亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        全過程工程造價在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理工作的應(yīng)用

        2022-06-20 06:42:08王耀偉中鐵開發(fā)投資集團有限公司
        品牌研究 2022年17期
        關(guān)鍵詞:全過程工程造價階段

        文/王耀偉(中鐵開發(fā)投資集團有限公司)

        如今,社會市場經(jīng)濟日益發(fā)達,市場競爭日益活躍,在建材行業(yè)發(fā)展過程中,施工單位要想提升公司實力,必須搞好經(jīng)營管理,注重造價管理的價值。在建筑行業(yè)發(fā)展過程中,工程造價負責人審查并規(guī)劃施工項目,同時還負責核算施工的支出費用,直接指揮著施工決策、施工管理以及驗收等各環(huán)節(jié)。

        一、工程概況

        勐醒至江城至綠春高速公路是《云南省道網(wǎng)規(guī)劃(2014—2030年)》中的重要路段,是云南省高速公路網(wǎng)的重要組成部分,本項目位于云南省的東南部,西雙版納勐臘縣,普洱市江城縣,紅河州綠春縣境內(nèi);靠近緬甸、老撾、越南邊境。主線全長210.72km,其中,西雙版納州境內(nèi)路線全長74.25km,普洱市境內(nèi)路線全長77.62km,紅河州境內(nèi)路線全長62.68km

        二、現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理工作中全過程工程造價的價值體現(xiàn)

        (一)防范建筑管理的風險

        在本次工程中要實行建筑施工成本核算的全過程控制,重點是通過開展工程計劃管理和建筑施工業(yè)務(wù)管理,提高建筑施工成本核算的精確度。通過實行全過程工程造價,將有助于減少項目施工中的經(jīng)營風險,保證經(jīng)營管理和建設(shè)投資的安全,并充分利用建筑施工投入資本。在施工項目管理成本監(jiān)控分析階段,可以進一步提高計劃分析的準確度。專案管理者必須根據(jù)施工管理實際狀況,通過實施成本管控與計劃管理工作,科學(xué)地分配計劃投資,在項目管理過程中減少施工風險[1]。

        (二)實現(xiàn)建筑經(jīng)濟管理的精準性

        科技的不斷發(fā)展,利用傳統(tǒng)的費用計劃和預(yù)付款結(jié)算模式已無法適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展需要。由于原來的資金支付沒有準確性,影響到工程項目進展,在建設(shè)工程施工中很容易出現(xiàn)意外事故,使得工程成本管理很難達到預(yù)期效果,在本次工程中要正確地進行項目施工,就必須保證施工質(zhì)量和施工效果,必須全面管理項目,并進行綜合評估,從而增強管理的規(guī)范性。所以,運用全過程工程造價模式,更有利于施工的動態(tài)管理,運用合理的管理措施增強施工的準確性,從而有效判斷管理中的缺陷,進而提高經(jīng)濟水平。

        (三)提升預(yù)算評估的精度

        通過利用全過程工程造價,有助于分析投資影響因素,提升工程建設(shè)經(jīng)營管理的水準,同時有助于提升經(jīng)營管理工作的效能。在完成了建設(shè)項目招投標工作以后,管理者就必須按照項目的實際狀況估算施工造價成本,而投資人就必須根據(jù)計劃確定資金投入量,有序進行施工。為了實施全過程工程造價管理,工作人員還必須綜合分析各種因素,并精確地評價每個因素,以增強工程造價計劃的可信度,進而減少了施工資金的投資風險,從而確保了施工企業(yè)的綜合經(jīng)濟效益。

        三、現(xiàn)代工程經(jīng)營管理中全過程工程造價的運用

        現(xiàn)代工程經(jīng)濟管理工作,需要遵循全過程工程造價工作流程(如圖1所示),分階段地完成每一項工作。

        圖1 全過程工程造價流程圖

        (一)決策階段

        本次工程建設(shè)中,施工企業(yè)管理初級階段主要包含了決策部門和設(shè)計部門,其中在決策研究階段的資本投入量雖然相對小,但卻直接關(guān)系到項目施工的綜合經(jīng)濟效益,所以在建筑工程造價管理工作中,決策研究階段起著關(guān)鍵作用。因為決策關(guān)系到項目資本流量,一旦決策不正確,將會造成巨大損失。為了實現(xiàn)建筑全過程工程造價管理工作,就必須提高決策的正確性,工程技術(shù)人員也必須根據(jù)實際管理工作經(jīng)驗,在決策研究階段分析建設(shè)項目的可行性。在實際工作中,施工許可證在國家批準以后,就必須根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,分析關(guān)于建設(shè)工程項目中的問題,例如施工技術(shù)的創(chuàng)新性問題和工程的可行性問題,在這一研究階段必須按照國家行業(yè)標準、技術(shù)規(guī)范,根據(jù)施工中出現(xiàn)的問題,深入調(diào)查施工現(xiàn)場,以掌握實際的施工資源,并根據(jù)資料審核評估內(nèi)容正確地估算工程造價成本,從而全面解決施工資金問題[2]。

