文/陳蘇茹 百盛聯(lián)合集團(tuán)有限公司 浙江溫州 325000
房屋建筑由于施工設(shè)計(jì)與建筑材料等因素,易發(fā)生外墻、屋面、地面、廚房與衛(wèi)生間、地下室、屋內(nèi)各水管管道的滲漏問題,甚至出現(xiàn)小面積的滲水與大面積的漏水現(xiàn)象,該現(xiàn)象影響建筑質(zhì)量、居住水平與施工效果,導(dǎo)致房屋存在安全隱患。因此,如何緩解建筑內(nèi)外部的漏水問題逐漸成為建筑施工單位的重點(diǎn)研究技術(shù)。
防水、防滲施工技術(shù)主要用于解決項(xiàng)目完工后建筑出現(xiàn)的滲漏問題。如果不對(duì)完工后的建筑項(xiàng)目進(jìn)行防水防滲處理,建筑就很容易出現(xiàn)滲漏水等問題,將嚴(yán)重影響住戶的正常生產(chǎn)與生活。一方面,建筑滲漏水會(huì)使社會(huì)公眾質(zhì)疑建筑工程質(zhì)量,影響建筑公司的聲譽(yù);另一方面,建筑如果出現(xiàn)滲漏水問題,就會(huì)嚴(yán)重影響房屋的質(zhì)量與安全,例如出現(xiàn)嚴(yán)重傾斜甚至坍塌事故。因此,在建筑工程中應(yīng)用防水、防滲施工技術(shù)不僅是保證建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的重要措施,還是打造企業(yè)口碑的有力抓手。防水防滲施工質(zhì)量關(guān)系到建筑功能能否正常發(fā)揮。在建筑工程中,應(yīng)用防水防滲施工技術(shù)的目的在于防止建筑遭受侵蝕,確保建筑內(nèi)部空間的安全性,從而充分發(fā)揮建筑工程的應(yīng)有功能,有效延長(zhǎng)建筑的使用壽命。防水、防滲技術(shù)在建筑施工中占有舉足輕重的地位,這種技術(shù)的靈活運(yùn)用與否,直接關(guān)系到建筑的耐久性和可靠性,以及建筑整體美觀性和實(shí)用性。如果不能及時(shí)、有效地解決滲漏水問題,那么房屋的使用壽命和房屋的美感將大打折扣,同時(shí)房屋的維修成本也將大幅提升。因此,施工單位要加強(qiáng)建筑工程的防水防滲意識(shí),選用先進(jìn)的施工工藝,從源頭上解決滲漏水問題。
建筑屋面構(gòu)造復(fù)雜,主要包括結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫隔熱層、防水密封層等,施工難度大,稍有疏忽便會(huì)出現(xiàn)滲漏。結(jié)合當(dāng)前住宅建設(shè)的具體情況統(tǒng)計(jì)與分析,屋面滲漏問題較為嚴(yán)重,主要存在女兒墻和山墻滲水、屋檐溝和天溝滲漏、變形縫滲漏、管道滲漏、屋面板滲漏等問題。常見屋面滲漏原因如下:施工原材料質(zhì)量不高,防水性能不達(dá)標(biāo),保溫隔熱性能差;施工作業(yè)人員施工水平不高,未能嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工作業(yè),施工中出現(xiàn)操作不規(guī)范、技術(shù)應(yīng)用不到位等問題;女兒墻防水口泛水槽施工問題,防水收口處理不當(dāng)。防水層后期養(yǎng)護(hù)不到位,未能為防水層進(jìn)行檢測(cè),修補(bǔ)材料不適用,防水修復(fù)效果不佳;未能按照標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)范要求進(jìn)行施工,出現(xiàn)天溝、屋檐溝的縱向坡度不足的情況,影響屋面排水,引起積水情況的出現(xiàn),進(jìn)而提高住宅屋面滲漏概率。屋面管道、管井根部防水施工不規(guī)范或者細(xì)部節(jié)點(diǎn)問題處理不當(dāng),引發(fā)管根部滲漏。
