馬茁

（秦皇島市豐泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，河北 秦皇島 066000）

0 引言

經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使建筑業(yè)的發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)。人們生活水平不斷提升，對(duì)建筑產(chǎn)品滿足居住要求的同時(shí)，更加關(guān)注建筑物的功能性。一些先進(jìn)的電氣設(shè)備得到運(yùn)用，使建筑物自動(dòng)化、智能化水平得到明顯提升。與此同時(shí)建筑電氣的安裝管理和預(yù)算管理也面臨著高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)格要求。文章首先分析電氣安裝全過程管理要點(diǎn)，論述建筑電氣安裝方法并提出幾點(diǎn)建筑電氣安裝及預(yù)算管理對(duì)策。

1 建筑電氣安裝全過程管理的要點(diǎn)

1.1 施工準(zhǔn)備階段

施工圖紙是建筑電氣安裝工程的前提要素，只有做到詳細(xì)了解圖紙內(nèi)容，方能明確安裝工作中的不足之處，改正之后使工程施工質(zhì)量得到有效強(qiáng)化。此外，建筑電氣安裝涉及較多的先進(jìn)設(shè)備和復(fù)雜的管線，在各個(gè)施工前應(yīng)當(dāng)做好圖紙的審核與校對(duì)，尤其是設(shè)計(jì)修改通知單的管理，從而對(duì)安裝工程的質(zhì)量和安全加以保證[1]。土建施工工作開始前，做好電氣安裝人員和土建技術(shù)人員間的溝通聯(lián)絡(luò)，共同校對(duì)各專業(yè)圖紙間的存在的不足，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在的矛盾點(diǎn)。此外要求建筑電氣安裝人員能夠做到了解土建施工進(jìn)展，使電氣安裝工藝與土建施工有著較高的契合度。

1.2 基礎(chǔ)施工階段

基礎(chǔ)施工過程中，首先應(yīng)做好和土建專業(yè)在管線預(yù)留工作中的溝通，例如包括強(qiáng)電電纜的穿線管、弱電穿線管等。并將預(yù)留工作在墻體防水工作結(jié)束前落實(shí)好，避免電氣安全時(shí)對(duì)防水層產(chǎn)生破壞，影響墻體防水性能。另外，在配電柜相關(guān)預(yù)埋件時(shí)，應(yīng)當(dāng)做好和土建施工的配合，事前做好準(zhǔn)備，土建工程到位后及時(shí)做好預(yù)埋，避免遺漏。電氣安裝管理人員在基礎(chǔ)施工階段做好各專業(yè)間的溝通，為高質(zhì)量開展電氣安裝奠定基礎(chǔ)。

1.3 主體施工階段

在這一階段的電氣安裝管理，主要側(cè)重于配電裝置、配電箱以及電力電纜等設(shè)備的協(xié)調(diào)環(huán)節(jié)，明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，制定管理方案，確保做到超前監(jiān)控管理，保證安裝工程質(zhì)量。其次，做好電氣材料質(zhì)量把控的同時(shí)，加強(qiáng)與土建專業(yè)的溝通聯(lián)系，隨著土建混凝土澆筑工序的進(jìn)行，做好各個(gè)區(qū)域的管線敷設(shè)工作，保證電氣安裝工程的安裝質(zhì)量和安裝進(jìn)度，也可避免影響到土建施工[2]。在混凝土澆筑過程中，在現(xiàn)場(chǎng)安排電氣施工人員，避免澆筑或振搗時(shí)會(huì)對(duì)管線產(chǎn)生破壞或使開關(guān)盒位置發(fā)生變動(dòng)，一旦發(fā)現(xiàn)異常能夠及時(shí)處理。

1.4 裝修施工階段

建筑物隔墻的水平線和隔墻線是電氣安裝人員預(yù)埋室內(nèi)管路、明確燈具及開關(guān)插座位置的依據(jù)，因此在隔墻砌筑前，再次溝通土建施工人員復(fù)核隔墻線和水平線。在墻體抹灰前，電氣安裝人員依據(jù)墻體上的水平線和墻面線，檢查電氣工程孔洞的預(yù)留是否與設(shè)計(jì)要求相一致，固定箱盒。對(duì)暗配管路進(jìn)行檢查并做好管盒的封堵工作[3]。土建人員對(duì)墻體進(jìn)行抹灰處理時(shí)，做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員的溝通，使其能夠做好箱盒位置的抹灰工作，保證抹灰面的光滑性和平整性。

