胡小英HU Xiao-ying

（信永中和工程管理有限公司，合肥 230001）

1 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑概述

1.1 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑基本構(gòu)成

1.2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的特點

①鋼構(gòu)件可在加工廠內(nèi)進(jìn)行下料、鉆孔、拼裝、焊接、超聲波探傷檢測、噴砂除銹、油漆等工序生產(chǎn)，構(gòu)件生產(chǎn)完運至施工現(xiàn)場可直接進(jìn)行拼裝及安裝，方便又快捷，建造速度大大提高。如2020 年初,新型冠狀病毒疫情爆發(fā)時，武漢“火神山”醫(yī)院、“雷神山”醫(yī)院采用裝配式建筑技術(shù)，從動工到交付使用，短短十天內(nèi)建成。②建筑構(gòu)件主構(gòu)件在工廠加工，按照施工圖紙采用BIM 技術(shù)建成三維模型或翻樣模型，配備先進(jìn)設(shè)備生產(chǎn)，可以減低材料耗用量，極大的提高材料的使用率?，F(xiàn)場現(xiàn)澆作業(yè)減少，健康不擾民，告別“灰朦朦”的施工現(xiàn)場。③構(gòu)件在現(xiàn)場拼裝后，通過起重設(shè)備吊裝安裝，裝配式鋼結(jié)構(gòu)的構(gòu)件之間采用高強(qiáng)度螺栓、錨栓連接，螺栓連接現(xiàn)場不用做涂裝，油漆在工廠進(jìn)行，大大提高了鋼結(jié)構(gòu)的防腐性能，同時減少焊接人員登高焊接作業(yè)，安全及質(zhì)量均有改善。

1.3 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢

鋼結(jié)構(gòu)是天然的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，具有綠色建筑的特征；經(jīng)過精心設(shè)計的裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑具有如下優(yōu)點：

①重量輕、承載力高：鋼結(jié)構(gòu)所使用的材料具有輕質(zhì)高強(qiáng)的特征，用鋼量低，造價低。②實現(xiàn)機(jī)械化和專業(yè)化生產(chǎn)，縮短施工期：構(gòu)件工廠加工，安裝現(xiàn)場沒有或少量現(xiàn)澆節(jié)點，加快了施工進(jìn)度，提高了工程質(zhì)量。③空間布置靈活：梁柱截面更小，可獲得更多的使用面積。④防風(fēng)抗震、質(zhì)量優(yōu)良：鋼是彈性變形材料，其延展性好、強(qiáng)度高等特點具有很強(qiáng)彈性和防風(fēng)抗震性。⑤環(huán)保美觀、可持續(xù)發(fā)展：造型上可塑性大，保溫板作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)替代水泥、砂不可再生資源，更加綠色環(huán)保；材料可拆裝，可循環(huán)。⑥功能現(xiàn)代化、隔音效果很好：墻體體系、天花板體系加入歐松板、擠塑板、保溫巖棉等，具有防水防潮、防火、耐高溫、隔音效果。

2 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑造價組成及應(yīng)用

工程量清單計價模式下建筑工程造價由分部分項工程項目費、措施項目費、不可競爭費、其他項目費、稅金組成，其中分部分項工程項目費包含定額人工費、定額機(jī)械費、綜合費；不可競爭費包含安全施工費、環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、臨時設(shè)施費。分部分項工程項目費是構(gòu)成建造成本的主要部分，也是工程取費的計算基礎(chǔ)。在實際工程中是如何應(yīng)用的呢？下面以某工程最高投標(biāo)限價編制為例，說明裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑造價組成：

某飲料生產(chǎn)基地工程飲料倉庫，主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)。實腹鋼柱86.4 噸，鋼梁190.9 噸，樓承板206.7 平米，鋼板墻板2874 平米，屋面彩板14960 平米，拉條、斜拉條、撐桿、隅撐19.4 噸，系桿、屋面支撐、水平支撐22.9 噸，屋面檁條122.8 噸，墻面檁條23.7 噸，鋼梯2.1 噸，鋼天溝6.23噸，零星鋼構(gòu)件0.83 噸，高強(qiáng)度螺栓M20 有2540 套，栓釘φ16*100 有7632 套，金屬構(gòu)件刷防火涂料17860 平米，工程排污費1000 元，總承包服務(wù)費30000 元，根據(jù)上述內(nèi)容，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、2018 版《安徽省建設(shè)工程計價依據(jù)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51232-2016、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50017-2003、GB50205-2001、《裝配式建筑工程消托量定額》TY 01-01（01）-2016 和其他有關(guān)資料，施工圖預(yù)算編制節(jié)選如表1、表2。

