◎張彩平

會(huì)計(jì)與稅收是現(xiàn)代企業(yè)管理過程中至關(guān)重要的內(nèi)容，其管理質(zhì)量對(duì)于企業(yè)總體運(yùn)營狀況有著決定性影響。租賃業(yè)務(wù)是企業(yè)的重要資金運(yùn)作方向，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，企業(yè)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)的內(nèi)容以及管理形式都已經(jīng)較以往發(fā)生了很大改變，對(duì)租賃準(zhǔn)則進(jìn)行更新，對(duì)推動(dòng)企業(yè)會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理優(yōu)化完善意義重大。

一、新租賃準(zhǔn)則主要內(nèi)容

1.識(shí)別租賃。

當(dāng)租賃合同正式開始時(shí)，作為施工企業(yè)本身應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，判斷其屬于租賃合同還是其合同內(nèi)容中包含著租賃。當(dāng)合同中的一方將一定期間內(nèi)的控制一項(xiàng)或者是多項(xiàng)的資產(chǎn)的使用權(quán)利以換取對(duì)價(jià)為目的進(jìn)行了讓渡，則該合同屬于租賃合同或者是在合同中有租賃的內(nèi)容等。

2.租賃豁免。

如果租賃的時(shí)間比較短或者是租賃的價(jià)值較低，那么承租人則有權(quán)利不對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債進(jìn)行確認(rèn)。只要是在租賃期限內(nèi)，無論這一期限內(nèi)的任意一個(gè)期間對(duì)直線法或者是具有合理性的方法進(jìn)行使用，租賃過程中產(chǎn)生的付款金額都會(huì)計(jì)入到相關(guān)資產(chǎn)成本以及當(dāng)期損益當(dāng)中。具體來講時(shí)間較短的租賃指的是租賃時(shí)間小于一年且這種租賃是不包含購買選擇權(quán)的；低價(jià)值資產(chǎn)租賃的含義是單項(xiàng)租賃資產(chǎn)在全新的狀態(tài)下租賃價(jià)值較低的情況。

3.確定租金。

租賃付款額指的是承租人支付給出租人的金額，其支付的金額取決于在租賃期限內(nèi)最租賃資產(chǎn)進(jìn)行了哪些使用，這些使用所需要支付的金額就是租賃付款額。其租賃權(quán)利款項(xiàng)主要包括了以下內(nèi)容：內(nèi)容一為租賃過程中所必須要支付的費(fèi)用，這種支付的金額是固定的，使用這種固定付款金額減去租賃激勵(lì)金額；內(nèi)容二，還有一種金額是會(huì)隨著指數(shù)或者是利率的變化而產(chǎn)生變化的一種金額，在一開始對(duì)金額進(jìn)行計(jì)量時(shí)會(huì)結(jié)合租賃期開始日的指數(shù)或者是比率做出最后的決定。內(nèi)容三，對(duì)選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)進(jìn)行購買，對(duì)行權(quán)價(jià)進(jìn)行購買時(shí)，作為承租人需要對(duì)該選擇權(quán)進(jìn)行合理的應(yīng)用；內(nèi)容四是想要終止租賃需要行使該選擇權(quán)，在形式該權(quán)利時(shí)則需要支付相應(yīng)款項(xiàng)，當(dāng)租賃條款對(duì)承租人進(jìn)行了反應(yīng)，則可以行使終止租賃選擇權(quán)；內(nèi)容五對(duì)承租人所提供的擔(dān)保余額進(jìn)行分析，并以此作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付的款項(xiàng)。

4.租賃期。

租賃期值得是承租人對(duì)資產(chǎn)有權(quán)利進(jìn)行使用且在使用時(shí)期不能對(duì)合同進(jìn)行撤銷。第一種情況為承租人對(duì)租賃資產(chǎn)具有繼續(xù)進(jìn)行租賃的選擇權(quán)同時(shí)能夠?qū)υ撨x擇權(quán)進(jìn)行合理的使用的，續(xù)租選擇權(quán)所涵蓋的期間也是在租賃期間內(nèi)的；當(dāng)承租人有權(quán)利對(duì)終止選擇權(quán)進(jìn)行使用同時(shí)能夠?qū)υ摍?quán)利進(jìn)行合理使用的，終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間也是在租賃期范圍內(nèi)的。