2 建筑電氣安裝方法分析

2.1 做好安裝前準(zhǔn)備工作

首先落實(shí)設(shè)計(jì)委任書的編寫工作。開展安裝工序前，落實(shí)項(xiàng)目的立項(xiàng)和論證研究工作，開展施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，上述各項(xiàng)工作均涵蓋電氣工程部分。若設(shè)計(jì)委任書不能夠?qū)㈦姎馐褂靡笄逦谋磉_(dá)出來，施工圖紙將缺乏完整性。在設(shè)計(jì)委任書中應(yīng)當(dāng)清晰標(biāo)注電氣安裝要求、安裝后能夠?qū)崿F(xiàn)的功能、電氣安裝技術(shù)指標(biāo)以及電氣連接方式等，從而明確供配電設(shè)計(jì)的用電等級(jí)與用電利用系數(shù)[4]?？梢娫O(shè)計(jì)委任書的編寫質(zhì)量和電氣安裝圖紙質(zhì)量存在緊密聯(lián)系，在安裝前應(yīng)當(dāng)高度重視編寫設(shè)計(jì)委任書。

其次，強(qiáng)化圖紙審核。電氣安裝圖紙審核內(nèi)容包含電氣設(shè)計(jì)指標(biāo)、電氣設(shè)備布置方式、強(qiáng)電、弱線布線方案等。圖紙審核時(shí)首先應(yīng)當(dāng)從整體性問題出發(fā)，避免在后續(xù)安裝時(shí)出現(xiàn)頻繁的設(shè)計(jì)變更，減少資源浪費(fèi)。圖紙審核內(nèi)容包括如下4 點(diǎn)：①電氣管線走向布局合理性；②電氣設(shè)備安裝位置落實(shí)情況；③配管線安裝合理性；④是否明確不同電氣設(shè)備的型號(hào)。此外，應(yīng)全面落實(shí)技術(shù)交底工作，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位面向建筑電氣安裝單位對(duì)圖紙內(nèi)容進(jìn)行全面剖析[5]，技術(shù)交底工作如圖1 所示。

圖1 依據(jù)圖紙內(nèi)容開展技術(shù)交底工作

此外，做好施工材料的選型。在安裝施工前對(duì)所需材料進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，避免材料質(zhì)量影響電氣安裝質(zhì)量。對(duì)于所采購的材料應(yīng)保證契合于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于關(guān)鍵性材料，輔助具備一定資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)核查材料合格證、說明書以及裝配圖紙等文件。以電氣安裝中的燈具設(shè)備為例，其不僅需滿足照明功能，在室內(nèi)還具有一定裝飾功能，因此在選型時(shí)應(yīng)結(jié)合電氣性能指標(biāo)。若發(fā)現(xiàn)有材料質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，與施工規(guī)范相違背，及時(shí)停止安裝并更換材料。對(duì)于特殊電氣設(shè)備應(yīng)做好電氣性能測(cè)試，例如：直流、交流耐壓、測(cè)定絕緣電阻、電流泄露試驗(yàn)等，并根據(jù)設(shè)備說明書進(jìn)行試驗(yàn)調(diào)試，為建筑電氣安裝質(zhì)量奠定基礎(chǔ)[6]。

2.2 配電安裝技術(shù)

2.2.1 照明安裝技術(shù)

首先做好室內(nèi)照明相關(guān)的燈具、插座以及開關(guān)位置的定位。在建筑物砌體完成后，電氣管線的線盒就無法做到隨意移動(dòng)，因此在墻壁砌體前需定位電氣管線線盒，落實(shí)預(yù)埋、預(yù)留工作的準(zhǔn)備。例如：穿越樓板位置或剪力墻位置孔洞的預(yù)留工作。在樓板的相應(yīng)位置留墨處理后，可防止在開展電氣安裝工程其他工序時(shí)，破壞管線。對(duì)日光燈進(jìn)行安裝時(shí)，根據(jù)施工設(shè)計(jì)方案合理選擇日光燈型號(hào)，定位并預(yù)埋接線盒位置，保證照明安裝工作的合理性。

