徐鄭鄭

(江蘇第二師范學(xué)院基建處，江蘇 南京 210000)

0 前 言

我國(guó)建筑行業(yè)快速發(fā)展，施工技術(shù)也在不斷提高，新材料、新工藝不斷應(yīng)用到實(shí)際工程建設(shè)中，但是衛(wèi)生間滲漏、衛(wèi)生間墻面返潮等問(wèn)題，仍是建筑工程的質(zhì)量通病，無(wú)法得到有效解決。其中，衛(wèi)生間墻面返潮問(wèn)題雖不影響正常居住使用，但觀感極差，給人們的生活帶來(lái)很差的體驗(yàn)，長(zhǎng)此以往，甚至?xí)绊懡ㄖ锏哪途眯?，造成不必要的?jīng)濟(jì)損失。因此，在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中都應(yīng)充分重視衛(wèi)生間防水問(wèn)題，最大限度避免衛(wèi)生間滲漏，保證衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合工程案例，采用科學(xué)高效的防水措施和防水材料；施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范施工，同時(shí)對(duì)防水施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

1 工程概況及衛(wèi)生間做法

1.1 工程概況

江蘇第二師范學(xué)院投資建設(shè)的溧水校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，位于江蘇省南京市溧水區(qū)石湫街道?？偼顿Y17.19億，總建筑面積299 890 m2，包含圖書(shū)館、體育館、教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂等共34棟建筑。其中學(xué)生宿舍共7個(gè)組團(tuán)，24棟樓，2 684間宿舍，每間學(xué)生宿舍都配備了獨(dú)立衛(wèi)生間并24小時(shí)供應(yīng)洗浴熱水。本項(xiàng)目于2017年1月10日開(kāi)工，2019年9月30日竣工交付使用。

1.2 衛(wèi)生間墻地面做法

設(shè)計(jì)圖紙上，衛(wèi)生間隔墻為100 mm厚NALC-B05蒸壓加氣混凝土砌塊，衛(wèi)生間四周隔墻根部澆筑200 mm高C30細(xì)石混凝土翻邊，寬度與墻厚一致。衛(wèi)生間建筑完成面比室內(nèi)地坪低20 mm。

衛(wèi)生間地面做法按照國(guó)標(biāo)圖集05J909-LD16-樓13A/地13A，從下往上依次為：①現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層；②水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)；③1∶3水泥砂漿或最薄處30 mm厚C20細(xì)石混凝土找坡層抹平；④2 mm厚聚合物水泥基防水涂料；⑤20 mm厚1∶3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面撒水泥粉；⑥8～10 mm厚地磚，白水泥擦縫。

衛(wèi)生間墻面做法按照國(guó)標(biāo)圖集05J909-NQ32-內(nèi)墻16D1，從內(nèi)到外依次為：①?lài)姖駢γ妫虎? mm厚外加劑專(zhuān)用砂漿抹基底或界面劑一道甩毛；③6 mm厚1∶1∶6水泥石膏砂漿打底掃毛或劃出紋道；④6 mm厚1∶0.5∶2.5水泥石灰膏砂漿分層壓實(shí)抹平；⑤1.5 mm厚聚合物水泥基防水涂料防水層(墻面高度2 200 mm)；⑥4 mm厚強(qiáng)力膠粉泥粘接層，揉擠壓實(shí)；⑦10 mm厚面磚，白水泥擦縫。

2 衛(wèi)生間墻面存在的問(wèn)題

工程交付使用2個(gè)月后，大約70%學(xué)生宿舍衛(wèi)生間墻面出現(xiàn)返潮、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響學(xué)生居住體驗(yàn)，如圖1所示。隨后，施工單位多次鏟除返潮區(qū)域墻面膩?zhàn)訉蛹叭槟z漆，并重新修補(bǔ)，問(wèn)題沒(méi)有得到根本解決，墻面返潮現(xiàn)象重復(fù)出現(xiàn)。

