隨著城市建設(shè)水平的提高，房地產(chǎn)建筑設(shè)計水平也在提高。如果我們在施工過程中不注意環(huán)保和節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用，可能會導致不必要的施工資源消耗。本文論述了綠色節(jié)能建筑技術(shù)，探討了綠色節(jié)能建筑技術(shù)在促進我國建筑綠色發(fā)展中的應(yīng)用。

21世紀以來，為了提高城市居民生活的幸福指數(shù)，國家積極推進城市化進程，市政建設(shè)項目迅速、大規(guī)模、規(guī)?；l(fā)展。同時，材料浪費、不合理的能源消耗和環(huán)境破壞令人擔憂，經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展一向建立在環(huán)境保護和節(jié)能減排這些項目的推進上。積極探索節(jié)能環(huán)保建筑技術(shù)，促進城市優(yōu)質(zhì)健康發(fā)展。我國的建筑業(yè)一直是高消耗能源型行業(yè)。從建筑到完工，普遍能源消耗較大。近年來，建筑業(yè)發(fā)展迅速，資源消耗不斷增加，人類對自然資源的消耗逐漸超過了地球的再生能力。因此，建筑業(yè)綠色節(jié)能逐漸成為住宅企業(yè)面臨的緊迫問題。

一、綠色節(jié)能技術(shù)概念

隨著中國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實施，各部門越來越重視綠色節(jié)能技術(shù)在各行各業(yè)中的發(fā)展戰(zhàn)略。房地產(chǎn)建筑行業(yè)作為一個高成本行業(yè)，如何在未來發(fā)展趨勢的背景下解決原材料經(jīng)濟和綠色建筑資源問題，對新時期經(jīng)濟的高質(zhì)量增長具有重要的現(xiàn)實意義。由于綠色節(jié)能技術(shù)的環(huán)保性和經(jīng)濟效益，開發(fā)綠色節(jié)能技術(shù)的環(huán)保建筑將會受到建筑公司和消費者的歡迎，因此房地產(chǎn)行業(yè)必須從可持續(xù)發(fā)展的角度將環(huán)保和節(jié)能技術(shù)融入到建筑設(shè)計項目中（見圖1），促進國家建筑業(yè)和資源的長期生態(tài)安全發(fā)展。環(huán)保節(jié)能技術(shù)改變了傳統(tǒng)的建筑模式，生態(tài)建設(shè)與發(fā)展理念的應(yīng)用不僅可以提高建筑質(zhì)量，還可以減少對周邊居民的負面影響，比如環(huán)境、噪音和光污染等[1]。

二、綠色節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)建筑設(shè)計中的積極意義

在綠色節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)建筑設(shè)計中逐漸普及的今天，生態(tài)環(huán)境保護和綠色施工理念也愈發(fā)成為建筑施工單位關(guān)注的焦點。隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，中國的建設(shè)設(shè)計項目的數(shù)量逐年增加。此外，建設(shè)設(shè)計項目的增加在一定程度上有助于加快全國城市化進程。然而，在以往經(jīng)驗中的施工過程中也存在一些問題。例如，建筑污染和能源短缺已經(jīng)成為建筑行業(yè)的重要問題。于此，綠色節(jié)能技術(shù)可以更好地控制污染，甚至在房地產(chǎn)建筑設(shè)計的施工過程中可能會出現(xiàn)灰塵、水等污染問題，這就要求相關(guān)建設(shè)單位應(yīng)做好環(huán)境保護的準備[2]。

（一）顯著減少水資源消耗

在房地產(chǎn)建筑設(shè)計施工建設(shè)過程中，通常情況下需要使用大量水資源。因此，在實際工作中，可以根據(jù)具體的工作要求使用節(jié)水性能較好的工作設(shè)備進行工作，這樣節(jié)水效果更好，會很大程度上避免漏水問題。如果整體環(huán)境氣候潮濕，可以通過收集雨水，將凈化后的雨水用于施工，同時還可以對施工機械進行日常維護，這樣不僅可以節(jié)約水資源，也可以實現(xiàn)更為良好的水循環(huán)[3]。