        (二)設(shè)計階段

        在本次工程中,確認工程的可行性確定以后,就必須根據(jù)項目估算實施設(shè)計工作。在設(shè)計階段要保證設(shè)計方案滿足業(yè)主需求,以質(zhì)量為前提,合理降低整體建設(shè)成本,而業(yè)主一般會給出基本條件,由設(shè)計人員負責實施。在初步設(shè)計過程中必須明確工程設(shè)計規(guī)模,在確定整體設(shè)計方案之后,必須進行細部工程設(shè)計,通過優(yōu)化設(shè)計方案,合理選用施工材料與施工工藝,有效減少施工成本。

        (三)施工階段

        全過程工程造價管理的最重要部分就是在施工階段,價格管理部門應(yīng)著重加強審查施工合同內(nèi)容和設(shè)計變更。因為施工合同中明確規(guī)定了施工各方的責任與義務(wù),并且具備了立法效果,因此能夠維護各方的利益。在檢查施工合同內(nèi)容的過程中,還必須強化審查合同條款內(nèi)容,并且有關(guān)人員也必須簽名承認,以防止對條款內(nèi)容的表達不清,不然在后期管理工作中將會出現(xiàn)缺陷糾紛問題。不但要強化審查條款,還要強化審查施工設(shè)計變更內(nèi)容,如在施工階段變更工程設(shè)計內(nèi)容,不但會增加工程造價成本費用,而且會耽誤工期。所以,工程管理人員必須加強監(jiān)管施工設(shè)計變更,并嚴密審查施工單位所提交的設(shè)計變更請求,并對比分析施工設(shè)計方案,如果改變情況是必然出現(xiàn)的,監(jiān)理單位和施工單位以及建筑設(shè)計單位就必須聯(lián)合審核,隨后實施設(shè)計變更計劃,合理減少工程整體的費用損失。

        (四)施工過程階段

        施工過程階段的造價運行控制中,除因簽證、設(shè)計等變更因素所產(chǎn)生的造價波動之外,還根據(jù)各個工程項目的自身特點進行了具體項目財務(wù)分析。以園林綠化工程項目為例,在喬木類種植過程中,工程設(shè)計方從完整性、視覺性上考慮選用全冠樹木。但在實際工程建設(shè)時,建設(shè)方一般采用骨骼樹木。

        (五)竣工環(huán)節(jié)

        當項目進入竣工結(jié)算階段,則工程造價管理全過程將基本走入到尾聲。而該階段是保證施工項目資金合理投入的最后一個監(jiān)控環(huán)節(jié),更是工程造價管理監(jiān)控階段的末尾之一。該階段基本可以確定最終結(jié)果的費用總額,在上述幾個重要階段中隱藏的各種問題,也可以在該階段集中地出現(xiàn)。而竣工結(jié)算階段的潛在問題與質(zhì)量管理控制措施,具體內(nèi)容分別為:

        1.設(shè)計變更引起價格調(diào)整

        工程設(shè)計更改的形成:一般是由于現(xiàn)場實際施工條件、改進設(shè)計要求,對原已制定的工程設(shè)計文件作出了適當調(diào)整、更改。

        身為承包商必須舉證并證明施工中發(fā)生設(shè)計變更的原因,但身為工程業(yè)主在認真審查承包商建筑施工設(shè)計變更的具體內(nèi)容時,需盡量避免發(fā)生因建筑施工設(shè)計變更而影響工程造價的情形發(fā)生。

        2.價格未明確引發(fā)爭議

        爭議形成原因主要是由于在預(yù)算階段建設(shè)單位往往未能嚴格把控產(chǎn)品價格,在涉及材質(zhì)品牌建設(shè)方面往往為了方便,對材質(zhì)設(shè)備的質(zhì)量、品牌價值等重視程度不夠。當材質(zhì)設(shè)備進入施工現(xiàn)場后,只重視建筑材料品質(zhì)而忽視了其他要求,將產(chǎn)品價格提問拖至結(jié)果階段。又因為詢價的最好窗口時機出現(xiàn)落后,結(jié)果審核單位往往無法有效地咨詢到建筑材料價格,從而導(dǎo)致建設(shè)單位和施工部門之間互相推諉,以至出現(xiàn)結(jié)果爭議,阻礙了竣工結(jié)算的順利完成。其重點控制時間主要是在預(yù)算階段,建設(shè)工作單位應(yīng)當積極地和預(yù)算單位聯(lián)系,商討所需要材質(zhì)的牌子、檔次、型號等,提交三家或以上廠商的報價單以供比較。還可在材料進場之前做好品質(zhì)與報價的比對,各方認真核價后,方可讓材質(zhì)入場。