圖1 衛(wèi)生間墻面返潮

3 墻面返潮原因

3.1 隔墻根部止水坎為二次澆筑

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的衛(wèi)生間四周隔墻根部200 mm高C30細(xì)石混凝土止水坎，不是與樓板一次性澆筑完成，而是在主體結(jié)構(gòu)完成后，墻體砌筑前，通過(guò)植筋的方式，二次澆筑完成的，這樣就在墻底形成了一道施工縫。而施工縫未增加橡膠止水帶或止水鋼板進(jìn)行處理，不能有效阻斷滲水路徑，因此，混凝土止水坎防水性能大打折扣。一旦墻體與地面交界處，防水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，水就很容易通過(guò)這道施工縫四處擴(kuò)散。另外根據(jù)節(jié)能減震要求，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了30 mm厚保溫板和5 mm厚減震墊，加上60 mm地磚鋪貼層厚度(30 mm厚找平層，20 mm厚干硬性水泥砂漿結(jié)合層，10 mm厚地磚)，衛(wèi)生間建筑完成面以上混凝土止水坎有效防水高度只有105 mm，不能起到有效防水作用。

3.2 地磚鋪貼采用干料鋪貼法

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)地磚鋪設(shè)為干料鋪貼法，結(jié)合層為20 mm厚1∶3干硬性水泥砂漿。采用干料鋪貼法施工后，疏松的鋪貼層因含水率低，孔隙率較高，存在海綿效應(yīng)。衛(wèi)生間使用一段時(shí)間后，疏松的鋪貼層吸水飽和，水不易排出，就會(huì)向周邊慢慢擴(kuò)散，同時(shí)積水產(chǎn)生的潮氣逸出地面，被附近墻體吸收，致使附近墻面受潮，從而產(chǎn)生起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象[1]。

衛(wèi)生間門(mén)的位置，混凝土止水坎在此處斷開(kāi)，如果此處防水施工質(zhì)量管控不好，水就會(huì)從過(guò)門(mén)磚下大量滲出。然而，施工時(shí)過(guò)門(mén)磚也是采用干料鋪貼法鋪設(shè)，于是過(guò)門(mén)磚下成為了水滲透的主要路徑。洗浴時(shí)，衛(wèi)生間地面水，通過(guò)地磚間縫隙滲透到干硬性水泥砂漿結(jié)合層，然后從過(guò)門(mén)磚下的通道向周?chē)龜U(kuò)散，導(dǎo)致衛(wèi)生間返潮、起皮、發(fā)霉。

3.3 隔墻為蒸壓加氣混凝土砌塊

衛(wèi)生間四周隔墻采用100 mm厚NALCB05蒸壓加氣混凝土砌塊，這種蒸壓加氣混凝土砌塊雖然質(zhì)量輕，保溫效果好，但是孔隙率高。蒸壓加氣混凝土砌塊中的氣孔約占其體積的 60%～75%，因而蒸壓加氣混凝土砌塊吸水性強(qiáng)。NALCB05蒸壓加氣混凝土砌塊中一般存在兩種類(lèi)型的氣孔，一種是連通的孔，一種是封閉的孔，因此，蒸壓加氣混凝土砌塊具有吸水量多、吸水慢、導(dǎo)濕性差等特性。這種吸水特性使得蒸壓加氣混凝土砌塊在施工前的淋水過(guò)程中只能潤(rùn)濕其表面，而內(nèi)部封閉孔則未潤(rùn)濕[2]。因此，蒸壓加氣混凝土砌塊含水率始終未達(dá)到飽和狀態(tài)，在后期使用中，地面滲透過(guò)來(lái)的潮氣會(huì)被持續(xù)吸收，造成墻面返潮、起皮、發(fā)霉。

3.4 防水施工質(zhì)量存在問(wèn)題

施工單位為了追求利益最大化，降低成本，節(jié)約用料，減少施工工序。經(jīng)檢查現(xiàn)場(chǎng)施工記錄和監(jiān)理日志發(fā)現(xiàn)：部分衛(wèi)生間防水施工前未做好基層處理工作，未檢查基層平整度，未及時(shí)清理表面雜物；防水施工時(shí)未嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行分層涂刷，施工中存在少涂或只涂一層的現(xiàn)象，墻體與地面交接處未設(shè)置防水附加層。因此，防水施工質(zhì)量很難保證，防水效果差，存在一定問(wèn)題。