外墻滲漏是指建筑與外部門窗相連接的墻面因長(zhǎng)期暴露在外部環(huán)境中而出現(xiàn)雨水滲漏的現(xiàn)象。這種滲漏問題在建筑施工中較為常見,其一旦發(fā)生就會(huì)對(duì)建筑內(nèi)部造成不同程度的影響。如果一直得不到妥善處理,外墻滲漏還有可能演變成裂縫等更深層次的問題。例如外墻裂縫?;炷僚浜媳仁欠窈侠?,有沒有按照工序進(jìn)行施工都會(huì)引起外墻混凝土裂縫問題。本工程中施工單位一味搶抓施工進(jìn)度,混凝土涂刷后表面未干透,即進(jìn)行后續(xù)施工,影響了外墻墻體密實(shí)度與堅(jiān)硬度?;炷潦┕ず箴B(yǎng)護(hù)不到位,使得混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)外部溫度差異,繼而引起塑性收縮或干縮等問題,導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫,外墻滲漏由此形成,這種不僅影響住宅美觀度,更嚴(yán)重威脅住宅安全。
廚房、衛(wèi)生間滲漏水是建筑工程中比較常見的一種現(xiàn)象。廚房、衛(wèi)生間使用頻繁,其內(nèi)部管線密集、空間狹窄,在建筑施工中是重要的防滲漏部位。廚房、衛(wèi)生間滲漏水的主要原因是施工工藝水平落后以及排水管道材質(zhì)的選用不合理。在施工過程中,如果施工工藝不滿足相關(guān)規(guī)范要求,那么廚房、衛(wèi)生間極易發(fā)生滲漏水問題。選用的建筑施工材料的質(zhì)量如果不能滿足工程設(shè)計(jì)的需要,就會(huì)造成結(jié)構(gòu)的病害和滲漏。例如,管路的銜接如果出現(xiàn)問題,就會(huì)造成排水管無法正常排水,從而導(dǎo)致大量的污水滯留,最終造成滲漏。
為了進(jìn)一步滿足人們的生活需要,維持建筑外形的美觀性,設(shè)計(jì)人員通常會(huì)將各種各樣的管道設(shè)置在建筑外部,并將對(duì)應(yīng)的管理設(shè)備設(shè)置在地下室。在此過程中,常有設(shè)計(jì)人員忽視地下室的伸縮縫以及冷接縫處理工作的重要性,進(jìn)而導(dǎo)致水管破裂、滲漏等問題時(shí)有發(fā)生。
在工程建設(shè)過程中,不同的施工工藝會(huì)對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生不同的影響。由于施工過程比較復(fù)雜,所以施工人員的技術(shù)水平要符合相應(yīng)的要求。(1)在澆筑過程中,施工人員未嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行混凝土的振搗,造成混凝土密度難以滿足澆筑要求,最終引發(fā)墻體開裂問題;(2)外墻粉刷施工工藝不合理。有些施工人員在進(jìn)行外墻粉刷時(shí),常常忽視粉刷層的厚度控制工作,造成局部粉刷厚度超薄,增加了墻體出現(xiàn)裂縫的概率;(3)部分施工人員未嚴(yán)格按照施工規(guī)范對(duì)磚塊進(jìn)行潤(rùn)濕,導(dǎo)致磚塊與水泥砂漿的結(jié)合強(qiáng)度顯著降低,從而引發(fā)墻體開裂和滲漏水問題。