        四、強化全過程工程造價控制的措施

        (一)提高工作人員的造價控制意識

        在項目施工中應(yīng)貫徹并實施全過程工程造價管理原則,在項目施工經(jīng)營管理過程中,運用全過程工程造價管理能夠監(jiān)控整個項目資金使用情況,并且能夠留出足夠的資金,有效應(yīng)對施工中的差錯情況,從而減少了項目施工的經(jīng)營風險。在項目施工過程中,一旦工程項目價格出現(xiàn)了偏差,就能夠運用全過程工程造價方式進行修正,使之更合乎設(shè)計方案,增加了初期投資決策和工程設(shè)計的精準性,并且能夠保證施工質(zhì)量。采用全過程工程造價管理,能夠科學(xué)合理地調(diào)度人員和物資資源等,以保障項目施工的綜合效率,并合理減少施工成本費用。建設(shè)公司必須合理協(xié)調(diào)管理人員,安排專門管理人員貫徹全過程的工程造價管理規(guī)定,同時必須加強宣傳教育的力度,提高工程管理者的社會責任感和專業(yè)性,以促進全過程工程造價管理的可持續(xù)發(fā)展[3]。

        (二)完善監(jiān)管機制

        在工程項目中要貫徹執(zhí)行全過程工程造價管理,但由于這項管理方法非常復(fù)雜,在實際的管理工作中很容易忽略許多細節(jié),從而不利于實現(xiàn)全過程工程造價管理的效果。施工公司必須健全監(jiān)督制度,有利于實施全過程工程造價管理制度。施工公司必須保證監(jiān)督的全面性,同時要注意實施監(jiān)督,從而減少施工經(jīng)營風險。

        (三)完善經(jīng)濟管理和預(yù)警機制

        要規(guī)范化地管理施工,就必須設(shè)立風險健康防范制度,以增強各種建筑施工環(huán)節(jié)的合規(guī)性。首先,必須確定工程管理人員的具體責任范圍。然后,必須確定并分析工程潛在的經(jīng)營風險,分類并監(jiān)測存在的風險指數(shù),以有效管控建筑的施工風險、投資經(jīng)營風險和工程質(zhì)量風險等。

        (四)嚴格控制資金流向

        在施工管理過程中,必須把控經(jīng)費流向,利用全過程工程造價管理,可以把控施工經(jīng)費的流入。在施工經(jīng)營管理中,施工企業(yè)必須提升全過程工程造價管理的領(lǐng)導(dǎo)地位,并通過加強把控項目投資,提高全過程工程造價管理的有效性。不過這些方式也會增加工程管理機關(guān)的職權(quán),所以,企業(yè)管理者也必須做好平衡工作,以調(diào)整與控制管理職權(quán)。

        (五)加強全過程工程造價的控制系統(tǒng)性

        施工企業(yè)在進行工程經(jīng)營管理時,必須注意全過程工程造價管理的有效性,以保證工程經(jīng)營管理的實效性,從而提高建筑工程造價管理的科學(xué)化水平,并在工程經(jīng)營管理中融入全過程工程造價管理。在實踐工作中,還必須形成科學(xué)合理的工程造價管理制度,并在工程實際執(zhí)行階段進一步優(yōu)化與完善。增強工程造價管理的系統(tǒng)化,就需要有效運用科學(xué)的管理系統(tǒng),比如可以運用大數(shù)據(jù)分析技術(shù),提高分析預(yù)報水平。

        (六)保障全過程工程造價的動態(tài)性

        全過程造價具有全局性,為發(fā)揮全過程工程造價管理的重要價值,必須建立動態(tài)管理機制,有效地實施項目整體的設(shè)計管理,例如在實際項目中充分發(fā)揮出工程信息化的功能,通過獲取和研究相關(guān)項目的工程數(shù)據(jù)信息,有效地實施項目造價管理。為保障項目全過程造價動態(tài)特征,能夠根據(jù)項目的實際狀況落實研究論證項目,通過綜合考察技術(shù)狀況和設(shè)備狀態(tài)等,戰(zhàn)略性設(shè)計項目造價,通過建立動態(tài)化的機制,能夠合理調(diào)整建設(shè)項目工程造價,在最大程度上降低項目造價。在全過程工程造價管理中,必須健全激勵與約束機制,并充分發(fā)揮監(jiān)管與考評的功能,以推動社會各方積極參與到全過程工程造價管理之中,從而產(chǎn)生巨大的社會凝聚力。