（二）緩解周邊環(huán)境污染問題

環(huán)保建筑設(shè)計的綠色節(jié)能技術(shù)可以在很大程度上實現(xiàn)污染控制。施工過程中可能出現(xiàn)粉塵、水等污染問題，單位必須盡可能做好環(huán)境清潔準備。例如，運輸混凝土材料時可能會出現(xiàn)嚴重的灰塵問題。同時，在施工過程中產(chǎn)生了大量的建筑垃圾和環(huán)境污染，主要包括：施工廢水對水體和土壤的污染;建筑物產(chǎn)生的灰塵會污染大氣;施工過程中建筑垃圾影響植物生長，施工現(xiàn)場必須提前做好施工準備，采取有效的環(huán)保措施。例如，在運輸混凝土材料時，當預判到會出現(xiàn)嚴重的灰塵問題時，可以通過使用灑水車進行灑水除塵（見圖2）來解決，從而達到避免污染，提高建設(shè)項目的環(huán)境保護水平[4]。

（三）保溫隔熱、節(jié)約資源

綠色節(jié)能技術(shù)出現(xiàn)之前，大多數(shù)住宅建筑外墻的保溫措施都覆蓋了各種隔熱材料制成的灰泥和貼紙制的保溫材料。一般墻體分為內(nèi)墻和外墻，在外墻上安裝保溫層可以提高室內(nèi)使用效率。由于長期使用，這些隔熱材料會老化和撕裂，但也可以在隔熱效果較低的其他地方使用。綠色節(jié)能建筑技術(shù)結(jié)合了傳統(tǒng)外墻保溫措施的優(yōu)點，進一步提高了空調(diào)的熱控性能。同時，房地產(chǎn)建筑設(shè)計需要大量能源資源。施工單位在順利開展工程之外，也應(yīng)注重節(jié)約資源，并將使用控制在規(guī)定范圍內(nèi)[5]。同時，城市擴建過程中的房屋建設(shè)會消耗大量的不可再生資源，因此建設(shè)單位需要牢牢把握以節(jié)約資源為中心，將資源的使用量控制在規(guī)定的范圍內(nèi)。此外，在施工過程中，建設(shè)單位不僅必須提高材料的利用率，還要回收利用一些使用過的材料。另外，在房屋建設(shè)施工過程中，建設(shè)單位應(yīng)積極應(yīng)用綠色材料，因為綠色材料具有節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染等優(yōu)點[6]。

三、綠色節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)建筑設(shè)計中的實際應(yīng)用

（一）加強綠色節(jié)能技術(shù)在規(guī)劃設(shè)計中的應(yīng)用

在房地產(chǎn)建筑設(shè)計中使用節(jié)能技術(shù)時，必須提前進行規(guī)劃工作。如果在建筑規(guī)劃過程中不考慮綠色建筑技術(shù)，就很難在后期繼續(xù)施工。在當前的建筑設(shè)計階段，綠色建筑技術(shù)僅限于使用環(huán)保材料[7]。然而，在規(guī)劃時必須考慮許多因素，以確保符合環(huán)保建筑的標準和規(guī)范。

（1）在規(guī)劃一個居住區(qū)時，我們需要考慮該地區(qū)的整體情況及其與外部環(huán)境的整體關(guān)系。如果城市總面積一定時，城市人口密度越低，越有利于環(huán)境保護和節(jié)能[8]。

（2）在設(shè)計過程中應(yīng)考慮照明和通風。

（3）項目選址對后期環(huán)保建筑的節(jié)能具有重要意義。

由于各種自然資源使用較晚，在選擇場地時應(yīng)考慮陽光和通風。此外，在選擇場地時，必須進行實地研究，以確定地形、地形、主要風向等。在選擇位置時，考慮建筑接受日照的持續(xù)時間和每年的平均日照時長[9]。最后，加強新型通風系統(tǒng)等配套設(shè)施建設(shè)，提高自然資源利用效率，加強資源利用和配套設(shè)施建設(shè)對于搭建綠色節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)中的成熟度有著突出貢獻。

（二）符合當?shù)靥厣?/p>

綠色建筑建設(shè)中，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)首先確保綠色建筑技術(shù)符合當?shù)氐牡乩項l件。根據(jù)本市的實際情況，不能直接照搬其他城市的綠色建設(shè)經(jīng)驗，不能隨意購買環(huán)保建材和技術(shù)產(chǎn)品。在生態(tài)建設(shè)過程中，要充分發(fā)揮當?shù)靥柲?、區(qū)域風能、地熱資源等自然優(yōu)勢。同時，房地產(chǎn)公司可以根據(jù)這些環(huán)境效益選擇最合適的環(huán)保工程體系方案。