施工材料是施工中不可或缺的一部分。建筑工程中包含的施工內(nèi)容較多,不同的施工環(huán)節(jié)會(huì)用到不同的材料。在防滲漏施工中,需要使用一些防滲漏材料,比如防水卷材、粘結(jié)劑等。建筑工程中,需要進(jìn)行防滲漏施工的位置較多,該部分施工中需要用到防水卷材、粘結(jié)劑。如果這兩種材料質(zhì)量有保證的情況下,屋面的防水性能就可以得到保障。然而實(shí)際中,材料的采購和管理有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)問題,導(dǎo)致材料不合格、防水卷材厚度不符合標(biāo)準(zhǔn)、候粘結(jié)劑的強(qiáng)度不夠等問題的出現(xiàn),在屋面施工過程中,有些施工單位還會(huì)使用瀝青防水材料,而瀝青含蠟量高,防水質(zhì)量會(huì)受溫度影響。這些問題的存在直接影響了屋面的施工,使得屋面防水性能難以達(dá)標(biāo),容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象,影響建筑的整體質(zhì)量。
建筑物出現(xiàn)滲漏水問題,多是由于設(shè)計(jì)和施工不合理導(dǎo)致。在前期設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)人員未能充分考慮現(xiàn)場(chǎng)情況,如施工區(qū)域?yàn)檐浲恋鼗休d力差,需要經(jīng)過處理后方可正常施工,但設(shè)計(jì)人員未實(shí)地勘察,盲目按照正常地基進(jìn)行設(shè)計(jì),忽視了區(qū)域地下水深淺,導(dǎo)致后續(xù)施工中出現(xiàn)承載力不足,地下水滲漏的問題。同時(shí),由于建筑物排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不符合標(biāo)準(zhǔn),即便防水材料質(zhì)量高,但內(nèi)部積水無法第一時(shí)間排出,同樣會(huì)出現(xiàn)建筑物滲漏水問題。
從選址的角度來講,建筑工程的建設(shè)受環(huán)境影響較大,因而對(duì)于建筑工程而言,選址尤為重要。若選址不合理,施工過程中就會(huì)遇到較多的問題,施工的質(zhì)量便難以保證。如果選址離水比較近,那么建筑就會(huì)長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境,外墻滲透問題也就比較容易產(chǎn)生。從二次裝修的層面來講,通常在建筑工程竣工后,居住者會(huì)依據(jù)自身需要進(jìn)行二次裝修。二次裝修時(shí),部分施工人員會(huì)有違規(guī)操作,造成建筑墻面的破損,進(jìn)而導(dǎo)致外墻滲漏問題出現(xiàn)。
在建筑工地上,最容易發(fā)生滲漏的地方就是外墻。要防止外墻滲漏,首先要注意選用建材,而采購員工在選擇建筑材料時(shí),就必須要選擇品質(zhì)過關(guān)以及符合自己現(xiàn)場(chǎng)施工狀況的建筑材料。在對(duì)建筑材料選擇科學(xué)合理的前提下,對(duì)外墻采用混凝土砂漿涂刷的建筑施工過程當(dāng)中嚴(yán)格分級(jí)涂刷,并且材料的養(yǎng)護(hù)方式和澆筑時(shí)間隙必須要符合規(guī)范設(shè)計(jì)要求。在對(duì)房屋建筑墻體實(shí)施檢測(cè)的時(shí)候,一旦發(fā)現(xiàn)有細(xì)小的裂痕,則需要立即通過實(shí)驗(yàn)對(duì)裂痕予以修復(fù)。在進(jìn)行房屋外墻粉刷工作的同時(shí),要將墻壁上的污垢和污垢清理干凈,以保證墻壁的平整和干凈。同時(shí)管理好建筑外立面的施工質(zhì)量,并科學(xué)合理安置好施工人員,在外立面水泥抹灰層次厚薄上要達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)圖樣予以涂刷。涂刷中選擇最優(yōu)質(zhì)的水泥,這樣房子的質(zhì)量就會(huì)大大的提升。而用來進(jìn)行密封的水泥,則需要具有很好的防滲能力和抗壓力能力。另外,由于門窗經(jīng)常會(huì)滲漏,需要對(duì)門窗進(jìn)行加固,防止出現(xiàn)滲漏。
