張舒揚(yáng)

［合肥工業(yè)大學(xué)設(shè)計(jì)院（集團(tuán)）有限公司，安徽 合肥 230009］

0 引言

隨著城市化建設(shè)不斷推進(jìn)，拆遷安置小區(qū)的數(shù)量和規(guī)?？焖僭黾?。安置小區(qū)的設(shè)計(jì)的是否科學(xué)合理、居住環(huán)境是否舒適宜人，直接關(guān)系到當(dāng)?shù)鼗剡w居民群眾居住的生活品質(zhì)，關(guān)系到當(dāng)?shù)爻鞘谢l(fā)展的質(zhì)量、文明與和諧穩(wěn)定。

1 項(xiàng)目概況

川?；▓@位于合肥市包河區(qū)淝河鎮(zhèn)，東至江村路、西至棠越路、南至高鐵路、北至橫江路。項(xiàng)目用地約95.14 畝，為南北向長(zhǎng)約270m、東西向約場(chǎng)240m 的長(zhǎng)方形用地，基地中間被15m 寬彈性路網(wǎng)自然分為南北兩個(gè)地塊。小區(qū)布局順應(yīng)彈性路網(wǎng)分為南北兩個(gè)居住組團(tuán)。共布置23～28 層的高層住宅17 棟，9 班幼兒園一所，沿彈性路網(wǎng)南面一字排開的沿街商業(yè)用房及物業(yè)、配電房等配套用房。項(xiàng)目總建筑面積20.7 萬(wàn)m2，其中住宅建筑面積約為14.7 萬(wàn)m2，地下車庫(kù)約4.7 萬(wàn)m2，配套公建約為9000m2，幼兒園約3500m2，總安置戶數(shù)為1428 戶，共計(jì)回遷人數(shù)4000 余人，是所在區(qū)重點(diǎn)民生工程。整個(gè)小區(qū)空間形態(tài)為南低北高，西低東高，形成高低錯(cuò)落有致的建筑組群形象，如圖1、圖2 所示。

圖1 項(xiàng)目效果圖

圖2 項(xiàng)目鳥瞰圖

2 設(shè)計(jì)理念

2.1 充分體現(xiàn)均好性與共享性

均好性在居住小區(qū)規(guī)劃中指的是每棟樓所處位置各有各的好處：前排采光、后排觀景、側(cè)排對(duì)園景，而非好景觀只有少數(shù)樓棟能專享，以此最大限度照顧到所有居民。規(guī)劃中充分注重均好性，不但做到每戶都有配套景觀，更突出了每個(gè)花園組團(tuán)的特色，營(yíng)造風(fēng)景如畫的居住環(huán)境，滿足了居民對(duì)生活品質(zhì)的追求，提升綠化率、提升小區(qū)外部彈性道路、提升街角空間、入口空間等。對(duì)整個(gè)小區(qū)各組團(tuán)空間、宅前院后均衡設(shè)置綠化景觀，同時(shí)將與居民日常生活息息相關(guān)的生活配套建筑設(shè)置于較中心位置，輻射整個(gè)小區(qū)，使每個(gè)居住者都能舒適方便的在小區(qū)生活，生活在花園中，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的均好與資源共享。

2.2 舒適合理的空間格局

小區(qū)規(guī)劃有17 棟23～28 層高低錯(cuò)落的住宅，沿街商業(yè)配套為2～3 層，整個(gè)空間形態(tài)為南低北高，西低東高，整體建筑高低錯(cuò)落有致，自然融入城市街區(qū)，內(nèi)部環(huán)境通透明亮，并且有著有良好的通風(fēng)條件。基地核心景觀區(qū)位于基地中部，與整體規(guī)劃相統(tǒng)一的景觀構(gòu)圖豐富來(lái)了用地內(nèi)部的豎向空間層次。錯(cuò)落的建筑布局也為城市天際線帶來(lái)豐富變化。公共空間圍繞高層住宅主樓、沿街多層公建展開，以景觀、綠化、步行道、街頭游園等交織組合，共同營(yíng)造出舒適合理的整體布局結(jié)構(gòu)，整個(gè)小區(qū)形成通透自然的建筑組群空間格局。