2.2.2 防雷引下線施工技術(shù)

將建筑物混凝土柱視作防雷引下線開展電氣安裝工作。工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)不同其所使用的鋼筋混凝土柱的數(shù)量不同。以砌體結(jié)構(gòu)類型為例，其構(gòu)造柱剪力墻中的鋼筋需充分考慮磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱縱向鋼筋。綁扎、焊接和機(jī)械連接方式均可用于連接柱中鋼筋。需根據(jù)電氣安裝及驗(yàn)收規(guī)范落實(shí)連接工作，雙面焊接處理防雷引下線，以圓鋼直徑的6 倍長(zhǎng)度作為搭接長(zhǎng)度[7]。對(duì)于采取對(duì)頭碰焊方式連接的引下線鋼筋，應(yīng)在碰焊位置進(jìn)行補(bǔ)焊，對(duì)圓鋼進(jìn)行搭接。

2.2.3 接地裝置安裝技術(shù)

建筑電氣接地裝置應(yīng)在地面以下0.5m 位置，同時(shí)應(yīng)保證人工接地體距離建筑物出入口應(yīng)在3m 以上，若二者距離在3m 以內(nèi)，則需要局部填埋水平接地體，填埋深度不小于1m，同時(shí)完善絕緣保護(hù)措施。

3 電氣安裝與預(yù)算管理對(duì)策

3.1 完善管理制度，實(shí)施體系化管理

構(gòu)建完善的電氣安裝與預(yù)算管理制度，能夠?qū)Ω黜?xiàng)工作流程加以嚴(yán)格的約束，確保各項(xiàng)工作嚴(yán)格遵循管理制度落實(shí)。制定管理制度應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑電氣安裝工程價(jià)、管理與管控內(nèi)容、相關(guān)人員的職業(yè)操守以及安裝工程成本控制重點(diǎn)及難點(diǎn)落實(shí)。通過落實(shí)管理制度，打造電氣安裝及預(yù)算管理體系，有效把控安裝及預(yù)算管理所存在的質(zhì)量問題，并對(duì)相關(guān)從業(yè)人員落實(shí)高標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)內(nèi)容，確立部門間、崗位間工作職責(zé)所在，實(shí)現(xiàn)體系化管理。以體系化管理指導(dǎo)建筑電氣安裝及預(yù)算管理工作，在實(shí)際工作中充分發(fā)揮電氣安裝及預(yù)算管理職能，保證安裝工程質(zhì)量的同時(shí)，強(qiáng)化預(yù)算成本管理效果。

3.2 強(qiáng)化合同管理，做好預(yù)算統(tǒng)計(jì)

合同管理對(duì)于建筑電氣安裝工程至為關(guān)鍵，借助于規(guī)范且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑑?nèi)容，能夠?qū)贤炗嗠p方的責(zé)任加以清晰界定。以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500—2013）作為合同簽訂時(shí)的規(guī)范依據(jù)；列舉合同條款，約束雙方主體責(zé)任，盡量規(guī)避不合理風(fēng)險(xiǎn)[8]。例如：在合同條款中約束明確，若非安裝單位原因而推遲開工日期或不及時(shí)支付工程進(jìn)度款及預(yù)付款而導(dǎo)致施工成本增加，當(dāng)漲幅達(dá)到合同約定比例時(shí)，安裝單位可要求，調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整方法可依據(jù)當(dāng)?shù)夭块T依據(jù)的信息價(jià)同時(shí)也可對(duì)約定價(jià)格變動(dòng)幅度以上的金額進(jìn)行補(bǔ)差。此外，其他不確定原因影響建筑電氣安裝的因素很多，安裝單位應(yīng)當(dāng)做好天氣信息的預(yù)防預(yù)報(bào)，做好惡劣條件下的施工規(guī)劃，最大程度避免人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。另外，結(jié)合工程實(shí)際情況，可根據(jù)合同內(nèi)容落實(shí)費(fèi)用及工期索賠工作，降低安裝施工的經(jīng)濟(jì)損失，提高預(yù)算管理成效。

