胡耀灶

（明珠建設集團有限公司，浙江 永康 321300）

0 引言

現(xiàn)階段，建筑工程施工中，防水防滲施工技術的應用非常普遍，其直接關系著建筑施工能否順利進行。建筑施工中，因受雨水強烈侵蝕，滲漏問題經(jīng)常出現(xiàn)，建筑物質(zhì)量無法得到保障。對此，需采取合理可行的預防措施，強化防水防滲施工技術于建筑施工中的應用，不斷提高建筑使用壽命，進一步優(yōu)化整體建筑質(zhì)量，提高建筑水平，確保防水防滲施工技術自身價值和優(yōu)勢的充分、良好發(fā)揮。

1 防水防滲施工技術在建筑施工中應用的必要性

大量實踐證明，任何建筑在使用過程中，都可能出現(xiàn)滲水、漏水問題，一旦不幸發(fā)生滲漏，必然會影響到整個建筑物質(zhì)量，甚至還會破壞整個建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)，從而危及廣大群眾生命財產(chǎn)安全。大家都知道，建筑物一旦出現(xiàn)滲漏，必然會造成鋼筋腐蝕，從而削弱鋼筋強度，減少建筑物的使用年限。如果在施工過程中，能夠及時引入和運用先進的防水防滲技術，不但可以提升廣大業(yè)主生活質(zhì)量，而且還能保障廣大用戶生命財產(chǎn)安全[1]。

2 防水防滲施工技術在建筑施工中應用的重要性

2.1 優(yōu)化建筑施工效果，提升建筑施工效率

建筑施工中，防水防滲施工技術的有效運用，可大大提升技術水平，提升建筑工程總體施工效率，獲得理想的建筑施工效果。建筑工程全過程建設中，包含諸多施工環(huán)節(jié)，會涉及大量的人力、物力和資源，如此，必然會給環(huán)境造成一定的污染，因此，必須努力提升建筑工程施工效率。而防水防滲施工技術和建筑工程的有機融合，可有效提升建筑項目建設施工效果，能夠有效提升整體建筑施工效率[2]。

2.2 提高防水防滲技術水平，實現(xiàn)防水防滲技術在更高平臺上的運用

防水防滲技術應用水平影響著建筑工程整體質(zhì)量及后期使用安全，體現(xiàn)著一個建筑施工企業(yè)施工技術水平的高低，關乎著企業(yè)在社會市場中的信譽及競爭力的強弱。可見，對防水防滲技術理論進行研究，對一個建筑企業(yè)而言，重要性不言而喻。企業(yè)應打造一支技術水平高、素質(zhì)優(yōu)良的專業(yè)防水防滲技術研究隊伍，致力于提高企業(yè)建設的競爭力，確保防水防滲施工技術與其他領域的有效融合[3]。優(yōu)秀的研究團隊，能夠為建筑工程作業(yè)全過程提供科學的理論指導，使建筑施工作業(yè)更具合理性、可行性。

2.3 促進防水防滲技術和其他相關領域的有效融合

建筑施工領域是防水防滲技術使用的一個重要領域，比較典型。因此，在建筑工程建設施工中，有效運用防水防滲施工技術，可以推動該技術與其他領域的有效結(jié)合。這樣一來，不僅為防水防滲施工技術拓寬了應用領域與平臺，還可以優(yōu)化更多領域成果質(zhì)量，提高其技術水平。另外，在確保各領域工作效率及質(zhì)量的基礎上，能夠提升人民生活水平，從而推動社會進步實現(xiàn)社會和諧發(fā)展愿景。

2.4 更好地滿足居民需求，為其提供優(yōu)質(zhì)服務

建筑工程施工的宗旨就是滿足居民需求，因此，要求建筑施工中，必須全面考慮居民的實際需求，切實為他們著想。防水防滲關乎著居民的居住舒適性，所以，此技術在建筑工程中的應用，可順應居民居住需求，提高居民居住舒適度，為其提供優(yōu)質(zhì)的服務。

3 建筑施工中滲漏影響因素

3.1 建筑設計

建筑施工防水工作正式實施前，相關設計部門需設計出科學、合理的建筑結(jié)構(gòu)，尤其是建筑給排水系統(tǒng)設計中，以防止建筑施工滲漏問題發(fā)生。但目前建筑實際施工中，一些建筑設計部門并未全面落實建筑結(jié)構(gòu)防水調(diào)查工作，其后果不堪設想[4]。

3.2 材料質(zhì)量

建筑施工防水材料采購期間，有些施工單位盲目追求經(jīng)濟利益，便選擇一些價格低廉和質(zhì)量粗劣的防水建筑材料，這些材料防水效果較差，一旦投入使用，便會引發(fā)建筑滲漏問題。另外，建筑材料管理部門未對采購的材料進行嚴格檢查，對材料質(zhì)量把控不到位。