2.3 舒適宜人的居住環(huán)境

居住環(huán)境的設(shè)計(jì)是一種強(qiáng)調(diào)環(huán)境整體效果的藝術(shù)，由多種建筑的構(gòu)件、材料、色彩，周圍的綠化、小品，花園、架空層、交往空間等多種要素整合形成。在川?；▓@，構(gòu)建了多重體系的居住體驗(yàn)，包括禮儀大門、中心景觀、入戶景觀區(qū)、地下大堂、架空交往區(qū)，滿足小區(qū)內(nèi)各個(gè)年齡層居民各層次需求。居民無(wú)論是在回家的整個(gè)動(dòng)線上，從進(jìn)入小區(qū)到走進(jìn)家門，開車還是步行，出門生活采購(gòu)還是日常戶外休閑，都能夠享受到小區(qū)良好的居住環(huán)境。最重要的是打造“最美回家路”，地塊主次入口的景觀軸上均對(duì)應(yīng)園區(qū)中心的開敞式中心花園，入口的精致景觀、迎賓通道、陽(yáng)光草坪等使園區(qū)景觀在豎向空間上有了豐富的層次，讓小區(qū)居民充分體驗(yàn)回家路上的親切和舒適感。使整個(gè)居住環(huán)境適用、怡人、舒適，帶來(lái)良好的居住體驗(yàn)[1]。

3 總體規(guī)劃布局

項(xiàng)目用地呈長(zhǎng)方形，南北向長(zhǎng)約270m，東西向約長(zhǎng)240m，基地中間被規(guī)劃15m 寬彈性路網(wǎng)自然分為南北兩塊。規(guī)劃中順應(yīng)彈性路網(wǎng)組織南北兩個(gè)居住組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)有完整的道路綠化系統(tǒng)，同時(shí)滿足消防安保要求。各住宅組團(tuán)內(nèi)形成安靜、私密、環(huán)境優(yōu)良的鄰里空間，共計(jì)17 棟高層住宅樓，組團(tuán)間有機(jī)組合成整個(gè)完整的居住小區(qū)，如同有機(jī)體的細(xì)胞，獨(dú)立而又和諧統(tǒng)一。中心沿彈性路網(wǎng)規(guī)劃為商業(yè)街，統(tǒng)籌安排配套公建，包括社區(qū)、物管、配電、幼兒園等。集中設(shè)置配套便于打造成熟的社區(qū)型商業(yè)街，方便鄰里日常使用，為小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的整潔純凈創(chuàng)造條件。

4 戶型設(shè)計(jì)

本小區(qū)為安置小區(qū)，傳統(tǒng)安置戶型多空間緊湊、舒適度不高，本項(xiàng)目戶型以舒適實(shí)用為原則，在嚴(yán)格執(zhí)行戶型面積及戶型比例基礎(chǔ)上，戶型設(shè)計(jì)類比同時(shí)期商品房戶型，注重各戶型面功能及細(xì)部設(shè)計(jì)，提高戶型面積利用率，增加房型的可變性。另外，區(qū)別于傳統(tǒng)安置高層一梯多戶的戶型設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)主要采用兩梯三戶的單元形式，提升了住戶居住舒適度。建筑均為南北向平行布置，住戶均享有超大采光朝向。在對(duì)居住公共區(qū)域的設(shè)計(jì)中，對(duì)住宅門廳、電梯廳都進(jìn)行精裝修設(shè)計(jì)，對(duì)信報(bào)箱、消火栓等公區(qū)設(shè)施的位置進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提升居民入戶體驗(yàn)，如圖3 至圖8 所示。

圖3 傳統(tǒng)安置房戶型特點(diǎn)（一）

圖4 傳統(tǒng)安置房戶型特點(diǎn)（二）

圖5 商品房戶型（面積125m2）

圖6 E 戶型（安置面積120m2）

圖7 商品房戶型（安置面積85m2）

圖8 B 戶型（安置面積80m2）

5 立面造型設(shè)計(jì)

