2021年末，深圳市婦女兒童工作委員會(huì)、深圳市統(tǒng)計(jì)局等聯(lián)合發(fā)布的《2020年深圳市社會(huì)性別統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示，2020年深圳單一房產(chǎn)戶主人數(shù)為137.14萬人，其中女性戶主70.23萬人，超過男性，一時(shí)間引發(fā)熱議。

事實(shí)上，不僅深圳，北上廣的女性購房者比例也不斷上升。隨著中國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市化進(jìn)程加速，越來越多女性選擇在大城市安身立命，截至 2019年，北上廣深四座一線城市中，女性戶籍人口數(shù)量全部反超男性。

面對(duì)快節(jié)奏的生活以及女多男少的現(xiàn)實(shí)，晚婚逐漸成為潮流。而受教育程度、職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升，令一線城市女性的經(jīng)濟(jì)實(shí)力大大增強(qiáng)，其消費(fèi)從日常用度向房產(chǎn)等大宗交易發(fā)力。新風(fēng)口下，探索打動(dòng)女性的消費(fèi)場(chǎng)景，才能把握“她經(jīng)濟(jì)”紅利。唐輝俊/文

近年來，幾乎所有一線城市的戶籍女性人口都在大幅增加。統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，2020年全國鄉(xiāng)村人口性比別為107.91，31個(gè)省份鄉(xiāng)村人口性別比均大于100，而一線城市恰恰相反，北上廣深的戶籍人口中，女性合計(jì)2204.18萬人，男性合計(jì)2165.09萬人，女性多出39.09萬人，城鄉(xiāng)男女比例失衡現(xiàn)象突出。

正如鄉(xiāng)村男性擇偶難，女多男少的人口結(jié)構(gòu)，使得一線城市的女性脫單壓力更大。而隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升以及思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來越多的女性選擇晚婚甚至獨(dú)身，結(jié)婚不再是必選項(xiàng)。

對(duì)應(yīng)的是我國結(jié)婚率自2013年見頂后持續(xù)下滑，至2019年已降至6.6‰，較2013年下降了3.3‰。2020年我國結(jié)婚登記對(duì)數(shù)為813萬對(duì)，相較于2013年的1347萬對(duì)下降了39.64%。一線城市的結(jié)婚率下降趨勢(shì)更為顯著，且單一年份結(jié)婚率均顯著低于全國水平，同時(shí)，離婚率則不斷上升，從2020年民政部公布的數(shù)據(jù)看，北上廣深離結(jié)率（離婚對(duì)數(shù)/結(jié)婚對(duì)數(shù)）分別為66.91%、60.46%、35.17%、59.33%，除廣州外，均高于全國平均水平45.91%。

同時(shí)，一線城市女性的初婚年齡也在不斷推遲。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1990至2017年，我國育齡婦女平均初婚年齡推遲4歲多，從21.4歲提高到25.7歲，并有繼續(xù)走高趨勢(shì)。而在一線城市，女性晚婚現(xiàn)象更為明顯。據(jù)上海市婦聯(lián)統(tǒng)計(jì)，過去10年間，上海戶籍女性的平均初婚年齡推遲了5歲多；最新數(shù)據(jù)顯示，2019年初婚年齡進(jìn)一步提高，達(dá)到29.09歲。

初婚年齡的推遲，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、性別平等意識(shí)增強(qiáng)帶來的女性受教育程度提升息息相關(guān)。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《中國婦女發(fā)展綱要（2011-2020年）》顯示，“各類高等教育中女生占比均超過男生”。而北上深等一線城市女性職場(chǎng)人中，本科以上學(xué)歷的占比已經(jīng)達(dá)到55.9%，男性職場(chǎng)人本科以上占比僅46.7%。

教育為女性提供了更強(qiáng)的職場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，BOSS直聘研究院數(shù)據(jù)顯示，職場(chǎng)女性的教育回報(bào)系數(shù)為0.061，即每多讀一年書，平均薪酬可增長6.1%。智聯(lián)招聘調(diào)查報(bào)告進(jìn)一步顯示，四個(gè)一線城市不同級(jí)別的管理者中，女性在中層中的占比已開始反超男性；盡管在高管數(shù)量上仍遜于男性，但差距已逐漸縮小。

更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力積累，晚婚或獨(dú)身的現(xiàn)實(shí)，使得“擁有自己的房子”成為不少都市女性的選擇，也有眾多女性希望通過婚前置業(yè)，為自己未來的生活提供安全網(wǎng)。

根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，全國30個(gè)重點(diǎn)城市整體女性購房占比從2017年 45.6%上升至2020年47.54%，其中，一線城市增速相對(duì)明顯，2021年女性購房占比已達(dá)48.79%。

在年齡上，數(shù)據(jù)顯示2021年1-10月，一線城市購房者平均年齡約為36.9歲，高出新一線城市2.7歲，高出二線城市2.1歲。受限于較高的“上車”門檻，一線城市的住房需求主要由30-39歲的青年女性支撐，女性購房需求強(qiáng)烈。

房地產(chǎn)等大宗消費(fèi)領(lǐng)域“她經(jīng)濟(jì)”爆發(fā)，是經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展、性別平等程度提升、女性不斷提升自我、社會(huì)思想更為多元的映射。讀懂新消費(fèi)場(chǎng)景下“她”的需求，才能創(chuàng)造新的價(jià)值。

3398500218544