3.3 合理選用設(shè)計(jì)方案，提升預(yù)算管理精準(zhǔn)度

隨著建筑電氣安裝工程數(shù)量越來越多，在設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)市場(chǎng)中存在供大于求的情況，為安裝工程帶來不利影響。一些設(shè)計(jì)單位為能夠在復(fù)雜的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下中標(biāo)，甚至違背設(shè)計(jì)原則，在不考慮工程實(shí)際的情況下，不合理變更設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)方案看似完美，但與實(shí)際安裝工程不符。從而對(duì)建筑電氣安裝工程的預(yù)算精準(zhǔn)度產(chǎn)生影響。在選用設(shè)計(jì)方案階段，應(yīng)當(dāng)始終以建筑電氣安裝工程實(shí)際情況為基礎(chǔ)，選擇更契合于工程實(shí)際情況的設(shè)計(jì)方案，盡量規(guī)避在方案內(nèi)容落實(shí)時(shí)設(shè)計(jì)變更過于頻繁，不僅對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生影響，還會(huì)降低預(yù)算管理的精準(zhǔn)度[9]。在篩選設(shè)計(jì)方案時(shí)，可充分運(yùn)用BIM 三維立體模型優(yōu)勢(shì)，分析設(shè)計(jì)方案和工程實(shí)際的適應(yīng)性，同時(shí)能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的不足，合理選用設(shè)計(jì)方案，提高預(yù)算管理效果。

3.4 細(xì)化賬目，做好各個(gè)安裝階段的預(yù)算投入

建筑電氣安裝工程流程繁多，相對(duì)復(fù)雜，若要做到全面提高預(yù)算管理水平，應(yīng)當(dāng)從各個(gè)安裝階段入手，在各個(gè)環(huán)節(jié)把好預(yù)算關(guān)，規(guī)避工程投資的無序性和無效性，合理分配各階段的預(yù)算投入，提高預(yù)算管理質(zhì)量。

首先，從整體角度考慮，結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際，分析建筑安裝單位財(cái)務(wù)能力及設(shè)計(jì)方案實(shí)際情況，對(duì)電氣安裝的預(yù)算總額進(jìn)行計(jì)算。通過分析預(yù)算總額，合理定位工程造價(jià)，避免在安裝施工時(shí)不必要的投入導(dǎo)致預(yù)算增加。

其次，細(xì)化建筑電氣安裝工程賬目，做好各安裝階段的預(yù)算投入規(guī)劃，對(duì)其中各分部工程的投資金額加以確定。比如，管線敷設(shè)階段，需對(duì)管線敷設(shè)的室內(nèi)費(fèi)用和室外費(fèi)用進(jìn)行明確。對(duì)于不同位置不同類型的管線還應(yīng)做到細(xì)致劃分，意在對(duì)安裝工程進(jìn)行細(xì)化的同時(shí)，更好的做好賬目細(xì)化工作。科學(xué)規(guī)劃不同施工階段，資金的使用情況，借助于嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁Y金管理，將項(xiàng)目造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)[10]。另外，在實(shí)際安裝工程中，可能在天氣因素、人員因素等不可控因素影響下，導(dǎo)致在某一安裝階段出現(xiàn)預(yù)算投入超標(biāo)的現(xiàn)象，從而對(duì)工程的進(jìn)展及預(yù)算管理準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響。因此在建筑電氣安裝工程中需對(duì)各安裝階段進(jìn)行細(xì)致劃分，細(xì)化各階段賬目，保證安裝施工質(zhì)量，控制安全施工成本不超出預(yù)算范圍，提高電氣安裝工程整體效益水平。

4 結(jié)語

總而言之，建筑電氣安裝工程具有系統(tǒng)性和復(fù)雜性，其安裝質(zhì)量與建筑物功能和安全性存在密切聯(lián)系。同時(shí)由于施工工序復(fù)繁雜，在預(yù)算成本管理時(shí)也面臨一定挑戰(zhàn)。本文結(jié)合建筑電氣安裝方法及全過程管理要點(diǎn)，提出完善管理制度、強(qiáng)化合同管理、合理選用設(shè)計(jì)方案以及細(xì)化賬目等安裝及預(yù)算管理策略，期望能夠在嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)的同時(shí)，提升工程的造價(jià)成本管控效果。