3.3 施工技術

建筑防水防滲施工技術與建筑工程施工質(zhì)量密切相關，若相關施工人員自身素養(yǎng)和技術水平不足，將無法順應防水防滲施工內(nèi)在需求，很容易出現(xiàn)滲漏問題。因此，建筑防水防滲實際施工中農(nóng)，對施工人員提出了嚴格的要求，高素質(zhì)、高水平的施工人員開展作業(yè)，可提高建筑物防水防滲性能[5]。但是，當下實際施工中，施工人員大多來自農(nóng)民，這些工人沒有進行過系統(tǒng)化培訓，缺少施工防范意識，從而導致滲漏水現(xiàn)象。

4 建筑施工中滲水漏水分析

4.1 外墻滲漏

（1）對外墻的洞口封堵不嚴密。外墻施工采用懸挑腳手架鋼梁，這一施工機械應用期間，需在外墻上面預留出孔洞，但是如果孔洞封堵不嚴，會導致外墻滲漏問題發(fā)生。

（2）對于穿墻螺栓眼的封堵，質(zhì)量不達標，PVC 套管在封堵前，未經(jīng)破碎處理，出現(xiàn)螺栓眼封堵不嚴，從而引發(fā)外墻滲漏問題。

（3）敞開式陽臺與空調(diào)板等部位混凝土施工時，出現(xiàn)反坎情況，反坎高度和設計要求之間存在較大偏差，或反坎側(cè)面墻與底部處理不當，也會造成外墻滲漏情況。

4.2 地下室滲漏

作為建筑工程的重要組成部分，地下室自身所處環(huán)境較差，通常表現(xiàn)為低溫潮濕的特點。那么，如果在實際施工過程中，一旦防水工作沒有落實到實處，必然會誘發(fā)后續(xù)一些列滲漏風險[6]。因此，在建筑工程領域存在著各種滲漏部位及相應的原因。為了保證工程正常使用壽命，必須不斷提升工程質(zhì)量，建設單位必須對此類風險問題提出合理解決措施。

4.3 屋面滲漏

建筑工程施工中，導致屋面滲漏的原因主要包括以下5 點。

（1）屋面混凝土出現(xiàn)反坎，屋面檢修口、廚房和衛(wèi)生間管道屋面中的出氣孔、女兒墻等周圍混凝土反坎，混凝土振搗過程中，密實度較低，鑿毛等沒有清理干凈。

（2）水落口、天溝周邊的坡度設計與要求不符，坡向不合理，加重積水問題。

（3）防水基層質(zhì)量不達標，涂膜分層、開裂和空鼓現(xiàn)象嚴重。

（4）屋面施工過程中，對于細節(jié)的處，缺少規(guī)范性，上返高度與卷材收頭方式不正確。

（5）防水層設計完畢后遭到破壞。

4.4 廚衛(wèi)滲漏

廚房和衛(wèi)生間是使用頻率最高、耗水量最大的區(qū)域，同時也是滲漏風險最高的地方。而誘發(fā)此類風險的原因是因施工人員在廚衛(wèi)模塊施工中處理不規(guī)范導致的[7]。特別是在處理一些轉(zhuǎn)角或細縫時，往往施工作業(yè)不夠精細，或存在潛在裂縫隱患。在隨后日常使用過程中，會出現(xiàn)一些角落滲水，或嚴重漏水問題。同時，在該領域施工過程中，施工單位選用的防水材料在性能、質(zhì)量以及規(guī)定標準都存在一定差距，無形中又增加了滲漏風險。

5 防水防滲施工技術方案

5.1 外墻防水防滲施工技術

保證外墻不發(fā)生滲漏主要可以從兩方面分析，分別是保證設計方案的科學性與保證施工質(zhì)量。

5.1.1 確保設計方案的科學性質(zhì)

要求建筑工人按照設計標準進行；確保墻體做法符合建筑物標準選擇適當?shù)慕ㄖ夹g和工藝。

5.1.2 確保建筑質(zhì)量

（1）在進行墻體施工過程中，建筑工人必須遵守和控制建筑規(guī)范和標準，保證砌體之間的灰縫均勻、飽滿、無瞎縫和通縫。

（2）因安裝電線和管道設備而形成的裂縫，要及時修復。

（3）瓷磚粘貼時，施工者還必須保證瓷磚之間的嚴密結(jié)合，使得瓷磚之間緊密粘合在一起。

（4）墻面施工過程中需要將墻面清理干凈，然后在進行抹灰施工，不斷增強其粘合力。保證其質(zhì)量，增加墻體的粘結(jié)力，避免墻體在施工期間出現(xiàn)裂縫，造成外墻滲漏。

5.2 地下室防水防滲施工技術

（1）加強對設計方案的審查。保證地下室的相關防滲要求是按照相關要求進行的，且要保證適當?shù)目臻g和地下結(jié)構(gòu)設計，還要選擇最好的設計技術與設計工藝，確保工程標準的技術和建筑流程。