表1 分部分項工程量清單計價表

表2 單位工程匯總表

3 裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑成本控制措施

3.1 降低鋼材造價成本

裝配式鋼結(jié)構(gòu)成本主要與鋼材用量有關(guān)，減低鋼材造價成本有如下方法：

①選擇專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計師，做到保證質(zhì)量的前提下減少鋼材用量、降低成本，做到性價比最大化。鋼材品種及材質(zhì)選用時，鑒于鋼材品種較多，設(shè)計構(gòu)件的形式相應(yīng)較多。如：鋼柱可設(shè)計成實腹鋼柱、空腹鋼柱、鋼框架、鋼管柱，實腹鋼柱通常選用熱軋型鋼或焊接型鋼；鋼梁形式可設(shè)計為變截面或等截面；材質(zhì)可選用普通碳素結(jié)構(gòu)鋼Q235 或低合金結(jié)構(gòu)鋼Q345 等，通常設(shè)計選用低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼，因低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼具有輕質(zhì)高強(qiáng)，抗沖擊性強(qiáng)、耐腐蝕性等綜合性能，可節(jié)約鋼材，經(jīng)濟(jì)效益高。

所謂發(fā)展型產(chǎn)融模式，是指企業(yè)集團(tuán)設(shè)立多個金融機(jī)構(gòu)平臺實現(xiàn)獨立的發(fā)展。這種發(fā)展型模式通常是由投資型模式發(fā)展而來的。企業(yè)集團(tuán)在涉足金融領(lǐng)域板塊后，由于企業(yè)自身發(fā)展和外部市場環(huán)境變化逐步演化而來的，這時候，曾經(jīng)只是作為投資的金融板塊已經(jīng)成為該企業(yè)集團(tuán)的重要板塊。當(dāng)前許多大型企業(yè)除了在其原有的業(yè)務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行發(fā)展外，在這個基礎(chǔ)上還建立了屬于自己的由銀行、證券、期貨、保險等業(yè)務(wù)組成的全系列金融平臺。這種發(fā)展型模式可以說最能反映出產(chǎn)融結(jié)合多年發(fā)展的結(jié)果，也體現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的結(jié)合是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。如我國部分沿海發(fā)達(dá)城市的金融控股集團(tuán)就是這種模式。

②不同材料的品種、品牌的價格差異化大，在保證質(zhì)量及使用功能的情況下，盡量采購最優(yōu)化比選方案材料。例如：樓承板只作為永久模板使用，對其鍍鋅厚度、耐火時限要求不高，可以采購普通鍍鋅壓型鋼板，采購成本相對較低；若樓承板不僅施工階段作為模板使用，而且作為結(jié)構(gòu)受拉鋼筋使用，對其鍍鋅厚度、耐火時限要求較高，設(shè)計樓承板時，需考慮樓承板的使用壽命和主體結(jié)構(gòu)的使用壽命一致，故樓承板需采購綜合性能好的熱鍍鋅壓型鋼板。

③做好鋼結(jié)構(gòu)詳圖設(shè)計，通常鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計圖里有節(jié)點大樣，沒有零件加工圖，詳圖設(shè)計人員根據(jù)工程實際情況、加工廠條件、運輸條件等結(jié)合其他專業(yè)要求進(jìn)行深化設(shè)計。使用BIM 技術(shù)建立三維模型或采用計算機(jī)翻樣繪圖，提供零件加工圖及構(gòu)件清單等；根據(jù)構(gòu)件清單可以準(zhǔn)確的計量原材料用量，避免多采購鋼材存在浪費現(xiàn)象或少采購鋼材出現(xiàn)多次采購，增加采購成本，充分做到材料采購成本最低化。

④采購材料及設(shè)備，需至少詢價三家，最后確定最優(yōu)供貨單位，爭取直接從生產(chǎn)廠家批量采購材料，減少中間代理商，降低采購成本。

⑤設(shè)置材料最佳訂購點量，減少倉庫保管費用，施工時做到限量領(lǐng)料，減少材料浪費，從而降低造價。

⑥做好材料驗收工作，驗質(zhì)量，驗數(shù)量。盡量在原材料或半成品的產(chǎn)地完成質(zhì)量驗收，減少材料報廢率。

⑦做好材料計量工作，做到工完場清，合理回收利用，減少原材料消耗。

3.2 嚴(yán)格控制施工工期

①編制合理的施工方案，制定科學(xué)的施工進(jìn)度計劃。采取施工流水作業(yè)、交叉施工等方式，減少作業(yè)人員窩工、停工，力爭在現(xiàn)有資源基礎(chǔ)上提前完成工程進(jìn)度，減少人工費、機(jī)械費、綜合費，降低工程造價。