高層建筑中,凸出外墻的窗戶使用較多,這種窗戶的使用可以提供給住戶更好的視覺效果,但是由于凸出外墻,這類窗戶容易受到風(fēng)雨的影響。這類窗戶窗框與混凝土接觸的部位,通常用防水砂漿塞縫,如果塞縫不嚴(yán)或者砂漿凝結(jié)收縮之后,微小的裂紋就會(huì)出現(xiàn),雨天的時(shí)候,就容易出現(xiàn)雨水的滲漏。對(duì)此,澆筑窗臺(tái)板的時(shí)候,可以預(yù)留框槽位置,借助密實(shí)的混凝土,加強(qiáng)防水性能。施工中應(yīng)保證凸窗模板的質(zhì)量,確保其平整光潔。對(duì)于上下窗臺(tái)板,應(yīng)一次澆筑成型,截面尺寸應(yīng)符合施工標(biāo)準(zhǔn)。振搗混凝土?xí)r,應(yīng)保證其密實(shí)度。窗框的下料需要標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)符合實(shí)際尺寸。
廚衛(wèi)的主要滲漏原因是排水系統(tǒng)不通暢,因此選用高質(zhì)量材料保證排水系統(tǒng)運(yùn)行順利,在施工中設(shè)置合理的防水隔離層,向上設(shè)置一道高度在180mm 以下的混凝土翻邊,與樓板一同澆筑。廚房經(jīng)常面臨打孔作業(yè),因此,考慮打孔施工可能破壞防水層,在設(shè)計(jì)時(shí),預(yù)留合適的孔位,避免在地面進(jìn)行打孔和釘鑿作業(yè),保護(hù)防水管線和防水層,確保排水系統(tǒng)運(yùn)行的有序性。在此基礎(chǔ)上設(shè)立樹狀排水結(jié)構(gòu),插入4 根放水管和1 根總管,將地面排水統(tǒng)一排放至總管處,安裝排水管時(shí),非必要不使用套管施工。同時(shí),在管道連接處,涂抹防滲漏材料,如適量的防水粉和細(xì)石混凝土。廚衛(wèi)內(nèi)部的水管數(shù)量較多,因此順墻體位置極易出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象,衛(wèi)生間內(nèi)部設(shè)置了大量洗浴設(shè)施,為有效降低廚衛(wèi)的滲漏水發(fā)生概率,應(yīng)合理設(shè)置地漏,使廚衛(wèi)積水有效排出。
(1)屋面清理。在施工之前,施工人員要對(duì)屋面進(jìn)行清理,為下一道工序做好準(zhǔn)備。在鋪好水泥砂漿后,施工人員要對(duì)其進(jìn)行壓實(shí)、壓光,并在1d 后對(duì)其進(jìn)行灌水養(yǎng)護(hù),以保證施工質(zhì)量。施工人員還要根據(jù)需要,在水泥砂漿的找平層上設(shè)置隔離縫;(2)室內(nèi)屋頂面板。為了防止屋頂內(nèi)板滲水,施工單位應(yīng)最大限度地避免室內(nèi)屋頂面板出現(xiàn)冷縫、漏筋等質(zhì)量問題。如果難以避免,那么施工人員可以采用輥軋方法對(duì)其進(jìn)行后續(xù)處理。在提漿、收水的過程中,施工人員應(yīng)對(duì)面板進(jìn)行壓光和全面養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間通常為一周左右;(3)防水處理。施工人員可合理選擇防水涂層及卷材,以保證屋面防水施工的效果。針對(duì)比較重要的部位,施工單位需要安排專業(yè)人員進(jìn)行施工作業(yè),以保證防水施工工藝滿足設(shè)計(jì)及工程實(shí)際要求。在工程完工后,施工人員還要采取適當(dāng)?shù)谋Wo(hù)措施,以降低砂漿拌制、管道焊接等對(duì)屋面造成的影響。除此之外,在工程后期,為保證防水層的質(zhì)量,屋面壓實(shí)工序應(yīng)盡量避免使用重物,以保證防水層的防滲性能;(4)保溫處理。在進(jìn)行保溫層施工時(shí),施工人員要注意控制保溫層的水分含量,避免由于保溫層水分含量過低而導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)起鼓、開裂等問題。在實(shí)際施工中,施工人員應(yīng)盡可能選用聚氨酯泡沫板、聚苯乙烯泡沫板等材料,并沿軸線方向設(shè)置分倉縫,以保證工程質(zhì)量。