（2）對整個進程進行動態(tài)管理，加強對施工工作的監(jiān)督和管理。全面進行監(jiān)督設計、施工、接收和檢查，以確保各個施工階段之間的，加強對防水材料的控制和管理，以確保獲得選定的建筑材料符合防水標準和技術標準，并嚴格遵守干燥作業(yè)開展建筑工作，提高滲漏情況的發(fā)生。

（3）加強墻角檢查以保證質(zhì)量，保證相關指標達標，使得其可以充分發(fā)揮防水密封的效果。

5.3 屋面防水防滲施工技術

在建筑工程施工過程中，承重和保溫是屋面的主要作用價值，同時還肩負著防滲漏功能。因此，在屋面施工期間，有必要深入分析施工現(xiàn)場的環(huán)境和氣候，同時選擇合適的溫度卷材。為保證施工質(zhì)量，在施工初期應進行反復試驗。涂漆后，必須確保在底層之前形成薄膜。同時，在該區(qū)域的涂裝工作完成后，還需要進行注水試驗，以保證材料的防水性能[8]。

同時，屋面防水防滲材料涂抹技術中，應嚴格按照表1 中的有關規(guī)定，在施工中，確定施工技術與施工流程，確保整個屋面防水工程質(zhì)量的穩(wěn)步提升。

表1 屋面防水材料涂抹厚度和次數(shù)要求

5.4 廚衛(wèi)防水防滲施工技術

通常，人們生活用水主要集中于廚房與衛(wèi)生間，所以，這兩處最易引發(fā)滲漏問題，防滲漏措施如下。

（1）建筑工程施工中，施工人員應保證管道作業(yè)中，在底板通過期間，保持適當尺寸的孔。一般情況，管到外壁與空洞間尺寸設為20mm。

（2）廚房與衛(wèi)生間之間鋪設排水管道時，必要不要套管進行施工。而加熱管設置時，必須應用套管。

（3）需在廚房和衛(wèi)生間全部管道接頭處涂抹防漏材料，以確保管道密封性。

（4）注意煙囪安全施工，在打孔作業(yè)完成后，選取PVC 管為預備套管，設置間隔合理的設備空隙，以免墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

6 加強建筑工程施工中防水防滲施工技術的應用策略

6.1 建立技術水平高的專業(yè)防水防滲技術研究隊伍，提升防水防滲技術理論研究水平

防水防滲技術與建筑工程施工結(jié)合時，為提高應用水平，確保工程質(zhì)量，首先應從理論方面，實現(xiàn)其在專業(yè)領域的突破，構(gòu)建一支專業(yè)水平較高的理論研究團隊，為建筑工程建設提供有價值的理論支持。同時，企業(yè)培養(yǎng)出來的專業(yè)理論團隊，可根據(jù)建筑施工企業(yè)的實際發(fā)展情況，按照企業(yè)的服務區(qū)域與用戶，結(jié)合自身條件，親自展開調(diào)查與研究，進而研發(fā)出適合當?shù)貐^(qū)域的防水防滲施工技術，因地制宜，充分滿足地區(qū)內(nèi)的住戶需求，有效實現(xiàn)最終目標，切實提高企業(yè)市場核心競爭實力。

6.2 構(gòu)建全民防水防滲技術在建筑施工中運用成果的網(wǎng)絡共享平臺

防水防滲技術在建筑施工領域的運用是關乎城市與國家的問題，該技術的應用不僅僅局限于一家企業(yè)或一個區(qū)域，而是基于惠及全民的理念，形成一個統(tǒng)一的信息共享平臺。

對于一家建筑施工企業(yè)來說，可利用信息共享平臺提高防水防滲技術在建筑領域乃至其他許多領域的應用水平。通過信息共享平臺，企業(yè)可以在更大的平臺上分享該地區(qū)防水防滲技術和建筑工程項目相結(jié)合的問題和成功經(jīng)驗，為更多地區(qū)提供參考與借鑒，有助于提升總體體系的服務質(zhì)量和技術水平。

7 結(jié)語

滲漏在建筑物中是一個常見的問題，且隨著時間的延長將影響建筑物的使用。為了防止質(zhì)量事件的發(fā)生，需要對其采取一定的預防和補救措施。本文在進行研究的過程中，從原材料的選擇與使用、質(zhì)量的控制與優(yōu)化等方面進行考慮，做好建筑物屋面、地下室、外墻、廚房和衛(wèi)生間等易滲漏地區(qū)進行防滲漏工作，采取行之有效的措施，以此強化整個建筑物的防滲漏能力，進而給居民提供舒適的、耐用的生活環(huán)境，推動建筑行業(yè)健康、穩(wěn)健發(fā)展。