建筑立面主要從人性化的角度出發(fā)，用建筑的語(yǔ)言拉近人與建筑之間的距離。在材料運(yùn)用上，以真石漆為外墻主飾面，基座采用局部石材飾面，建筑外立面色彩深淺色搭配，現(xiàn)代靈動(dòng)。頂部的設(shè)計(jì)豐富了建筑立面的層次關(guān)系，使建筑整體更富多變靈活，在深層次中挖掘建筑自古以來(lái)要求的人性化，提升了住宅作為居住空間的舒適性與變化性，向人們演繹一種詩(shī)意棲居的高尚生活。配套公建與沿街商業(yè)結(jié)合設(shè)置，采用多種立面造型手法，打造怡人親切的建筑尺度與感受。以石材外飾面為主結(jié)合落地窗、木質(zhì)百葉及部分真石漆立面，豐富沿街建筑形態(tài)。同時(shí)與沿街的小廣場(chǎng)、游園、雕塑、小品等共同打造出一條獨(dú)具風(fēng)情的居民生活休閑地帶，成為小區(qū)內(nèi)居民生活休憩的好去處。

6 社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)

在滿足功能的前提下，采用自由活潑的布局構(gòu)圖方式，實(shí)現(xiàn)中央綠地景觀的最大化，使生活休閑活動(dòng)穿梭其中，提高了環(huán)境的質(zhì)量，更突出外部空間及環(huán)境的整體設(shè)計(jì)及安排，使居民真正生活在一個(gè)空間和景觀序列豐富生動(dòng)、錯(cuò)落有致的戲劇性場(chǎng)景之中。中心景觀區(qū)塑造輕松和諧的環(huán)境氛圍，使其充分結(jié)合景觀和節(jié)點(diǎn)形成一系列空間形態(tài)豐富，人工與自然結(jié)合的多層次的景觀空間。社區(qū)內(nèi)關(guān)注教育、養(yǎng)老等民生配套，按區(qū)域教育布點(diǎn)規(guī)劃安排了9 班幼兒園一所，另外，樓棟設(shè)置架空層，室外多處規(guī)劃有孩子和老人的健身活動(dòng)區(qū)，為居家老少提供無(wú)畏風(fēng)雨的、多重便利的活動(dòng)娛樂(lè)場(chǎng)所?？紤]社區(qū)年齡結(jié)構(gòu)，中老年群體的比例較大，為了滿足老年人的休息需求，小區(qū)內(nèi)還專門配置了大量景觀座椅。沿中心配套服務(wù)街區(qū)更是規(guī)劃有部分開敞外向空間，作為人們休憩、交談的室外場(chǎng)所。利用不同節(jié)點(diǎn)劃分空間，布置花池座椅，組織休閑廣場(chǎng)，成為綠化景觀的補(bǔ)充，創(chuàng)造了一個(gè)室外連續(xù)交往空間，尊重回遷居民原有的生活習(xí)慣，提供閑暇交流空間[2]。

7 公共配套設(shè)施

本小區(qū)的公共配套建筑圍繞鄰里日常生活展開，主要內(nèi)容有社區(qū)商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、市政開閉所、9 班幼兒園。總建筑面積近9000m2，沿小區(qū)中間的彈性道路一字排開，形成了一個(gè)具有生活氛圍的城市小街區(qū)，滿足整個(gè)小區(qū)居住人群的日常生活配套需求。幼兒園設(shè)置于街區(qū)的端頭，既方便來(lái)往接送，又能在街區(qū)端頭適度開敞，形成導(dǎo)向型的空間與形象。其他配套用房集中于幼兒園街對(duì)側(cè)展開布置，能夠適度劃分人流、緩解交通，又相互對(duì)應(yīng)形成生活氣氛。中心彈性道路成為小區(qū)的生活骨架，兼顧了交通、服務(wù)兩大功能，同時(shí)居中的地理位置也使南北兩個(gè)住宅組團(tuán)都能方便的共享這一公區(qū)區(qū)域，如圖9 所示。

圖9 小區(qū)效果

8 結(jié)語(yǔ)

川?；▓@安置小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分借鑒優(yōu)質(zhì)商品房設(shè)計(jì)理念，合理布置功能空間、組織人車分流、打造內(nèi)外形象，將安全性、便利性、舒適性有機(jī)整合。項(xiàng)目通過(guò)對(duì)小區(qū)的整體科學(xué)布局、住宅產(chǎn)品的升級(jí)更新、居住環(huán)境的傾心打造、社區(qū)配套的完善設(shè)置，全方位打造服務(wù)于當(dāng)?shù)鼗剡w居民的美好社區(qū)。