張舒揚

［合肥工業(yè)大學設計院（集團）有限公司，安徽 合肥 230009］

0 引言

隨著城市化建設不斷推進，拆遷安置小區(qū)的數(shù)量和規(guī)?？焖僭黾印０仓眯^(qū)的設計的是否科學合理、居住環(huán)境是否舒適宜人，直接關(guān)系到當?shù)鼗剡w居民群眾居住的生活品質(zhì)，關(guān)系到當?shù)爻鞘谢l(fā)展的質(zhì)量、文明與和諧穩(wěn)定。

1 項目概況

川?；▓@位于合肥市包河區(qū)淝河鎮(zhèn)，東至江村路、西至棠越路、南至高鐵路、北至橫江路。項目用地約95.14 畝，為南北向長約270m、東西向約場240m 的長方形用地，基地中間被15m 寬彈性路網(wǎng)自然分為南北兩個地塊。小區(qū)布局順應彈性路網(wǎng)分為南北兩個居住組團。共布置23～28 層的高層住宅17 棟，9 班幼兒園一所，沿彈性路網(wǎng)南面一字排開的沿街商業(yè)用房及物業(yè)、配電房等配套用房。項目總建筑面積20.7 萬m2，其中住宅建筑面積約為14.7 萬m2，地下車庫約4.7 萬m2，配套公建約為9000m2，幼兒園約3500m2，總安置戶數(shù)為1428 戶，共計回遷人數(shù)4000 余人，是所在區(qū)重點民生工程。整個小區(qū)空間形態(tài)為南低北高，西低東高，形成高低錯落有致的建筑組群形象，如圖1、圖2 所示。

圖1 項目效果圖

圖2 項目鳥瞰圖

2 設計理念

2.1 充分體現(xiàn)均好性與共享性

均好性在居住小區(qū)規(guī)劃中指的是每棟樓所處位置各有各的好處：前排采光、后排觀景、側(cè)排對園景，而非好景觀只有少數(shù)樓棟能專享，以此最大限度照顧到所有居民。規(guī)劃中充分注重均好性，不但做到每戶都有配套景觀，更突出了每個花園組團的特色，營造風景如畫的居住環(huán)境，滿足了居民對生活品質(zhì)的追求，提升綠化率、提升小區(qū)外部彈性道路、提升街角空間、入口空間等。對整個小區(qū)各組團空間、宅前院后均衡設置綠化景觀，同時將與居民日常生活息息相關(guān)的生活配套建筑設置于較中心位置，輻射整個小區(qū)，使每個居住者都能舒適方便的在小區(qū)生活，生活在花園中，實現(xiàn)規(guī)劃的均好與資源共享。

2.2 舒適合理的空間格局

小區(qū)規(guī)劃有17 棟23～28 層高低錯落的住宅，沿街商業(yè)配套為2～3 層，整個空間形態(tài)為南低北高，西低東高，整體建筑高低錯落有致，自然融入城市街區(qū)，內(nèi)部環(huán)境通透明亮，并且有著有良好的通風條件。基地核心景觀區(qū)位于基地中部，與整體規(guī)劃相統(tǒng)一的景觀構(gòu)圖豐富來了用地內(nèi)部的豎向空間層次。錯落的建筑布局也為城市天際線帶來豐富變化。公共空間圍繞高層住宅主樓、沿街多層公建展開，以景觀、綠化、步行道、街頭游園等交織組合，共同營造出舒適合理的整體布局結(jié)構(gòu)，整個小區(qū)形成通透自然的建筑組群空間格局。

2.3 舒適宜人的居住環(huán)境

居住環(huán)境的設計是一種強調(diào)環(huán)境整體效果的藝術(shù)，由多種建筑的構(gòu)件、材料、色彩，周圍的綠化、小品，花園、架空層、交往空間等多種要素整合形成。在川?；▓@，構(gòu)建了多重體系的居住體驗，包括禮儀大門、中心景觀、入戶景觀區(qū)、地下大堂、架空交往區(qū)，滿足小區(qū)內(nèi)各個年齡層居民各層次需求。居民無論是在回家的整個動線上，從進入小區(qū)到走進家門，開車還是步行，出門生活采購還是日常戶外休閑，都能夠享受到小區(qū)良好的居住環(huán)境。最重要的是打造“最美回家路”，地塊主次入口的景觀軸上均對應園區(qū)中心的開敞式中心花園，入口的精致景觀、迎賓通道、陽光草坪等使園區(qū)景觀在豎向空間上有了豐富的層次，讓小區(qū)居民充分體驗回家路上的親切和舒適感。使整個居住環(huán)境適用、怡人、舒適，帶來良好的居住體驗[1]。

3 總體規(guī)劃布局

項目用地呈長方形，南北向長約270m，東西向約長240m，基地中間被規(guī)劃15m 寬彈性路網(wǎng)自然分為南北兩塊。規(guī)劃中順應彈性路網(wǎng)組織南北兩個居住組團，每個組團有完整的道路綠化系統(tǒng)，同時滿足消防安保要求。各住宅組團內(nèi)形成安靜、私密、環(huán)境優(yōu)良的鄰里空間，共計17 棟高層住宅樓，組團間有機組合成整個完整的居住小區(qū)，如同有機體的細胞，獨立而又和諧統(tǒng)一。中心沿彈性路網(wǎng)規(guī)劃為商業(yè)街，統(tǒng)籌安排配套公建，包括社區(qū)、物管、配電、幼兒園等。集中設置配套便于打造成熟的社區(qū)型商業(yè)街，方便鄰里日常使用，為小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的整潔純凈創(chuàng)造條件。

