2022年全球城市房地產(chǎn)價格指數(shù)

房子是兼具居住和資產(chǎn)功能的“大件”，但高昂的房價一直是大城市居民面臨的共同難題。8月，專注于城市消費水平的數(shù)據(jù)網(wǎng)站numbeo發(fā)布了2022年全球城市房地產(chǎn)價格指數(shù)排行。以下指數(shù)反映：城市居民家庭需要工作多少年，才能在當(dāng)?shù)刭徺I一套90平方米的住房。

01.敘利亞|大馬士革

房價收入比值：136.48

敘利亞礦產(chǎn)資源豐富，曾為中等發(fā)達(dá)國家，但持續(xù)11年的內(nèi)戰(zhàn)使得國家經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)。相對而言，首都大馬士革城內(nèi)受戰(zhàn)火波及較小，房價上行。

02.中國|北京

房價收入比值：49.00

北京是中國的首都與政治中心，也是互聯(lián)網(wǎng)公司總部的集聚地，每年吸引大量人才涌入。據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年1月至8月，北京新房價格每月環(huán)比漲幅0.4%至7%。

03.中國|上海

房價收入比值：48.31

上海是中國的經(jīng)濟(jì)金融中心，居民人均可支配收入常年在中國31個省市中領(lǐng)跑，樓市購買力旺盛。8月，上海新房價格環(huán)比漲幅0.6%，在中國70個大中城市中領(lǐng)跑。

04.斯里蘭卡|科倫坡

房價收入比值：45.78

斯里蘭卡是南亞唯一人類發(fā)展指數(shù)評價為高的國家，蓬勃發(fā)展的旅游經(jīng)濟(jì)吸引諸多海外投資者在當(dāng)?shù)刭徺I住房。但受新冠疫情和供應(yīng)鏈沖擊，2021年第四季度起，首都科倫坡房價同比大幅下跌。7月，斯里蘭卡政府對外宣布破產(chǎn)。

05.中國|香港

房價收入比值：42.59

香港是全球房價最高的城市之一，在2019年5月到達(dá)歷史高位，后因社會事件、疫情影響、股市動蕩等因素，房價緩慢下調(diào)，但仍然高企。

06.中國|深圳

房價收入比值：41.24

深圳由于優(yōu)質(zhì)就業(yè)機(jī)會富集、土地供給不足，樓價屢創(chuàng)新高。2021年2月，深圳在中國率先實施二手房參考價機(jī)制，樓市成交量急轉(zhuǎn)直下。

07.中國|廣州

房價收入比值：41.24

廣州作為中國四大一線城市，房價在中國位居前列。2021年4月起，廣州樓市進(jìn)入密集的調(diào)控期，加之房企暴雷等影響，樓市隨之下行。

08.菲律賓|馬尼拉

房價收入比值：36.52

得益于近十幾年來菲律賓經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長，曾被譽(yù)為“亞洲紐約”的馬尼拉房價飛漲。雖然疫情令海外買家減少，但增長趨勢保持平穩(wěn)。

09.印度|孟買

房價收入比值：36.42

孟買是全球第五大經(jīng)濟(jì)體印度的商業(yè)和金融中心，是許多跨國公司總部和寶萊塢的所在地。受制于高房價，上百萬人口只能聚居于貧民窟。

10.越南|胡志明市

房價收入比值：35.40

不斷開放的對外政策、穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)以及相對較低的價格水平，令越南樓市異軍突起，成為外國買家熱衷的投資地。截至2022年第二季度的一年中，該地房價上漲近兩成。