②注重作業(yè)人員的管理與調(diào)配，根據(jù)工程進(jìn)度合理配備作業(yè)人員。各施工班組采取責(zé)任承包制，工資同所完成的工程量掛鉤，提倡一專多能，減少間歇窩工及非生產(chǎn)用工。

③施工機(jī)具配備要合理，選用效率高的施工機(jī)械，提高生產(chǎn)率。

④采用合理的施工工藝及施工辦法，充分利用施工場地，擴(kuò)大施工工作面，提高施工效率，降低工程費用。

⑤加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量過程管理，保證產(chǎn)品一次成優(yōu)，避免返工現(xiàn)象，減低成本。

3.3 嚴(yán)格做好定額工程量計量及定額套用

3.3.1 定額工程量計量要注意以下幾點

①構(gòu)件安裝工程量據(jù)成品構(gòu)件的設(shè)計圖紙尺寸以重量計算，不扣除單個面積≤0.3m2的孔洞質(zhì)量，焊縫、鉚栓、螺釘?shù)炔活~外增加質(zhì)量；非外接面，因不涉及制作，只是安裝。

②連接在鋼柱上的牛腿和懸臂梁的質(zhì)量計入鋼柱的質(zhì)量里，鋼柱上的柱腳板、加勁板、柱頂板、隔板和肋板計入鋼柱工程量內(nèi)。

③鋼樓梯的工程量包括樓梯平臺、樓梯梁、樓梯踏步等的質(zhì)量，鋼樓梯上的扶手、欄桿并入鋼樓梯工程量內(nèi)。

④鋼構(gòu)件現(xiàn)場拼裝平臺攤銷工程量按實施拼裝構(gòu)件的工程量計算。

⑤高強(qiáng)度螺栓、栓釘按設(shè)計圖示數(shù)量以套計算。

⑥鋼樓層板、屋面板按設(shè)計圖紙尺寸的覆蓋面積計取。不扣除單個面積≤0.3m2的孔洞及柱垛占取面積。

⑦鋼板天溝據(jù)設(shè)計圖紙尺寸以質(zhì)量計取，天溝托架及支撐計入天溝的質(zhì)量里；不銹鋼天溝、彩鋼板天溝據(jù)設(shè)計圖紙尺寸按長度計取。

3.3.2 清單計價時，定額套用要注意如下幾點

①構(gòu)件安裝定額中預(yù)制鋼構(gòu)件以外購成品編制，不考慮施工損耗，構(gòu)件價格中應(yīng)包括加工損托和加工廠至安裝地點的運輸費用。②預(yù)制鋼構(gòu)件的除銹、油漆及防火涂料的費用應(yīng)在成品價格內(nèi)包含；成品價格未包含油漆及防火涂料費用的，另按2018 版《安徽省建設(shè)工程計價依據(jù)》相應(yīng)項目及規(guī)定執(zhí)行。③預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件安裝，按構(gòu)件種類及重量不同套用相應(yīng)定額。④定額中已包括了施工企業(yè)按照質(zhì)量驗收規(guī)范要求，針對安裝工作自檢所發(fā)生的磁粉探傷、超聲波探傷等常規(guī)檢測費用；不含第三方檢測費用。⑤零星鋼構(gòu)件安裝定額，適用于本章未列項且單件質(zhì)量在25kg 以內(nèi)的小型鋼構(gòu)件安裝。⑥鋼構(gòu)件安裝項目中未考慮分塊或整體吊裝的鋼構(gòu)件地面平臺拼裝攤銷，如發(fā)生，套用現(xiàn)場拼裝平臺攤銷定額項目。⑦安裝定額內(nèi)的汽車式起重機(jī)臺班用量為鋼構(gòu)件現(xiàn)場轉(zhuǎn)運消耗量。⑧定額不包括起重機(jī)械、運輸機(jī)械行駛道路的修整、鋪墊所需要的人工、材料和機(jī)械；實際發(fā)生要另計。⑨墻面板包角、包邊、窗臺泛水等所需增加的用量，均已包括在相應(yīng)定額的消耗量中，不另單獨計算。⑩不銹鋼天溝、彩鋼板天溝展開寬度為600mm，若實際展開寬度與定額不同時，板材按比例調(diào)整，其他不變。11○冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)子目已綜合考慮構(gòu)件垂直運輸費用，相應(yīng)費用不再計取。

4 結(jié)論

綜上所述，通過控制鋼材成本、縮短施工工期、工程量準(zhǔn)確計量計價等方法對裝配式鋼結(jié)構(gòu)成本進(jìn)行控制。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑作為一種新型的建筑，做好其成本控制對促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要意義。