5.折現(xiàn)率。

折現(xiàn)率的主要作用是使用在租賃付款金額的現(xiàn)值計(jì)算當(dāng)中。一般情況下在對(duì)租賃付款金額進(jìn)行計(jì)算時(shí)，承租人所采用的折現(xiàn)率是租賃內(nèi)含利率，如果租賃內(nèi)含利率無法得到確定的，則此時(shí)的折現(xiàn)率為承租人增量借款利率。下面對(duì)租賃內(nèi)含利率進(jìn)行詳細(xì)的解釋，租賃內(nèi)含利率實(shí)際上就是出租人租賃收款額現(xiàn)值和沒有得到擔(dān)保的現(xiàn)值總和與租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和出租人所定的初始直接費(fèi)用總和之比就是租賃內(nèi)含利率；而承租人增量借款利率具體指的是在相似的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，承租人未能夠獲取和使用權(quán)資產(chǎn)將近的資產(chǎn)，會(huì)在大致相同的時(shí)期下使用和抵押條件差不多的條件借入資金需要支付的利率。

6.初始計(jì)量。

內(nèi)容一是租賃負(fù)債在初始階段的計(jì)量金額；內(nèi)容二是租賃期正式開始的日期或者是在正式開始之前的租賃金額，這部分金額減去已經(jīng)享有的租賃激勵(lì)金額；內(nèi)容三是承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用；內(nèi)容四是承租人對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行拆除移除、對(duì)租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地進(jìn)行復(fù)原、按照租賃條約所規(guī)定的狀態(tài)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行恢復(fù)，以上行為均會(huì)產(chǎn)生成本，對(duì)該成本進(jìn)行預(yù)計(jì)，租賃負(fù)債的計(jì)量是對(duì)未進(jìn)行支付的租賃付款額的現(xiàn)值計(jì)量。

二、新租賃準(zhǔn)則的主要變化

1.完善租賃的定義。

在新租賃準(zhǔn)則中針對(duì)合同是否是租賃合同或合適租賃合同中的內(nèi)容是否包含租賃的相關(guān)定義進(jìn)行了進(jìn)一步的完善，其中主要內(nèi)容包括了三個(gè)：其一是存在著一定的期間；其二是存在可以進(jìn)行識(shí)別的資產(chǎn)；其三是資產(chǎn)所屬方針對(duì)客戶進(jìn)行已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)控制的轉(zhuǎn)移。具體來講就是資產(chǎn)所屬人員在資產(chǎn)的租賃期間將一項(xiàng)或者是多項(xiàng)已識(shí)別資產(chǎn)使用權(quán)的控制進(jìn)行了轉(zhuǎn)移或者說是讓渡，這種合同被稱之為租賃或者包含租賃。

2.改變承租人的核算模式。

在原租賃準(zhǔn)則中，明確要求租賃雙方需要不同的租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)對(duì)租賃進(jìn)行劃分，具體會(huì)被劃分為經(jīng)營租賃或者是融資租賃，不同的租賃性質(zhì)其確認(rèn)和計(jì)量也是不同的。而在新的租賃準(zhǔn)則下，租賃的性質(zhì)對(duì)于承租人而言不再進(jìn)行經(jīng)營租賃和融資租賃的劃分。在租賃期開始日，作為承租人將短期租賃以及低價(jià)租賃兩種情況排除在外，其他的租賃都需要結(jié)合租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債對(duì)折舊和利息進(jìn)行計(jì)算。也就是說，承租人租賃業(yè)務(wù)的計(jì)算方法屬于單一的會(huì)計(jì)核算方法，以園租賃準(zhǔn)則中的融資租賃的計(jì)算方法進(jìn)行核算和計(jì)量。

