨特的視覺IP、形象展示和優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)空間感受，助力甲方前期銷售，是項目最大的難點。

(4)項目地處洛陽，九朝古都，文化底蘊深厚，建筑如何與文脈呼應(yīng)？

2 設(shè)計理念提取

2.1 緣起——洛陽文脈 中式精髓

如果說設(shè)計是在訴說一種智慧，某種意境或是關(guān)于美的體悟，那么文化則是隱于手法下的思想脈絡(luò)和精神內(nèi)涵。

綠都中梁·青云賦“云鏡藝術(shù)館”靈感源于中原民居，它散落在洛陽各地。它時而婉約時而雄渾，猶如一位歷經(jīng)滄桑卻溫情依舊的千年老人。民居作為建筑風(fēng)貌中最廣泛的存在，一定是最能獲得視覺、文化認同感的元素。同時，民居更多呈現(xiàn)的是生活的日常場景，溫馨、恬靜、自由，這也恰恰與綠都中梁·青云賦所要傳達的核心居住價值契合。

綠都中梁·青云賦“云鏡藝術(shù)館”，以傳統(tǒng)民居的“人字形”坡屋頂為造型底板，致敬傳統(tǒng)，禮獻洛陽——“洛邑屋檐下的中國藏品”

2.2 初心——現(xiàn)代生活 全新體驗

示范區(qū)靠近城市主干道，位于整個住區(qū)中軸線上。從城市角度上來說，它應(yīng)該具有一定的昭示性和標(biāo)志性。簡約、大氣，同時不乏禮儀屬性和生活的溫情。

云鏡藝術(shù)館（售樓處）未來社區(qū)交付后 ，將作為業(yè)主歸家酒店大堂及專屬會客廳。內(nèi)部融合專屬社交、學(xué)堂、茶室、鄰里活動、待客會友、商務(wù)洽談等功能，滿足業(yè)主高品質(zhì)生活及社交需求。設(shè)計希望打造這樣一個兼具實用性與標(biāo)志性的示范區(qū)，彰顯現(xiàn)代生活氣息，帶來全新的場所體驗。

3 示范區(qū)具體設(shè)計

3.1 整體布局——場所突破

整個示范區(qū)根據(jù)用地情況，沿城市道路方向一字展開，依次設(shè)置臨時停車區(qū)、前場景觀區(qū)、售樓處主體建筑、臨時樣板區(qū)。臨時停車區(qū)和樣板區(qū)與前場主景觀區(qū)之間設(shè)置過渡空間。

在極為有限的可用場地內(nèi)，通過線性空間的組合, 將狹小的空間曲折迂回，塑造豐富的流動效果，從而產(chǎn)生小而美的空間觀感體驗。處處借景延伸空間，在有限的物理場所里獲得更為豐富的視覺層次感。

另一方面，空間的延伸意味著在空間序列的設(shè)計上突破場地的物質(zhì)邊界，有效地豐富了場地與周邊環(huán)境之間的呼應(yīng)關(guān)系，將狹小單一的場地轉(zhuǎn)化為一處連通、包含城市街道、園林體驗，樣板房體驗，售樓展示，前后景觀的流動站——形成了場所空間自身的流動感[3]。

3.2 建筑形象設(shè)計——小建筑 大形象

云鏡藝術(shù)館位于兩棟高層住宅樓中間位置，兩棟高層樓間距僅41m，扣除左右兩側(cè)預(yù)留的高層住宅施工通道，售樓處面寬僅27m。為了讓整個建筑更加大氣、人字坡屋頂更加輕盈舒展，設(shè)計方案將售樓處坡屋頂兩翼朝左右展開，兩側(cè)各占用一跨商鋪（僅做門臉，與商業(yè)設(shè)縫脫開），最大化的放大售樓處的主展示面，嘗試實現(xiàn)小建筑大形象。

整個建筑通過兩翼的外擴，形成了整體55m的主形象展示面，獲得了良好的高寬比，形象舒展大氣，完全突破了之前矮胖、臃腫的立面形象，讓一個小建筑呈現(xiàn)了恢弘的大形象。

圖1 實景圖

同時，為了讓“大”形象更加純粹，除了控制形象節(jié)奏的大尺度“人字形”坡屋頂之外，建筑主立面上采用全玻璃幕墻。

首先，玻璃材質(zhì)采用高透的LOW-E中空超白玻璃，高透光性能夠讓室內(nèi)獲得極好的視覺通透性，讓室內(nèi)外產(chǎn)生“零距離”的互動交流，避免了室內(nèi)因為空間較小而產(chǎn)生壓迫感。

第二，通過與結(jié)構(gòu)及幕墻深化單位的探討研究，主立面上的玻璃幕墻摒棄了常規(guī)的金屬龍骨支撐，采用同樣玻璃材質(zhì)的鋼化玻璃肋支撐。這樣的處理，實現(xiàn)了建筑整體形象的干凈純粹，避免玻璃后面出現(xiàn)金屬龍骨影響視線。

3.3 空間設(shè)計——小建筑 大空間

售樓處平面尺度約27X16m，單層面積約430㎡，功能和空間非常之緊湊。在如此高度集約的空間之內(nèi)，如何讓建筑不顯得“小”，是設(shè)計師需要突破的核心問題。

和主體建筑形象展示面在橫向上放大的手法類似，在處理平面功能和室內(nèi)空間效果的時候，設(shè)計師向豎向上要空間：創(chuàng)造性的設(shè)計了一個“T”形挑空。從售樓處入口開始，到沙盤展示區(qū)，到深洽區(qū)，既實現(xiàn)了視線縱深方向的敞開，又讓面寬方向上的空間高度打開，整個室內(nèi)空間絲毫沒有緊張局促之感。