4 戶型設計

本小區(qū)為安置小區(qū)，傳統(tǒng)安置戶型多空間緊湊、舒適度不高，本項目戶型以舒適實用為原則，在嚴格執(zhí)行戶型面積及戶型比例基礎上，戶型設計類比同時期商品房戶型，注重各戶型面功能及細部設計，提高戶型面積利用率，增加房型的可變性。另外，區(qū)別于傳統(tǒng)安置高層一梯多戶的戶型設計，本設計主要采用兩梯三戶的單元形式，提升了住戶居住舒適度。建筑均為南北向平行布置，住戶均享有超大采光朝向。在對居住公共區(qū)域的設計中，對住宅門廳、電梯廳都進行精裝修設計，對信報箱、消火栓等公區(qū)設施的位置進行統(tǒng)籌安排，提升居民入戶體驗，如圖3 至圖8 所示。

圖3 傳統(tǒng)安置房戶型特點（一）

圖4 傳統(tǒng)安置房戶型特點（二）

圖5 商品房戶型（面積125m2）

圖6 E 戶型（安置面積120m2）

圖7 商品房戶型（安置面積85m2）

圖8 B 戶型（安置面積80m2）

5 立面造型設計

建筑立面主要從人性化的角度出發(fā)，用建筑的語言拉近人與建筑之間的距離。在材料運用上，以真石漆為外墻主飾面，基座采用局部石材飾面，建筑外立面色彩深淺色搭配，現(xiàn)代靈動。頂部的設計豐富了建筑立面的層次關(guān)系，使建筑整體更富多變靈活，在深層次中挖掘建筑自古以來要求的人性化，提升了住宅作為居住空間的舒適性與變化性，向人們演繹一種詩意棲居的高尚生活。配套公建與沿街商業(yè)結(jié)合設置，采用多種立面造型手法，打造怡人親切的建筑尺度與感受。以石材外飾面為主結(jié)合落地窗、木質(zhì)百葉及部分真石漆立面，豐富沿街建筑形態(tài)。同時與沿街的小廣場、游園、雕塑、小品等共同打造出一條獨具風情的居民生活休閑地帶，成為小區(qū)內(nèi)居民生活休憩的好去處。

6 社區(qū)環(huán)境設計

在滿足功能的前提下，采用自由活潑的布局構(gòu)圖方式，實現(xiàn)中央綠地景觀的最大化，使生活休閑活動穿梭其中，提高了環(huán)境的質(zhì)量，更突出外部空間及環(huán)境的整體設計及安排，使居民真正生活在一個空間和景觀序列豐富生動、錯落有致的戲劇性場景之中。中心景觀區(qū)塑造輕松和諧的環(huán)境氛圍，使其充分結(jié)合景觀和節(jié)點形成一系列空間形態(tài)豐富，人工與自然結(jié)合的多層次的景觀空間。社區(qū)內(nèi)關(guān)注教育、養(yǎng)老等民生配套，按區(qū)域教育布點規(guī)劃安排了9 班幼兒園一所，另外，樓棟設置架空層，室外多處規(guī)劃有孩子和老人的健身活動區(qū)，為居家老少提供無畏風雨的、多重便利的活動娛樂場所。考慮社區(qū)年齡結(jié)構(gòu)，中老年群體的比例較大，為了滿足老年人的休息需求，小區(qū)內(nèi)還專門配置了大量景觀座椅。沿中心配套服務街區(qū)更是規(guī)劃有部分開敞外向空間，作為人們休憩、交談的室外場所。利用不同節(jié)點劃分空間，布置花池座椅，組織休閑廣場，成為綠化景觀的補充，創(chuàng)造了一個室外連續(xù)交往空間，尊重回遷居民原有的生活習慣，提供閑暇交流空間[2]。

7 公共配套設施

本小區(qū)的公共配套建筑圍繞鄰里日常生活展開，主要內(nèi)容有社區(qū)商業(yè)、社區(qū)服務、物業(yè)管理、市政開閉所、9 班幼兒園?？偨ㄖ娣e近9000m2，沿小區(qū)中間的彈性道路一字排開，形成了一個具有生活氛圍的城市小街區(qū)，滿足整個小區(qū)居住人群的日常生活配套需求。幼兒園設置于街區(qū)的端頭，既方便來往接送，又能在街區(qū)端頭適度開敞，形成導向型的空間與形象。其他配套用房集中于幼兒園街對側(cè)展開布置，能夠適度劃分人流、緩解交通，又相互對應形成生活氣氛。中心彈性道路成為小區(qū)的生活骨架，兼顧了交通、服務兩大功能，同時居中的地理位置也使南北兩個住宅組團都能方便的共享這一公區(qū)區(qū)域，如圖9 所示。

圖9 小區(qū)效果

8 結(jié)語

川?；▓@安置小區(qū)的規(guī)劃設計，充分借鑒優(yōu)質(zhì)商品房設計理念，合理布置功能空間、組織人車分流、打造內(nèi)外形象，將安全性、便利性、舒適性有機整合。項目通過對小區(qū)的整體科學布局、住宅產(chǎn)品的升級更新、居住環(huán)境的傾心打造、社區(qū)配套的完善設置，全方位打造服務于當?shù)鼗剡w居民的美好社區(qū)。