三、新租賃準(zhǔn)則形成的原因分析

1.舊租賃準(zhǔn)則的不足。

舊準(zhǔn)則制度是指2018 年之前市場(chǎng)企業(yè)運(yùn)營中所使用的租賃方式，結(jié)合這種租賃方式的特點(diǎn)來看，承租人可以采用兩種方法進(jìn)行租賃，一種為經(jīng)營租賃，一種為融資租賃。經(jīng)營租賃是較為簡單的方式，相關(guān)信息記錄具有簡單特點(diǎn)，此過程中不會(huì)確認(rèn)相關(guān)資產(chǎn)的負(fù)債情況，只需要核算租賃業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的租金費(fèi)用即可；融資租賃需要確保相關(guān)信息記錄較為完善，包括確認(rèn)相關(guān)企業(yè)資產(chǎn)的負(fù)債情況等。針對(duì)經(jīng)營租賃而言，會(huì)計(jì)處理方式較為容易，但這種處理方式也使得多數(shù)信息沒有在資產(chǎn)負(fù)債中呈現(xiàn)出來，會(huì)計(jì)信息的不完善會(huì)導(dǎo)致企業(yè)不能夠顯示出真實(shí)的負(fù)債情況，以及真實(shí)的財(cái)務(wù)情況，使得投資者無法獲取真實(shí)的企業(yè)信息，影響到對(duì)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，進(jìn)而可能導(dǎo)致投資決策的問題出現(xiàn)，甚至事故發(fā)生。與此同時(shí)，這對(duì)于市場(chǎng)企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展也存在不利影響。

2.新租賃準(zhǔn)則的國際化發(fā)展。

隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提升，企業(yè)之間的租賃業(yè)務(wù)數(shù)量在不斷增多，租賃形式也越發(fā)復(fù)雜化，舊的租賃準(zhǔn)則在具體應(yīng)用中，呈現(xiàn)出的問題也越來越多元化?；诖?，如何完善租賃制度，使其適合市場(chǎng)發(fā)展的特點(diǎn)，成為業(yè)界所關(guān)注的焦點(diǎn)。近年來，我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中，企業(yè)的國際化經(jīng)營現(xiàn)象越來越常見，同時(shí)，我國的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則也在不斷向國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則靠攏。例如，2008 年金融危機(jī)爆發(fā)呈現(xiàn)出租賃業(yè)務(wù)中的一些問題，國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員會(huì)和美國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則委員對(duì)原有的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行了修改。經(jīng)過多年的完善，于2016 年1 月3 日，國際會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)委員會(huì)推出了《國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則第16 號(hào)一租賃》（IFRS16）。自此，承租人的會(huì)計(jì)處理發(fā)生了巨大的變革。在國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則變化的影響下，我國財(cái)政部于2018 年12 月7 日頒布了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21 號(hào)--租賃》。自此，新租賃準(zhǔn)則廣泛推廣應(yīng)用。

3.新準(zhǔn)則下的“使用權(quán)資產(chǎn)”。

新租賃準(zhǔn)則修改的核心概念是“使用權(quán)資產(chǎn)”。過去，對(duì)于經(jīng)營租賃，使用權(quán)是不量化為表內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行核算的；對(duì)于融資租賃，則是基于實(shí)質(zhì)重于形式原則，將租賃資產(chǎn)直接作為固定資產(chǎn)進(jìn)行表內(nèi)核算。新準(zhǔn)則下，使用權(quán)資產(chǎn)雖然納入表內(nèi)，但是使用權(quán)資產(chǎn)并不等同于租賃資產(chǎn)本身。假設(shè)有個(gè)承租人通過經(jīng)營租賃方式租賃一輛汽車，此時(shí)的使用權(quán)資產(chǎn)不是指這輛汽車本身，而是指承租人在租賃期內(nèi)使用這輛車的權(quán)利。這一概念的提出，符合基本準(zhǔn)則中關(guān)于資產(chǎn)的定義：“資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源”，使資產(chǎn)負(fù)債表能夠更加完整地反映企業(yè)經(jīng)營中能夠控制的資源情況，尤其是某些以租賃房產(chǎn)作為經(jīng)營場(chǎng)所的行業(yè)，如銀行網(wǎng)點(diǎn)等。同時(shí)，“使用權(quán)資產(chǎn)”這一概念的提出，將原準(zhǔn)則中承租人融資租賃和經(jīng)營租賃的分類進(jìn)行了統(tǒng)一，即承租人租賃業(yè)務(wù)從會(huì)計(jì)準(zhǔn)則角度不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃。