結(jié)合主外立面上全部采用玻璃肋且直接落地高透LOW-E玻璃，首層室內(nèi)獲得了極好的視線和空間的通透性。

作為云鏡藝術(shù)館的單體建筑將來會永久保留，后期作為社區(qū)大堂及配套用房為整個住區(qū)服務(wù)?？紤]到后期使用的功能需求，在前期的方案中，建筑師更多考慮空間功能的物盡其用，去繁為簡，摒棄多余的裝飾性元素的設(shè)計手法，強調(diào)立面的純粹及材質(zhì)本身質(zhì)感，含蓄、謙卑且不極盡的顯露自我，同時在立面細節(jié)處理上更為細致考究，在后期將作為住區(qū)門面形象。

建筑師追求在城市界面之上呈現(xiàn)出純粹的大的立面形象：以整面落地的高透LOE-E白玻、不銹鋼管、深色金屬坡屋面、金屬格柵、大尺度鏡面水勾勒出一幅靜謐雅致的空間氛圍。

3.4 入口界面設(shè)計——界面交融

整個示范區(qū)雖然占地面積近2900㎡，但整個前場空間的進深非常小，縱深方向略顯局促。場地的局限，讓建筑師在實現(xiàn)小建筑大形象的同時也在考慮如何快速的展示形象，而非常規(guī)的含蓄、遞進之手方法。

非遞進的手法不是直接展示，與城市之間還是需要一定的過渡和緩沖，同時能夠全面快速的展示整體形象。設(shè)計中，建筑師最終采用了“虛”的“入口”界面設(shè)計——折形鋁板+圓形金屬豎管，形成通透、現(xiàn)代的入口。

這樣的入口空間是邊界相對模糊和交融的。既界定內(nèi)外空間，形成入口導(dǎo)視效果，又不至于全部遮擋住入口空間后面的售樓處主體。折形鋁板和圓形金屬豎管從實到虛的變化，進一步強化整體空間的中軸視覺感受，讓售樓處的主體形象得以更加的聚焦。同時，“交融”的入口空間，通過虛實變化，也進一步弱化了前場場地的緊張感，拉大了整個前場空間的景深效果[4-5]。

圖2 入口界面實景圖

非常規(guī)的入口空間界定了城市和示范區(qū)之間的界面關(guān)系，非?？焖俚膶⑹蹣翘幍摹贝笮蜗蟆罢故窘o城市和觀者。同時，靈動、現(xiàn)代的入口配以靜謐的無邊鏡面水，和穩(wěn)重、大氣的售樓處”大形象“之間形成了有趣、交融的對比，令人印象深刻。

3.5 立面設(shè)計——致敬傳統(tǒng) 強化記憶

整個建筑的立面視覺中心是位于“T”形挑空處的斗拱。斗拱是中國傳統(tǒng)建筑中最有代表性的建筑元素，抽象之后的“斗拱”在高透玻璃之下可以一覽無余的展現(xiàn)給觀者最真實的傳統(tǒng)建筑的記憶，形成對洛陽傳統(tǒng)文化強烈的視覺認同感。

圖3 立面實景圖

4 材料選擇

云鏡藝術(shù)館的整體形象猶如城市雕塑，極具張力，建筑手法力求簡潔純粹，極簡精致?！叭俗制隆贝笪蓍軤I造出傳統(tǒng)建筑特有的穩(wěn)重與大氣。

建筑整體以全玻璃（超白玻）幕墻系統(tǒng)為主材質(zhì)，追求通透、包容的建筑氣質(zhì)。葡萄牙米黃石材與精致玻璃面虛實組合，頂部屋檐采用深灰色鋁鎂錳板外挑屋檐，金屬屋面拼縫與玻璃幕墻劃分對齊，局部點綴拉絲玫瑰金鋁格柵打造現(xiàn)代時尚，極簡精致的建筑形象。

圖4 玻璃幕墻實景圖

建筑正立面的兩層通高的全玻璃（超白玻）幕墻作為該項目的亮點，沒用采用金屬龍骨支撐，實施難度較大。最大一塊玻璃尺寸為1.6m（寬）X11.6m（高），玻璃幕墻采用15mm厚鋼化玻璃，結(jié)構(gòu)支撐體系采用15+1.52PVB+15mm厚鋼化夾膠玻璃肋。

一塊玻璃價格高達數(shù)萬元，從方案效果及CAD提資到幕墻公司二次深化圖紙再到施工圖設(shè)計院復(fù)核玻璃荷載以及玻璃幕與結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系，從工廠加工成品到運輸階段，再到現(xiàn)場吊裝機吊裝，任何一個細節(jié)都不能疏忽、都需要精益求精、各專業(yè)相互協(xié)作，才將這件完美的藝術(shù)品呈現(xiàn)給城市和觀者。

5 結(jié)語

本項目的設(shè)計和建成過程是對建筑適應(yīng)性的一次深刻研究。在有限的場地和較小的建筑體量上，通過對城市界面、建筑形象、內(nèi)部動線和空間感受等關(guān)鍵因素的綜合分析和推導(dǎo)，獲得了較好的設(shè)計成果和建成效果。

建筑適應(yīng)性問題在建筑設(shè)計工作中廣泛存在，建筑師必須深刻分析場地條件、城市文脈、功能需求、交通動線、室內(nèi)空間等核心因素，同時必須考慮到這些因素是彼此相互制約和影響的。只有從根本上關(guān)注并處理好建筑適應(yīng)性問題，人們所使用的建筑才會有自己的獨特性和豐富性，不會總是千篇一律和千城一面。