地下工程的防水防滲施工質(zhì)量控制主要從以下幾方面進(jìn)行:(1)加強(qiáng)地下防水施工基層涂刷質(zhì)量,使用專用處理劑,并且要保證涂刷層均勻,避免滲漏和沖刷問題出現(xiàn)、基層含水率9%以下時(shí),鋪設(shè)防水卷材;(2)防水卷材鋪設(shè)工藝有熱粘法、冷粘法和熱熔法等,在施工工藝選擇前,應(yīng)仔細(xì)測(cè)量和裁剪防水卷材,鋪設(shè)區(qū)域放線,并對(duì)接茬區(qū)域的防水卷材粘貼加固處理,搭接長(zhǎng)度在100mm 左右,使用平行方式將其粘貼在基層上。混凝土墊層表面干燥后,使用SBS 防水卷材施工;(3)做好施工縫隙防水處理,采用耐壓橡膠軟管注漿,間隔500mm埋設(shè)注漿管,采用PE 泡沫材料,施工縫注漿堵漏時(shí)控制注漿管道壓力在0.3-0.5MPa 范圍內(nèi),孔道冒漿后停止注漿。
雨落管是建筑工程中重要的一部分,若對(duì)雨落管處理不當(dāng),就可能造成建筑滲漏問題,因而施工單位應(yīng)科學(xué)處理雨落管。從施工層面來講,在建筑的墻體內(nèi)部或者柱體內(nèi)部,通常應(yīng)避免雨落管的設(shè)置,如果無法避免,就應(yīng)選擇合適的管材,比如鍍鋅鋼管。雨落管施工過程中,施工人員應(yīng)處理好管材接頭位置,并進(jìn)行灌水試驗(yàn)檢測(cè)是否漏水,確保不會(huì)滲漏之后,施工人員便可以進(jìn)行后續(xù)的施工。從外墻雨落管的角度來講,選擇管材的時(shí)候,工作人員應(yīng)檢查其是否完整和通暢,若管材存在問題,應(yīng)及時(shí)維護(hù)或者更換管材,以此保證施工的質(zhì)量,防止外墻流水問題的出現(xiàn)。
在開展建筑工程設(shè)計(jì)工作時(shí),設(shè)計(jì)人員應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況來制訂具體的施工方案,以保證施工方案與實(shí)際施工的協(xié)調(diào)性。此外,為保證施工方案的科學(xué)性和可操作性,設(shè)計(jì)人員必須結(jié)合工程建設(shè)的實(shí)際情況來合理優(yōu)化防水防滲設(shè)計(jì)方案,以全面提高建筑工程施工質(zhì)量??偠灾?設(shè)計(jì)人員在防水工程中,應(yīng)科學(xué)選擇防水材料,并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的施工條件與地質(zhì)環(huán)境、當(dāng)?shù)氐奶鞖獾纫蛩?合理調(diào)整設(shè)計(jì)方案。
在建筑防水防滲施工過程中,由于建筑材料的選擇關(guān)乎建筑成本和防水質(zhì)量,所以,施工人員必須加強(qiáng)對(duì)防水防滲材料的控制工作。(1)混凝土材料。在材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,施工人員必須采取抽樣檢查的方式對(duì)其進(jìn)行二次復(fù)驗(yàn);(2)屋面防水材料。針對(duì)屋面防水施工,施工人員應(yīng)選擇防水性能好的材料,例如新型剛性防水材料、高分子卷材、瀝青涂料等;(3)加強(qiáng)施工材料保管。由于防水材料的規(guī)格和型號(hào)多樣,如果保管不科學(xué),就勢(shì)必會(huì)造成施工材料的混用問題,從而影響材料的使用性能。因此,在材料進(jìn)場(chǎng)后,管理人員需要安排專人做好材料的分類、編號(hào)工作,并按照編號(hào)為材料劃分堆放位置。