（三）加強政府監(jiān)管

綠色建筑的主要目的是減少建筑對環(huán)境的影響。這是近年來中國綠色建筑技術(shù)和綠色建筑材料可持續(xù)發(fā)展的根本出發(fā)點。因此，為了有效地開展環(huán)境保護工作，我們必須規(guī)范與建筑有關(guān)的問題，特別是綠色建筑材料的控制，要制定嚴格的規(guī)章制度。如果相關(guān)專業(yè)人員嚴格執(zhí)行。隨著綠色材料在各個領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，綠色建筑已成為未來建筑發(fā)展的趨勢，它不僅改善了自然環(huán)境，也有效地提高了人們的環(huán)保意識[10]（見表1）。

（四）優(yōu)化綠色節(jié)能材料的選擇

在為每個建筑項目選擇綠色建筑材料時，大多數(shù)建筑公司都重視材料安全。主要原因是為了有效監(jiān)控建筑材料的質(zhì)量，提高整個建筑的安全性。除了提高施工質(zhì)量外，環(huán)保材料對材料的要求也高于傳統(tǒng)建筑材料。在大多數(shù)情況下，環(huán)保建筑材料本身沒有污染特性，可以重復使用，在其中的應(yīng)用可以有效提高室內(nèi)安全性，有效保護公眾健康。綠色建筑材料的再利用特性可以減輕建筑成本控制的壓力。這對提高企業(yè)和開發(fā)公司的盈利能力起到了很好的支持作用，在很大程度上防止了施工過程中的浪費。

四、房屋建筑工程中綠色節(jié)能施工技術(shù)的優(yōu)化策略

環(huán)保節(jié)能建筑技術(shù)在建筑中的運用與設(shè)計理念密切相關(guān)。建筑單位必須符合環(huán)保建筑技術(shù)體系的要求，從建筑規(guī)劃開始，專家（如工廠建設(shè)者、能源分析師和生態(tài)學家）必須共同努力[11]。在設(shè)計和規(guī)劃時，員工應(yīng)充分利用現(xiàn)有資源，為家庭管理者創(chuàng)造一個動態(tài)的環(huán)境。一般來說，設(shè)計師需要解決房屋的空間測量問題，將房屋的大小與實際情況結(jié)合起來，提高操作質(zhì)量[12]。在實施綠色建筑技術(shù)時，責任部門應(yīng)建立相應(yīng)的激勵機制。綠色建筑技術(shù)的應(yīng)用充分體現(xiàn)了中國綠色發(fā)展的理念[13]。設(shè)計師需要將其完全整合到建筑設(shè)計中。在溫室建設(shè)中，各單位應(yīng)根據(jù)公司的發(fā)展方向，建立完善的設(shè)計評價指標體系[14]。此外，設(shè)計單位采用科學的績效評價模型，深入分析影響綠色施工技術(shù)應(yīng)用的因素[15]。

五、結(jié)語

在此背景下，建筑行業(yè)對綠色施工技術(shù)的重視程度日趨提升，住建部門對綠色建筑的施工要求也日趨嚴格。促進節(jié)能環(huán)保新材料、新工藝、新設(shè)備的使用隨著科學技術(shù)、市政節(jié)能環(huán)保項目的發(fā)展，新材料不斷涌現(xiàn)。同時，新技術(shù)、新設(shè)備的出現(xiàn)，改變了傳統(tǒng)的高效、低成本、環(huán)保的大型建筑模式，同時降低了成本，提高了施工質(zhì)量、減少了污染，促進了市政建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。在保護全球環(huán)境的背景下，中國也致力于推廣節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用，但各領(lǐng)域的發(fā)展并不完善，推廣環(huán)保理念從市政建設(shè)開始，結(jié)合節(jié)能環(huán)保理念和工程設(shè)計，根據(jù)廠區(qū)地質(zhì)特點，設(shè)計節(jié)能環(huán)保施工工藝。

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作者簡介：張冉（1989-）女，漢族，云南省昆明人，工程師，碩士學歷，研究方向：建筑設(shè)計，城市規(guī)劃。