四、新租賃準(zhǔn)則對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)與稅收處理的主要影響

1.承租人會(huì)計(jì)處理的變化。

按照新租賃準(zhǔn)則，承租人在租賃開始日期就需要對(duì)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)資產(chǎn)以及負(fù)債進(jìn)行確認(rèn)，該確認(rèn)方法與原租賃標(biāo)準(zhǔn)下的確認(rèn)方法無太大差別，而后續(xù)進(jìn)行計(jì)量的過程中，則需要承租人按照新租賃準(zhǔn)則中的固定資產(chǎn)折舊有關(guān)規(guī)定，對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊，同時(shí)確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照有關(guān)資產(chǎn)減值標(biāo)準(zhǔn)，確定是否計(jì)提減值準(zhǔn)備。

具體計(jì)算案例如下：某施工企業(yè)向租賃公司租賃一臺(tái)挖掘機(jī)設(shè)備，約定租期為三年，每年付租金五萬元，于年末進(jìn)行支付。按照租賃報(bào)酬率為6%計(jì)算，租借雙方都是一般納稅人。那么按照原有的租賃準(zhǔn)則，雙方簽訂的是經(jīng)營租賃合同，該施工企業(yè)在合同簽訂過程中，無需進(jìn)行賬務(wù)處理，只要在后續(xù)租金支付時(shí)，將租賃費(fèi)用計(jì)入施工成本即可。而在新的租賃準(zhǔn)則下，施工企業(yè)的賬務(wù)處理被分成兩個(gè)階段，分別初始計(jì)量階段和后續(xù)計(jì)量階段，前部分確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)、未確認(rèn)融資費(fèi)用以及租賃負(fù)債；后部分確認(rèn)計(jì)提折舊和財(cái)務(wù)費(fèi)用。均需要施工企業(yè)進(jìn)行準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)核算。具體數(shù)據(jù)如表1、表2 所示。

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新租賃準(zhǔn)則規(guī)定，在租賃期開始日后，承租人需對(duì)以下各項(xiàng)情形對(duì)租賃付款額進(jìn)行重新確定，并按照新確定的付款額度和修訂后的折現(xiàn)率對(duì)租賃負(fù)債進(jìn)行最終計(jì)算。其一是因?yàn)槔m(xù)租選擇權(quán)或者終止租賃選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化、實(shí)際執(zhí)行情況與評(píng)估結(jié)果存在差異等原因，致使租期發(fā)生變化的；其二是企業(yè)購買選擇權(quán)的評(píng)估結(jié)果發(fā)生變化的。在完成相關(guān)租賃付款金額的重新計(jì)算和變更之后，承租人還需要將剩余租賃期限內(nèi)的租賃物品租賃內(nèi)含利率作為修訂后的折現(xiàn)率進(jìn)行剩余價(jià)值計(jì)算，存在特殊情況無法計(jì)算的，應(yīng)以重估日的承租人增量借款利率作為修訂后的折現(xiàn)率，將租賃物重新進(jìn)行折現(xiàn)預(yù)估。

2.稅會(huì)差異。

根據(jù)新租賃準(zhǔn)則相關(guān)條例，企業(yè)的稅收處理差異主要集中在以下幾項(xiàng)財(cái)會(huì)數(shù)據(jù)之間的差異，其一是使用權(quán)資產(chǎn)折舊與稅法允許扣除的租賃費(fèi)支出差異，其二是財(cái)務(wù)費(fèi)用與稅法允許扣除的租賃費(fèi)支出差異。這兩部分差異均產(chǎn)生于會(huì)計(jì)后續(xù)計(jì)量過程。依照我國當(dāng)前企業(yè)所得稅法要求，承租人以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，應(yīng)均勻分?jǐn)偟秸麄€(gè)租賃期限當(dāng)中進(jìn)行動(dòng)態(tài)扣除；而以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，則應(yīng)根據(jù)構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分分別進(jìn)行折舊計(jì)提，同樣可以采取分期扣除的方法。計(jì)提差異明細(xì)如表3 所示。通過表中數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，稅會(huì)差異通常為時(shí)間性差異而不是金額性差異。

