劉磊　劉思聰

隨著智慧城市建設(shè)的發(fā)展，建筑的智能化趨勢越來越迫切，我國“十四五規(guī)劃” 將加快推動綠色低碳發(fā)展列入其中，為加快建筑智能化進一步指明方向。樓宇智慧化建設(shè)驗收和后續(xù)建設(shè)改造中需要科學(xué)的評價指標作為依據(jù)和標準，為提升樓宇運營水平和效率提供現(xiàn)實依據(jù)。該文對供電企業(yè)智慧樓宇分級評價進行闡述，論述了供電企業(yè)智慧樓宇運營評價，以期為供電企業(yè)智慧樓宇評價提供參考。

智慧樓宇 評價指標體系 動態(tài)指標 靜態(tài)指標

中圖分類號：TM73???文獻標識碼：A ??文章編號：1672-3791（2022）02（a）-0000-00

Study on Evaluation Index System of Intelligent Building in Power Supply Enterprises

LIU LeiLIU Sicong

（1.State Grid Henan Electric Power Company;?2.State Grid Zhengzhou Power Supply Company，?Zhengzhou，?Henan Province，?450000 China）

?With the development of smart city construction， the intelligent trend of buildings is becoming more and more urgent. China's "14th five years plan" will accelerate the promotion of green and low-carbon development， which will further point out the direction for accelerating the intellectualization of buildings. Scientific evaluation indicators are needed as the basis and standard in the acceptance of intelligent building construction and subsequent construction and transformation， so as to provide a practical basis for improving the operation level and efficiency of buildings. This paper expounds the grading evaluation of smart buildings in power supply enterprises， and discusses the operation evaluation of smart buildings in power supply enterprises， in order to provide reference for the evaluation of smart buildings in power supply enterprises.

?Intelligent building;?Evaluation index system;?Dynamic indicators; Static index

該文建立的評價體系從兩個方面對供電企業(yè)智慧樓宇進行評價，一是靜態(tài)指標，即對智慧樓宇的建設(shè)成果分級評價，在智慧樓宇建設(shè)（或改造）完成后，從智慧化、綠色化角度提取評價指標，根據(jù)樓宇的智慧化程度打分，并依據(jù)評價結(jié)果對樓宇進行智慧化分級。二是動態(tài)指標，即對樓宇建成后的運營進行評價，從智慧樓宇的實際運行情況、樓宇能源消耗、管理人員工作效率等角度，建設(shè)樓宇運營評價指標體系，平臺通過物聯(lián)網(wǎng)實時在線對樓宇的運營狀況監(jiān)測和評價，實現(xiàn)同一樓宇在不同時間點或不同樓宇在同一時間點的運行狀況對比分析。

分級評價是在樓宇完成智慧化建設(shè)（或改造）后，對樓宇達到智慧化程度的綜合評價。供電企業(yè)智慧樓宇認證和分級評價通過選取一系列相互聯(lián)系、相互補充的評定指標來反映供電企業(yè)智慧樓宇的綜合品質(zhì)，并最終確定智慧樓宇的等級。在指標選取時，遵循全面性、科學(xué)性、可比性和可操作性原則，從樓宇的智能化和綠色節(jié)能兩方面構(gòu)建供電企業(yè)智慧樓宇建設(shè)指標體系，實現(xiàn)對供電企業(yè)智慧樓宇的分級評價。

智慧樓宇分級評價指標體系設(shè)由智能化系統(tǒng)評價指標和綠色環(huán)保評價指標2個一級指標構(gòu)成，下設(shè)7項二級指標、30項三級指標。新型智慧樓宇評價指標體系框架見圖1。

智慧樓宇設(shè)計應(yīng)增強建筑物的科技功能和提升智能化系統(tǒng)的技術(shù)功效，具有實用性、開放性、可維護性和可擴展性。智能化系統(tǒng)評價指標體系由智能化集成系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)和公共安全系統(tǒng)5個二級指標構(gòu)成，下設(shè)23個三級指標。

新型智慧樓宇設(shè)計應(yīng)以建設(shè)綠色建筑為目標做到綠色節(jié)能、環(huán)境宜人和經(jīng)濟合理。綠色環(huán)保評價指標體系由資源利用和環(huán)境調(diào)節(jié)2個二級指標構(gòu)成，下設(shè)7個三級指標。

在明確樓宇分級評價指標體系后，進一步對指標體系的權(quán)重、綜合評價方法進行研究，從而實現(xiàn)對智慧樓宇的科學(xué)評價和分級。

1.2.1指標權(quán)重確定方法

確定權(quán)重系數(shù)是綜合評價中的核心問題，該次評價經(jīng)過對集值迭代法、層次分析法、序關(guān)系分析法等主觀賦權(quán)法，和均方差法、極差法及熵值法等客觀賦權(quán)法以及綜合集成賦權(quán)法的比較，結(jié)合德爾菲法和層次分析法對指標權(quán)重進行確定。

1.2.2智慧樓宇分級評價方法

對三級指標的進行量化，每項三級指標滿分為100分，根據(jù)樓宇運行數(shù)據(jù)上傳情況對各項三級指標進行量化。其次，采用加權(quán)求和的方法實現(xiàn)對樓宇智慧程度的綜合評價，計算公式如（1）所示，從而得出樓宇綜合得分，根據(jù)得分分布進行智慧樓宇認證和分級。