        (七)提高預(yù)算人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)

        盡管建筑行業(yè)發(fā)展速度很快,但仍然存在建筑造價從業(yè)者行業(yè)素質(zhì)較低的情況,在職業(yè)心態(tài)、專業(yè)知識儲備、情感意識等方面相對缺乏,使得建筑預(yù)算的人才隊伍無法系統(tǒng)、科學(xué)、嚴格地進行施工圖估算。市場上造價咨詢服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)水平和技術(shù)人員素質(zhì)參差不齊,尤其一些造價工作室由于對預(yù)算員沒有廣泛的職業(yè)背景研究,易產(chǎn)生剛進入建筑項目成本控制行業(yè)的技術(shù)人才無法勝任本職業(yè)務(wù)的現(xiàn)狀,從而造成將工作量和估算價用于應(yīng)付已交付任務(wù),而無法正確地體現(xiàn)工程項目的實際造價[4]。

        (八)提高價格的準確性和前瞻性

        預(yù)算階段的工程量在最后結(jié)果中可能會發(fā)生變化,但其價格仍主要依據(jù)于預(yù)算價格。所以,制定項目預(yù)算價格時不但要依據(jù)各地造價站所公布的材料信息價格,同時還要根據(jù)建設(shè)項目的環(huán)境、交通條件等客觀因素,制定具備市場上公允價格的材料報價。對于工期較長的建設(shè)項目,還應(yīng)適當考慮把風險因素納入材料價格中。

        五、結(jié)語

        綜上所述,在建設(shè)工程造價的各個階段影響了造價的準確性,導(dǎo)致造價成本背離了其所設(shè)定的價格目標,進而損害工程建設(shè)企業(yè)的經(jīng)濟效益。所以,通過對建設(shè)工程造價的各個階段全過程管理與監(jiān)控,不僅可以避免各種因素對各個階段產(chǎn)生的負面影響,而且可以給企業(yè)帶來主動性。

        猜你喜歡
        全過程工程造價階段
        全過程人民民主與全過程民主立法
        公民與法治(2023年2期)2023-03-31 03:18:14
        關(guān)于基礎(chǔ)教育階段實驗教學(xué)的幾點看法
        土建工程中全過程造價管理的有效應(yīng)用
        在學(xué)前教育階段,提前搶跑,只能跑得快一時,卻跑不快一生。
        莫愁(2019年36期)2019-11-13 20:26:16
        如何加強工程造價管理有效的控制工程造價
        讓創(chuàng)新貫穿深化醫(yī)改的全過程
        全過程造價管理模式下的工程造價控制探討
        工程造價之旅
        大熱的O2O三個階段,你在哪?
        營銷界(2015年22期)2015-02-28 22:05:18
        兩岸婚戀邁入全新階段
        海峽姐妹(2015年6期)2015-02-27 15:11:19
        免费无码不卡视频在线观看| 国产一级片内射在线视频| 国产精品久久国产精麻豆| av一区二区三区在线| 在线人成免费视频69国产| 色综合另类小说图片区| 午夜亚洲精品视频网站| 亚洲乱码中文字幕在线| 国产98在线 | 日韩| 欧美日韩亚洲成色二本道三区| 国产精品黄页免费高清在线观看| 97人妻人人揉人人躁九色| 欧美最猛性xxxxx免费| 欧洲日韩视频二区在线| 综合久久一区二区三区| 天天做天天爱夜夜爽| 伊人蕉久中文字幕无码专区| 欧洲亚洲色一区二区色99| 久久精品国产亚洲av一般男女| 天堂网www资源在线| 国产99r视频精品免费观看| 人妻少妇久久精品一区二区| 白浆国产精品一区二区| 狠狠色噜噜狠狠狠狠7777米奇 | 亚洲av日韩精品久久久久久久| 91热这里只有精品| 激情视频在线观看免费播放| 精品人妻码一区二区三区剧情| 亚洲av永久无码精品一区二区| 国产乱人伦真实精品视频| 一本色道88久久加勒比精品| 18禁裸男晨勃露j毛网站| 欧美丰满熟妇bbbbbb百度| 亚洲精品一区二区三区国产| 97精品人妻一区二区三区蜜桃| 亚洲男同志网站| 欧美综合区自拍亚洲综合| 一区二区三区蜜桃av| 亚洲精品无人区| 九九99国产精品视频| 精品国产亚洲av高清日韩专区|