在建筑施工過程中,由于對(duì)防滲漏的重視程度不足,缺乏相應(yīng)的監(jiān)管措施,導(dǎo)致監(jiān)管力度低,甚至部分建筑企業(yè)出現(xiàn)隱蔽位置不按照施工圖紙施工的現(xiàn)象。因此,需要加大監(jiān)管力度,實(shí)施合理的監(jiān)管措施。監(jiān)管措施包括:(1)規(guī)范監(jiān)管制度,在原有監(jiān)管制度基礎(chǔ)上,完善和優(yōu)化監(jiān)管制度,使其更加嚴(yán)謹(jǐn)和具備更強(qiáng)的約束;(2)提高建筑企業(yè)和人員的房屋防滲漏意識(shí),避免因?yàn)楣?jié)約成本而發(fā)生偷工減料的情況;(3)設(shè)立專項(xiàng)獎(jiǎng)罰機(jī)制,根據(jù)建筑的防滲漏情況給予獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰,并且在企業(yè)內(nèi)部宣傳;(4)加強(qiáng)圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底監(jiān)督工作,完善設(shè)計(jì)中存在的未明確問題以及遺漏問題,根據(jù)建筑氣候及環(huán)境情況,判斷防水設(shè)計(jì)以及防水材料的選取是否合理;(5)加強(qiáng)審查施工組織設(shè)計(jì),確定審查質(zhì)量目標(biāo)體系是否滿足要求,防水抗?jié)B施工工藝是否可行;(6)加強(qiáng)對(duì)防水抗?jié)B施工隊(duì)伍的資質(zhì)審查,由于目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,且混亂無序,因此應(yīng)在日常的監(jiān)督管理中,核查施工隊(duì)伍資質(zhì),確保防滲漏施工由專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行操作。
在建筑防水施工中,人工成本正在逐漸增加。因此,建筑企業(yè)要提升施工人員的整體素質(zhì),建立一支綜合素養(yǎng)高、施工能力強(qiáng)的施工隊(duì)伍。(1)加強(qiáng)施工人員技術(shù)培訓(xùn)。在每道工序施工前,施工員或技術(shù)員需要對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)、安全交底,確保施工操作人員掌握防水、防滲工作的操作規(guī)程和施工工藝;(2)在開工前,設(shè)計(jì)人員應(yīng)針對(duì)施工圖紙中難點(diǎn)、要點(diǎn)和復(fù)雜建筑結(jié)構(gòu),向施工人員進(jìn)行圖紙交底;(3)考慮到各工種之間的有效配合,設(shè)計(jì)人員還需針對(duì)不同工種之間的施工圖紙向施工人員進(jìn)行交底,從而做到各工種之間施工的有效銜接。
總體而言,防滲漏施工是建筑施工中不可缺少的一部分,在防滲漏施工中,施工單位應(yīng)明確可能出現(xiàn)的滲漏問題,并嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)做好各部分的工作,確保防滲漏施工的質(zhì)量。在原有施工技術(shù)的基礎(chǔ)上,完善施工技術(shù)和措施,使建筑防滲性能得到進(jìn)一步提升。隨著技術(shù)的創(chuàng)新,未來,施工單位應(yīng)不斷更新施工技術(shù)和措施,提高建筑質(zhì)量。