（1）式中：

?為 第個一級指標下的第個二級指標下的第個三級指標的權(quán)重;

為 第個一級指標下的第個二級指標下的第個三級指標的實際打分并采用百分制。

智慧樓宇認證和評價是樓宇智慧化建設(shè)和運維成果的具體體現(xiàn)，標志一棟樓宇的智慧化水平。在對大量樓宇進行智慧化評估的基礎(chǔ)上，供電企業(yè)定期發(fā)布同類參評樓宇的評估結(jié)果，形成示范效應(yīng)，同時也為后續(xù)同類樓宇的智慧化建設(shè)（改造）提供參考。

在樓宇分級評價的基礎(chǔ)上，為深入掌握智慧樓宇的運營狀況和成效，進一步對樓宇運行狀態(tài)進行評價。智慧樓宇運行狀態(tài)評價是結(jié)果導(dǎo)向的定量評價，從管理提升、能耗下降和成本節(jié)省等角度，對智慧樓宇運行狀態(tài)進行準確評價。智慧樓宇運行狀態(tài)評價是周期性的動態(tài)評價，評價數(shù)據(jù)是特定時間范圍（日、周、月、季度、年等時間周期）的樓宇運行結(jié)果數(shù)據(jù)，反映該周期內(nèi)樓宇的運行狀況。

智慧樓宇運行狀態(tài)評價結(jié)果在時間維度上，可以對樓宇在不同時間點的運行狀態(tài)進行比較，包括樓宇設(shè)施設(shè)備的運行效率、水電氣熱等消耗狀況、管理效率等方面的縱向比較，明確樓宇運行的最佳狀態(tài);智慧樓宇運行狀態(tài)評價結(jié)果在空間維度上，可以對不同樓宇運行狀態(tài)進行橫向比較，樹立同類樓宇的標桿，為樓宇智慧化改造和運營提供顯示依據(jù)。

智慧樓宇運維指標體系設(shè)由運維管理、設(shè)備管理和能耗管理3個一級指標構(gòu)成，下設(shè)16項二級指標。評價指標體系如圖2所示。

智慧樓宇運維評價指標應(yīng)具有實時性和可監(jiān)測性，由運維管理、設(shè)備管理和能耗管理3個一級指標構(gòu)成。其中，運維管理指標主要針對智能化系統(tǒng)的運維成本進行評價，包括日均巡檢次數(shù)、人均運營成本和單位平米運營成本三個二級指標。設(shè)備管理包括數(shù)據(jù)采集頻率和設(shè)備在線率2項二級指標，主要對智能化系統(tǒng)的實施程度進行評價。能耗管理主要針對智能化系統(tǒng)的實施效果進行評價，其包括人均電耗、單位平米電耗、清潔能源占比等10個二級指標。這些指標分別從水、電、熱、燃這4個方面對智慧樓宇的能耗情況進行了全面的評估

在確定評價指標和指標權(quán)重后，供電企業(yè)智慧樓宇評價采用自動化評價機制。通過算法實時計算各三級指標數(shù)值，然后逐層展開，進一步得到能耗管理、設(shè)備管理和運維管理3個二級指標的綜合評價結(jié)果，最后基于上述3個指標的評價結(jié)果，采用指數(shù)合成方法進一步得到智慧樓宇運維綜合得分，從而實現(xiàn)對供電企業(yè)智慧樓宇的運營評價。

供電企業(yè)智慧樓宇運營評價按預(yù)定周期（日、周、月、季度、年等）進行，每一期的各級評價指標評價結(jié)果上傳到智慧樓宇管控平臺，通過數(shù)據(jù)可視化交互的方式，一方面，實現(xiàn)同一樓宇在不同評價周期的評價結(jié)果對比，實現(xiàn)對樓宇運營狀況的動態(tài)跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)樓宇運營的薄弱環(huán)節(jié)。另一方面，實現(xiàn)不同樓宇在相同的評價周期內(nèi)的評價結(jié)果對比，樹立同類樓宇運維管理的標準，明確不同樓宇的優(yōu)勢劣勢。

3結(jié)論和展望

針對智慧樓宇建設(shè)（改造）投入大、成效難以評估的問題，該文提出靜態(tài)評價和動態(tài)評價相結(jié)合的智慧樓宇在線評價方法，實現(xiàn)智慧樓宇認證分級和智慧樓宇運行成效評價，明確樓宇智慧化建設(shè)改造和運維的薄弱環(huán)節(jié)，為供電企業(yè)智慧樓宇建設(shè)和運維標準制定提供現(xiàn)實依據(jù)。

基于該研究，可以以智慧樓宇科學(xué)評價為切入點，根據(jù)供電企業(yè)不同類型樓宇的“智能建筑”評價體系，對智慧樓宇在線提取數(shù)據(jù)并開展科學(xué)評級，按照評價結(jié)果確定提出建設(shè)建議，全面提升供電企業(yè)樓宇建設(shè)改造標準化水平。

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作者簡介：劉磊（1971），男，碩士，高級工程師，研究方向為工程管理。

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