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五、施工企業(yè)應(yīng)對(duì)新租賃準(zhǔn)則變化的幾點(diǎn)建議

1.強(qiáng)化會(huì)計(jì)人員的綜合能力。

新租賃準(zhǔn)則下，對(duì)施工企業(yè)的會(huì)計(jì)工作人員提出了更多要求，為此，只有會(huì)計(jì)工作人員加強(qiáng)新租賃準(zhǔn)則的了解，才利于更好地開展會(huì)計(jì)工作，提升會(huì)計(jì)工作質(zhì)量，使企業(yè)獲得更多經(jīng)濟(jì)效益，獲得發(fā)展。深入而言，新租賃準(zhǔn)則內(nèi)容中，要求采用“單一模型”的方式，同時(shí)針對(duì)租賃業(yè)務(wù)中的處理方式提供了完善的引導(dǎo)，這為會(huì)計(jì)人員的工作提供了方便，利于加快相關(guān)工作的節(jié)奏。但新租賃準(zhǔn)則下，會(huì)計(jì)工作人員的計(jì)算分析中，一些數(shù)據(jù)確認(rèn)也存在更為復(fù)雜的現(xiàn)象，這也造成一些賬務(wù)處理工作上的難度增加現(xiàn)象產(chǎn)生。因此，為了提升會(huì)計(jì)處理工作的質(zhì)量，同時(shí)提升效率，則需要施工企業(yè)充分認(rèn)識(shí)到租賃準(zhǔn)則的變化，并要求會(huì)計(jì)從業(yè)人員加強(qiáng)新租賃準(zhǔn)則的學(xué)習(xí)，積極參加到有關(guān)培訓(xùn)活動(dòng)中，豐富學(xué)識(shí)，掌握新的會(huì)計(jì)處理技巧，強(qiáng)化職業(yè)判斷力，盡可能地幫助到施工企業(yè)的發(fā)展。另外，施工單位在充分明確新租賃準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)的影響后，還可以制定針對(duì)會(huì)計(jì)從業(yè)人員的考核制度，促使會(huì)計(jì)工作人員積極提升自身的業(yè)務(wù)能力。

2.制定合理的租賃戰(zhàn)略推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展。

對(duì)于施工企業(yè)而言，施工建設(shè)中有機(jī)結(jié)合一些機(jī)械設(shè)備的應(yīng)用較為常見，既利于加快施工節(jié)奏，其也利于確保工程的建設(shè)質(zhì)量。同時(shí)施工單位在結(jié)合相關(guān)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工時(shí)，通常會(huì)采用租賃機(jī)械設(shè)備的方法，結(jié)合租賃的方式，一方面可以達(dá)到施工建設(shè)工程的目的，另一方面可以節(jié)省施工建設(shè)階段的投入成本，促使企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益。但為了促使租賃與成本投入呈現(xiàn)最優(yōu)化的特點(diǎn)，使企業(yè)獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益，則需要施工單位加強(qiáng)對(duì)租賃方式的分析，制定適宜的租賃戰(zhàn)略，促使企業(yè)獲得健康持續(xù)地發(fā)展。制定科學(xué)合理的租賃戰(zhàn)略，企業(yè)會(huì)計(jì)工作人員應(yīng)加強(qiáng)具體租賃方式的研究，詳細(xì)分析租金與成本之間的關(guān)系，同時(shí)考量到新租賃準(zhǔn)則的影響。具體而言，會(huì)計(jì)工作人員應(yīng)結(jié)合施工企業(yè)的現(xiàn)金流情況、分析租與買的利弊，結(jié)合最終數(shù)據(jù)分析結(jié)果，為企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)提供詳細(xì)的租賃方案或購置方案，盡量避免不利影響。此外，基于施工單位的特點(diǎn)而言，新租賃制度的實(shí)行，不僅應(yīng)要求會(huì)計(jì)人員充分認(rèn)識(shí)新租賃準(zhǔn)則中的內(nèi)容，作為企業(yè)管理者同樣應(yīng)學(xué)習(xí)新的租賃準(zhǔn)則，了解其具體變化形式，引導(dǎo)企業(yè)會(huì)計(jì)工作人員更好地開展會(huì)計(jì)計(jì)算、分析等工作。