4 解決措施

4.1 重點(diǎn)處理過(guò)門(mén)磚

衛(wèi)生間過(guò)門(mén)磚處是水滲透的主要路徑，因此，過(guò)門(mén)磚處是重點(diǎn)處理部位。處理辦法：鑿除過(guò)門(mén)磚并清理至鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，分層多次涂抹堵漏王，待堵漏王涂料養(yǎng)護(hù)完成后用C30細(xì)石混凝土澆封(留出貼地磚的高度)，最后采用水泥漿鋪設(shè)地磚。由于細(xì)石混凝土和水泥漿防水性能明顯好于干硬性水泥砂漿，加上堵漏王涂料形成雙層防水屏障，因此，該方法能有效切斷水的滲透路徑。

4.2 墻體橫向切割并外包鋁塑板

鑒于蒸壓加氣混凝土砌塊的高吸水性，避免蒸壓加氣混凝土砌塊與潮氣接觸，并且切斷水在蒸壓加氣混凝土砌塊內(nèi)的滲透路徑是解決衛(wèi)生間墻面返潮問(wèn)題的突破點(diǎn)。處理辦法：在衛(wèi)生間隔墻外側(cè)距地300 mm處，用切割機(jī)切一道50 mm深的水平縫。隔墻外側(cè)采用350 mm寬的鋁塑板包封，其中50 mm折邊插入水平縫中，阻斷水在蒸壓加氣混凝土砌塊內(nèi)向上的滲透路徑。

4.3 處理衛(wèi)生間墻腳

由于衛(wèi)生間墻腳處的施工縫是水滲透的主要路徑之一，本次整改措施之一，就是對(duì)衛(wèi)生間墻腳處進(jìn)行處理。處理辦法：鑿除衛(wèi)生間四周墻腳處的地磚，并清理至鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，在墻腳處用C30細(xì)石混凝土澆封，形成楔形護(hù)角，然后嚴(yán)格按施工規(guī)范要求分層涂刷聚合物水泥基防水涂料并增加防水附加層。待防水涂料養(yǎng)護(hù)完成后采用C30細(xì)石混凝土進(jìn)行找平層施工，最后采用水泥漿鋪設(shè)地磚。該方法能有效阻止水通過(guò)二次澆筑的施工縫向四周擴(kuò)散。

4.4 加強(qiáng)監(jiān)管

本次整改過(guò)程中，監(jiān)理部加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)管，確保施工單位按整改方案落實(shí)到位。整改完成后，要求施工單位對(duì)全部學(xué)生宿舍衛(wèi)生間重新進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于48 h。同時(shí)提高抽查比例，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)仍有滲水現(xiàn)象，則要求施工單位再次整改，直至不再滲水為止。

經(jīng)過(guò)上述方法處理，在學(xué)生使用了一個(gè)月后再到現(xiàn)場(chǎng)查看，防水效果良好，沒(méi)有再出現(xiàn)墻面返潮現(xiàn)象，如圖2所示。

圖2 處理后墻面效果

5 結(jié) 語(yǔ)

室內(nèi)衛(wèi)生間的防水質(zhì)量非常關(guān)鍵，直接影響工程質(zhì)量和人們的居住體驗(yàn)。因此，設(shè)計(jì)階段和施工階段都要充分重視衛(wèi)生間防水問(wèn)題。本文結(jié)合學(xué)校新建學(xué)生宿舍工程案例，探討了衛(wèi)生間墻面返潮的原因和解決措施，總結(jié)下來(lái)，在以后的工程建設(shè)中，要做好衛(wèi)生間防水工作，需要注意以下內(nèi)容。

1)衛(wèi)生間隔墻根部止混凝土水坎應(yīng)與樓板一次性澆筑完成，避免二次澆筑，形成一道施工縫。

2)衛(wèi)生間地磚，尤其是過(guò)門(mén)磚應(yīng)采用濕貼法鋪設(shè)，而不應(yīng)采用干料鋪貼法，防止?jié)B流通道的形成。

3)衛(wèi)生間隔墻盡量避免采用高吸水性的蒸壓加氣混凝土砌塊，可以采用防水性能較好的材料，比如預(yù)制鋼筋混凝土板隔墻、硅酸鈣板隔墻等[3]。

4)防水施工前要做好充分準(zhǔn)備，比如檢查基層平整度，清理雜物等，防水施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和圖集，分層涂刷，并做好防水成品的養(yǎng)護(hù)，對(duì)墻腳等重點(diǎn)部位，設(shè)置防水附加層。

5)加強(qiáng)對(duì)衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量的管控，避免偷工減料的行為發(fā)生。

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