3.優(yōu)化會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)推動(dòng)企業(yè)的與時(shí)俱進(jìn)發(fā)展。

新租賃準(zhǔn)則的推出，其體現(xiàn)了我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的趨同發(fā)展特點(diǎn)。新的租賃準(zhǔn)則在一定層面上也彌補(bǔ)了舊租賃準(zhǔn)則制度中的不足，可以促使企業(yè)的財(cái)務(wù)披露工作更為完善，促使企業(yè)會(huì)計(jì)信息質(zhì)量得到保障，提高了企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性，促使投資者得到更為有利的信息，進(jìn)而利于市場(chǎng)企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。新的租賃準(zhǔn)則決定于2019 年正式推廣實(shí)施，按照逐步實(shí)施的方式開展，到2021 年，新的租賃準(zhǔn)則將全面落實(shí)。新租賃準(zhǔn)則的涉及范圍較廣闊，針對(duì)施工企業(yè)而言，企業(yè)管理者應(yīng)充分結(jié)合自身行業(yè)的特點(diǎn)，有機(jī)結(jié)合新租賃準(zhǔn)則的應(yīng)用。具體而言，新租賃準(zhǔn)則可能涉及到企業(yè)各個(gè)部門的正常工作，對(duì)此，企業(yè)應(yīng)促使各個(gè)部門加強(qiáng)與企業(yè)財(cái)務(wù)部門的聯(lián)系，強(qiáng)化溝通，解決一些實(shí)際存在的問題，促使企業(yè)獲得更好地發(fā)展。與此同時(shí)，這也要求施工單位積極展開會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的優(yōu)化改造工作。

企業(yè)會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的優(yōu)化工作中，應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行租賃合同的優(yōu)化，完善合同中的內(nèi)容，避免造成實(shí)際施工建設(shè)中的問題發(fā)生。如工作人員應(yīng)加強(qiáng)了解施工建設(shè)與財(cái)務(wù)價(jià)格之間的聯(lián)系，全面分析新租賃準(zhǔn)則帶來的影響，將合同中的信息化數(shù)據(jù)進(jìn)行有效處理，確保租賃合同在新租賃準(zhǔn)則下的科學(xué)合理。與此同時(shí)，施工單位還積極完善會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)的管理流程，使其在租賃合同信息分析中加快進(jìn)度，識(shí)別出新租賃準(zhǔn)則對(duì)企業(yè)的實(shí)質(zhì)影響，促使企業(yè)的施工建設(shè)得到資本上的合理保障。而基于會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)管理流程的完善，其也利于企業(yè)后期對(duì)租賃合同信息的有效查詢，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，促使企業(yè)在施工建設(shè)過程中獲得最大化的經(jīng)濟(jì)效益?？傊?，企業(yè)應(yīng)在新租賃準(zhǔn)則實(shí)施的過程中，不斷優(yōu)化升級(jí)會(huì)計(jì)信息系統(tǒng)，為新準(zhǔn)則的執(zhí)行提供強(qiáng)有力的支撐。

六、結(jié)束語

經(jīng)過以上分析闡述不難發(fā)現(xiàn)，新租賃準(zhǔn)則對(duì)施工企業(yè)會(huì)計(jì)與稅收處理工作有著不可忽視的影響，相關(guān)核算標(biāo)準(zhǔn)存在明顯差異，管理內(nèi)容更加精細(xì)化，核算要求更加嚴(yán)格。因此，相關(guān)行業(yè)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)此形成全面而正確的認(rèn)識(shí)，正確運(yùn)用新的租賃準(zhǔn)則，以確保企業(yè)的長效健康發(fā)展。